Einfamilienhäuser kaufen in 2514 Traiskirchen
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 70,29m² / 2 Zimmer
€ 6.245,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2008 errichtete Haus mit erheblichem Ausbaupotenzial in Tribuswinkel, nur 200m von der Badener Bahn Station Tribuswinkel entfernt, in einer äußerst ruhigen Wohnstraße. Die aktuelle Wohnfläche beläuft sich auf etwa 70,29 m2. Nach dem Ausbau des Dachstuhls eröffnen sich weitere 80 m² Wohnfläche. Bei Interesse können wir Ihnen bereits konkrete Informationen zu den Umbaukosten mitteilen, die wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen würden. Garten Der dazugehörige Garten hat eine gute Größe mit ausreichender Privatsphäre. Der Pool wurde allerdings über einen längeren Zeitraum nicht mehr verwendet (letzte Benutzung 2021). Des Weiteren gibt es zwei überdachte KFZ-Abstellplätze. Lage & Infrastruktur Diese Immobilie befindet sich in Tribuswinkel im Bezirk Baden. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Badner-Bahn-Station Tribuswinkel-Josefsthal. Mit dem Auto benötigen Sie 10 min in das Zentrum von Baden und 20 min nach Mödling. Lassen Sie sich dieses Haus mit viel Potential nicht entgehen und rufen Sie mich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.862,75 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung. Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC. Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m² Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist Umgebung/Entfernung: Station Badner Bahn ca. 800m entfernt Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2512 Traiskirchen
€ 495.000,-
2512 Traiskirchen / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Lage: Tribuswinkel ist ein malerisches Dorf in der österreichischen Region Traiskirchen, inmitten des Weinviertels. Es ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren uvm. in der näheren Umgebung. Die Lage von Tribuswinkel ist ideal für Pendler, da die Stadt Wien nur 30 Minuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt. Auch die umliegenden Städte wie Baden oder Mödling sind schnell erreichbar und bieten eine weitere Auswahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine idyllische und ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.843,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung. Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage (Blechteile). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC. Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m² Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist Umgebung/Entfernung: Station Badner Bahn ca. 800m entfernt Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Wienersdorf
2514 Wienersdorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen hiermit ein topsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und genügend Platz für Kind(er) und Kegel in Wienersdorf bei Traiskirchen (NÖ). Highlights auf einen Blick: . 2008 umfassend und hochwertig saniert: Einziehen und wohlfühlen. . Wohnfläche von ca. 150m²: Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. . Teilsanierte Garage für 1 PKW. Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. . Gas- Brennwertheizung, Solaranlage, komplette Fußbodenheizung. . Hervorragende Energiekennzahlen lt. EAW. . Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung. . Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. . 1125m² großer, uneinsichtiger Garten mit Altbaumbestand zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. . Familien- und Tierfreundlich: Lage nahe Naturschutzgebiet, viel Platz drinnen und draußen. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: HIER KLICKEN Umgebung & Lage Wienersdorf mit knapp 3.500 Einwohnern gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden bei Wien. Die äußerst verkehrsgünstige Lage (nur ca. 30min mit der Badner-Bahn in Wien-Mitte, wenige Autominuten zur Autobahn), die vielen beruflichen Möglichkeiten in der Region und das naturnahe, beruhigte Wohnen außerhalb von Hektik und Trubel bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Hier sind Sie umgeben von Feldern, Weinbergen und einer Menge Möglichkeiten, sich kulturell, sportlich und beruflich zu betätigen. Eine große Auswahl an Heurigen und Weinlokalen verlocken neben verschiedensten kulinarischen Angeboten zu genussvollen Stunden in der Umgebung. Wen es in die Therme zieht, der findet diese in der nahegelegenen Kaiserstadt Baden. Golfspieler kommen im ebenfalls nahegelegenen, exklusiven Golfclub voll auf ihre Kosten. Es zieht Sie mehr in die Natur? Dann werden Sie die umgebenden attraktiven Ausflugsziele wie der Schneeberg, die Hohe Wand, das Leithagebirge, der Neusiedlersee und vieles mehr begeistern. Was auch immer Sie sonst gerne machen: Ins Theater gehen, im örtlichen Aqua-Splash Schwimmbad Spaß haben, Gartenfeste besuchen, sich vielfältig weiterbilden oder einem der zahlreichen Sportvereine beitreten: Langweilig wird Ihnen und ihren Kindern hier sicherlich nicht. Und falls Sie am liebsten Ihre Ruhe haben und zuhause bleiben möchten: In Ihrem äußerst großzügigen Garten ist private Nah-Erholung gewährleistet. Infrastruktur & Versorgung Wienersdorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister stellen eine umfassende Versorgung sicher. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Vor allem Ihre Kleinsten haben es nicht weit bis zum Kindergarten: Dieser befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft. Mama und Papa brauchen also nur über die Straße zu laufen und allfällige Transportfahrten entfallen somit. Spazieren Sie alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie zum nahegelegenen Naturschutzgebiet Schwechatau (Spielplatz vorhanden) und genießen Sie unverbaute Natur nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt. Das Haus Hier haben die gegenwärtigen Eigentümer mit Blick auf die Zukunft investiert und ein Zuhause für Generationen geschaffen: Das ursprünglich in den Sechziger-Jahren erbaute Haus wurde 2008 komplett saniert. Dazu wurden hochwertige Materialien wie z.B. Tondachziegel, Alu-Dachentwässerung von PREFA, eine Vollwärmeschutzfassade mit Nanopor-Beschichtung und eine Zellulosedämmung mit ca. 35cm für den Dachboden verwendet. Der Fußbodenaufbau wurde gänzlich erneuert, ordentlich gedämmt und mit wertigem Parkett und hochwertigen Fliesen belegt. Rund ein Drittel der 2-fach verglasten Fenster wurde durch 3-fach verglaste ersetzt. Der Gasbrennwertkessel, welcher für wohlig warme Böden sorgt, ist von der Fa. Viessmann, die Solaranlage mit 15m² Fläche von Sonnenkraft. Diese dient auch zur Heizungsunterstützung bei sonnigem Wetter. Sämtliche Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden komplett erneuert. Das Haus wurde seitdem pfleglich behandelt. Hier ist also sorgenfreies Wohnen mit viel Platz und Komfort angesagt. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offen als große Wohnküche gestalteten Wohnraum, von wo aus Sie einen genussvollen Ausblick in den Garten haben und direkt über die Terrasse hinaus in den Garten kommen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Bad/WC, ein weiteres Zimmer und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasseranschluss (Solar). Eine Holztreppe führt Sie vom Vorraum aus ins Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Von dort aus gelangen Sie dann auch in den Dachboden, welcher in der selben Qualität wie die anderen Wohnräume ausgelegt wurde, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Alles in allem haben Sie hier reichlich Platz und Räume für eine ganze Familie, ein Büro oder Atelier und ein Gästezimmer, in welchem Ihre werten Besucher nach einem entspannten Abend beim Grillen auf der Terrasse oder Beisammensein im Wohnzimmer vor dem behaglichen Kaminfeuer (Kamin vorhanden) ausschlafen können. Der Garten Die in dieser Lage seltene Größe des Gartens mit ca. 1125m² wird Sie begeistern, ist es doch heutzutage wichtiger denn je, regelmäßig abzuschalten und etwas Privatsphäre im Grünen zu genießen. Das wird Ihnen hier leichtfallen: Der Altbestand an (vorwiegend) Obstbäumen, die dichten Hecken an den Grundstücksgrenzen und der weitläufige Rasen bieten Ihnen hier ein Green Wellness- Paradies. Ob Sie selbst gerne gärtnern, mit Ihren Kindern tollen, spielen, bauen oder vielleicht im (noch nicht vorhandenen) Swimming-Pool planschen oder Ihren Vierbeinern einen großzügigen Auslauf bieten möchten – Sie haben die Wahl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erleben Sie diese bezaubernde Immobilie live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Möllersdorf
Wohnen in zentraler Nebenstraße
€ 449.000,-
2514 Möllersdorf / 93,94m² / 3,5 Zimmer
€ 4.779,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wichtigsten Infos: Grundstücksgröße: ca. 537 m²Wohnfläche: ca. 93,94 m²Keller: ca. 57,66 m²Heizung: Gas Bauklasse: I u. IIBebauungsdichte: 75 %Baujahr: ca. 1972 Ausrichtung: O, S, WDas in den 70er Jahren errichtete Ziegel-Massiv Haus, befindet sich in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Seitengasse. Auf der linken Seite des Hauses ist ein überdachter Abstellplatz. Davor gibt es noch einen zweiten Stellplatz. Das Haus teilt sich insgesamt in 3 Zimmer, einer Küche mit Essnische + Speisekammer, einem Badezimmer und einer Toilette auf. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden des Hauses sind großteils mit einem Teppich bzw. Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne aber auch über eine Dusche. Der Keller des Hauses ist ca. 57,66 m² groß. Ein total nettes Kellerstüberl befindet sich hier. Des Weiteren ist rechterhand der Heizraum. Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, mit seiner netten Terrasse. Das Haus wird bis auf wenige Möbel, so wie es liegt und steht verkauft. Eine Sanierung, Entrümpelung bzw. eine Veränderung wird von der Verkaufenden Partei nicht gemacht. Eine Garantie auf die 100% exakte Genauigkeit der Pläne bzw. der Flächen, wird weder vom Verkäufer noch vom Maklerunternehmen gewährt. Für Weitere Infos zur Bebauung bzw. zur verkaufenden Immobilie stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Traiskirchen
"Niedrigenergie - Haus" sucht Sparfuchs
€ 525.000,-
2512 Traiskirchen / 145,96m² / 4 Zimmer
€ 3.596,88 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Wir sind mit der Vermittlung dieses schicken in Niedrig-Energie erbauten Zenker Einfamilienhauses beauftragt. Die Zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Solaranlage inkl. Warmwasserspeicher, einer Sommer-Winter Lüftungsanlage, WC und Gartenbewässerung mit Grundwasser Dank hauseigenem Brunnen, wird Ihnen in Zukunft noch viel Freude bereiten. Der klassisch, sonnig-freundliche Bau und Wohnstil, lädt zu einem künftig gemütlichen zu Hause ein. Durch den offenen Wohn,- Küche,- Essbereich, welcher sich fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, bietet viel Platz für Alle und lädt zu einem geselligem Beisammen sein. Im Winter darf vor dem Kamin gekuschelt werden, da freuen sich bestimmt nicht nur die Katzen. Der Naturgarten hält an Gestaltung noch alle Wünsche offen. Ob Bade,- oder nur Biotop, Swimmingpool, Salettl, Energieplatz, Grillplatz, Tischtennis, Pflanzenbeete für den Eigenanbau und vieles mehr, lassen sich hier noch nach Lust und Liebe gestalten. Anmerkung: Die Größe des Grundstücks beläuft sich ca. auf 689m2 (exakte Grundstücksgröße so wie die neue Grundstücks-Nr. ergeben sich nach Parzellierung (Teilung) ! Die derzeitige Größe des Grundstücks beträgt daher noch 1.393m2 , wird demnächst geteilt und neu vermessen. (Der hintere Teil, so wie die Zufahrt (Fahne) zum Grundstück wurde bereits verkauft). 223,21m2 Gesamtnutzfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - Gäste WC + Handwaschbecken - Abstellraum - Wohn,- Küche,- Essbereich mit Zugang auf die 26m2 große Terrasse in den Garten - Offener Kamin Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - Extra WC Kellergeschoss: - Technikraum - Waschküche (extra gedämmt) - Großer Raum für Werkstatt, Billiardzimmer, Fitnessraum, Wellnessoase usw. (Anschlüsse für eine Dusche und 2 Waschbecken sind vorhanden) Mit dem Auto: ca. 25min. nach Wien / ca. 20min. nach Wr. Neustadt / ca. 12min. nach Vösendorf / ca. 12min. nach Baden oder Ebreichsdorf / ca. 5min. nach Tribuswinkel, Traiskirchen oder Oberwaltersdorf _Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.- Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!! _ Bei Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Susanne Kusbach [Tel] [Email] "Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich" Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 349.800,-
2514 Traiskirchen / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.886,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Traiskirchen in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet eine Fläche von ca. 90m² und drei geräumigen Zimmern, somit Platz für Sie und Ihre Familie. Die Gas-Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine Klimaanlage ist vorhanden, um an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Ein großer Kachelofen wärmen auf Wunsch die Küche und das angrenzende Wohnzimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Lieblingsblumen pflanzen, ein Gemüsebeet anlegen oder einfach nur die Sonne genießen. Ca. 55 m² Nebengebäude, ca. 46 m² Keller und einem ca. 45m² Dachboden sowie einer Garage bitten zusätzlichen Platz und Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien gelangen. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, so dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in Traiskirchen begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Besichtigungen vereinbaren Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt] mit Herrn DI. Michael Posch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Das zum Verkauf stehende ehemalige Bäckereigebäude befindet sich an einer Ecke auf einem kleinen Platz in einer grünen und ruhigen Umgebung. Es verfügt über einen großen Keller mit großer Raumhöhe. Ein Umbau in eine Tiefgarage wäre möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
Gepflegtes Haus mit 7 Zimmern und 172m² in Tribuswinkel, 3 Bäder, 3 WCs, Garage, Weinkeller uvm.
€ 689.000,-
2512 Tribuswinkel / 172m² / 7 Zimmer
€ 4.005,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
HARDFACTS: 3 Wohneinheiten auf 1036m² Fläche - Weinkeller - Idyllischer Garten mit Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen - Garage Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot vorstellen zu dürfen, welche im Jahre 1964 errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m² befindet sich eine malerische Anlage, bestehend aus drei Wohnhäusern, einem üppigen Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder all diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Funktionalität suchen. Haupthaus: Das Haupthaus bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre. Es umfasst eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit WC, drei Schlafzimmer, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Vorraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier ist genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie oder als vielseitige Nutzungsmöglichkeit gegeben. Ein Weinkeller läd dazu ein, Ihre Leidenschaft für edle Tropfen zu genießen. Zweites Gebäude: Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres charmantes Einzimmergebäude (16,65m²) mit eigener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Gästehaus, Home-Office oder kreativer Rückzugsort. Drittes Gebäude: Über eine Treppe im Garten gelangen Sie zu einem weiteren Gebäude, das sich als separate Wohneinheit präsentiert, mit rund 45m² Wohnfläche. Es bietet einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Privatsphäre für sich selbst oder Gäste zu schaffen. Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Gesäumt von Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen bietet er nicht nur eine grüne Oase der Entspannung, sondern auch vielfältige Ernteerträge. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während ein darunterliegender Raum zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Gartenhütte ermöglicht die Unterbringung von Gartengeräten und -utensilien. Garage und Einfahrt: Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die sich perfekt für die Unterbringung von Autos oder als Werkstatt eignet. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: 35%Bauweise: offen, gekuppelt Bauklasse ISollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Tel]Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 124m² / 4 Zimmer
€ 4.596,77 / m²
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tribuswinkel! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Wohnfläche: 124 m² Gartenfläche: 105,67 m² Kellerfläche: 42,69 m² Terrassenfläche: 59,69 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 3 Garagen: 2 (Stellplatzart: Tiefgarage) Baujahr: 2022 (Erstbezug) Lage: Absolute Ruhelage, mit kleinem Fluss in der Nähe Bauart: Ziegelbau Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung Extras inkl: Abstellraum, Fahrradraum Ausbaustufe: Belagsfertig mit Möglichkeit auf Schlüsselfertig Parkplatz Tiefgarage: +15.000 Euro bzw. 100 monatlich Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Bank, Supermarkt, Arzt in wenigen Genminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: 5min zu Fuß Kindergarten: 6 min zu Fuß Volksschule: 11 min zu Fuß Verkehrsanbindung: sehr gute Zugverbindung: Tribuswinkel-Josefsthal in 9 min zu Fuß Baden: 5 min mit dem Auto Wien: 24 min mit dem Auto SCS Vösendorf: 16 min mit dem Auto Finanzierungen: JETZT NEU! Nur für eine Begrenzte Zeit: 10 Jahre Fix 2,99% in den NÄCHSTEN 2 JAHRE kann der Fix-Zinssatz KOSTENLOS verlassen werden Das Gesamtkontingent beträgt 100 Millionen Euro und endet beim Erreichen dieser Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzählige Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.78 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2514 Traiskirchen
Landhaus mit Geschichte und heimeligem Flair
€ 700.000,-
2514 Traiskirchen / 165m²
€ 4.242,42 / m²
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Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie zum allersten Mal ein Haus betreten und sofort wohlig geborgen sind? Wenn Sie von einem Zimmer ins nächste spähen und es beinahe so scheint, als wäre da ein helles Kinderlachen zu hören, das sich über die steinerne geschwungene Treppe in den ersten Stock verfliegt. Und wo der erste Blick in den uneinsichtigen Traumgarten mit einer wunderbaren Weide, Altbaumbestand, Hecken und lauschigen Plätzen den blätterjagenden Golden Retriever geradezu erwarten lässt? Bei diesem idyllischen Landhaus, das in einer ruhigen Seitengasse, gleich beim Einrichtungshaus GASTER ums Eck, im Herzen von Traiskirchen errichtet ist, sind all diese Attribute bereits unter einem Dach vereint. Die Liegenschaft steht ab sofort zum Verkauf und ist so gut wie bezugsfertig. Doch der Reihe nach. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst 582 m2 ? das 1920 errichtete einstöckige Landhaus mit seinem mit roten Schindeln gedecktem Satteldach samt Dachgaupe steht unmittelbar an der Grundstücksgrenze zum Gehsteig. Auffällig die gelbe Fassade und ausladenden grünen Fensterläden mit weißem Karomuster, die sich im prächtigen Hof- und Eingangstor und am Portal der an der gegenüberliegenden Hauskante errichtete Garage widerspiegeln. Gehen wir ein paar Schritte gemeinsam durch das Eingangstor, das vorerst in die geschlossene und mit Holzlamperie gedeckte 25 m2-große Hofeinfahrt führt, von wo aus man rechterhand über ein paar Stufen das Wohnhaus sowie ein paar Schritte weiter den Keller des Hauses und wieder ein paar Schritte geradewegs den Garten erreicht. Bereits diese Raumsituation macht Träume wahr ? keine Hobbys und keine Gesellschaften, die hier nicht bequem Platz fänden, ? Steigen wir gemeinsam ins Hochparterre, wo sich das Wohnhaus mit gediegenen 165 m2 Wohnfläche befindet. In massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt es über teils mächtige Wände, massive Rundbögen, Nischen und breite Fensterbänke, die nicht nur jedes Katzenherz erfreuen. Der zentrale, fast quadratische Vorraum führt zur Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, zu Nebenräumen und verbindet das Haus über einen kleinen Gang mit dem großzügigen Wohnbereich sowie mit der Küche, in die eine weitläufige Essecke integriert ist. Von hier aus geht es über die Außenstiege zur kleinen, gemütliche Gartenterrasse und weiter in den Garten. Alle Türen und Zargen des Haues wurden aus Massivholz gefertigt ? die Bodenbeläge sind tei... [Mehr]