Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

138m² Nutzfläche | 56m² Balkon-/Terrassenfläche | Neubau | Dachgeschoss | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | offener Wohn- & Essbereich mit Kamin | Einbauküche | Hauswirtschaftsraum | Gäste-WC | 2 Balkone/Terrassen | umlaufende Südwestterrasse mit Kaiser- & Hornblick | sonnige Lage | Wander- & Radwege in der Nähe | gute Anbindung | Personenaufzug | separates Kellerabteil | Fußbodenheizung | Nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) | Carportstellplatz + Freistellplatz | Vorbereitung für Raffstores | großzügige Fensterflächen | Helle Räume | HWB 30,30 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

79m² Nutzfläche | 17m² Balkonfläche | 2 Balkone | Dachgeschoss | Neubau | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | offener Wohn- & Essbereich mit Kamin und Einbauküche | Südausrichtung | Ausblick auf das Kitzbüheler Horn | Hochwertiger Parkettboden | Feinsteinfliesen im Badezimmer | Gehobene Ausstattung | Helle Räume | Große Fensterflächen | unmöbliert | Fußbodenheizung | Nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe) | Personenaufzug | Separates Kellerabteil | Baujahr 2023 | Carportstellplatz + Freistellplatz | Sonnige Lage | Gute Anbindung | HWB 30,30 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger Lage zwischen einem der renommierten Golfplätze von Kitzbühel und dem idyllischen Schwarzsee. Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt die stilvoll gestaltete Dachgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Innenausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich vereint rustikales Altholz mit modernem Sichtbeton und wird durch eine edle, dunkel gehaltene Einbauküche ergänzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom angrenzenden Schlafzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und genießt einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung, einer bodengleichen Dusche sowie großzügigen Spiegelflächen. Die etwa 25 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden in vollen Zügen zu genießen. Die elegante Glasbrüstung erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Weitere Highlights sind der hauseigene Fitnessraum mit modernen Geräten sowie ein Skikeller. Zudem verfügt die Wohnung über ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Stellplatz für ein Fahrzeug sowie einen weiteren für einen Roller in der Tiefgarage. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 57 m², Terrassenfläche 25 m², Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Skiraum, Fitnessraum, Bergblick, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Motorradstellplatz, Kaufpreis € 795.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses erstklassige Dachgeschoßwohnung wird zu einem Preisvorteil von über 30 % zum Anschaffungspreis angeboten, da es mit einem Wohnrecht von 10 Jahren der jetzigen Eigentümerschaft verkauft wird. Sprich die Wohnung kann spätestens nach 10 Jahren nach Vertragsunterzeichnung selbst genutzt werden. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Raumhöhe, technische Ausstattung und ihre zentrale Ruhelage. Die ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohn-, Ess-, Kochbereich, der durch einen offenen Kamin getrennt wird. Die Küche wurde von der Küchenschmiede entworfen und mit besten Materialien als auch Geräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wobei das Gästezimmer auch als Büro genutzt wird. Weiter finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, einen großen Kellerraum als auch 2 Tiefgargenstellplätze und einen Außenstellplatz. Ein Exposé mit mehr Bildern sowie einer Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer! Die RIEGLER Immobilien GmbH entwickelt in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 27 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Direkt an der Dorfstraße gelegen, bietet das Projekt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Das Projekt teilt sich in zwei individuelle Baukörper, die unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jeder Baukörper verfügt über eine eigene Erschließung, die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im Gebäude A. Auf dieser Ebene sind auch die privaten Kellerabteile sowie diverse Nebenräume (Trocken- und Waschraum, Fahrradräume und Kinderwagenraum) untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Garten, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept Hochwertige und moderne Ausstattung Großformatige Fliesen, Parkettböden, bodentiefe Verglasung, und vieles mehr Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Barrierefreie Wohnräume, Allgemeinflächen und Zugangsbereiche Große Tiefgarage mit 45 Stellplätzen (zum Verkauf) Fernwärme-Fußbodenheizung, effizientes und kostengünstiges Heizsystem Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für KFZProvisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, wo Natur und Komfort auf harmonische Weise verschmelzen! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und modernem Wohnkomfort. Diese exklusiven Penthousewohnungen in St.Ulrich am Pillersee sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern! Verfügbare Einheiten: Top 14; 3. OG, Wohnfläche: 84,07 m², Balkon/Terrasse: 56,58 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 925.000,-Top 15; 3. OG, Wohnfläche: 110,66 m², Balkon/Terrasse: 110,43 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 1.250.000,-Variante Top 14+15; 3. OG, Wohnfläche: 197,13 m², Balkon/Terrasse: 172,23 m², Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 3 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 1.975.000,-Tiefgaragenstellplatz á € 30.000,-Detailunterlagen zu den verfügbaren Einheiten gerne auf Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, am Fuße der Bichlalm, präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette als exklusives Refugium für höchste Wohnansprüche. Die gelungene Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinen Stilelementen, kombiniert mit einem spektakulären 360-Grad-Panoramablick – insbesondere auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm mit der legendären „Streif“ – verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Einzigartigkeit. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche und umfasst das erste Obergeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss. Große Fensterfronten auf beiden Ebenen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Ein absolutes Highlight ist der ca. 90 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt Profiküche und dem elegantem Holzkamin, der ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Dachterrassen, wovon eine mit einem Jacuzzi ausgestattet ist und in absoluter Privatsphäre zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Auf der unteren Ebene der über zwei Geschosse verlaufenden Wohnung befinden sich drei elegant gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en suite – private Rückzugsorte, die Komfort, zeitlose Eleganz und alpine Lebensart harmonisch vereinen. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnjuwel durch einen privaten Wellnessbereich im Untergeschoss. Ob nach einer Runde Golf, einem erlebnisreichen Skitag oder einfach zum Abschalten – Sauna, Dampfbad und entspannende Ruhebereiche schaffen einen Rückzugsort der Extraklasse. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch als stilvolle Gästesuite nutzen. Modernste High-End-Technik und ein durchgängiges, puristisches Design prägen das gesamte Penthouse und garantieren höchsten Wohnkomfort. Edle Eichendielen, Türen in Altholz, luxuriöse Bäder mit erlesenen Armaturen, BUS-System, elektrische Raffstores sowie eine nachhaltige Erdwärmeheizung sind nur ein kleiner Auszug der exklusiven Ausstattungsmerkmale. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause. Der minimalistisch gestaltete Außenbereich beeindruckt durch hochwertige Tiroler Materialien wie Altholz und Naturstein und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m² sowie drei komfortable Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und vereint alpinen Charakter mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer optimal: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine separate Toilette sind vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe aus erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem gemütlichen Kachelofen sowie einer offenen Holzgalerie, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch ein und bietet direkten Zugang auf den großzügigen Süd-/Westbalkon, der zu sonnigen Stunden mit schönem Blick in die umliegende Bergwelt einlädt. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Essbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und besticht durch hochwertige Holzvertäfelungen, die ihr einen klassischen, rustikalen Stil verleihen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab, wobei der Stellplatz zu einem Kaufpreis von € 25.000,- zusätzlich erworben werden kann. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 94 m², Kellerfläche 10 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ruhig, rustikal, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz optional á € 25.000,-, Kaufpreis € 690.000,-, HWB 53,81 fGEE 1,02 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette liegt in fußläufiger Stadtlage und bietet einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und richtung Südberge. Mit dem Lift gelangt man in den 3. Stock und betritt die Diele. Hier befindet sich auch das Gäste-WC und in ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Über eine Glastüre gelangt man in den komfortablen Wohnbereich mit Glaskamin sowie die komplett eingerichtete Luxus-Küche mit Weinkühlschrank und Abstellraum, wo sich eine Waschmaschine befindet. Im Bereich der Küche ist ein Essplatz für 6 Personen situiert. Vom Wohnbereich kommt man auf die kleine Dachterrasse mit schönem Ausblick. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Abstellraum. Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss der Wohnung, wo sich ein weiterer großer Schlafraum/Wellnessbereich sowie ein Dampfbad mit integrierter Dusche befindet. Die gesamte Wohnung wurde 2022 extrem aufwendig renoviert, umgestaltet und luxuriös ausgestattet. Besonders hochwertige Sanitärausstattung, edle Fliesen, Eichenböden und vor allem eine komplett eingerichtete Designerküche und sehr viel Altholz, bestätigen nicht nur die hohe Qualität der Wohnung, sondern im Vergleich zu allem Gebotenen auch den angemessenen Kaufpreis. Für alle anderen Details lassen wir einfach die Bilder und 3D-Rundgang sprechen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz. Energiedaten HWB 50,0 - fGEE 1,70. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 75,86 m² Wohnfläche zwei separate Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie die Möglichkeit, einen Balkon mit ca. 9,4 m² zu errichten. Aktuell ist diese Wohnung an eine internationale Hotel-Gruppe (als Personal-Wohnung) bis 31.5.2028 vermietet. Nach Auslaufen des Mietvertrages bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, touristische Vermietung oder klassische Vermietung), wobei auch zukünftig große Nachfrage nach Personal-Wohnungen bestehen dürfte. Highlights: • Provisionsfrei • Kaufpreis: EUR 337.000 • Rendite: 3,65% • 2 Schlafzimmer + Wohnküche • Möglichkeit, einen Balkon mit ca. 9,4 m² zu errichten • Dieser Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Stellplätze können um je EUR 15.000 erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 80,61 m² Wohnfläche zwei separate Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie die Möglichkeit, einen Balkon mit ca. 5,7 m² zu errichten. Aktuell ist diese Wohnung an eine internationale Hotel-Gruppe (als Personal-Wohnung) bis 31.5.2028 vermietet. Nach Auslaufen des Mietvertrages bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, touristische Vermietung oder klassische Vermietung), wobei auch zukünftig große Nachfrage nach Personal-Wohnungen bestehen dürfte. Highlights: • Provisionsfrei • Kaufpreis: EUR 347.000 • Rendite: 3,46% • 2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche • Attraktive Lage im Dachgeschoss • Möglichkeit, einen Balkon mit ca. 5,7 m² zu errichten • Dieser Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Stellplätze können um je EUR 15.000 erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses alpine Luxus-Penthouse bietet auf 144 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort und darüber hinaus einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Das im Jahr 2022 neu errichtete Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des repräsentativen Gebäudes. Mit den Skiern gelangt man direkt zum Objekt. Die Liftstation in das Skigebiet Kitzbüheler Alpen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Über den eigenen ca. 107 m² großen Vorplatz gelangt man direkt zu dem großen Carport, wo 2 Autos ausreichend Platz finden. Durch den Carport, über einen privaten Zugang, gelangt man nur zu diesem Penthouse und betritt die geräumige Diele/Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken, Gäste-Toilette sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Von der Diele kommt man in den großen Wohnraum mit Altholz-Dachstuhluntersicht und Kamin. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich auf der einen Seite des Kamins die geräumige Designerküche, ausgestattet mit den hochwertigsten Geräten und auf der anderen Kaminseite der gemütliche Essbereich, wo ohne Probleme bis zu 8 Personen Platz finden. Vom Wohnbereich erreicht man einen 21 m² großen, Richtung nordwest ausgerichteten Balkon, auf welchem man die Abendsonne und den traumhaften Ausblick genießen kann. Auch eine ca. 10 m² große, Richtung südwesten ausgerichtete Loggia ist vom Wohnbereich zugänglich. Dort steht ein Salzwasser-Whirlpool der Marke Hot Spring. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit Ankleide und frei stehender Badewanne im Schlafzimmer sowie Wellness-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Sauna und Ausgang auf die Loggia, wo der Whirlpool steht. Zwei gemütliche Gästezimmer, welche sich ein Badezimmer teilen, vervollständigen dieses exklusive Penthouse. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Südost ausgerichteten Balkon. Das Luxus-Penthouse ist hochwertig ausgestattet und eingerichtet und alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert (außer den persönlichen Gegenständen der Verkäufer, wie Kunst usw.). Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Ein Smart-Home-Bussystem, über welches sich alle Funktonen steuern lassen, ist ebenfalls verbaut. Die Vorrüstung für Glasfaserinternet wurde bereits getroffen. Hinter dem Carport befindet sich der Technikraum der Wohnung so... [Mehr]