Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Mödling

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage von Mödling präsentiert sich diese außergewöhnliche, großzügige und sehr helle Dachgeschosswohnung, die im Januar 2026 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet mit 141 m² Wohnfläche, Balkon und Terrassen, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit offenem Raumgefühl, stilvoller Architektur und viel Tageslicht zu einem echten Wohn Traum. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung - das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse auf Wohnebene, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Wohnbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, welches ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet. Zwei der weiteren Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon und profitieren dadurch von zusätzlicher Freifläche sowie fantastischem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Eine exklusive Dachterrasse, welche über eine innenliegende Treppe vom Wohnraum durch eine elektrisch öffenbare Glaskuppel zu begehen ist, bildet einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort und eröffnet ein beeindruckendes Panorama über die Dächer der Stadt bis hin zum Wienerwald. Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Weitblick vereinen sich hier zu einem exklusiven Freiraum, der das Wohnen auf höchstem Niveau ergänzt. Die hochwertige Ausstattungsqualität dieser Wohnung zeigt sich bereits im ersten Eindruck und setzt sich konsequent in allen Bereichen fort: edle Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre; großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen sorgen für modernes Raumgefühl; gehobene Sanitärausstattung setzt stilvolle Akzente, die den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung bis ins Detail widerspiegeln. Für ein angenehmes und effizientes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Eine Klimaanlage in allen Räumen rundet das Ausstattungskonzept ab und sorgt ganzjährig für ein individuell regulierbares, angenehmes Raumklima auf höchstem Wohnniveau. Ergänzend bietet die elektrische Außenbeschattung einen modernen Sonnenschutz, der optimalen Hitze- und Lichtschutz sowie zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Ihr Auto parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage - 1 Stellplatz ist bereits für Sie reserviert. Ein der Wohnung zugeordnetes geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Diese Wohnung stellt eine hochqualitative und nachhaltige Investition in Ihre Zukunft dar, die zeitlose Wohnqualität, erstklassige Ausstattung und langfristige Wertbeständigkeit vereint. Sie ist ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und hochwertige Wohnkultur - ein Ort, der inspiriert und zugleich Geborgenheit schenkt. Kontaktieren Sie mich für mehr Details und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit „Karl9“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander vereint. Die 17 exklusiven Wohneinheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten höchsten Wohnkomfort mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen. Diese Dachgeschosswohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Die großzügigen, bodentiefen Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen dabei den modernen architektonischen Charakter des Projekts. Die gelungene Aufteilung mit drei Zimmern und einem Badezimmer macht die Wohnung auf rund 101 m² Wohnfläche zu einem stilvollen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise ins Freie erweitert. Der reizvolle Ausblick auf den Anninger verleiht diesem Außenbereich eine besondere Atmosphäre, während die nordöstliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Bei der Ausstattung wird großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung gelegt. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL-Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung im Bad, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Im Rahmen des Wohnungskaufs sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,– zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis wird getrennt vom Kaufpreis der Wohnung ausgewiesen. Wir freuen uns, Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlegerinvestment in Mödling mit nachhaltiger Perspektive Mit der Wohnhausanlage Am Fliegenspitz in Mödling entsteht südlich von Wien ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Umlands. Die ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertentwicklung ? ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Anlegerinvestition. Das Projekt umfasst zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen und insgesamt 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Private Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie zwei belagsfertige Praxisräumlichkeiten erhöhen die Nutzungsvielfalt und Vermietbarkeit. Ein barrierefreies Erschließungskonzept, Einlagerungsräume zu jeder Wohneinheit und 177 Stellplätze im Untergeschoß sichern eine zeitgemäße, marktorientierte Ausstattung. Großzügige Grün- und Freibereiche sowie Kinderspielplätze steigern die Wohnqualität nachhaltig und sprechen eine breite Zielgruppe an. Am Fliegenspitz in Mödling positioniert sich damit als zukunftssichere Wohnanlage mit klarer Ausrichtung auf langfristige Erträge, Wertstabilität und Vorsorge In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau) 177 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Ziegelmauerwerk mit integriertem Dämmstoff kombiniert mit Stahlbeton Gemeinschaftliche Freibereiche wie Gärten und Kinderspielplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Ausstattung Heizung und Warmwasser mittels Kombination aus Geothermie und Fernwärme Wärmeabgabe bzw. Temperierung im Sommer über Bauteilaktivierung Vorrüstung Klimaanlagen für Dachgeschoßwohnungen PV-Anlage Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung Beschattung mittels elektrisch betriebener Außenraffstores Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir in den Wohnräumen Feinsteinzeug Cerabella Bari in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung Die Lage Im grünen Mödling vereinen sic... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Grünen Mödling ? Wohnhausanlage am Fliegenspitz Nachhaltig wohnen. Entspannt leben. In einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien entsteht ein modernes Wohnensemble, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße gelegen, präsentiert sich die Wohnhausanlage Am Fliegenspitz in Mödling als ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung und viel Grün ? ideal für individuelle Lebensentwürfe. Zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen sind über ein barrierefreies, halböffentliches Wegesystem miteinander verbunden und schaffen ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Insgesamt entstehen 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, ergänzt durch private Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Haus A bietet zudem zwei moderne Praxisräumlichkeiten mit ca. 94 m² und ca. 217 m² mit Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Im Untergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie 177 Stellplätze. Großzügige Freibereiche und Kinderspielplätze sind integraler Bestandteil des Konzepts und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität ? für entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Geplante Fertigstellung: Ende 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze ab EUR 25.000, zum Ankauf zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau) 177 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Ziegelmauerwerk mit integriertem Dämmstoff kombiniert mit Stahlbeton Gemeinschaftliche Freibereiche wie Gärten und Kinderspielplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Ausstattung Heizung und Warmwasser mittels Kombination aus Geothermie und Fernwärme Wärmeabgabe bzw. Temperierung im Sommer über Bauteilaktivierung PV-Anlagen Vorrüstung Klimaanlagen für Dachgeschoßwohnungen Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung Beschattung mittels elektrisch betriebener Außenraffstores Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir in den Wohnräumen Feinsteinzeug Cerab... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wurde komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert und wie ein Palais beleuchtet, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich wurden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. Im letzten Geschoß befinden sich 2 oder optional zusammengelegt 1 moderne Dachgeschosswohnung mit Balkonen und Terrassen und einem der schönsten Ausblicke direkt auf die St.Othmar Kirche und weit über die Dächer in Mödling und ins Grüne. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche separat zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wurde vom Keller bis zum Dachgeschoß eingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung in Guntramsdorf Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 111,72 m² sowie einer Terrasse mit 31,51 m². - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 35,53 m² - Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,14 m² und 17,10 m² - Badezimmer mit 9,93 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette - Abstellraum mit 3,77 m² - Vorraum/Flur mit 15,05 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt ? 28.000 pro Stellplatz. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freifläche und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung in Guntramsdorf Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 74,91 m² sowie einer Terrasse mit 30,48 m². - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 28,87 m² - Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,54 m² und 11,19 m² - Badezimmer mit 7,46 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette - Abstellraum mit 3,24 m² - Vorraum mit 8,75 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt ? 28.000 pro Stellplatz. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freifläche und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren! Diesmal darf ich Ihnen eine 4-Zimmer-DG-Wohnung in absoluter Grünruhelage in der Südstadt anbieten. Die Wohnung weist eine Wnfl. über ca. 120m2 inkl. der rund 16m2 große westseitig ausgerichteten Loggia mit atemberaubenden unverbaubaren Blick in Richtung Burg Lichtenstein. Im 4. und letzten Stock gelegen, gibt es keine lästige Lärmbelästigung von oben. Derzeit gibt es noch keinen Lift, allerdings wurde bereits der Beschluss der Eigentümergemeinschaft gefasst, diesen einbauen zu lassen. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung, eine Küche fehlt noch. Ich bin der Überzeugung, dass die Kombination aus Grünruhelage, Grundriss bzw. Zimmeraufteilung sowie der attraktive Kaufpreis für diese außergewöhnliche 4-Zi-Wohnung sprechen. Zögern Sie nicht und rufen Sie mich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Weitblick Deluxe" Wohnen über den Dächern von Maria Enzersdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussichtsgarantie. In begehrter Lage von Maria Enzersdorf gelangt diese charmante Dachgeschosswohnung zum Verkauf, die mit einem beeindruckenden Panoramablick bis zur Wiener Skyline begeistert. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnhausanlage und vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der erhöhten Lage genießen Sie nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen einzigartigen Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Raumaufteilung Zentral begehbarer Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Fernblick Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum Ehemalige Loggia, die in den Wohnraum integriert wurde und zusätzliche Wohnfläche schafft Eigener Parkplatz Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Besondere Diese Wohnung punktet vor allem mit ihrem unvergleichlichen Ausblick. Von hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über Maria Enzersdorf bis hin zur Wiener Skyline. Ob beim Morgenkaffee oder beim Sonnenuntergang ? dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, eigenem Parkplatz und Weitblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Parkplatz inklusive Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Lagebeschreibung Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Schulstadt Mödling mit ihren zahlreichen Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegene Burg Liechtenstein, der Wienerwald sowie zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung in Guntramsdorf Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf mit einer Nutzfläche von 99,32 m² sowie einer Terrasse mit 53,38 m². • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 32,40 m² • Drei Schlafzimmer mit jeweils 10,13 m², 11,96 m² und 14,48 m² • Badezimmer mit 8,16 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss • Separate Toilette • Abstellraum mit 4,47 m² auch ausgestattet mit einem Waschmaschienenanschluss • Vorraum/Flur mit 15,63 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 28.000 pro Stellplatz. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freifläche und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung in Guntramsdorf Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 117,10 m² und überzeugt durch ihre attraktiven Freiflächen: eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 36,81 m², eine nördlich ausgerichtete Terrasse mit 11,95 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 50,10 m², die zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 40,13 m² • Drei Schlafzimmer mit jeweils 10,79 m², 13,22 m² und 15,17 m² • Badezimmer mit 11,95 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschienenanschluss • Separate Toilette • Abstellraum mit 3,52 m² • Vorraum/Flur mit 15,92 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 28.000 pro Stellplatz. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, großzügiger Freiflächen und optionalen Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Mödling wird ein charaktervolles Jahrhundertwendehaus mit viel architektonischem Feingefühl zu einem kleinen, exklusiven Wohnensemble mit drei Wohneinheiten entwickelt. Die behutsame Verbindung historischer Bausubstanz mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Die außergewöhnliche Penthousewohnung mit rund 235m² Wohnfläche erstreckt sich über das zweite Obergeschoß sowie ein neu geschaffenes Dachgeschoß und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, erfüllt sie höchste Ansprüche an Raumangebot und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohnbereiche – auch im Dachgeschoß – ohne Dachschrägen ausgeführt werden und dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet die nahezu 60m² große Wohn-/Essküche im Dachgeschoß. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und das offene Raumkonzept schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Dachterrassen mit insgesamt rund 41m² Fläche und herrlichem Blick über die Dächer von Mödling. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 39m². Die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden sorgt für optimale Lichtverhältnisse und attraktive Ausblicke. Optional kann zusätzlich ein außergewöhnlich großzügiger privater Garten mit bis zu 300m² Fläche erworben werden. Ein weiterer Komfortfaktor ist die barrierefreie Erschließung. Der Lift führt direkt in beide Geschoße der Wohnung und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang. Großer Wert wird auf eine hochwertige und zeitlose Ausführung gelegt. Edle Parkettböden, exklusive Fliesen und Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch des Projekts. Da sich die Wohnung aktuell in einer frühen Bauphase befindet, können Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, Privatsphäre, Exklusivität und außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Mödlings zu vereinen.... [Mehr]