Büro kaufen im Bezirk Kufstein

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeflächen in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols. Die Lage in der Bahnhofstraße in Wörgl ist der optimale Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeflächen in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols. Die Lage in der Bahnhofstraße in Wörgl ist der optimale Standort um gesehen zu werden und den Kunden beste Erreichbarkeit zu bieten. In dieser Top-Werbelage an der Shoppingmeile mit zahlreichen Cafés wird man wahrgenommen. Die Fensterfläche im Erdgeschoß von Geschäftslokal B1 bietet Platz für Werbung und Aufschriften, die ganz leicht von einer großen Menge an Menschen bemerkt werden. B1: EG + 1. OG, ca. 138 m² Nfl. B2: 1. OG, ca. 222,24 m² Nfl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Geschäftslokal mit großem Stammkundenkreis! Hier war bis dato ein Metzgerei Fachgeschäft mit Imbiss, das Objekt kann aber auch für MODE, SCHMUCK, als BÜRO oder SCHUHFACHGESCHÄFT verwendet werden. Durch die Verbindung zur Galerie wird eine Top Lage gewährleistet! Das Objekt hat eine Fläche von 85 m2 und kann auch für Es handelt sich dabei uns zwei zusammengelegte Einheiten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrum Kufstein... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Diese Gartenwohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Golfplatz sowie das Kaiserbad Ellmau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Zudem steht Ihnen hier eines der größten und modernsten Skigebiete Europas - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental zur Verfügung. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen u.a. - offener Kamin - Alarmanlage - GIRA-Videosprechanlage - Fußbodenheizung - Glasfaser Highspeed-Internet - KNX-BUS-System - Home-Server - automatisierte Außenjalousien - Personenaufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze - E-Lademöglichkeit - schöner Gartenbereich Objekt: In sonniger und ruhiger Lage von Ellmau liegt diese Wohnung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Einheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 102 m²) befinden sich der Wohnbereich mit offenem Kamin, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genützt werden kann. Der Garten mit ca. 120 m² lädt zum Verweilen ein und bietet durch die erhöhte Lage des Hauses eine schöne Aussicht auf den Hartkaiser, das Skigebiet und den Wilden Kaiser. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere kleine Einheiten, welche durch großzügige Lichthöfe beleuchtet sind und einen Keller mit Wirtschaftsraum (ca. 20 m²). Einheit 1 UG ca. 73 m²: verfügt über drei Räume mit Zugang zum Lichthof, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum. Einheit 2 UG ca. 43 m²: besteht aus einem großzügigem Raum, welcher als Fitness- / Wellnessbereich genutzt werden könnte mit Badezimmer, Kitchenette und Lichthof. Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügige Tiefgaragenstellplätze. Allgemeine Besucherparklätze befinden sich vor dem Haus. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 148,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WÖRGL - Elegante Eigentumswohnung - Bezaubernder Charme und sehr viel Grün Auf der Sonnenseite des Lebens. Bezaubernder Charme und eine Verschmelzung mit Garten und Natur Allgemeines: WÖRGL - Elegante Eigentumswohnung - Bezaubernder Charme und sehr viel Grün Abgestimmte Farben und feine Materialien. Schön und inspirierend - ein Juwel. Fern von Lärm und Hektik. Eingebunden in die funktionierende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen. Beschreibung: WÖRGL - Elegante Eigentumswohnung - Bezaubernder Charme und sehr viel Grün Willkommen zuhause, die Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von 82,93 m². Im Fokus stehen hier magische Momente im eigenen Grün,- in der Atmosphäre des Blühens, des Lichtes und wohltuenden Schatten unter Bäumen. Und ein hochwertiges Wohngefühl in den Innenräumen. Der Ort für Privatsphäre ist perfekt gelungen. Die Küche praktisch und in ästhetisch, glänzenden, weißen Oberflächen mit schwarzer Arbeitsfläche. Durch Antippen schwenken die grifflosen Türen auf. Das Vorratslager getrennt durch eine mit Licht und Schatten spielende Glastüre. Das Esszimmer individuell, mit spannenden Materialkontrasten auf ganzer Länge. Das Wohnzimmer in verschiedene, gut abgestimmte Natur.- und Graunuancen mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse und der Garten bieten Plätze für Ihre Auszeiten daheim. Eine Klimaanlage und ein Ofen im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Ambiente in allen Jahreszeiten. Bad/WC mit Fenster. Elternzimmer mit Blick in den Garten. Die Kinderzimmer mit gutem Tageslichteinfällen. Der Fußboden in Tigereiche, geölt, mit schwarzen Füllungen zieht sich durch die Wohnung. Im Garten befindet sich der Zugang zum Heimwerker-raum. Ihr Platz für Ideen und Kreativität. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch nach einem Leben mit sehr viel Grünfläche. Den finden Sie hier und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Die Besichtigungen starten mit Juli 2022.RAUMAUFTEILUNG: Flur: 5,28 m²Kinderzimmer1: 11,26 m²Kinderzimmer/Büro: 7,03 m²Elternzimmer: 13,51 m²Bad und WC: 4,31 m²Küche: 11,22 m²Vorratslager: 0,84 m²Wohnzimmer: 17,96 m²Esszimmer: 11,53 m²Terrasse überdacht: 11,63 m²Garten: 178,22 m²Keller1: 14,68 m²Keller2: 13,60 m²Keller3: 8,86 m²Keller4: 7,41 m²Gang: 6,16 m²Werkraum/Lagerkeller: 22,96 m²Carport: (für 1 KFZ) 20,00 m² und Abstellplatz im Freien (für 1 KFZ) mit Hagelnetz plusweiterer Abstellplatz im Freien (für 1 KFZ) Die Stadt Wörgl Eckdaten zur Gemeinde Wörgl: Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Verkehrsanbindung: Zug: Hauptbahnhof Wörgl Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen: Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min) Ca. 45 km nach Wattens (30 Min) Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min) Ca. 110 km nach München (1h 10 Min) Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min) Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl Sportstätten Sprungzentrum Wörgl Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl Turnhallen Speed-Skate Arena Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände. Sonstige Angaben: Preise- Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und IZelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Stadtzentrum von Kufstein und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Inn und die Festung und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. nvestoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. 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Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE IMMOBILIE FÜR´S WOHNEN, BUSINESS ODER EVENTS! HIER TRIFFT SICH KULTUR, FREIGEIST UND MENSCHEN FÜR´S AUSSERGEWÖHNLICHE! Ein wahrhaft historisches Objekt: der alte Stadtturm von Rattenberg. Viele Geschichten könnte dieser denkmalgeschützte Turm erzählen, der ein Teil der ehemaligen spätgotischen Stadtbefestigung war. Heute ist das Inntor ein wesentlicher Bestandteil der völlig erhaltenen Stadtmauer entlang des rechten Innufers. Es dürfte aus dem 14. Jahrhundert stammen und ist das einzige erhaltene turmartige Stadttor in Rattenberg. Dieser Turm wurde liebevoll gepflegt, restauriert und zu einem besonderen Wohnhaus umfunktioniert. Schon das Betreten durch das gotische Spitzbogentor (stadtseits) oder das Rundbogenportal (innseits) lässt die Einzigartigkeit des Gebäudes erahnen. Es erstreckt sich über 4 Etagen – typischerweise verbunden über eine Wendeltreppe bis zur Dachterrasse. Von dieser genießt man einen sensationellen Weitblick in das Inntal und in die umliegende Bergwelt. Im Eingangsbereich befindet sich ein schönes Gewölbe, dem 19 Stufen bis in den 1. Stock folgen. Hier befindet sich der Treffpunkt für Familie und Gäste: das Wohnzimmer, die kleine, feine und neuwertige Küche sowie ein Vorraum. Ins nächste Stockwerk gelangt man über 13 Treppen. Ein komplett restauriertes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Vorraum befinden sich hier. Das 3. Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, Büro und einem Vorraum mit offener Feuerstelle erreicht man über weitere 13 Stufen. Das Untergeschoss, der Keller, wird vorwiegend als Heiz- und Abstellraum verwendet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Idyllisch am Waldrand gelegenes Einfamilienhaus in Kirchbichl zu kaufen! Dieses charmante, 1995 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine wunderschöne Lage direkt am Waldrand und mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 757 m2. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 136,58 m2, welche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Keller verteilt sind. Der 1. Stock ist bereits mit einem Estrich und einem Balkon versehen und ist bereit für den Ausbau. Nach dem Betreten befindet sich gleich links ein großes Schlafzimmer, rechts ein Bad mit WC, welches im Jahr 2021 barrierefrei modernisiert wurde und ein extra WC. Danach gelangt man ins Wohnzimmer, von dort aus geht es weiter in die Küche, die mit einer Speis ausgestattet ist. Von dort aus erreicht man direkt die mit Glas geschlossene Loggia mit Heizung und die Terrasse, die zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Neben dem Haus befindet sich eine 21 m2 große Garage, dahinter ein Geräteschuppen und im Garten ein kleines Gartenhaus, wo Sie traumhafte Gartenpartys feiern können. Im Keller befinden sich 2 Räume, die bisher als Büroräume genutzt wurden, die jedoch zu 2 Schlafzimmern umgestaltet werden können. Ebenso findet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine in dieser Etage. Geheizt wird mit einer Ölheizung, die sich auch hier befindet. Dieses charmante Einfamilienhaus wird voll möbliert verkauft. UG = 68,29m² EG = 68,29m² DG = 68,29m² Kirchbichl: Einwohner: 5.839 Seehöhe: 515 m Die Gemeinde Kirchbichl liegt im Bezirk Kufstein und grenzt direkt an die Gemeinden Wörgl (größte Einkaufsstadt im Unterinntal) und Bad Häring. Die Gemeinde ist auch Teil der Region Kitzbüheler Alpen. Im Sommer überzeugt mitten im Ort der heilkräftige Moorbadesee mit bester Wasserqualität, daneben finden sich auch Tennisplätze und Sportplätze. Die Bergwelt in der Nähe bietet ideale Bedingungen für Wander- und Kletterausflüge und ein erfrischender Sprung in den Stimmersee, Hechtsee oder Thiersee, die sich in der nahen Umgebung von Kirchbichl befinden, sorgt für rasche Erholung zwischen den unzähligen Mountainbike-Strecken. Im Winter ist Kirchbichl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete: Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ (mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer). Die soziale Infrastruktur umfasst Kindergarten und Volksschule, Neue Mittelschule, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Cafès und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn und Bus). Kufstein ca. 10 km Wörgl ca. 5 km Flughafen München: ca. 140 km Flughafen Salzburg: ca. 115 km Flughafen Innsbruck: ca. 75 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neuwertige Büro- und Geschäftsfläche im Grünen mit Möglichkeit zur Eigenheimentwicklung Das Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Das äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet. Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet. Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen. In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 Stellplätze im Preis inbegriffen. Weitere können problemlos zusätzlich erworben werden. Ein geräumiges Lager, sowie eine Kellerfläche sind vorhanden. Direkt vom Erdgeschoss gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier können sind weitere hochwertige Büros mit sehr guter Ausstattung bauen und finden dort sogar einen Tresor für den Unternehmenserfolg. Unter Umständen könnte dieser Bereich baulich abgetrennt und als Wohnraum genutzt werden. Eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Umland lädt ein, von hier aus in die Ferne zu schweifen. So kann arbeiten doch richtig Spaß machen...einfach eine ALL-IN-ONE-TRAUM-Lösung! Für weitere An- und Rückfragen melden Sie sich gerne bei uns. Wir helfen Ihnen weiter. Austattung:• 295 m² Netto-Nutzfläche• 8 PKW-Stellplätze• eigener Garten• Terrasse• große Keller und Lagerfläche• Doppelböden• hochwertige Ausstattung• kontrollierte Wohnraumlüftung• BUS-System• Personenlift vorhanden• große und helle Büroräume• behindertengerechte Sanitäreinrichtungen• modernes Äußeres mit tiroler Charme• Tresor Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das ökologisch gebaute, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Ruhelage von Bad Häring. Erbaut wurde es ca. 2018 in vorausschauender Holz/Lehmbauweise, welche sich durch hohe Energiesparsamkeit und ein natürliches Raumklima auszeichnet. Die Ausstattung ist zu einem großen Teil von heimischen Unternehmen maßangefertigt worden. Der Innenausbau ist feinstes Südtiroler Tischlerhandwerk. Die Materialien wurden im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Strapazierfähigkeit ausgewählt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zwischen Kufstein und Innsbruck ist der perfekte Ort, um Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit einer mit Markengeräten ausgestatteten offenen Küche. Zusätzlich findet man ein separates Tages-WC und einen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Büro genutzt werden kann vor. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse samt umliegendem Garten, auf welcher Sie ganztägig Sonnenstunden genießen können. Neben dem Haus befindet sich ein kleines Gartenhaus, in welchem Sie sämtliche Geräte sicher aufbewahren können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Gästeschlafzimmer, ein separates Gästebad und das Masterschlafzimmer mit Bad en suite. Komplettiert wird der Masterbereich durch ein geräumiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Vom Flur aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon. Die angebaute Doppelgarage aus Beton bietet zwei Fahrzeugen bequem Platz. Über eine überdachte Stiege gelangt man direkt zum Hauseingang. Die Immobilie wird inklusive Mobiliar verkauft.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige, helle Maisonettewohnung in Angath zu kaufen! 360 Grad Besichtigungs-Link: https://my.matterport.com/show/? m=6r ZDQd ZJf Mw Die ca. 145 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1997 erbauten Wohnanlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die helle und offene Küche mit Essbereich. Die Küche ist modern ausgestattet und schafft durch die warmen Holzfarben eine Wohlfühlatmosphäre. Die gemütliche Bar und der Essbereich laden zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Vom Essbereich aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon. Der mit ca. 27 m² sehr geräumig gestaltete Wohnbereich ist ebenfalls wie die Küche mit einem Parkettboden ausgestattet und hat Zugang auf den ca. 11 m² großen nach südosten ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen mit Sitzgelegenheit, welcher an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Von der Diele der zweigeschossigen Wohnung aus gelangt man in das Masterschlafzimmer und in die Bibliothek/Büro. Ebenso erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über die Wendeltreppe betritt man die Galerie wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum und die Dusche mit WC befinden. Zwei dazugehörigen Tiefgaragenparkplätze und ein Kellerabteil mit ca. 7 m² sind in diesem tollen Angebot inkludiert. Einwohner: ca. 1.031 Seehöhe: ca. 500 m Angath liegt im Unterinntal bei Wörgl, nördlich des Inn. Das Gemeindegebiet besteht aus der Ebene am Inn im Osten und dem bewaldeten Anstieg zum Mittelgebirgsrücken von Angerberg im Westen. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Naturverbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau. Auch befinden sich im Ort die denkmalgeschützte Pfarrkirche und Fürthkaplle. Im Winter ist Angath der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, Winterwanderwege und Langlaufloipen bis nach Breitenbach und Mariastein. In Angath befinden sich Kindergarten, Volkschule, Bank, Gasthof, Friedhof; Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden (Bus) Bahnhof Wörglca. 5 km A12ca. 2,2 km A93ca. 20 km Innsbruck ca. 65 km Kufsteinca. 13 km Flughafen Münchenca. 133 km Flughafen Innsbruckca. 70 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Objekt: Diese elegante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser´s. Der Golfplatz, die Langlaufloipe sowie das Ortszentrum von Ellmau befinden sich ganz in der Nähe. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 230 m² verteilt sich diese Immobilie auf drei Einheiten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf den Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Essecke, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Außenfläche mit einem ca. 168 m² großen Garten. Über den Personenaufzug gelangt man in die beiden Junior-Einheiten. Diese lassen sich ideal für Fitnessbereich, Sauna, Wellness, Büro etc. nutzen. Das Haus ist auf dem neusten technischen Stand mit KNX-BUS-System, Homeserver, Alarmanlage, Glasfaser-Highspeed-Internet, Erdwärme durch Tiefsonden (Geothermie), energieeffiziente Fußbodenheizung, Wohn- und Schlafräume einzeln ansteuerbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei XL-Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit, einem Keller und einer Waschküche. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 230 m², Gartenfläche 168 m², 3 Badezimmer, 4 WCs, BUS-System, Glasfaser Highspeed-Internet, Alarmanlage, Erdwärme (Geothermie), Fußbodenheizung, Personenaufzug, 2 XL Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.275.000,-, HWB 57,1 fGEE 0,74 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 168,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser´s. Der Golfplatz, die Langlaufloipe sowie das Ortszentrum von Ellmau befinden sich ganz in der Nähe. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 230 m² verteilt sich diese Immobilie auf drei Einheiten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf den Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Essecke, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Außenfläche mit einem ca. 168 m² großen Garten. Über den Personenaufzug gelangt man in die beiden Junior-Einheiten. Diese lassen sich ideal für Fitnessbereich, Sauna, Wellness, Büro etc. nutzen. Das Haus ist auf dem neusten technischen Stand mit KNX-BUS-System, Homeserver, Alarmanlage, Glasfaser-Highspeed-Internet, Erdwärme durch Tiefsonden (Geothermie), energieeffiziente Fußbodenheizung, Wohn- und Schlafräume einzeln ansteuerbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei XL-Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit, einem Keller und einer Waschküche. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 230 m², Gartenfläche 168 m², 3 Badezimmer, 4 WCs, BUS-System, Glasfaser Highspeed-Internet, Alarmanlage, Erdwärme (Geothermie), Fußbodenheizung, Personenaufzug, 2 XL Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 2.275.000,-, HWB 57,1 fGEE 0,74 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]