Büro kaufen im Bezirk Kufstein

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Das Angebot umfasst die Geschäftsräumlichkeiten des gesamten Erdgeschosses eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in einem stattlichen Ausmaß von ca. 205 m². Sie erwerben zwei rechtlich getrennte Geschäftslokale, die über eine allgemeine Fläche miteinander verbunden sind und genießen Dank der Widmung als Mischgebiet §40 (5) vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten! Gesamte Fläche ca. 205 m² plus 6 Stellplätze Aufgeteilt auf 2 Geschäftseinheiten TOP Zustand ? 2018 barrierefrei neu aufgebaut TOP Lage im Zentrum gegenüber der Gemeinde TOP Ausstattung ? modern und geschmackvoll Eigene kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung Sehr niedrige Betriebskosten Hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt Vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten Eine Geschäftseinheit ist als Frisörsalon inkl. 3 Stellplätze bis Ende Mai 2025 vermietet. Das 2. Geschäftslokal wird momentan als Nagelstudio mit Schulungscenter und Fußpflegeraum genutzt. Beide Geschäftslokale sind überaus schick, modern und durchdacht gestaltet und überzeugen mit einer Wärme und Herzlichkeit, welche ihre Kunden Willkommen heißt. Die Ausstattung mit hochwertigen Türen und Fenstern, strapazierfähigen Böden, elektrischen Außenjalousien und geschmackvollen Einbauten lässt keine Wünsche offen. Sogar eine Wohnraumlüftung wurde installiert und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein wohliges Klima sowie niedrige Heiz- und Betriebskosten. Diese betrugen im Jahr 2022 lediglich 317 Euro netto pro Monat. Die Lage ist hervorragend, so befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, die Gemeinde, Bank, Kirche, ein allgemeiner Arzt, ein Physiotherapeut, ein Café sowie eine Pizzeria in u... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehen Sie hier die 360° Tour: http://rundgang.partner4immo.at/CML7 (sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Dieses Neubauprojekt befindet sich am Eingang zur Wildschönau und unweit des Zentrums von Wörgl. Das Objekt liegt idyllisch direkt am geschichtsträchtigen Wörgler Bach, welcher in der Wildschönau entspringt und von wo aus die Besiedelung Wörgls schon zur Römerzeit Ihren Anfang nahm. Die Wohnanlage besteht aus 14 Einheiten und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit ungehindertem Blick auf das Bergpanorama und umliegenden grünen Wiesen und. Eine energiesparende Luftwärmepumpe sorgt für die Heizung sowie das Warmwasser und wird durch eine PV-Anlage am Dach unterstützt, welche die Betriebskosten beträchtlich vermindert. Die eingebaute Fussbodenheizung in jeder Einheit kann auch zur Kühlung verwendet werden. Die hochwertige Ausstattung bietet bereits folgende Features ohne Aufpreis: - geölter Eichenparkett - Hebe-Schiebetüre bei Terrasse - Zwischenwände gemauert - Holz- Alu Fenster - elektr. Aussenraffstores mit Fernbedienung - Dachfenster im DG elektr. mit Fernbedienung und Regensensor Das Wohnhaus ist natürlich auch mit einem Lift ausgestattet. Diese luxuriöse wie charmante 4 Zimmer Penthousewohnung auf über 80m² überzeugt durch ihre perfekte Einteilung. Ein großzügiger Wohn- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum/ Büro sowie ein geräumiges Badezimmer samt Badewanne, Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC werden durch einen fast ebenso großen Aussenbereich ergänzt. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick und Bergpanorama auf einer Fläche von ca. 65m² wird über eine Hebe- Schiebetüre betreten und sorgt mit ihrer großflächigen Überdachung und den bodentiefen Panoramafenstern für fließende Übergänge von Innen- und Aussenflächen. Eine Raumhöhe von über 2,70m lässt die Wohnung großzügig und offen wirken und vermittelt das vielgeschätzte Penthousegefühl. Ein Tiefgaragenabstellplatz, welcher zu ei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehen Sie hier die 360° Tour: http://rundgang.partner4immo.at/CML7 (sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Dieses Neubauprojekt befindet sich am Eingang zur Wildschönau und unweit des Zentrums von Wörgl. Das Objekt liegt idyllisch direkt am geschichtsträchtigen Wörgler Bach, welcher in der Wildschönau entspringt und von wo aus die Besiedelung Wörgls schon zur Römerzeit Ihren Anfang nahm. Die Wohnanlage besteht aus 14 Einheiten und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit ungehindertem Blick auf das Bergpanorama und umliegenden grünen Wiesen und. Eine energiesparende Luftwärmepumpe sorgt für die Heizung sowie das Warmwasser und wird durch eine PV-Anlage am Dach unterstützt, welche die Betriebskosten beträchtlich vermindert. Die eingebaute Fussbodenheizung in jeder Einheit kann auch zur Kühlung verwendet werden. Die hochwertige Ausstattung bietet bereits folgende Features ohne Aufpreis: - geölter Eichenparkett - Hebe-Schiebetüre bei Terrasse - Zwischenwände gemauert - Holz- Alu Fenster - elektr. Aussenraffstores mit Fernbedienung - Dachfenster im DG elektr. mit Fernbedienung und Regensensor Das Wohnhaus ist natürlich auch mit einem Lift ausgestattet. Diese luxuriöse wie charmante 4 Zimmer Penthousewohnung auf über 90m² überzeugt durch ihre perfekte Einteilung. Ein großzügiger Wohn- Küchenbereich samt Speis, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum/ Büro sowie ein geräumiges Badezimmer samt Badewanne, Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC werden durch einen fast ebenso großen Aussenbereich ergänzt. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick und Bergpanorama auf einer Fläche von ca. 65m² wird über eine Hebe- Schiebetüre betreten und sorgt mit ihrer großflächigen Überdachung und den bodentiefen Panoramafenstern für fließende Übergänge von Innen- und Aussenflächen. Eine Raumhöhe von über 2,70m lässt die Wohnung großzügig und offen wirken und vermittelt das vielgeschätzte Penthousegefühl. Ein Tiefgaragenabstellplatz, we... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hier finden Sie den Rundgang: http://rundgang.partner4immo.at/t YNx(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Eckdatenüberlick:> Elk Haus (Holzriegelbauweise), Niedrigenergiehaus> Baujahr 2010> 478 m2 Grundstücksfläche> 140 m2 Wohnfläche> 5 Zimmer (4 SZ), 1 Badezimmer, 3 WC‘s> Zustand neuwertig, nur 1 Besitzer> 1 Doppelgarage> 1 Doppelcarport,> 3 freie Abstellplätze, (insgesamt 7 AP’s)> Pergola 16 m2 mit Infrarotheizung und 2 elektr. Markisen> Ca. 150 m2 Terassenfläche mit 1 elektr. Markise> Garage 43 m2> Photovoltaikanlage 5kw/h> Wallbox für E-Auto> Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion> Voll möbliert> elektr . Rollläden> Videoüberwachung> Alarmanlage> Sourroundsystem> Farbige indirekte LED-Beleuchtung in WZ, BAD und SZ> BK 125 EUR mtl Dieses absolute Traumhaus befindet sich in Bestlage von Kramsach im sonnigen Ortsteil Voldöpp direkt in erster Reihe an der Brandenberger Ache mit unverbaubarem Ausblick! Auf diesem raren 478m² großen Privatgrundstück, welches in solchen Lagen extrem selten verfügbar ist, bietet das Einfamilienhaus auf über 140m² Wohnfläche pures Wohnvergnügen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer/Büro, einem WC samt Technikraum, ein Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, welche viel Tageslicht ins Haus lassen, sowie einer abgetrennten Küche samt Speis. Das Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC samt eben begehbarer Dusche und ein separates WC. Der Masterbedroom verfügt über einen en-suite Schrankraum und Zugang zu einem Balkon, welcher auch vom angrenzenden zweiten Schlafzimmer begehbar ist. Ein ungedämmter und geräumiger Dachboden ist ebenfalls vom Obergeschoss aus erreichbar. Aussen befindet sich ein 150m² große Terrasse welche rund um das Haus führt. Im privaten und sichtgeschützten hinteren Terrassenbereich befindet sich eine 16m² große Pergola mit zusätzlichen elektrischen Markisen an zwei Seiten und mehreren Infrarotheizkörpern an der Decke für kühle Abende. Von hier aus führt eine Tür in die 43m² große Doppelgarage mit fernbedienbarem elektrischen Sektionaltor, hochwertigem Industriebodenbelag und Walmdach, welches zusätzlich für reichlich Stauraum sorgt. Ein Doppelcarport mit Wallbox Anschluss, welcher über die hauseigene PV-Anlage mit einer Leistung von 5kw/h gespeist wird, befindet sich direkt beim Hauseingang. Zwischen Carport und Garage liegen nochmals 3 freie PKW Abstellplätze wodurch sich insgesamt 7 Abstellplätze - 4 Überdachte und 3 Freie - ergeben. Auf der Südterrasse sorgt ebenfalls eine zusätzliche elektrische Markise für angenehmen Schatten, während unmittelbar hinter dem vor Hochwasser schützenden Damm an der Grundstücksgrenze, die idyllische Brandenberger Ache verläuft . Die eingebaute und im Preis inbegriffene Küche, wartet mit Granitarbeitsplatte, hochwertigen Geräten, Dunstabzug mit Aussenabluft, LED-Beleuchtung und einer Speis auf. Das Haus ist vollständig möbliert, inklusive Fernseher samt Dolby-Suround-System, hochwertiger Ledercouch, Essplatz, Betten, Garderobe etc.pp., welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Eine indirekte LED - Beleuchtung, verbaut in den modern gehaltenen Stukaturleisten an der Decke im Wohnzimmer, Badezimmer und Masterbedroom, mit vielfältiger Farbauswahl sorgt zu jedem Anlass für ein stimmiges Ambiente. Das Sole-Wasser-Wämepumpen Heizsystem mit Tiefenbohrung (Erdwäme) für Fussbodenheizung und Warmwasser, die PV-Anlage, die 3-fach verglasten Fenster und das excellente Wärmedämmsystem von Elk sind verantwortlich für die extrem niedrigen Gesamtbetriebskosten von nur 125 EUR mtl. !! (inkl. Heizkosten und Stromkosten !). Bei den meisten Fenstern, vor allem im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind elektrische Rolläden sowie gößtenteils Insektenschutzgitter angebracht. Weitere technische Finessen wie eine Alarmanlage, Videoüberwachung des Aussenbereichs sowie schnelles Highspeed Internet über Glasfaser runden das Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU Wörgl-4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Süd-West-Lage zu kaufen! In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. • Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen) • Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby) • 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) • Dachgeschoss (4 Wohneinheiten) • Getrenntes Stiegenhaus mit Lift  Top 26 liegt im Dachgeschoss mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 89,12 m2 unterteilen sich wie folgt: • Wohn-/Essbereich mit 38,25 m2 • Schlafzimmer mit 10,61 m2 • Kinderzimmer mit 8,67 m2 • Kinderzimmer mit 8,73 m2 • Badezimmer mit 3,20 m2 • Badezimmer mit 3,67 m2 • Abstellraum mit 1,75 m2 • Vorraum mit 7,81 m2 • Gang mit 6,43 m2 • Terrasse 12 m2 • Terrasse 7,72 m2 Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbuchseintragung • 3,6% Maklerprovision -1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese Halle befindet sich mit guter Infrastrukturanbindung an die Autobahn am Ortsrand von Wörgl. Die Halle misst eine Gesamtfläche von 550m2 und eine Gesamt-Raumhöhe von 6-7 Meter, wobei auf Halbhöhe großteils Zwischendecken eingezogen wurden. Teilweise sind diese Zwischendecken massiv, wo sich auch etwa 300m2 Bürofläche befindet und teilweise in Leichtbauweise/ Holzbau. Die Halle wurden gut isoliert und nach dem Niedrigenergiestandard im Jahre 2010 von einer lokalen Baufirma gebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Warmluftheizung bzw. im Büro über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. 13 Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Gewerbeeinheit. Rund um das Haus sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Das Tor für die LKW Zufahrt befindet sich auf der Hinterseite der Halle. Zusätzliche Flächen können nach Absprache dazu erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Privatverkauf - sparen Sie 3,6% Maklerhonorar! Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, auf Wunsch voll möblierte, 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer zentrumsnahen Wohnanlage Baujahr 2005. Die hochwertige Ausstattung (Komplettsanierung im Jahr 2016) und der tolle Garten lassen keine Wünsche in Puncto Wohncomfort offen. Vom Objekt gelangt man fußläufig in 5 Minuten in das Söller Zentrum. Zur Talstation Söll (Skiwelt Wilder Kaiser) sind es Luftlinie 800 Meter (4 Minuten mit dem Auto). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Kinderspielplatz - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Aber auch Singles und Paare kommen auf ihre Kosten! Fußläufig sind alle Söller Restaurants und Lokale erreichbar. Etliche Wander- und Mountainbikerouten in direkter Umgebung runden das Angebot für Jung und Alt ab. Aufteilung Wohnraum: • Küche • Wohnzimmer • Garderobe • Abstellraum/Speis • Bad • Extra WC • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer/Büro Im Kaufpreis enthalten: • geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Beleuchtung • Überdachte Terrasse • gepflegter Garten mit Kemper und Freisteckdose Verpflichtend zu erwerbendes Zubehör/Ausstattung: • 1 KFZ-Tiefgaragenparkplatz + 2 Autoabstellplätze im Freien (EUR 37. 500) • Marken-Einbauküche, Sitzecke und Nassraumausstattungen (EUR 10.000) • Sonstiges Mobiliar bei Bedarf nach Vereinbarung Es fallen keine Maklergebühren an! Wenn Sie Interesse an diesem Objekt mit Top Preis-/Leistungsverhältnis haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer wunderschönen Anhöhe, mit einer umwerfenden Aussicht auf die Alpenregion, liegt dieses exklusive Anwesen. Unsere Entdeckungsreise beginnt im Erdgeschoss. Hier eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die keine Wünsche offen lässt. Der Kamin strahlt Gemütlichkeit aus und fordert zu geselligen Stunden auf. Auf dieser Etage finden wir auch ein Büro oder Gästezimmer mit einem privaten Badezimmer en Suite sowie eine großartige Südterrasse. Es geht weiter ins Untergeschoss. Es befinden sich auf der Ebene drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines Davon mit Sauna. Jedes dieser Zimmer öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die in den Garten führt. Und was wäre Erholung ohne einen Jacuzzi mit Blick auf die eindrucksvollen Kaiserberge? Ein Abstellraum und die Haustechnik sind im hinteren Teil des Hauses auf dieser Ebene untergebracht. Und weiter geht’s es in das großzügige Obergeschoss. Über die ganze Etage erstreckt sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Wellness- und Fitnessbereich und begeistert mit einem Sichtdachstuhl und auch einen eigenen Kamin. Die großen Fensterflächen gewähren einen freien Blick auf die umliegende Natur und die imposante Bergwelt. Der Bereich ist mit Raffrollos ausgestattet, die bei Bedarf für ausreichend Schatten sorgen. Auch hier bietet die großzügige Südterrasse viel Raum und einen atemberaubenden Weitblick. Dieses Anwesen ist nicht nur innen und außen prächtig ausgestattet, sondern verwöhnt auch mit modernem Komfort inmitten der alpinen Idylle. Das intelligente BUS-System ermöglicht eine spielend leichte Steuerung über Tablets und Smartphones. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt dank einer Luftwärmepumpe und einer Solaranlage. Neben all diesen Annehmlichkeiten verführt das Anwesen mit einem Pool und einer sonnigen Terrasse sowie einem Grillplatz, die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Garten Platz für vier weitere Fahrzeuge bietet. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur und den unwiderstehlichen Charme der Alpen zu einem wahrhaftigen Rückzugsort in dieser atemberaubenden Umgebung. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann und die Bergwelt in vollen Zügen genießt!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Niederndorf kommt eine Rarität zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in traumhafter Hanglage platziert und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das majestätische Kaiser-Gebirge. Dabei ist die gesamte Liegenschaft nach Südwesten ausgerichtet, wodurch bis zu 11 tägliche Sonnenstunden den ca. 350 m² großen Garten- und Terrassenbereich in eine behagliche Entspannungsoase verwandeln. Auf einem 743m² großem Grundstück, beeindruckt dieses Zweifamilienhaus durch seine großzügige Gesamtnutzfläche, die sich auf insgesamt ca. 356 m² (davon ca. 213 m² Wohnfläche ) und 3 Etagen verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in einen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, sowie 1 Büro. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ein separates WC sowie je eine Küche. Ein besonderes Highlight bietet das im Untergeschoss befindliche, ca. 36m² große Indoor-Schwimmbad. In Kombination mit einer Infrarotkabine und direktem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, kommen Sie dabei in den Genuss einer Wellnessoase im eigenen Haus. Das gesamte Anwesen ist massiv gebaut, wurde im Jahr 1993 errichtet und in den vergangenen Jahren saniert und liebevoll renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem traditionellen Tiroler Landhausstil. So wurde im Jahr 2001 am südwestlichen Ende des Grundstücks ein Kinderspiel- und Gerätehaus sowie 2011 eine 35 m² große, netzgekoppelte Photovoltaikanlage errichtet, welche ca. 4500 k W/h p.a. Strom produziert. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einem Lese- und Musikzimmer ausgebaut, 2019 alle Fenster in den Zimmern durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie alle Böden-, das Badezimmer im Untergeschoss und die Sanitäreinrichtungen in den WCs saniert und die Küche im Untergeschoss sowie der Dunstabzug der Küche im Erdgeschoss erneuert. Die jüngsten Instandsetzungsarbeiten wurden im Jahr 2020-2021 durchgeführt und dabei das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut sowie die Schwimmbad-Pumpe erneuert. Durch die Errichtung eines neuen KFZ-Außenabstellplatzes im Jahr 2019 stehen nun mit 2 Garagagenstellplätzen, 1 Carport, insgesamt 4 Autoabstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Paradies zu erwerben. Gerne dürfen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung einladen um sich selbst vor Ort zu überzeugen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung ermöglicht.... [Mehr]

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Das Objekt In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage entstehen in der Speckbacherstraße sieben moderne und hochwertige Eigentumswohnungen. Die Festungsstadt Kufstein wird zu Ihrem neuen Zuhause. Der Wohnungsmix besteht aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im Erd, Ober- und Dachgeschoss und besticht durch moderne Architektur und großzügige Außenbereiche. Zu jeder Wohnung zählen ansprechende Terrassen und Balkone sowie verfügt das Erdgeschoss über großflächige Gärten. Das Objekt überzeugt zudem durch seine hochwertige Ausstattung und perfekt durchdachte Wohnkonzepte für Jung und Alt sowie Familien. Ein Highlight dieser Anlage ist die atemberaubende Dachgeschosswohnung mit Weitblick auf die Festung Kufstein. Die großzügige Terrasse rundet dieses Schmuckstück perfekt ab und lädt zum Verweilen ein. Das Wohnbauprojekt aus dem Hause Tiroler Immobilien wird in Massivbauweise und schlüsselfertiger Ausführung errichtet und fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Nachhaltige und hochwertige Ausführung: Das Objekt glänzt durch Qualität und wiederverwendbaren Materialien wie Holz und Beton. So werden alle Fenster, die Fassade sowie die auskragenden Teile in Echtholz ausgeführt. Dadurch wird Ihr Zuhause zu einem modernen und stilvollen Wohntraum. In wenigen Minuten zu Fuß in der Festungsstadt: Unsere Immobilie genießt eine einzigartige und begehrte Lage, nur wenige Gehminuten von vielen attraktiven Orten in Kufstein entfernt. Mit der Festung Kufstein in unmittelbarer Nähe bietet sie zudem eine malerische und historisch bedeutende Kulisse für Ihren Wohnkomfort. Großartiges Wohnraumkonzept: Jede Einheit besticht durch großzügige Wohnflächen und durchdachte Grundrisse, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglichen. DIE WOHNUNG TOP W1 - GARTEN Die 4-Zimmer-Gartenwohnung teilt sich ein in Gang, getrennte Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, 3 Schlafzimmer (oder Büro) und großzügigem Wohn-Koch-Essbereich mit Speis. Über die hochwertige Holzschiebetüre gelangen Sie auf die Loggia und in den riesigen Garten mit ca. 134 qm. Tiefgaragenabstellplätze können zusätzlich erworben werden. Geplante Fertigstellung Herbst 2025. Provisionsfreier Kauf, direkt vom Bauträger. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]