Suchergebnisse für "Am Dürrgraben, 8044 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ATTRAKTIVE & EXKLUSIV AUSGESTATTETE 3-Zimmer Wohnung mit privaten EIGENGARTEN am Stadtrand von Graz-Mariatrost - ab sofort verfügbar. In die Vermietung gelangt diese feine, helle 3-Zimmer GARTENWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2020 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken und Einbauschränken ausgestattet. In Ihrer neuen exklusiven Gartenwohnung befindet sich bereits eine moderne Garderobe. Der einladende Wohn-Essbereich ist mit einer feinen, neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten wird vom Wohn-Essbereich ermöglicht. RAUMAUFTEILUNG: einladender Vorraum, zentraler, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, großes Schlafzimmer, kleines Zimmer (Schrankraum, Büro, etc), Bad mit Dusche, WC und Fenster. HIGHLIGTHS: elektrische Beschattung, Insektenschutzhelle & hohe Räumlichkeiten - 2,85m² Raumhöhegroße Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmerriesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschlussuneinsichtiger, feiner Privatgartenexklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Hausfein ausgestattetes Bad mit Fenstergroßer Kühlschrank + Einbaugefrierfach Böden in Eiche mit Fußbodenheizung TOP-Exklusivlage in Maria-Trost Zur Wohnung ist 1 Carport-Stellplatz + 1 Stellplatz im Freien zugehörig. Weiters ist ein geräumiger, separat begehbarer Abstellraum/Kellerersatzraum auf der gleichen Etage inkludiert. FACTS: Kaution: € 2.850,-Wohnfläche: ca. 60,50 m² Nutzfläche: 72,95 m² Miete inkl. BK und UST: € 830,- Miete 2 Stellplätze inkl. UST: 50,-Heizkosten inkl. UST: € 70,- Gesamtmiete brutto: € 950,- (Pauschal inkl. Heizung und 2 Parkplätze) Kommen Sie Ihren Wohntraum ab sofort ein Stück näher und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. www.schantl-ith.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.750m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ATTRAKTIVE & EXKLUSIV AUSGESTATTETE 3-Zimmer Wohnung mit privaten EIGENGARTEN am Stadtrand von Graz-Mariatrost - ab sofort verfügbar. In die Vermietung gelangt diese feine, helle 3-Zimmer GARTENWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2020 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken und Einbauschränken ausgestattet. In Ihrer neuen exklusiven Gartenwohnung befindet sich bereits eine moderne Garderobe. Der einladende Wohn-Essbereich ist mit einer feinen, neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten wird vom Wohn-Essbereich ermöglicht. RAUMAUFTEILUNG: einladender Vorraum, zentraler, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, großes Schlafzimmer, kleines Zimmer (Schrankraum, Büro, etc), Bad mit Dusche, WC und Fenster. HIGHLIGTHS: elektrische Beschattung, Insektenschutz helle & hohe Räumlichkeiten - 2,85m² Raumhöhe große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss uneinsichtiger, feiner Privatgarten exklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad mit Fenster großer Kühlschrank + Einbaugefrierfach Böden in Eiche mit Fußbodenheizung TOP-Exklusivlage in Maria-Trost Zur Wohnung ist 1 Carport-Stellplatz + 1 Stellplatz im Freien zugehörig. Weiters ist ein geräumiger, separat begehbarer Abstellraum/Kellerersatzraum auf der gleichen Etage inkludiert. FACTS: Kaution: ? 2.850,- Wohnfläche: ca. 60,50 m² Nutzfläche: 72,95 m² Miete inkl. BK und UST: ? 830,- Miete 2 Stellplätze inkl. UST: 50,- Heizkosten inkl. UST: ? 70,- Gesamtmiete brutto: ? 950,- (Pauschal inkl. Heizung und 2 Parkplätze)... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In der Purbergstraße wird eine ca. 50,98m2 große Wohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung überzeugt durch Ihre tolle Lage, unmittelbar neben der Basilika in Maria Trost. Sie ist besonders für Anleger und jene Menschen geeignet, die eine sehr ruhige und naturverbundene Umgebung wertschätzen. Eckdaten im Überblick: Die Wohnung ist im Erdgeschoss bestehend aus 50,89 m2 + 6,98 m2 Balkon und teilt sich auf in 1 Zimmer, 1 Wohn,- Essküche, einem Bad & WC. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Kaufpreis: € 164.900 Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert. Parkplätze sind vorhanden und frei wählbar. Lage: Maria Trost gehört zu einer der beliebtesten und sichersten Bezirke in Graz und überzeugt als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Nahversorger und öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der traumhaften Kulisse überzeugen. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In der Purbergstraße wird eine ca. 58m2 große Wohnung zum Kauf angeboten. Diese Wohnungen überzeugen durch Ihre tolle Lage, unmittelbar neben der Basilika in Maria Trost. Sie sind besonders für Anleger und jene Menschen geeignet, die eine sehr ruhige und naturverbundene Umgebung wertschätzen. Eckdaten im Überblick: Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus 57,57 m2 teilt sich auf in 2 Zimmer, einer Wohn,-Essküche, einem Bad & WC und ist mit einer Nettomiete von € 449,90 noch bis 10/2024 vermietet. Kaufpreis: € 176.900Parkplätze sind vorhanden und frei wählbar. Lage: Maria Trost gehört zu einer der beliebtesten und sichersten Bezirke in Graz und überzeugt als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Nahversorger und öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der traumhaften Kulisse überzeugen. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DIE VERMIETETE 1- ZIMMER- WOHNUNG (KÜCHE EXTRA) BEFINDET SICH IM BEZIRK MARIATROST UND GENIESST EINE PERFEKTE INFRASTRUKTUR - FUSSLÄUFIG ERREICHBAR SIND LEBENSMITTELLÄDEN, DROGERIEMÄRKTE, KONDITOREI, POSTFILIALE SOWIE EINE TANKSTELLE. Die SONNIGE WOHNUNG weist eine FLÄCHE VON RD. 46 M² auf. Alle Zimmer sind separat begehbar. Weiters ist der Wohnung EIN KELLERABTEIL zugeordnet. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1995. Der Grundriss weist folgende RAUMAUFTEILUNG auf: - Vorraum; - Wohn- Schlafzimmer; - Küche samt Essbereich; - Bad mit Dusche und Fenster - WC mit Fenster Der Kaufpreis für einen PARKPLATZ im Freien liegt bei € 5.000,-. Geheizt wird mittels Gas. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2025 BEFRISTET VERMIETET. Die aktuelle NETTOMIETE beträgt € 354,55. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von rd. 4.254,60€ sowie eine RENDITE VON 3,08%. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? _GERNE VEREINBAREN WIR EINEN TERMIN UM MIT IHNEN DIE WOHNUNG ZU BESICHTIGEN UND IHNEN WEITERE DETAILS ZU ERZÄHLEN._ WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost, unweit der Basilika, steht diese gemütliche, gut geschnittene Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Eigengarten, Kellerabteil und Carport zum Verkauf. Zur Wohnung: Die rund 80 m² große, helle Maisonettewohnung befindet sich in einer 1997 in massiver Terrassenhausbauweise errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: • Vorraum • 35 m² großer Wohn-/Essraum mit Küchenbereich • Gäste-WC • Terrasse und Garten Obergeschoß: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum In der 2018 neu eingebauten, exklusiven und vollausgestatteten Küche mit großer Kochinsel und Steinarbeitsplatten befinden sich E-Herd, ein 90 cm breites Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die etwa 23 m² große Terrasse ist südwestseitig gelegen, mit einer elektrischen Markise versehen und bietet genügend Platz für Pflanzen, Griller und eine große Gartengarnitur. Sie bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die Mariatroster Basilika auf dem Purberg. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und sonnig, aufgrund der großen Isolierglasfenster und der Süd-West-Ausrichtung. In allen Zimmern sind helle Parkettböden verlegt (der Parkettboden im Erdgeschoß wurde 2018 neu geschliffen und versiegelt), Badezimmer und WC sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Alle Räume sind vom Gang aus separat begehbar. Geheizt wird derzeit per Ferngas, die Umstellung auf eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage ist bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden und erfolgt 2023. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der rund 35 m² große, nordostseitig gelegene Eigengarten. Das zugehörige Kellerabteil und das eigene Carport runden das Angebot perfekt ab. Allgemeine Parkplätze sind ebenso vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen belaufen sich aktuell auf rund EUR 423,17. Für die erfolgte Sanierung der Holzelemente an der Fassade wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen (derzeit noch rund EUR 3.030,- offen), welches monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten zurückbezahlt wird. Details zu den monatlichen Kosten: Rücklage: EUR 117,09 Betriebskosten: EUR 223,15 Heizkosten: EUR 82,93 ergibt: EUR 423,17 Darlehen: EUR 45,91 (offener Betrag: EUR 3.030,-; Laufzeit bis 03/2028) geplante Instandhaltungsmaßnahmen: • Sanierung der Fensterverkleidungen aus Holz • Umstellung der Heizung auf eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik; geschätzter Kostenanteil fpr diese Wohnung: ~ € 8.400,-... [Mehr]

#Balkon #mietkauf #ruhig

In der Purbergstraße wird eine ca. 50,98m2 große Wohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung überzeugt durch Ihre tolle Lage, unmittelbar neben der Basilika in Maria Trost. Sie ist besonders für Anleger und jene Menschen geeignet, die eine sehr ruhige und naturverbundene Umgebung wertschätzen. Eckdaten im Überblick: Die Wohnung ist im Erdgeschoss bestehend aus 50,89 m2 + 6,98 m2 Balkon und teilt sich auf in 1 Zimmer, 1 Wohn,- Essküche, einem Bad & WC. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert. Parkplätze sind vorhanden und frei wählbar. Lage: Maria Trost gehört zu einer der beliebtesten und sichersten Bezirke in Graz und überzeugt als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Nahversorger und öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der traumhaften Kulisse überzeugen. Mietkauf: Mit einem Mietkaufmodell nutzen Sie alle Vorteile, die ein Hauskauf mit sich bringt. Zudem sind Sie aber trotzdem flexibel und müssen sich nicht sofort für einen Kauf entscheiden. Und so funktioniert es: Sie bezahlen eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises Die Anzahlung wirkt sich direkt auf Ihre monatliche Nettomiete aus Sie können das Haus trotzdem vorzeitig kaufen Alle Vorteile auf einen Blick: sofortige Mietreduktion flexibel und ungebundennur 20% Anzahlung keine Verpflichtungen gegenüber Banken Eigenheim leicht gemacht Preisbeispiel anhand von diesem Haus: Kaufpreis aktuell EUR 164.900Anzahlung EUR 32.980,00 Gesamtbelastung eines vergleichbaren Mietshaus in dieser Lage: ca. EUR 650,86/Monat Gesamtbelastung bei der Mietkaufvariante: ca. EUR 467,64/ Monat WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 608,73 EUR Lage: Grünlage, Sackgasse, Objekt: Diese 3 Zimmer Erstbezugswohnung liegt im schönen Bezirk Mariatrost-Fölling, nahe der Basilika Mariatrost. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zuhause angekommen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle, offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige 21 m² Terrasse mit Blick in den eigenen großzügig angelegten Garten, wo Sie auch nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne bis zum Untergehen genießen können. Weiteres gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und WC. Haustiere: 1 Katze erlaubt. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Zu erwähnen wäre noch im Wohnzimmer die ca. 2,90 m Deckenhöhe. Die 21 m² Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Naturblick. Sämtliche Fenstern der Wohnung sind 3 fachverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Mittels Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme in den Räumen erzeugt. Ein dazugehöriger Carportplatz und ein Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerersatzraum runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Bus, Schulen und Ärzte sind in unmittelbare Nähe und fußläufig erreichbar. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier in Mariatrost viel zu erleben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von dieser tollen Wohnung bezaubern zu lassen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich zentral gelegen und doch in absoluter Ruhelage im XII. Grazer Bezirk Andritz am Dürrgraben nahe dem Ortszentrum von Andritz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Die Gegend ist als sehr angenehme und ruhige Wohngegend zu bezeichnen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich GVB-Haltestellen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet. Objekt: DAS IN TOPLAGE IM NORDEN VON GRAZ IM BELIEBTEN BEZIRK ANDRITZ GELEGENE PROJEKT BEFINDET SICH AUF EINEM RUND 3.378 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK IN SONNIGER SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. Es ist geplant einen 4-geschossigen Neubau mit einer Nutzfläche von rd. 649 m² zu errichten, wodurch 9 Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 64 m² - 88 m² sowie 16 KFZ-Carport- und Freistellplätze entstehen sollen. Die architektonisch ansprechend geplanten Wohnungen sind allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen ausgestattet. Die Widmung ist mit WR (reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 ausgewiesen. DAS PROJEKT IST BEREITS RECHTSKRÄFTIG BAUGENEHMIGT. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Es besteht die Möglichkeit, das Projekt im Rahmen eines Asset-Deals zu erwerben. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 649,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Villa Osterhof stellt mit ihrer unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 950 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung sowie insb. Büroräumlichkeiten aller Art - perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Im Zuge dessen können wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept erarbeiten. Die Villa Osterhof ist zwar geschichtsträchtig, jedoch liegt sie weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. Dabei wurde die Villa im Laufe der letzten 30 Jahre stets ordentlich instand gesetzt und technisch erneuert, unlängst wurde sie noch als Ordination genutzt. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte dem Objekt-Exposé. Dieses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mobil: [Tel] Telefon: [Tel] Mail: [Email] -... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die exklusive und neuwertige Wohnung, bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, möblierter Designerküche mit hochwertigen E-Geräten, großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC liegt im Parterre in einer neuen, aus 6 Wohnungen bestehenden Wohnanlage im Grazer Bezirk Andritz. Die rund 76 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Eine Terrasse mit Holzdielen führt in den kleinen, von einer Hecke umgebenen Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen, befindet sich aber in einer einzigartig ruhigen Grünlage. Super Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Tram, Busstationen und Taxi sind in 5 Gehminuten erreichbar. Auch gute Anbindung an die Grazer Radwege. In dieser sehr gepflegten Siedlung gibt es großzügige Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung, sowie einen großen Besucherparkplatz und einen überdachten und versperrbaren Fahrradabstellplatz. Auch ein Wasch/ Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Vermietung nur von privat OHNE Makler (provisionsfrei)!! Lift Fernwärme Parkettböden Elektrische Jalousien Das Badezimmer sowie das vom Bad getrennte WC haben Tageslicht Kleiner HUND oder KATZE erlaubt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: (Ausgewiesener Preis ist ein Anlegerpreis (netto) dieser gilt zzgl. USt. und Nebenkosten.) Lage: + ZU FUSS 1 min | Bus-Haltestelle 3 min | Spar 4 min | Kindergarten 5 min | Volksschule 5 min | Sportverein Weinitzen + MIT DEM AUTO 6 min | Apotheke Kumberg 14 min | Anschlussstelle Gratkorn-Süd Sonstiges: *bei 30.000,00 € Eigenkapital | bonitätsabhängig | Anleger Preis netto Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,01 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12... [Mehr]