Suchergebnisse für "Am Dürrgraben, 8044 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen im Grünen und doch zentral in Mariatrost Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Grün-Ruhelage in Mariatrost. Mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Balkon ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus gelangt man zum nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen wunderbaren Blick in den angrenzenden Wald hat. Die helle Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, einer modernen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit Tageslicht verfügt über ein Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Eichenparkettböden, ein TV-Satellitenschüssel und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Freistellplatz. Die zentrale und doch ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung ist ab April 2023 verfügbar. Maklerprovision: 2 BMM + Ust Lage. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage - grün und doch gut an die City angebunden - in begehrter Wohnlage von Mariatrost. Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1406,98 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1406,98... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem Stern unter den Immobilien! Das Gebäude liegt an einer Reitsportanlage. Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie ein traumhafter Blick ins Grüne - das sind die Highlights dieses bezaubernden Domizils. Sie dürfen sich des Weiteren auf wunderschöne Spaziergänge, Biketouren in unmittelbarer Umgebung freuen, welche Sie bestimmt zur Ruhe kommen und die Sorgen des Alltags vergessen lassen. Raumaufteilung: + lichtdurchflutetes Schlafzimmer + charmantes Badezimmer mit Wanne + Kellerabteil mit ca. 2,5 m² + Gemeinschaftliche Waschküche mit Elektrogeräten + Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Andreas Renner, Immo Sky Graz, [Tel] Schulen: Volkschule fußläufig - weiterführende Schulen mittels Straßenbahn in 10 bis 15 min. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier genügend. Neben Hofer, Spar und Billa ist auch ein Bipa in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung, verteilt auf 2 Stöcke, in einem Zweifamilienhaus am Grazer Stadtrand Perfekt für Familie oder 3er WG. Vom Wohnzimmer, Balkon und Garten bietet diese Wohnung einen wunderschönen Ausblick auf die Basilika Mariatrost. Das Objekt ist in einer sehr ruhigen Lage, da es sich direkt am Waldrand befindet. Die Wohnung teilt sich in 3 extra begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, Waschküche, Hobbyraum und einen Weinkeller auf. Des weiteren gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer. Eine Terrasse ist nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet. Das Objekt befindet sich im Naherholungsgebiet Graz-Mariatrost in unmittelbarer Nähe der Basilika Mariatrost und der Straßenbahnlinie 1. Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich ein Kindergarten, Volksschule, Traffik, Post, Hofer, Eislaufteich, Gasthaus, Buschenschank. Inklusive 2 Parkplätze Ein Garagenparkplatz kann für 60€ /mtl. angemietet werden. Schlaf- und Wohnzimmer haben einen Sat-Anschluss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Potential! Dieses Einfamilienhaus in Mariatrost, nahe der Basilika, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Derzeit wird es als Einfamilienhaus mit ca. 998 m² Grund, einer südseitigen Terrasse mit Swimmingpool und einem Carport für 2 Autos genutzt. Durch den großen Grund, und die Bebauungsdichte von 0,6 bestehen allerdings viele weitere Möglichkeiten. Man könnte das Grundstück teilen, ein weiteres Haus bauen und somit Freunde oder Familie in nächster Nähe bei sich haben. Weiters eignet es sich auch für den Bau von Wohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf. Der große Vorteil ist die öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, der Überlandbus bleibt quasi direkt vor der Haustüre stehen und bietet die rascheste Möglichkeit direkt ins Zentrum von Graz zu kommen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin. Die Adresse geben wir nur heraus wenn wir die vollständigen Daten von Ihnen erhalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die Natur in der Umgebung und ruhig gelegen am Leechwald an der Basilika Mariatrost. Das Gebäude liegt an einer Reitsportanlage. Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie ein traumhafter Blick ins Grüne - das sind die Highlights dieses bezaubernden Domizils. Sie dürfen sich des Weiteren auf wunderschöne Spaziergänge, Biketouren in unmittelbarer Umgebung freuen, welche Sie bestimmt zur Ruhe kommen und die Sorgen des Alltags vergessen lassen. Raumaufteilung: + lichtdurchflutetes Schlafzimmer + charmantes Badezimmer mit Wanne + Kellerabteil mit ca. 2,5 m² + Gemeinschaftliche Waschküche mit Elektrogeräten + Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Andreas Renner, Immo Sky Graz, [Tel] Schulen: Volkschule fußläufig - weiterführende Schulen mittels Straßenbahn in 10 bis 15 min. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier genügend. Neben Hofer, Spar und Billa ist auch ein Bipa in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Lage: Das Domizil befindet sich unweit der Basilika in Mariatrost. Zudem bietet die Umgebung ausreichend Bewegungsmöglichkeiten, wie beispielsweise lange Radrouten oder Spazierwege.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ATTRAKTIVE & EXKLUSIV AUSGESTATTETE 2-Zimmer Wohnung mit privaten EIGENGARTEN am Stadtrand von Graz-Mariatrost - ab 15. Mai verfügbar. In die Vermietung gelangt diese feine, helle 2-Zimmer GARTENWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2020 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken und Einbauschränken ausgestattet. In Ihrer neuen exklusiven Gartenwohnung können Sie endlich ankommen. Der einladende Wohn-Essbereich ist mit einer feinen, neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten wird vom Wohn-Essbereich ermöglicht. RAUMAUFTEILUNG: einladender Vorraum, zentraler, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, großes Schlafzimmer, mit Ecke für begehbaren Schrankbereich, Bad mit Dusche, WC und Fenster + zwei Sonnenterrassen. HIGHLIGTHS: elektrische Beschattung, Insektenschutz helle & hohe Räumlichkeiten große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer zwei riesige Terrassen mit Wasseranschluss uneinsichtiger, feiner Privatgarten exklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad mit Fenster großer Kühlschrank + Einbaugefrierfach Böden in Eiche mit Fußbodenheizung TOP-Exklusivlage in Maria-Trost Zur Wohnung ist 1 Carport-Stellplatz + 1 Stellplatz im Freien zugehörig. Weiters ist ein geräumiger, separat begehbarer Abstellraum/Kellerersatzraum auf der gleichen Etage inkludiert. FACTS: Kaution: ? 2.400,- Wohnfläche: ca. 50,4 m² Nutzfläche: 78,95 m² Miete inkl. BK und UST: ? 690,- Miete 2 Stellplätze inkl. UST: 50,- Heizkosten inkl. UST: ? 60,- Gesamtmiete brutto: ? 800,- (Pauschal inkl. Heizung und 2 Parkplätze)... [Mehr]

#ruhig

Relaxen pur !! Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich auf einem der beliebtesten Naherholungsgebiete bzw. Ausflugszielen der Grazer, nämlich auf der Platte. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt knapp 1.900m² und ist als Freiland gewidmet. Aber Achtung !! Es besteht auf dieser Liegenschaft eine Punktwidmung mit einem Bestandshaus mit ca. 120m² Nutzfläche und einer Bruttofläche von ca. 150m², daß wiederum nun auch basierend auf eben diesen Flächen sogar einmalig verdoppelt werden könnte bzw. dahingehend Umbau oder Zubaumöglichkeiten bestehen. So erwerben Sie hier nicht nur eine Wohlfühlimmobilie sondern eigentlich auch ein mögliches Investement in Ihre eigene Zukunft, denn Baumöglichkeiten in diesen Lagen sind nahezu vergriffen !! Für Naturliebhaber, Ruhesuchende aber auch Sportbegeisterte bietet diese Gegend einfach ideale Vorraussetzungen. Für das leibliche Wohl ist auch mit verschiedenen Buschenschanken sowie Gasthäuser reichlich gesorgt. An diesem Platz kann man einfach die Seele baumeln lassen und die Natur sowie die gute Luft mit einem tollen Panoramablick bis weit in den Süden bei klarem Wetter genießen. Das derzeitig bestehende, vollunterkellerte, sanierungsbedürftige Bestandshaus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1972 erweitert. Ein derzeit wohl positiver Effekt ist die variable Heizmöglichkeit mittels festen Brennstoffen oder auch Öl. Die Aufteilung ist wie folgt : Keller bzw. Untergeschoß : ( teilweise über Grundniveau ) Einzelgarage ( mit eigener Zufahrt ), 2 Kellerräume und Heizraum Erdgeschoß : Vorraum mit Garderobe, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Dusche ), Küche mit Essecke sowie 2 getrennt begehbare Zimmer Obergeschoß : 3 getrennt begehbare Zimmer sowie ein Balkon ( derzeit aber baufällig ) Besonders erwähnenswert ist aber der traumhafte Garten, womit sie die ganze Pracht der Natur und des Ausblickes genießen können. Wohngenuß und Lebensfreude pur !! Bei dieser Immobilie sind wirklich keine Grenzen gesetzt !!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Relaxen pur !! Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich auf einem der beliebtesten Naherholungsgebiete bzw. Ausflugszielen der Grazer, nämlich auf der Platte. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt knapp 1.900m² und ist als Freiland gewidmet. Aber Achtung !! Es besteht auf dieser Liegenschaft eine Punktwidmung mit einem Bestandshaus mit ca. 120m² Nutzfläche und einer Bruttofläche von ca. 150m², daß wiederum nun auch basierend auf eben diesen Flächen sogar einmalig verdoppelt werden könnte bzw. dahingehend Umbau oder Zubaumöglichkeiten bestehen. So erwerben Sie hier nicht nur eine Wohlfühlimmobilie sondern eigentlich auch ein mögliches Investement in Ihre eigene Zukunft, denn Baumöglichkeiten in diesen Lagen sind nahezu vergriffen !! Für Naturliebhaber, Ruhesuchende aber auch Sportbegeisterte bietet diese Gegend einfach ideale Vorraussetzungen. Für das leibliche Wohl ist auch mit verschiedenen Buschenschanken sowie Gasthäuser reichlich gesorgt. An diesem Platz kann man einfach die Seele baumeln lassen und die Natur sowie die gute Luft mit einem tollen Panoramablick bis weit in den Süden bei klarem Wetter genießen. Das derzeitig bestehende, vollunterkellerte, sanierungsbedürftige Bestandshaus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1972 erweitert. Ein derzeit wohl positiver Effekt ist die variable Heizmöglichkeit mittels festen Brennstoffen oder auch Öl. Die Aufteilung ist wie folgt : Keller bzw. Untergeschoß : ( teilweise über Grundniveau ) Einzelgarage ( mit eigener Zufahrt ), 2 Kellerräume und Heizraum Erdgeschoß : Vorraum mit Garderobe, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Dusche ), Küche mit Essecke sowie 2 getrennt begehbare Zimmer Obergeschoß : 3 getrennt begehbare Zimmer sowie ein Balkon ( derzeit aber baufällig ) Besonders erwähnenswert ist aber der traumhafte Garten, womit sie die ganze Pracht der Natur und des Ausblickes genießen können. Wohngenuß und Lebensfreude pur !! Bei dieser Immobilie sind wirklich keine Grenzen gesetzt !!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhafte Aussichtslage mit unverbaubarem Fernblick in Mariatrost! In den Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück in erhabener Aussichtlage. Eingebettet in die Natur, sehr ruhig gelegen - ein wahres Naturjuwel. Das flache Grundstück erstreckt sich erhaben auf einem unverbaubaren Plateau. Über die eigene Zufahrt gelangt man direkt zur 4.500m² großen Liegenschaft, die sich am Ende einer Sackgasse befindet. Hier liegt ein Naturjuwel mit eigenem Wald, in einer idyllischen und absoluten Ruhelage. Am Grundstücksende gelangt man zu einem kleinen, vollunterkellerten Bestandshäuschen aus den 60er Jahren. Da die Eigentümerin noch im Haus wohnen bleibt, wird die sehr schöne Liegenschaft mit einem Wohnrecht verkauft. Nachdem das Grundstück über eine dementsprechende Größe verfügt, wäre eine sofortige Bebauung nach Absprache möglich. Eine sehr gute Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Freuen Sie sich auf einen grünen Lebensraum! Eckdaten: Gesamtfläche: 4.500 m²Baufläche: 2.183 m²Wald: 1.830 m²Straße: 487 m²Baudichte: 0,2 - 0,3Kein Bebauungsplan / Grüngürtelbestimmung Kanal & Strom befinden sich am Grundstück Wasser: Hausbrunnen Kaufpreis: € 1.180.000,00 abzgl. Kosten für das Wohnrecht KAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das hier beschriebene rund ca. 131m² große Eck-Reihenhaus befindet sich im schönen Stadtbezirk Mariatrost und liegt in einer sehr gepflegten Reihenhaussiedlung in Grünruhelage. In Kürze erreichen Sie den nächstgelegenen Lebensmittelmarkt Spar, Bipa, Banken, eine Apotheke sowie einige Gastronomen, die Kinderkrippe, den Kindergarten und Schulen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das tolle Wandergebiet „Rettenbachklamm“ liegt nicht weit entfernt. Die Immobilie besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt in: Untergeschoss: Vorraum Abstellraum Wirtschaftsraum Zimmer/ Büro Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen/ Küche (inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl- Gefrierkombination) WC (mit Fenster) Obergeschoss: zwei Zimmer (Zugang zur dritten Terrasse von einem Zimmer aus) - optional in 3 Zimmer teilbar) Badezimmer (inkl. Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und abgetrenntes WC) Das Highlight sind die vorhandene Klima- sowie Alarmanlage und eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Beheizt wird hier mittels Fußbodenheizung. Vorhanden sind 3 große Terrassen und ein Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Dazugehörig sind zwei Carport-Abstellplätze sowie zwei zusätzliche Abstellplätze im Freien. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

In zentraler Lage in der Mariatrosterstraße, etwas nach hinten versetzt und somit in ruhiger Lage, befindet sich die neu renovierte Mietwohnung, die provisionsfrei und unbefristet vermietet wird! Das Wohngebäude wurde vor kurzem ebenfalls zur Gänze neu saniert. Die 36,56 m2 große Neubau-Wohnung Top 02 liegt im Souterrain und verfügt über einen ca. 25 m2 großen westseitigen Garten und eine ca. 14 m2 große Terrasse. Sie teilt sich in einen Vorraum (mit einer Nische inkl. Waschmaschinenanschluss), ein ca. 28 m2 großes Wohn-Ess-Schlafzimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Parkplatz kann extra dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle und mehrere Supermärkte. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristetprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage [Externer Link entfernt]. Wir freuen uns auf Ihren Besuch... [Mehr]

#Balkon #hell

Traumhafter Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Ausgestattet mit moderner italienischer Küche inklusive Geräten und Echtsteinarbeitsplatte sowie separatem Bad + WC. Generelle Fußbodenheizung mit getrennter Regelung für jeden Wohnraum. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das freundlich helle Schlafzimmer, ins Badezimmer mit verglaster Dusche und einem separaten WC. Vorraum sowie Bad, WC und Abstellraum sind „Feinsteinzeug“-verfliest. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- Essbereich sind mit Weitzer Parkett ausgestattet. Der perfekt aufgeteilte Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine top moderne Küche inklusive Geräten und Arbeitsplatte aus Echtstein. Ein großzügiger Balkon mit Loggia lässt keine Wünsche offen und rundet diese Wohnung perfekt ab. Energieklasse: B HWB 36,81 kWh/m²... [Mehr]