Immobilien kaufen in 6352 Ellmau
(Kufstein, Tirol)
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OKWohnung kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 86m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PRIVATES WOHNGLÜCK IM GRÜNEN 86 m² Wohnqualität. 110 m² private Gartenoase. Ein Zuhause der besonderen Art. Wenn Wohnen mehr sein soll als vier Wände, beginnt hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet stilvolle Architektur, edelste Materialien und maßgefertigte Handwerkskunst mit einem Luxus, der heute selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und Wohnen im Grünen. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail geplant und vollständig mit hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Meisterbetriebs ausgestattet wurde. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch unmittelbar vor der Tür: eine beeindruckende, rund 110 m² große, begrünte Terrasse , die den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie erweitert. DIE TERRASSE - EIN PRIVATES PARADIES Hier wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer. Die großzügige, begrünte Außenfläche bietet gleich drei individuell gestaltete Sitzbereiche : eine stilvolle Lounge zum Entspannen , eine großzügige Essecke für gesellige Stunden und eine gemütliche Frühstücksecke , in der der Tag mit Kaffee im Grünen beginnt. Ob entspannter Morgen, sommerliches Dinner mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend - diese Terrasse schafft Raum für all das, was das Leben besonders macht. Wohnen im Grünen. Mitten im eigenen Zuhause. OFFEN. ELEGANT. GROSSZÜGIG. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich . Edelste Materialien, warme Holztöne und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern, repräsentativ und wohnlich wirkt. Die hochwertige, moderne Küche überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer außergewöhnlich großzügigen Wohnlandschaft. Große Fensterflächen holen das Grün ins Innere und unterstreichen das Gefühl von Freiheit und Weite. HANDWERK, DAS MAN SPÜRT Die gesamte Wohnung ist geprägt von hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Tischlers . Maßgefertigte Lösungen, edle Oberflächen und fein abgestimmte Details verleihen den Räumen eine ganz persönliche Handschrift. Unter den Füßen sorgen hochwertige Holzböden und eine angenehme Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf echtes Handwerk - individuell, langlebig und mit einem Anspruch, der weit über Standard hinausgeht. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Riccabona Immobilien angeboten. PRIVATER RÜCKZUGSORT Das großzügige Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Raum für Ruhe und Erholung, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse . Den Tag bereits im Grünen beginnen oder am Abend noch einmal hinaus ins Freie treten - ein kleines Stück Luxus, das man jeden Tag genießen kann. WELLNESS. GANZ PRIVAT. Ein besonderes Highlight ist das Jugend- bzw. Gästezimmer , das weit mehr bietet als eine klassische zusätzliche Schlafmöglichkeit. Mit der freistehenden Badewanne und einer eigenen Sauna entsteht hier ein privater Wellnessbereich, der Hotelgefühl und Zuhause miteinander verbindet. Ein Rückzugsort für Gäste, ein persönlicher Spa-Bereich oder einfach der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. BAD MIT TAGESLICHT Das Badezimmer präsentiert sich modern und klar gestaltet und verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und ein Fenster . Natürliches Licht und eine zeitlose Ausstattung sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Komplettiert wird diese elegante Immobilie durch einen Tiefgaragenabstellplatz, einen Abstellplatz im Freien und ein Kelleabteil. EIN ZUHAUSE, DAS MAN ERLEBEN MUSS Diese Eigentumswohnung vereint auf besondere Weise, was anspruchsvolle Wohnkonzepte auszeichnet: hochwertige Materialien. Maßgefertigte Tischlerarbeiten. Moderner Wohnkomfort. Privater Wellnessbereich. 86 m² stilvoller Innenraum. 110 m² begrünte Terrassenfläche. Drei liebevoll gestaltete Außenbereiche. Und vor allem: absolute Ruhe und Wohnen im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - und Wert darauf legen, dass Qualität nicht nur sichtbar, sondern spürbar ist. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Abenteuer - Mythos - Zauberei Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Golfen in Ellmau am Wilden Kaiser Eingebettet vor der imposanten Kulisse des Wilden Kaiser´s, liegen die abwechslungsreich angelegten 27 Spielbahnen der Golfanlage. Spieler aller Stärken finden hier gleichermaßen sportliche Herausforderung und erholsame Ruhe. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. FAMILIEN und KINDER Auch Familien sind bei den vielen leichten (blauen) Pisten in Ellmau bestens aufgehoben. Besonders familienfreundlich ist auch die neue 10er-Gondel Hartkaiserbahn: mit extra langem Einstieg und der neuen Mittelstation bietet die neue Bahn viel Komfort und mit der Möglichkeit zum Ein- und Ausstieg auf halber Höhe auch mehr Flexibilität. Ganz neu an der Bergstation ist das "Erlebniseldorado Hartkaiser" mit eigenem Kinderrestaurant, Kinderbetreuung für Kleinkinder und Erlebnis-Kinderschischule. Ellmi's Kids Club bietet Kinderbetreuung für Kleinkinder bereits ab 2 Jahren an der Bergstation.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 6352 Ellmau
helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Sonnenlage
€ 649.000,-
6352 Ellmau / 80m² / 4 Zimmer
€ 8.112,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Verkaufe meine helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger, schöner Lage. Die Wohnung ist Richtung Süd-West Ausgelegt. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 11 Parteien im 1. Stock mit Aufzug. Es gibt einen Tiefgaragenabstellplatz sowie einen Abstellplatz im Freien. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner allgemeiner Gartenbereich. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in offene Wohnküche (Kaminanschluss vorhanden), 3 Zimmer, Wäscheraum, Badezimmer mit Wanne und Dusch, WC, Gangbereich sowie ein großer Balkon Richtung Westen gelegen mit sehr schönem Ausblick auf den Hartkaiser. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Lagerraum. Für weitere Fragen oder Besichtigung mich bitte direkt unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 900m²
€ 1.098,89 / m²
Grundstück mit Bestand in traumhafter Lage – Ski-in / Ski-out Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger und idyllischer Waldrandlage. Die außergewöhnliche Ski-in / Ski-out-Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Ferienhütte im traditionellen Tiroler Stil. Für diese liegen bereits Pläne zur Erweiterung vor, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine Modernisierung und Vergrößerung eröffnen. Alternativ bietet die Liegenschaft – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – auch Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung für ca. 50 m², die eine Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht – eine äußerst seltene und wertvolle Besonderheit in der Region Kitzbühel. Ob als exklusiver Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau am Wilden Kaiser / 1460m² / 6 Zimmer
€ 1.265,75 / m²
#Hanglage #ruhig
Ellmau am Wilden Kaiser verbindet alpine Lebensqualität mit einer hohen touristischen Attraktivität. Im Sommer begeistert der Ort mit Wander- und Radwegen, dem Erlebnisbad Kaiser Bad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen in der Region und rundet das exklusive Erholungsangebot ab. Im Winter bietet Ellmau den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Als bekanntes Bergdoktordorf vereint Ellmau Natur, Sport, Erholung und Infrastruktur in einzigartiger Weise – hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das hier angebotene Tirolerhaus mit der seltenen FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG kann als wahres Juwel bezeichnet werden. Es liegt auf knapp 1.200 Meter Seehöhe in ruhiger und einzigartiger Lage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Der direkte Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erfolgt über die Bergstation Astberg bei der Blattlalm. Sessellift und Skipisten sind lediglich ca. 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Rodelbahn am Astberg lädt auf 4,5 Kilometern zu rasanten Abfahrten vor der eindrucksvollen Bergkulisse ein und bereichert das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Straße zur Liegenschaft wird im Winter täglich geräumt. Somit ist das alpine Refugium GANZJÄHRIG MIT DEM AUTO ERREICHBAR. Im Sommer starten Sie Wander- oder Radtouren direkt ab dem Haus. Das Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt für hochwertige Verpflegung. Die „Blattlalm“ befindet sich nur ca. 2 Fußminuten und die „Jezzalm“ nur ca. 5 Fußminuten von der Liegenschaft entfern. Im Sommer bietet der Speichersee in direkter Nähe zum Haus einen zusätzlichen Erholungswert. Das Tirolerhaus liegt auf dem ca. 1.460 m² großen als Freiland gewidmeten Grundstück und birgt enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus weist derzeit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² auf, welche komplett als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht nach TROG ein ERWEITERUNGSPOTENTIAL UM BIS ZU 25 %. Laut Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das derzeitige Bestandsgebäude etwas weiter nach hinten versetzt und zusätzlich unterkellert werden, sodass es möglich ist, zwei vollwertige oberirdische Geschosse zu errichten. Die genaue Abstimmung über die Neuerrichtung erfolgt im Einklang mit dem Bauamt. Derzeit sind auf beiden Etagen zwei getrennte und eigenständige Wohneinheiten mit jeweils einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Stockbetten, sowie einem Badezimmer, vorhanden. Der großzügige Garten bietet durch die leichte Hanglage nicht nur einen spektakuläreren Ausblick auf den Wilden Kaiser, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wasserversorgung ist über eigene Quellen gesichert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, der Flüssiggastank befindet sich im Garten. Die Straße zur Liegenschaft ist zu jeder Jahreszeit befahrbar und wird im Winter immer geräumt. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis in absoluter Top-Ruhelage einen FREIZEITWOHNSITZ mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser zu erwerben. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 94,34m² / 6 Zimmer
€ 19.588,72 / m²
#ruhig
Ellmau am Wilden Kaiser verbindet alpine Lebensqualität mit einer hohen touristischen Attraktivität. Im Sommer begeistert der Ort mit Wander- und Radwegen, dem Erlebnisbad Kaiser Bad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen in der Region und rundet das exklusive Erholungsangebot ab. Im Winter bietet Ellmau den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser? Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Als bekanntes Bergdoktordorf vereint Ellmau Natur, Sport, Erholung und Infrastruktur in einzigartiger Weise ? hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das hier angebotene Tirolerhaus mit der seltenen FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG kann als wahres Juwel bezeichnet werden. Es liegt auf knapp 1.200 Meter Seehöhe in ruhiger und einzigartiger Lage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Der direkte Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erfolgt über die Bergstation Astberg bei der Blattlalm. Sessellift und Skipisten sind lediglich ca. 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Rodelbahn am Astberg lädt auf 4,5 Kilometern zu rasanten Abfahrten vor der eindrucksvollen Bergkulisse ein und bereichert das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Straße zur Liegenschaft wird im Winter täglich geräumt. Somit ist das alpine Refugium GANZJÄHRIG MIT DEM AUTO ERREICHBAR. Im Sommer starten Sie Wander- oder Radtouren direkt ab dem Haus. Das Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt für hochwertige Verpflegung. Die ? Blattlalm? befindet sich nur ca. 2 Fußminuten und die ? Jezzalm? nur ca. 5 Fußminuten von der Liegenschaft entfern. Im Sommer bietet der Speichersee in direkter Nähe zum Haus einen zusätzlichen Erholungswert. Das Tirolerhaus liegt auf dem ca. 1.460 m² großen als Freiland gewidmeten Grundstück und birgt enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus weist derzeit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² auf, welche komplett als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht nach TROG ein ERWEITERUNGSPOTENTIAL UM BIS ZU 25 %. Laut Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das derzeitige Bestandsgebäude etwas weiter nach hinten versetzt und zusätzlich unterkellert werden, sodass es möglich ist, zwei vollwertige oberirdische Geschosse zu errichten. Die genaue Abstimmung über... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 728m²
#Baugrund #Hanglage
Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen Panoramalage in Ellmau am Wilden Kaiser. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Kitzbüheler Horn - Astberg - Hartkaiser und das Dorf Ellmau. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich für verschiedene Bauprojekte: Einfamilienhaus - Doppelhaus - Dreifamilienhaus. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 103m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Chalet in bester Lage - Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Elegantes Entrée - Einladend und stilvoll Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit - ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf. Luxuriöse Ausstattung - Komfort in jedem Detail Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und Chillbereich für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde sorgt. Viel Raum für Genuss und Erholung Vom Lounge - Ess und Küchenbereich als auch von den Schlafräumen gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kaisergebirge genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Grillabend ausklingen zu lassen und die beeindruckende Natur zu bewundern. Winter- und Sommerparadies - Für jedes Bedürfnis das Richtige Im Winter stehen Ihnen 275 Pistenkilometer und mehrere Funparks zur Verfügung, sodass für jede Altersgruppe und jedes Niveau das passende Angebot bereitsteht. Die "Kitz Ski Welt Tour" ermöglicht es Ihnen, die längste Skirunde der Welt zu genießen, ohne dieselbe Strecke zweimal fahren zu müssen. Im Sommer erwartet Sie der Golfclub Wilder Kaiser mit einem 27-Loch-Golfplatz sowie die "Golf Tirol Card", die Zugang zu 19 erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung bietet. Ob im Winter oder Sommer - die Lage dieses Chalets könnte nicht besser sein: Alles, was Sie für ein aktives Freizeitvergnügen benötigen, befindet sich direkt in der Nähe oder nur wenige Kilometer entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Ski & Golf In and Out Natur - und Wanderparadies Bus Bahn Einkaufen Wellness Bereich im Haus Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber 275 Ski Pistenkilometer Kitz Ski Welt Tour - die längste Skirunde der Welt von München Salzburg Innsbruck leicht erreichbar Zentral Großer Indoor Pool Großer hauseigener Wellnessbereich Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber Terrasse Garten Skikeller Tiefgarage Hauswirtschaftsraum zusätzlicher Stauraum bis 2 Schlafzimmer möglich Bekleidungsraum sehr gepflegte Anlage... [Mehr]
Haus kaufen in 6352 Ellmau
Ellmau am Wilden Kaiser: Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück und Kaiserblick, ski-in, ski-out
€ 2.950.000,-
6352 Ellmau / 360m²
€ 8.194,44 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Schönes Mehrfamilienhaus mit ca. 360 m² Nutzfläche, unterteilt in EG, OG und UG (jew. ca. 120 m²). Eine Aufteilung in 2 oder 3 Wohneinheiten resp. Büro / Wohnen ist problemlos möglich. Ein Aus-, Um- oder auch Neubau ist möglich. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Böden, Bäder, Küchen gehören gemacht, ansonsten sind allenfalls kosmetische Adaptionen und Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen. Touristische Widmung. Eine Vermietung ist daher möglich. Das Haus ist aktuell gut für ca. 3.000,- / Monat vermietet. Mit den Adaptionen und / oder einer wochenweisen Vermietung wären auch höhere Mieteinnahmen erzielbar. Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor / entlang des Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6352 Ellmau
Tiroler-Haus in traumhafter Sonnen-Ruhelage
€ 1.950.000,-
6352 Ellmau / 216m² / 8 Zimmer
€ 9.027,78 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 674m²
€ 1.928,78 / m²
Haus kaufen in 6352 Ellmau
Kaiserblick - sonnige Hanglage - Pool - Pistennähe: Großzügige Landhausvilla in Bestlage
€ 7.950.000,-
6352 Ellmau / 538m² / 8 Zimmer
€ 14.776,95 / m²
#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
In bester Wohnlagen von Ellmau präsentiert sich diese außergewöhnliche Landhausvilla als harmonische Verbindung aus alpiner Architektur, modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser sowie das umliegende Skigebiet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Herzstück der Villa bildet das spektakuläre Dachgeschoss. Auf über 120 m² entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Bodentiefe Verglasungen holen die imposante Bergwelt ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Eine hochwertige Designküche mit separater Back-Kitchen erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Gastgeben. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna – der perfekte Ort, um zu entspannen. Das Erdgeschoss ist als private Schlafebene konzipiert. Der großzügige Masterbereich verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Bad en suite. Ein großzügiges Office mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und kann bei Bedarf ebenso als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Ein geräumiger Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage funktional ab. Bereits beim Betreten des Untergeschosses empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit eindrucksvollem Blick auf den stilvoll inszenierten Weinkeller. Der angeschlossene Sitzbereich mit Bar schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und exklusive Weinverkostungen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene großzügige Lager- und Stauflächen sowie der Technikraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Diese exklusive Landhausvilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine der schönsten Aussichtslagen am Wilden Kaiser. Eine Immobilie für Menschen, die hohe Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität stellen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 2081m² / 11 Zimmer
€ 3.075,44 / m²
Kaiserliche Aussichten: Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte, aber noch nicht errichtete, Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]
