Immobilien kaufen in 6352 Ellmau

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In privilegierter Sonnenlage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als Rückzugsort der Extraklasse. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols, vereint die Immobilie alpine Authentizität mit modernem Luxus und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die imposante Bergkulisse. Auf rund 389 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, offene Sichtdachstühle und hochwertige Materialien wie Altholz und edle Eichenböden schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu weitläufigen Terrassen mit spektakulärem Panoramablick. Vier Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmern bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Der Masterbereich überzeugt zusätzlich mit Ankleide und großzügigem Bad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone – ergänzt durch direkten Zugang zu einem geschützten Außenbereich. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen bequem miteinander. Die Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise und perfekter Infrastruktur macht dieses Chalet zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für alle, die alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau genießen möchten – stilvoll, privat und mit einzigartigem Kaiserblick. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 389 m², Balkon-/Terrassenfläche 206 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wilder-Kaiser-Blick, Privatsphäre, Wellnessbereich mit Sauna, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 6.490.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Chalet in sonniger Lage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau vereint stilvolle Eleganz mit alpinem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Am Fuße des Wilden Kaisers genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft – eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Mit rund 444 m² Wohn-/Nutzfläche sowie großzügigen 210 m² Balkon- und Terrassenflächen bietet die Immobilie viel Raum für exklusives Wohnen. Hochwertige Materialien wie Holz, Naturstein und edle Böden schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, beeindruckendem Sichtdachstuhl und integriertem Weinkühlschrank. Dieser offene Raum verbindet Licht, Weite und alpinen Charme auf elegante Weise und schafft den perfekten Mittelpunkt für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Vier großzügige Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre für Familie und Gäste. Die eigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie Sport- und Freizeitequipment. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenpool, der dem Anwesen einen besonderen Resort-Charakter verleiht. Eingebettet in die sonnigen Terrassenflächen entsteht hier eine private Wohlfühloase mit traumhaftem Panorama – perfekt für entspannte Stunden und exklusive Sommerabende. Dieses Chalet steht für luxuriöses Wohnen, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen der Alpen. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 444 m², Balkon-/Terrassenfläche 210 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Nähe zum Golfplatz, Wellnessbereich mit Sauna, hochwertige Architektur, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 7.250.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus alpinem Lebensgefühl, moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Tiroler Bergwelt – vom Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei getrennten Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit exklusiver Gästewohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine sonnige Terrasse. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung und bieten viel Komfort sowie Privatsphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und begeistert mit großzügigen Raumhöhen, sichtbaren Dachstühlen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet spektakuläre Ausblicke. Hochwertige Materialien wie edle Holz- und Steinböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Vorbereitung für Sauna und Dampfbad sowie direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, Personenaufzug sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit optimaler Süd-/Westausrichtung. Zusätzlich besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Pool – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 276 m², Grundstücksfläche 825 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + separate WC, unvergleichbarer Panoramablick, Vorbereitung für Wellnessbereich, Baugenehmigung für Luxusvilla, 2 Garagenstellplätze, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.250.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers oberhalb des Golfplatzes ist dieser hochwertige Neubau auf einem 825 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus ist süd/west seitig ausgerichtet und bietet neben dem traumhaften Fernblick auf das Kitzbüheler Horn, die Ellmauer Bergwelt, den Wilden Kaiser bis hin zu dem Rofangebirge auch noch fast den ganzen Tag Sonne. Der Skibus hält nur 1 Fußminute vom Objekt entfernt und auch das Wellness-Kaiserbad ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Haus gliedert sich in zwei getrennte Wohneinheiten und bietet auf 333 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz sowie genügend Privatsphäre dank dem großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Stauraum. Von der Garage gelangt man direkt ins Haus oder in den Garten. Weiters befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Diele/Garderobe, ein Abstellraum sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad-Vorbereitung, Dusche und WC sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Von Außen verfügt das Haus hier über zwei getrennte Eingänge, einmal ins Haupthaus und in die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Speis, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Das Haupthaus besteht auf dieser Ebene aus, Diele mit Garderobe, dem Masterschlafbereich mit Bad en suite und Balkon-Terrasse. Das Dachgeschoss besticht vor allem durch die Räumhöhe und der schönen Dachstuhluntersicht. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin bietet sich ein fantastischer Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Wirtschaftsraum und ein separates WC, sowie drei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Eine äußerst ökologische Bauweise, hochwertige Materialien, sehr gediegene Sanitärausstattung, schöne Steinfußböden und Eichenholzböden sowie Eichen-Türen, Gas-Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen (Grundöfen), WLAN und TV-Anschluss, hochwertigste Fenster mit Thermoverglasung und vieles mehr, zeichnen das Objekt aus. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine 430 m² große Luxusvilla mit Pool vor, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch eine Umbauplanung für das Bestandshaus wurde erstellt. Gerne übersenden wir Ihnen diese Unterlagen auf Anfrage. Energiedaten: HWB 51 Klasse C, fGEE 0,83 Klasse A Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt und großes Potenzial bietet. Das moderne, teilweise grundsanierte und hochwertig ausgestattete Landhaus befindet sich inmitten grüner Wiesen auf einem sehr schönen, über einen Privatweg erschlossenen Grundstück mit 710 m². Das mit viel Liebe zum Detail hochwertig sanierte Landhaus besticht durch seine einzigartige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von mehr als 320 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet fünf bis sieben geräumige Zimmer sowie vier stilvoll ausgestattete Badezimmer. Großzügige Wirtschaftsräume, Küchen und Abstellräume bieten zusätzlichen Raum zum Leben. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen in einer idyllischen Umgebung legen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen Panoramalage in Ellmau am Wilden Kaiser. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Kitzbüheler Horn - Astberg - Hartkaiser und das Dorf Ellmau. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich für verschiedene Bauprojekte: Einfamilienhaus - Doppelhaus - Dreifamilienhaus. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Chalet in bester Lage - Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Elegantes Entrée - Einladend und stilvoll Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit - ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf. Luxuriöse Ausstattung - Komfort in jedem Detail Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und Chillbereich für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde sorgt. Viel Raum für Genuss und Erholung Vom Lounge - Ess und Küchenbereich als auch von den Schlafräumen gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kaisergebirge genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Grillabend ausklingen zu lassen und die beeindruckende Natur zu bewundern. Winter- und Sommerparadies - Für jedes Bedürfnis das Richtige Im Winter stehen Ihnen 275 Pistenkilometer und mehrere Funparks zur Verfügung, sodass für jede Altersgruppe und jedes Niveau das passende Angebot bereitsteht. Die "Kitz Ski Welt Tour" ermöglicht es Ihnen, die längste Skirunde der Welt zu genießen, ohne dieselbe Strecke zweimal fahren zu müssen. Im Sommer erwartet Sie der Golfclub Wilder Kaiser mit einem 27-Loch-Golfplatz sowie die "Golf Tirol Card", die Zugang zu 19 erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung bietet. Ob im Winter oder Sommer - die Lage dieses Chalets könnte nicht besser sein: Alles, was Sie für ein aktives Freizeitvergnügen benötigen, befindet sich direkt in der Nähe oder nur wenige Kilometer entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Ski & Golf In and Out Natur - und Wanderparadies Bus Bahn Einkaufen Wellness Bereich im Haus Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber 275 Ski Pistenkilometer Kitz Ski Welt Tour - die längste Skirunde der Welt von München Salzburg Innsbruck leicht erreichbar Zentral Großer Indoor Pool Großer hauseigener Wellnessbereich Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber Terrasse Garten Skikeller Tiefgarage Hauswirtschaftsraum zusätzlicher Stauraum bis 2 Schlafzimmer möglich Bekleidungsraum sehr gepflegte Anlage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ellmau gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk. Hier finden Sie eine Immobilie, welche perfekt für Menschen ist, die auf der Suche nach dem Besonderen sind. Das exklusive Domizil wurde 2006 errichtet, befindet sich in einer wunderschönen Wohnanlage und liegt in Bestlage am sogenannten "Bärenbichl" mit unvergleich traumhafter Sicht auf Ellmau und freiem Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser und den Hartkaiser. Die exquisite Wohnanlage befindet sich in einer Hanglage - Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen. Ein kleiner Bachlauf plätschert direkt vor der Türe. Bei der Einrichtung wurde Zirbenholz verwendet, welches Ihnen ein sehr gesundes, gemütliches Wohnklima bietet. Zirbenholz, auch als "Königin der Alpen" bekannt, zeichnet sich durch seinen intensiven, beruhigenden Duft, seine gesundheitsfördernden Eigenschaften und seine antibakterielle Wirkung aus. Sogar alle Allgemeinflächen und die Kellerräume wurden mit Zirbenholz ausgestattet. In der Wohnanlage gibt es zum Relaxen einen Wellnessbereich mit großem Indoorpool mit Gegenstromanlage, Dampf- und Finnische Sauna sowie einen Fitnessraum zur allgemeinen Benützung. Der Skilift ist in Sichtweite, sodass Sie in einem schneereichen Winter direkt von der Skipiste quasi direkt bis zum Anwesen fahren können. Das schöne Dorfzentrum von Ellmau ist fußläufig in wenigen Gehminuten und nur in zwei Autominuen erreichbar. In dieser Wohnung werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Das Top-Objekt begeistert nicht nur durch sein unvergleichliches Panorama, sondern auch durch die gute Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung. Von den einzelnen Terrassen aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick. Zur Wohnung gelangt man über einen privaten Eingangsbereich oder auch direkt von der Garage mit dem Lift zur Wohnung. Räumliche Aufteilung der exklusiven Erdgeschosswohnung: Diele/Garderobe Schlafzimmer mit Bad en suite sowie Ankleide (diese Ankleide kann bei Bedarf ganz leicht in ein 2. Schlafzimmer umgestaltet werden) Zweites Badezimmer Wohnküche mit Kamin + 2 Terrassen zum Entspannen + 1 geräumiges Kellerabteil + 1 Tiefgaragenplatz sowie Gartenmitbenützung Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Heizung: Fußboden/Wandheizung mit Gas Ein Lift steht zur Verfügung. Die Wohnung wird mit allen fixen Einbaumöbeln und Ausstattungen verkauft. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieses Chalet erzählt leise von dem, was gutes Wohnen ausmacht: Raum, der atmet, Materialien, die Wärme ausstrahlen, und eine Architektur, die nicht beeindrucken will – sondern berührt. Auf rund ca. 286 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Zuhause, das Großzügigkeit mit Geborgenheit verbindet. Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich seinen Mittelpunkt findet. Der sichtbare Dachstuhl, die fein abgestimmten Altholzelemente und die großen Fensterflächen lassen Licht und Struktur miteinander spielen – einmal hell und klar, dann wieder ruhig und beinahe gemütlich gedämpft. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, teilweise en suite, schaffen Raum für Rückzug und Privatsphäre – für Familie, Gäste oder einfach für sich selbst. Der Masterbereich im Erdgeschoss wirkt dabei wie ein eigener kleiner Kosmos mit...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Chalet entfaltet seine Wirkung nicht auf den ersten Blick – sondern in dem Moment, in dem man innehält. Es ist die Kombination aus Raum, Material und Licht, die hier eine besondere Ruhe entstehen lässt. Warme Holzelemente, klare Linien und eine durchdachte Architektur prägen das gesamte Haus und verleihen ihm eine zeitlose Selbstverständlichkeit. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich großzügig und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Der Kamin setzt einen ruhigen Mittelpunkt, während Sichtbalken und hochwertige Böden dem Raum Struktur und Wärme geben. Die Küche mit Kochinsel fügt sich ..mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser entfaltet dieses Anwesen jene besondere Qualität, die in Kitzbühel nur selten zu finden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit und Klarheit der Architektur. Hochwertige Materialien, feine Holzoberflächen und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine warme, elegante Atmosphäre – modern interpretiert, ohne den alpinen Charakter zu verlieren. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Verglasungen inszenieren ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]