Immobilien kaufen in 6352 Ellmau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich dieser luxuriöse Neubau mit nur drei Wohneinheiten in den Größen von ca. 142 m² bis ca. 214 m². Die Wohnungen bestechen durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrassen mit Kaiserblick. Jeweils drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sorgen für höchsten Komfort. Zwei Wohneinheiten bieten zudem noch einen zusätzlichen separaten Officebereich. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoorpool, welcher von allen drei Einheiten genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei bis vier Tiefgaragenstellplätze pro Einheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Top 1 - EG & OG Wohnfläche ca. 214 m² Terrassen/Balkone ca. 140 m² Garten ca. 70 m² Wohnzimmer und Küche möbliert 2 Tiefgaragenplätze Preis EUR 3.900.000,- Top 2 - EG & OG Wohnfläche ca. 142 m² Terrassen/Balkone ca. 86 m² Garten ca. 43 m² 2 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer und Küche möbliert Preis EUR 2.500.000,- Top 3 - Dachgeschoss Wohnfläche ca. 201 m² Terrassen/Balkone ca. 100 m² 4 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer, Küche und Masterschlafzimmer möbliert Preis EUR 4.500.000,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Die Böden und Bäder wurden vor kurzem fertiggestellt. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen zu vollenden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#ruhig

Am idyllischen Kirchbichl am Sonnenberg in Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit zwei separaten Parzellen und zwei Bestandsobjekten. Eingebettet in eine exklusive und ruhige Wohnlage erstreckt sich, am Ende einer Sackgasse, diese Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.485 m². Die Highlights: Ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers, sowie die direkte Skianbindung an die Skiwelt Wilder Kaiser. Eine der beiden Immobilien verfügt über eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung – ein wertvolles Privileg in dieser Region.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese bezaubernde Wohnung wird komplett möbliert abgegeben. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit. Der Kaisergarten ist eine sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage in der sonnigsten Lage Ellmau’s. Es ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage für die Wohnung reserviert, vor der Anlage gibt es mehrere Besucherparkplätze. Die Immobilie liegt in absolut zentraler, sonniger Lage mit einem traumhaften Blick vom Kitzbüheler Horn bis zum Hartkaiser und nordseitig zum Wilden Kaiser. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend. Aufgrund der Lage ist es einer der begehrtesten Plätze in Ellmau. Im Winter hält der Skibus direkt vor dem Haus. Das Hallenbad, die Saunalandschaft, die Tennishalle und die Langlaufloipe erreichen Sie zu Fuß in etwa drei bis vier Minuten. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Das Besondere an dieser Immobilie ist sicherlich, dass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können und dass Sie direkt von der Wohnung aus mit dem Skibus auf die Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental gelangen. Den Golfplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Diese attraktive Immobilie verfügt über einen großzügigen, sonnigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit offener Küche. Durch die vielen Fenster wirkt diese bezaubernde Wohnung sehr hell und bietet Ihnen absolute Lebensqualität. Räumliche Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Vorraum/Garderobe sowie eine überdachte, südseitige Terrasse mit ca. 14 m². Weiters gibt es einen Abstellraum im Keller sowie allgemeine Abstellräume. Der Waschraum im allgemeinen Teil des Kellers braucht aber nicht genutzt werden, da es in der Wohnung eine Waschmaschine gibt. Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaiser, lediglich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, präsentiert sich dieses attraktive Chalet mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem attraktiven Wellnessbereich sowie diversen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss. Das entzückende Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von 207 m² ist unterteilt in drei Ebenen, wobei sich in der oberen Etage der offen und großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und einer sehr stilvollen Profiküche mit angrenzender Speis befindet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt in seiner ganzen Pracht. Großzügige Fensterfronten und Terrassentüren sorgen für viel Helligkeit und bieten Zugänge auf zwei äußerst geräumige Sonnentrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen animieren. Über eine mit Antikholzböden versehene Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, in dem sich der Eingangsbereich, die Garderobe und zwei ansprechende Schlafzimmer mit modern gestalteten Bädern en suite befinden. Im Untergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite und direkten Zugang auf die uneinsehbare Terrasse zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die sehr geschmackvolle Wellnesseinheit mit Altholzsauna, einer Duschlandschaft sowie der Fitness- bzw. Ruhebereich. Die Gästetoilette, der weitläufige Flur sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten genügend Stauraum für Ihr Ski- oder Golfequipment und runden dieses Eigenheim perfekt ab. Alle Wohnräume wurden sehr hochwertig ausgestattet, vollständig möbliert und auch die Nassbereiche sind mit stilvollen Elementen und absolut exklusiven Materialien versehen. Damit Ihre Fahrzeuge geschützt sind, steht eine Garage für zwei Autos sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet mittels einer zentralen Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse rund um Ellmau eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein exklusives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das den idealen Rahmen für Ihr persönliches Chalet in den Alpen bietet. Auf rund 343 m² lässt sich hier ein Wohnkonzept realisieren, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Architektur und Lebensqualität gerecht wird. Der freie Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre – kraftvoll, ruhig und inspirierend zugleich. Die Lage überzeugt nicht nur durch landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob direkter Einstieg ins Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, Zugang zu den Langlaufloipen oder unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür – hier verbinden sich Natur und Aktivität auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine gültige Baugenehmigung, sowie eine Projektierung vorliegt. Sämtliche notwendigen Unterlagen für einen schnellen Baustart sind vollständig vorhanden, sodass die Realisierung Ihres Wohntraumes ohne Verzögerung beginnen kann. Dieses Grundstück vereint seltene Lagequalität mit alpinem Lebensgefühl – ein Rückzugsort, der Erholung, Stil und Natur auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse rund um Ellmau eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein exklusives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das den idealen Rahmen für Ihr persönliches Chalet in den Alpen bietet. Auf rund 343 m² lässt sich hier ein Wohnkonzept realisieren, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Architektur und Lebensqualität gerecht wird. Der freie Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre – kraftvoll, ruhig und inspirierend zugleich. Die Lage überzeugt nicht nur durch landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob direkter Einstieg ins Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, Zugang zu den Langlaufloipen oder unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür – hier verbinden sich Natur und Aktivität auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine gültige Baugenehmigung, sowie eine Projektierung vorliegt. Sämtliche notwendigen Unterlagen für einen schnellen Baustart sind vollständig vorhanden, sodass die Realisierung Ihres Wohntraumes ohne Verzögerung beginnen kann. Dieses Grundstück vereint seltene Lagequalität mit alpinem Lebensgefühl – ein Rückzugsort, der Erholung, Stil und Natur auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die hier angebotene Luxuswohnung, die komplett eingerichtet ist und eine Wohnfläche von ca. 108 m² aufweist, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt sechs Luxusapartments in unterschiedlichsten Größen und Lagen beinhaltet. Die Fassade des Gebäudes weist typische Kitzbüheler Gestaltungsdetails wie antikes Holz in Verbindung mit extragroßen Balkonen sowie überdimensionale Fensterfronten auf. Im Außenbereich der Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, erwartet Sie ein umlaufender, äußerst tiefer Balkon mit ca. 54 m². Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und verspricht dadurch unzählige Sonnenstunden. Der Mittelpunkt dieser Immobilie ist sicherlich das wunderschöne, offen gestaltete Wohn- / Esszimmer, das mit einer Profiküche, dem gemütlichen Couchbereich, der Essecke sowie einer äußerst noblen Designeinrichtung glänzt. Drei vollständig eingerichtet Schlafzimmer, die zum Teil mit Altholz vertäfelte Wände beinhalten, zwei sehr schön gestaltete Bäder, eine Gästetoilette sowie der praktische Abstellraum runden die Räumlichkeiten dieser Einheit ab. Gehen Sie davon aus, dass dieses Apartments mit den hochwertigsten Materialen, wie zum Beispiel großformatige Feinsteinplatten, luxuriöse Armaturen, Altholzböden und -türen ausgestattet ist. Auch bei der technischen Ausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertigste Qualität gelegt. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, Kabel- und Internetanschluss, sowie eine moderne Gas-Fußbodenheizung mit Einzelraumregler.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante Bungalowhaus wurde 1979 errichtet, 1994 durch einen Zubau erweitert und zuletzt 2014 umfassend modernisiert. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gemütliche Schlafzimmer, drei geschmackvoll sanierte Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und herrlichem Bergblick. Die Küche mit integriertem Essbereich wurde im Zuge der letzten Sanierung 2014 erneuert und lädt zu geselligen Stunden ein. Der offene Dachstuhl verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Raumgefühl und verstärkt das alpine Flair. Der nicht unterkellerte Baukörper ist auf einem ebenen, 809 m² großen Grundstück errichtet und bietet dank der Widmung als Freizeitwohnsitz ein seltenes und äußerst gefragtes Nutzungspotential. Ausstattung & Highlights4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer Offener Kamin im Wohnbereich Moderne Einbauküche (2014) Sanierung der Heizung (Gas-Zentralheizung) im Jahr 2014 Einzellage mit herrlicher Panoramaterrasse Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser Ebenes Grundstück mit ca. 809 m²Offener Dachstuhl Bestätigter Freizeitwohnsitz Grundstück & Nutzung Grundstücksfläche: 809 m²Wohnnutzfläche: ca. 107 m²Gartenfläche: ca. 700 m²Widmung: Wohngebiet Bestätigung als Freizeitwohnsitz liegt vor Verfügbarkeit Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung & Kontakt Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen echten Freizeitwohnsitz mit Kaiserblick zu erwerben. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein – auch abends oder an Wochenenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entstand eine hinsichtlich Ausstattung, Materialien, Stil, Komfort und Großzügigkeit absolute Ausnahmeimmobilie! Dieses luxuriöse Gebäude besteht aus insgesamt fünf edlen Wohneinheiten. Top 1 - Erdgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 142 m² Gartenfläche ca. 205 m² Terrassenfläche ca. 94 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Sauna, Dampfbad, Infrarot, Außenpool mit Dusche Preis Wohnung EUR 2.850.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 2 - Erdgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 142 m² Gartenfläche ca. 178 m² Terrassenfläche ca. 92 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Sauna, Dampfbad, Infrarot, Außenpool mit Dusche Preis Wohnung EUR 2.850.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 3 - Obergeschoss Gesamtwohnfläche ca. 129 m² Terrassenfläche ca. 63 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool Preis Wohnung EUR 2.420.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 4 - Obergeschoss Gesamtwohnfläche ca. 130 m² Terrassenfläche ca. 63 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool Preis Wohnung EUR 2.420.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Top 5 - Dachgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 214 m² Terrassenfläche ca. 105 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool und Skysauna Preis Wohnung EUR 4.475.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]