Immobilien kaufen in 6330 Kufstein

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das lichtdurchflutete Penthouse über zwei Etagen besticht durch eine moderne Architektur und lässt keine Wünsche mehr offen. Der praktisch angelegte Grundriss und die sehr gute Wohnraumaufteilung lassen Wohnen zum Erlebnis werden. Das Objekt liegt im 2. OG mit Dachgeschoss ohne Personenlift. Für Ihr Fahrzeug steht eine der Wohnung zugewiesene Einzelgarage (neues elektrisches Garagentor 2013), sowie ein der Garage vorgelagerter Einzelstellplatz zur Verfügung. Weitere, allgemeine Stellplätze sind vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil (11,83 m2) ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Von dem südlich ausgerichteten Balkon aus können Sie den Blick in die Berge schweifen lassen und gemütliche Abende und Sonnenuntergänge genießen. Eine manuell zu betätigende Markise schützt Sie hier auch vor der großen Hitze im Sommer. Die Dachflächenfenster sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Angenehm ist außerdem die Beheizung der Räume mittels Fernwärme oder auch über den Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige Wärme in den kalten Monaten ausstrahlt. Eine hochwertige Küche (2013), Badezimmermöbel sowie der WC-Waschtisch sind im Kaufpreis inbegriffen. Mittels einer gewendelten Holztreppe gelangen Sie im DG in das moderne Badezimmer (2013 erneuert), hier finden Sie zusätzlich zur Badewanne auch eine geräumige Dusche und ein WC vor. Sämtliche Fußböden wurden im Jahr 2013 saniert. Die Galerie wurde in Tischlerarbeit liebevoll ebenfalls im Jahr 2013 neu gestaltet. Es lohnt sich wirklich die Immobilie zu besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Beratungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlicher Idylle. Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein. Durch die perfekte Infrastrukturanbindung kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden. Die Autobahnanschlussstelle befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kufstein bietet auch nebenbei viele Ausbildungsstätten. Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese florierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt. Außerdem erreichen Sie die wunderschöne Altstadt (Zentrum) problemlos innerhalb fünf Minuten zu Fuß.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Geschäftslokal mit großem Stammkundenkreis! Hier war bis dato ein Metzgerei Fachgeschäft mit Imbiss, das Objekt kann aber auch für MODE, SCHMUCK, als BÜRO oder SCHUHFACHGESCHÄFT verwendet werden. Durch die Verbindung zur Galerie wird eine Top Lage gewährleistet! Das Objekt hat eine Fläche von 85 m2 Es handelt sich dabei uns zwei zusammengelegte Einheiten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrum Kufstein... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Stadtzentrum von Kufstein und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Inn und die Festung und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt]lien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. nvestoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Stadtzentrum von Kufstein und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Inn und die Festung und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt]lien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

KUFSTEIN- ZENTRUMSNÄHE | 4,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 86 m² | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGZum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer in einer Wohnanlage, direkt unterhalb der Festung Kufstein. Die Wohnung befindet sich im 2.OG, in zentraler Lage. Im Jahr 1972 wurde diese Liegenschaft erbaut. Es befinden sich 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Gebäude, verteilt auf 6 Geschosse, inklusive Tiefgarage. Vom Eingangsbereich gelangt man über den Vorraum in alle Räume der Wohnung. Durch die zentral begehbare Aufteilung, eignet sich dieses Objekt sehr gut als Anlage oder für den Eigenbedarf. Angrenzend zur Küche befindet sich das Esszimmer. Dieses Zimmer wurde im Zuge eines Umbaus abgetrennt. Es besteht die Möglichkeit dieses wieder zu öffnen und einen großen Wohn - Essbereich mit Blick nach Westen zu realisieren. Die Wohnung hat noch 2 weitere Zimmer, mit der Ausrichtung nach Osten. Im Badezimmer befindet sich ein Fenster, eine Dusche, ein WC und der Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist nach Süden ausgerichtet. Aufgrund der Ausrichtung werden alle Räume der Wohnung optimal belichtet. Die Böden bestehen aus Fliesen, Parkett und PVC. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Im Kaufpreis enthalten ist noch ein Kellerabteil. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

KUFSTEIN - ENDACH | 6,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 169 m² | GROß ER BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus in Kufstein, im Stadtteil Endach. Dieses Objekt wurde im Jahr 1983 erbaut und besteht aus 4 Geschossen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG, ist gut aufgeteilt und im Landhausstil eingerichtet. Insgesamt umfasst dieses Objekt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde laufend liebevoll in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind keine Sanierungen geplant. Das Dach wurde bereits umfangreich saniert. Beheizt wird dieses Objekt mit Öl über die Fußbodenheizung. In den ausgewiesenen Betriebskosten sind Gemeindeabgaben, Wasser und Heizkosten enthalten. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Aktuell werden alle 6 Zimmer monatlich an Arbeiter über eine Agentur vermietet. Die Mieteinnahmen pro Zimmer liegen bei 550.- brutto inklusive Betriebskosten zuzüglich Strom. Die Wohnung eignet sich aufgrund der großzügigen Wohnfläche auch perfekt für Familien. Umsetzbar wäre auch eine Teilung der Wohnung um zwei Wohneinheiten zu realisieren. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Bezug nach Vereinbarung möglich! Gerne stehen wir bei der Berechnung Ihrer Finanzierung bereit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sehr zentral gelegene Wohnung im 1 OG, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse, 1 Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer mit Bad, Vorraum mit Garderobe, Gäste WC, Kellerabteil und einem Autoabstellplatz. Die Wohnung kann sofort mit der kompletten Einrichtung übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sehr schöne und komplett neu renovierte Gewerbefläche (55qm) in zentrumsnähe von Kufstein; top Ausstattung und exzellent als Büro-, kleine Geschäfts- oder Praxisfläche zu verwenden. Großes Schaufenster in 3fach Thermoverglasung. Niedrige Betriebskosten und eigene Heizquellen (völlig unabhängig vom Rest der Anlage). Gut frequentierte Lage an der Kreuzung Richtung Zentrum und Fachhochschule. Ehemaliges Villenviertel von Kufstein mit guter Anbindung und gratis Parkmöglichkeiten rund um die Anlage. Extra Toilette vorhanden und bei Bedarf auch Kellerfläche zur Nutzung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Kufstein suchen, dann haben Sie sie hier gefunden. Die ansprechende Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kufstein in einer Ruhelage mit Blick auf den Pendling in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 78,30 m² ideal aufgeteilter Fläche bewohnen Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen Zusatzofen und Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Pendling, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC. Die neuwertige Küche ist eine Klasse für sich mit viel Liebe zum Detail, und wunderschönem Marmorboden und Blick auf den Pendling. Ein großer Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil runden diese einmalige Liegenschaft ab. Eckdaten: Gesamtwohnfläche ca.78,30 m² Balkon SW-Ausrichtung ca. 11,80 m² Baujahr Küche 2021 mit Marmorboden Kaminanschluss im Wohnzimmer 1 Tiefgaragenplatz ca. 15,30 m² 1 Kellerabteil ca. 4,70 m² 10 überdachte Besucher Parkplätze Durch die perfekte Lage der Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Nahversorger, öffentliche Haltestellen, Schulen, den Bahnhof sowie den Anschluss zur Autobahnauffahrt. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 75,93 kWh/m²a fGEE 1,27 Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826455? access Key=63c8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Refugium der Sonderklasse! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien am Stadtrand von Kufstein. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,58 m² ist genügend Platz für Familien und Freunde vorhanden. Die Wohnung im Gebäude wurde im Jahr 2008 letztmalig modernisiert bzw. neu errichtet, wodurch sie einen sehr guten Zustand aufweist und als neuwertig anzusehen ist. Der Sichtdachstuhl, sowie der Bodenbelag aus Echtholzparkett und feinen Fliesen tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Leicht-Einbauküche, die bereits enthalten ist sowie ein Kamin. Des Weiteren gehören noch ein Abstellraum, eine Garage mit Doppelstellplatz und ein Keller zur Wohnung dazu. Die große Terrasse und der Ausblick auf die Berge und den Pendling lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein perfekter Ort um dort zu leben und zu arbeiten. Das Urbestand stammt aus dem Jahr 1980 und das Dachgeschoß wurde 2008 neu errichtet. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und überzeugen Sie sich von der gepflegten Substanz, wollen Sie noch mehr Details, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Kauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² in Kufstein Endach in einer ruhigen Wohngegend. Diese hochwertige Wohnung wurde in massiver Bauausführung errichtet. Das energieeffiziente Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 von der Gründhammer Immobilien GmbH erbaut und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Keller. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenwohnung Top 2 ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet, Miele-Geräte, ein Induktions-Kochfeld mit dem bewährten Bora-Umluftsystem, extra Siemens-Gefrierschrank und eine anthrazitfarbene Steinarbeitsplatte aus Granit schaffen beste Rahmenbedingungen beim Kochen. Die Räume sind mit Echtholzböden (Eiche, gebürstet geölt) ausgelegt, während die weißen INTERNORM Kunststofffenster in 3-fach-Isolierglas ausgeführt sind. Auf der sonnigen und weitgehend nicht einsehbaren Terrasse sorgt eine elektrische Markise für angenehme Beschattung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Diele, einem großen Bad mit Wanne und extra Dusche, einem extra WC, 2 Zimmern, sowie einem großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der über 2 Ausgänge zur Terrasse und zum Garten verfügt. Ein direkter Zugang zum Garten ist auch vom Stellplatz im Freien aus möglich. Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Bauweise des Wohnhauses, die hochwertige Küchenausstattung sowie die ruhige Wohnlage am Stadtrand. Der eigene Garten ist für Hobbygärtner ideal, es gibt auch Platz für Spielgeräte für Kinder. Außerdem bietet das praktische eigene Gartenhaus und der eigene Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage (mit E-Ladestation), ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener großer Kellerraum. Auf der Allgemeinfläche des Wohnhauses gibt es eine abgesperrte Fahrradgarage und allgemeine Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung im Haus und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, während das Warmwasser ebenfalls zentral bereitgestellt wird. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich, voraussichtlich ab dem 15.04.2023.Bezug: nach Vereinbarung, ca. 15.04.2023, weitere Details auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In den Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während ein Abstellraum und ein separates WC das Raumangebot abrunden. Eine Terrasse mit angeschlossenem Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sonnig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen ist. Das Zentrum von Kufstein kann in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist seit knapp 20 Jahren an eine zuverlässige Dame mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 3,5 Zimmer- Gartenwohnung in Bestlage Kufsteins, ist im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage situiert. Sie träumen von einer Sauna- & Gym Einrichtung in direkter Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig, diese Wohnanlage verfügt über einen Sauna und Fitnessbereich, welcher kostenlos zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad, Gäste WC sowie zu Wohn- & Esszimmer gelangen. Der großzügig gestalte Wohn & Essbereich ist von der Küche mit einer halbhohen massiven Wand abgetrennt und wurde oben mit Glas geschlossen. Des weiteren wurde der Essbereich mit einem kleinen Vorsprung optisch angedeutet, worin sich auch der Kaminanschluss befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühloase, wie Sie in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Im Garten erwartet Sie eine 9qm große Terrasse sowie ein 35 qm Garten zur Alleinnutzung mit angrenzenden Biotop, viel Grün und einem traumhaften Festungsblick. Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand, jedoch sollte dieses Juwel wieder durch kosmetische Sanierungsarbeiten zum erstrahlen gebracht werden. Die Wohnung wurde absichtlich nicht mehr gestrichen und auch die Böden wurden nicht mehr aufgearbeitet, so dass der Käufer auch genau sieht was er kauft und auf keine Überraschungen trifft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]