Immobilien kaufen in 6334 Schwoich

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² bietet den perfekten Mix aus komfortablem Wohnen und einer idyllischen Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Kufstein und genießen gleichzeitig Ruhe und Erholung. Highlights: • 97 m² Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung für individuelles Wohnen • 4 helle Zimmer: Ideal für Familien oder Paare Sonnige Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und angenehme Atmosphäre • Ruhige Lage: Perfekt zum Entspannen, dennoch gut angebunden • 3 Tiefgaragenabstellplätze: Zusätzlicher Komfort Effiziente Sanierungen für niedrige Betriebskosten: Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und mit modernster Technik ausgestattet: Eine effiziente Luftwärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, hochwertige dreifachverglaste Fenster und eine wärmegedämmte Fassade sorgen für höchsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Genießen Sie das Beste aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Stadt – Ihre neue Wohlfühloase in Kufstein wartet auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese einzigartige Immobilie wurde 2023 erbaut und zeichnet sich durch die von den Eigentümern individuell gestalteten offenen Grundrisse aus, die Licht und Raum auf wunderbar harmonische Weise vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Eigentümer haben viel Engagement und Herzblut in die Gestaltung, Auswahl hochwertiger Materialien, fachlich korrekte Ausführungen sowie Liebe zum Detail in ihr Haus gelegt. Die frei-schwebende Stiege schenkt dem gesamten Erdgeschoss erst dieses offene Ambiente. Die hochwertige maßgefertigte Einbauküche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine durchgängige Wohnfläche, die bis zur gepflegten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten reicht. Genießen Sie die Sonne auf den nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Außenbereichen, die zu unbeschwerten Stunden im Freien einladen. Besonders bemerkenswert ist die Verwendung von ökologischer Erdwärme und kontrollierter Wohnraumlüftung, die gemeinsam mit der Holzriegelbauweise für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt. Abgerundet wird das nachhaltige Wohnkonzept mit einer Photovoltaikanlage. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und die meisterhafte Handwerkskunst spiegeln sich in jedem Detail dieser Immobilie wider. Das Grunstück und die Nutzfläche des Hauses bieten genügend Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es beherbergt vier geräumige Zimmer, drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Stell Dir vor, die Kinder decken den Tisch auf der Terrasse für das Sonntags Frühstück. Hier lebt meine glückliche Familie. Abends nach einem anstrengenden Arbeitstag noch ein gutes Glas Rotwein auf der Terrasse genießen und mit dem Sonnenuntergang herunterkommen.... [Mehr]

Diese einzigartige Immobilie wurde 2023 erbaut und zeichnet sich durch die von den Eigentümern individuell gestalteten offenen Grundrisse aus, die Licht und Raum auf wunderbar harmonische Weise vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Eigentümer haben viel Engagement und Herzblut in die Gestaltung, Auswahl hochwertiger Materialien, fachlich korrekte Ausführungen sowie Liebe zum Detail in ihr Haus gelegt. Die frei-schwebende Stiege schenkt dem gesamten Erdgeschoss erst dieses offene Ambiente. Die hochwertige maßgefertigte Einbauküche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine durchgängige Wohnfläche, die bis zur gepflegten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten reicht. Genießen Sie die Sonne auf den nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Außenbereichen, die zu unbeschwerten Stunden im Freien einladen. Besonders bemerkenswert ist die Verwendung von ökologischer Erdwärme und kontrollierter Wohnraumlüftung, die gemeinsam mit der Holzriegelbauweise für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt. Abgerundet wird das nachhaltige Wohnkonzept mit einer Photovoltaikanlage. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und die meisterhafte Handwerkskunst spiegeln sich in jedem Detail dieser Immobilie wider. Das Grunstück und die Nutzfläche des Hauses bieten genügend Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es beherbergt vier geräumige Zimmer, drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Stell Dir vor, die Kinder decken den Tisch auf der Terrasse für das Sonntags Frühstück. Hier lebt meine glückliche Familie. Abends nach einem anstrengenden Arbeitstag noch ein gutes Glas Rotwein auf der Terrasse genießen und mit dem Sonnenuntergang herunterkommen.... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück in Alleinlage „Wohnen wie auf der Alm“, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Alpen. Eingebettet in eine beeindruckende Bergwelt, bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gipfel der Kitzbüheler Alpen. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Am Fuße des großen Pölven, inmitten von Wäldern und Wiesen und abseits von Stress und Hektik, liegt oberhalb von Wörgl und Kufstein auf einem sonnigen Plateau auf ca. 605 m Seehöhe das Naturjuwel in Schwoich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Modernes Architektenhaus mit ökologischer Bauweise in den Alpen Dieses moderne Architektenhaus in Schwoich besticht durch seine exklusive Hanglage mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Nur 7 Minuten von Kufstein entfernt, verbindet es Ruhe und Natur mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn, die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren oder Baden, sind direkt vor der Haustür. Das Haus selbst überzeugt durch seine nachhaltige Hybridbauweise, die sich im Holzbau des Obergeschosses, einer effizienten Pelletsheizung und der umweltfreundlichen Hanfdämmung widerspiegelt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsoptionen und ist ideal für moderne Wohnansprüche. Raumaufteilung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige und intelligente Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität vereint. Mit seinen durchdachten Eingängen und der Aufteilung der Wohnbereiche lässt es sich nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus nutzen, sondern könnte auch als Mehrgenerationenhaus oder sogar als Zweifamilienhaus dienen. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses durch einen der zwei möglichen Eingänge fühlt man sich sofort willkommen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses verbindet. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer (13,07 m²) samt Küche, das ideal für Übernachtungsbesuch oder sogar als eigenständiger Wohnraum genutzt werden kann. Weiters gibt es ein komfortables Kinderzimmer (14,32 m²), das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Ein modernes Badezimmer (5,30 m²) ist zentral gelegen, und der Waschraum (7,25 m²) sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der praktische Kellerraum (18,36 m²), der als Lager- oder Hobbyraum verwendet werden kann und über den zweiten Eingang ebenfalls direkt zugänglich ist. Dies könnte insbesondere für eine Nutzung als Zweifamilienhaus interessant sein, da ein eigener Eingang für eine separate Wohnung im Erdgeschoss vorhanden ist. Carport und Technikräume: Das Carport (34,74 m²) bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass man trockenen Fußes das Gebäude betreten kann. Zwei separate Technik- und Lagerräume für Geräte, Heizung und Pellets bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die praktische Seite dieses Wohnhauses. Besonders die Technikräume könnten von einer separaten Wohneinheit im Erdgeschoss genutzt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss öffnet sich der zentrale Bereich des Hauses. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich (52,81 m²) strahlt dank großer Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (64,79 m²) eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Dieser Bereich ist ideal für gemeinsame Familienaktivitäten, bietet aber auch genug Rückzugsorte und durch den Kamin mit modernem Holzofen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Elternschlafzimmer (15,85 m²) mit seiner behaglichen Größe und das zweite Kinderzimmer (13,82 m²) machen das Obergeschoss perfekt für eine größere Familie. Ein zusätzliches Badezimmer (9,85 m²) sowie ein separates WC runden diesen Wohnbereich ab und ermöglichen komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Nutzung als Mehrfamilienhaus: Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Eingängen lässt eine flexible Nutzung zu. Besonders der separate Eingang in das Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereichen bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit – dieses Haus bietet die Grundlage für flexible Wohnkonzepte und kann individuell auf die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Mit großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause suchen, das mit ihnen und ihren Lebensbedürfnissen mitwächst. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein baufälliges oder renovierungsbedürftiges Ein | Zweifamilienhaus bzw. ein großes Grundstück in der malerischen Gemeinde Schwoich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² und einem weitläufigen Grundstück von 932 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Details zur Immobilie bzw. zum renovierungsbedürftigen Altbestand: Zimmeranzahl: 8 Schlafzimmer: 3-5 Badezimmer: 2 Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksfläche: ca. 932 m² Gartenfläche: ca. 450 m² Parkmöglichkeiten: Parkplatz für 4 -5 PKW und 1 Garage Ebenen: 2 Das Haus befindet sich in einem baufälligen und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder durch einen Neubau zu ersetzen. Genießen Sie die absolute Ruhelage mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage ist ebenfalls ideal: Nur wenige Minuten von der Stadt Kufstein entfernt, haben Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe. Zudem sind die beliebten Skigebiete Wilder Kaiser und Brixental schnell erreichbar, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Wintersportler macht. Lage Die charmante Gemeinde Schwoich liegt malerisch inmitten der Tiroler Bergwelt, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Kufstein entfernt. Umgeben von einer beeindruckenden Landschaft bietet Schwoich sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Ruhesuchende! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen, oder besuchen Sie das Gasthaus Stöffl in Schwoich mit einer eigenen Bierbrauerei und der Eigenmarke BIROL. Der Schwoicher Bananensee mit dem Haubenlokal Pink Banana lässt keine kulinarischen Wünsche mehr offen. In der Gemeinde Schwoich ist Vielfalt in allen Bereichen geboten. Zudem liegen unzählige Radwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bei Kufstein macht Schwoich zu einem idealen Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bzw. ein Neubau bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Das Grundstück ist erschlossen und als Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung, ein bereits bewilligter Altbestand liegt vor. Grundflächenangabe, Raum- und Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Vermittlungshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eine Ausnahme kann nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 mit § 5, Abs. 2. zutreffen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

Das Naturjuwel in Schwoich in Tirol, „Wohnen wie auf der Alm“, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Alpen. Eingebettet in eine beeindruckende Bergwelt, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gipfel der Kitzbüheler Alpen. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Am Fuße des großen Pölven, inmitten von Wäldern und Wiesen und abseits von Stress und Hektik, liegt oberhalb von Wörgl und Kufstein auf einem sonnigen Plateau auf ca. 605 m Seehöhe das Naturjuwel in Schwoich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der malerischen Ortschaft Schwoich bekannt als Sonnendorf bei Kufstein bieten wir Ihnen ein idyllisch gelegenes Grundstück zum Kauf an. Das 978 m² große Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses sowie eines Mehrfamilienhauses. Ein bewilligtes Bauprojekt für 3-4 Wohneinheiten liegt bereits vor. Zusätzlich gibt es eine Möglichkeit für ein Bauherrenmodell in Eigenregie, wenn Sie ein gemeinschaftliches Bauen und Wohnen bevorzugen. Mit einer professionellen Projektbegleitung ist es möglich, ein Wohnprojekt für 3-4 Familien | Parteien oder auch ab 2 Parteien umzusetzen. Die ruhige Wohnlage in diesem exklusiven Weiler verspricht eine hohe Lebensqualität. Der ländliche Charakter des Ortes und der herrliche Natur- und Bergblick machen dieses Grundstück zu einem besonderen Wohnort. Nähere Informationen zum Bauherrenmodell gerne auf Anfrage. Hinweis: Für das Zustandekommen eines Bauherrenmodells sind mindestens 2 - 3 Interessen die gemeinsam ein Projekt umsetzen möchten erforderlich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück #Mitten in der Natur# in einer der schönsten Regionen im Tiroler Unterland. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ALLGEMEINES Das Grundstück ist erschlossen und als Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung, ein bereits bewilligtes Bauprojekt liegt vor. Grundflächenangabe lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Schwoich - direkt neben dem Spar Markt - anbieten zu dürfen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 106 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich noch im Rohzustand und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Immobilie bietet Ihnen eine helle, freundliche Atmosphäre und ist für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten optimal geeignet. Der ideale Standort direkt an der Landstraße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Objektdetails: erstklassige Verkehrs- und Zentrumslagemoderne, energieeffiziente Bauweise und Ausstattungflexible Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarfgeringe Betriebskosten Gewerbe- bzw. Geschäftsfläche ca. 88,31 m²sehr gute Raumhöhe Lager/Büro etc. ca. 6,71 m²WC Damen WC Herren WC Personal Außenfläche ca. 88,93 m²Ursprünglich waren die Räumlichkeiten für eine Bäckerei mit Tagescafé vorgesehen, es bieten sich jedoch zahlreiche, weitere Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. Startups, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur Ordination, Therapie, Studio, Atelier Ein weiteres Highlight ist die riesige, sonnige Außenfläche mit ca. 89 m², eine ideale Terrasse mit traumhaften Ausblick auf die schöne Natur- und Berglandschaft von Schwoich. Die großen Fensterfronten bringen Licht in die Räume und sorgen für ein gutes und angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Pellets-Zentralheizung welche eine wohlige Wärme garantiert. Im Kaufpreis sind drei Autoabstellplätze im Freien inkludiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zum Verkauf stehen zwei vollbiologische Blockhäuser mit massivem Untergeschoß. Die Immobilie ist derzeit vermietet und könnte auch als Renditenobjekt genutzt werden. Beide Häuser sind in sehr gutem Zustand, 2007 erbaut, mit massivem 20 cm starken Blockbohlen (kein Bilam, massiv aus einem Baum). Schwoich befindet sich auf dem Weg von Kufstein nach Kitzbühel im größten zusammenhändenden Skigebiet Österreichs, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental. Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage in einer Sackgasse mit nur 2 Häusern. Besichtigung nach Absprache, Anfragen gerne telefonisch oder per mail - hier handelt es sich um einen Privatverkauf OHNE MAKLERGEBÜHR.... [Mehr]

#Büro

Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Überblick über das Grundstück Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist. Bebauung und Nutzung Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde. Details zu den Wohneinheiten Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 - Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden. Top 2 - Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Top 3 - Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten. Zustand des Gebäudes Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern. Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leicht erhöht auf einem sonnigen Plateau in einer sehr ruhigen Lage befindet sich dieses Grundstück mit schönem Bergblick. Südlich und westlich grenzt das Grundstück an Freiland. Das Grundstück verfügt über die Widmung Bauland Wohngebiet. Eine Bebauung laut TBO (Tiroler Bauordnung) ist möglich.... [Mehr]