Büro kaufen im Bezirk Kufstein

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Südwest-Penthouse – „Naturresidenz Kaiseraufstieg“Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in einer Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Lage vereint. Dieses exklusive Südwest-Penthouse in der „Naturresidenz Kaiseraufstieg“ ist ein Wohnjuwel für Menschen, die überdurchschnittliche Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre suchen. Nur wenige Minuten von der Festungsstadt Kufstein entfernt, eröffnet sich hier ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Freiheit. Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – Am Kaiserbach Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach, bietet dieses Penthouse die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit. Wanderwege, Bergpanorama und Ruhe direkt vor der Tür – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in kürzester Zeit. Ein Standort, der selten geworden ist. Highlights der Südwest-Penthouse116,48 m² Wohnfläche - elegante 2,60 m Raumhöhe127,32 m² Südwest-Panoramaterrasse, großzügig überdacht Atemberaubender Sonnenblick Richtung Kufstein/Pendling4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gäste) Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen2 hochwertige Bäder, separate Toilette Schrankraum & Abstellraum Exklusive Privatsphäre – nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene Die raumhohen Fenster holen das Licht der Südwestsonne tief in die Räume und ermöglichen ein Wohnerlebnis, das innen wie außen beeindruckt. Die riesige Terrasse verschmilzt mit dem Wohnraum zu einer einzigen großzügigen Wohlfühlzone. Exklusive Ausstattungsoptionen Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen – viele Highlights können auf Wunsch integriert werden: Private Sauna Außen-Whirlpool Kamin für alpinen Wohncharakter Kühlung für optimalen Sommerkomfort Modernes Smart Home-System Optionale Verbindung mit dem Nachbar-Penthouse – doppelte Wohn- & Terrassenfläche Weitere Vorteile Lichtdurchflutete Räume und edle Architektur Energieeffiziente Haustechnik & hochwertige Bauweise Tiefgaragenstellplätze zusätzlich verfügbar Baustart Frühjahr 2026, Fertigstellung Herbst 2027 Individuelle Mitgestaltung während der Bauphase Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien Naturresidenz Kaiseraufstieg – Premium Living, das man spürt. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Stil, Ruhe und Architektur auf höchstem Niveau vereint, dann ist dieses Penthouse eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin – bevor diese besondere Gelegenheit vergeben ist. Ich freue mich darauf, Sie zu begleiten. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung W1 – Naturresidenz Kaiseraufstieg Wohnen im Grünen – Ihr Zuhause für die Familie Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein modernes Wohnprojekt an einem der schönsten Orte der Region. Direkt am Kaiserbach, umgeben von Natur, und dennoch nur wenige Minuten von Kufstein entfernt – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Idyllisches Wohnen in perfekter Lage. Die Gartenwohnungen bieten exklusiven Raum für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten vereint. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Eingebettet in eine ruhige Grünlage am Kaiserbach, bieten diese Wohnungen nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch perfekte Erreichbarkeit. Kufstein, der Autobahnanschluss und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der selten geworden ist. Die Gartenwohnungen Die 3-Zimmer-Gartenwohnungen bieten auf ca. 87,23 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien oder Menschen bietet, die sich etwas mehr Raum für Arbeit und Leben wünschen.3 Zimmer – Ideal für Familien (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Großzügige Wohnküche für gesellige Stunden mit der Familie Badezimmer mit Fenster Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Privater Freiraum: Terrasse ca. 41,69 m², Geräteschrank ca. 2,96 m² und eigener Garten ca. 80,00 m²Genießen Sie das Leben im Grünen direkt vor Ihrer Tür – die großzügige Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder gesellige Grillabende. Ihre Highlights der Gartenwohnung Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach, nur wenige Minuten von Kufstein entfernt Moderne Architektur mit zeitloser Eleganz Großzügige Freiflächen mit Terrasse und Garten Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Platz) Barrierefreie Ausführung – ideal für Jung und Alt Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Gartenwohnung ist der perfekte Ort für Familien und Menschen jeden Alters, die ein Zuhause suchen, das viel Raum, Komfort und höchste Lebensqualität bietet. Ob für junge Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Senioren, die barrierefrei wohnen möchten – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause. Zeitplan Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrtesten Gartenwohnungen in der Region – für Jung und Alt perfekt geeignet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung W5 – Naturresidenz Kaiseraufstieg Wohnen im Grünen – Ihr Zuhause für die Familie Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein modernes Wohnprojekt an einem der schönsten Orte der Region. Direkt am Kaiserbach, umgeben von Natur, und dennoch nur wenige Minuten von Kufstein entfernt – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Idyllisches Wohnen in perfekter Lage. Die Gartenwohnungen bieten exklusiven Raum für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten vereint. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Eingebettet in eine ruhige Grünlage am Kaiserbach, bieten diese Wohnungen nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch perfekte Erreichbarkeit. Kufstein, der Autobahnanschluss und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der selten geworden ist. Die Gartenwohnungen Die 3-Zimmer-Gartenwohnungen bieten auf ca. 84,28 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien oder Menschen bietet, die sich etwas mehr Raum für Arbeit und Leben wünschen.3 Zimmer – Ideal für Familien (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Großzügige Wohnküche für gesellige Stunden mit der Familie Badezimmer mit Fenster Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Privater Freiraum: Terrasse ca. 53,37 m² und eigener Garten ca. 100,58 m²Genießen Sie das Leben im Grünen direkt vor Ihrer Tür – die großzügige Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder gesellige Grillabende. Ihre Highlights der Gartenwohnung Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach, nur wenige Minuten von Kufstein entfernt Moderne Architektur mit zeitloser Eleganz Großzügige Freiflächen mit Terrasse und Garten Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Platz) Barrierefreie Ausführung – ideal für Jung und Alt Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Gartenwohnung ist der perfekte Ort für Familien und Menschen jeden Alters, die ein Zuhause suchen, das viel Raum, Komfort und höchste Lebensqualität bietet. Ob für junge Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Senioren, die barrierefrei wohnen möchten – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause. Zeitplan Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrtesten Gartenwohnungen in der Region – für Jung und Alt perfekt geeignet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Helle Büroräumlichkeiten im Zentrum von Kirchbichl! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Gewerbeobjekt in Kirchbichl überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen – ob für Verwaltung, Produktion, Lagerung oder einen kombinierten Betriebsstandort. Direkt vor dem Gebäude stehen 3 Auto-Abstellplätze zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Betriebsfahrzeuge. Moderne Ausstattung & solider Gebäudebestand: Der gepflegte Gebäudebestand aus dem Jahr 1985 befindet sich in gutem Zustand und bietet eine solide bauliche Basis. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für Unternehmen, die Effizienz und klare Struktur schätzen. Das Objekt ist sofort beziehbar und ermöglicht dadurch einen nahtlosen Start oder eine schnelle Erweiterung bestehender Betriebsabläufe. Erstklassige Lage – optimale Erreichbarkeit: Das Gewerbeobjekt liegt in hervorragend angebundener Lage im Gemeindegebiet von Kirchbichl, einem wirtschaftlich starken Standort im Tiroler Unterland. Ihr Schlüssel zum Erfolg: Profitieren Sie von den wirtschaftlichen Möglichkeiten dieses vielseitigen Gewerbeobjekts. Die Kombination aus strategischer Lage, funktionaler Infrastruktur, flexibler Nutzbarkeit und guten Parkmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. Flächen & Kapazitäten: • Nutzfläche: ca. 148 m² • 3 Auto-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude • Beziehbar ab sofort Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Massivhaus (Ziegelbauweise) befindet sich auf einem herrlichen, ebenen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke, Volksschule und Kindergarten ist im Umkreis von maximal 200 m erreichbar. Die begehrte, zentrumsnahe Lage ist außergewöhnlich und befindet sich in einem der schönsten und sonnigsten Dörfer im Tiroler Unterland. Besonders erwähnenswert ist die hochwertige Ausstattung des Hauses sowie die großzügigen Räumlichkeiten, die vielfältige individuelle Ausbaumöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Haus mittels Gas- und Fußbodenheizung. Im Wohn-Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, geeignet für jeden Ofentyp. Die Fassade wurde im Jahr 2025 komplett neu gestrichen, sodass das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand erstrahlt. Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 50 m² sowie mehrere Autoabstellplätze im Freien komplettieren dieses einmalige Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eckdaten Erstbezug: 2011 Wohnfläche: ca. 125 m² Keller: ca. 60 m², verputzt, mit Fußbodenheizung (ausgenommen Technik- und Lagerraum), derzeit als Büro genutzt Massive Bauweise Doppelgarage: ca. 50 m² Fassade 2025 neu gestrichen (nahezu neuwertiger Zustand) Wartefrist: 12 Monate Ein kurzes Video vom Haus ist vorhanden – Zusendung gerne auf Nachfrage.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Projekt wird in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Ortsrand von Bad Häring errichtet. Im Untersten Geschoß befindet sich ein Sportbekleidungsunternehmen und ein Fitnessbereich welcher auf Wunsch auch von den Mitarbeitern deiner Firma mitbenützt werden kann. Hier entsteht ein völlig neuartiges Gebäude für deine berufliche Selbstständigkeit. In der schönsten Gewerbeeinheit kannst du jetzt vor Baubeginn noch deine Vorstellungen miteinbringen und mitgestalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir bieten Ihnen hier eine schicke, exklusive Gartenwohnung im Chalet-Stil mit einer Wohnnutzfläche von ca. 175 m² über zwei Etagen. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Großzügige, bodentiefe Fensteranlagen im Wohn- Ess- und Kochbereich sorgen für eine herrliche Lichtfülle in der sonnenverwöhnten Wohnung. Böden aus Holz und moderne Einbauschränke kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin... Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der Wohnung den gewünscht modern/traditionellen Charme. Diese wunderschöne, zweigeschossige, komplett möblierte, schicke Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich in einer Wohnanlage mit nur insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang auf der Ostseite sowie zusätzlich zugänglich über den UG-Eingang. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, ländlichen Wohngegend, unweit vom Ortskern Ellmau entfernt. Diese äußerst charmante Gartenwohnung ist nach Süd/Ost/Nord ausgerichtet. Viel Holz, eine großzügige, überdachte, einladende Sonnenterrasse, eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Carportplatz sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schöne Gartenwohnung. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zum Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Autominuten. Falls Sie das Auto nicht benützen möchten, gehen Sie einfach zu Fuß zum nächst gelegenen Skibuseinstieg, welchen Sie in ca. 4 Minuten erreichen. Räumliche Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss - mit überdachter Terrasse (44,74 m²) und Garten (205 m²) sowie Freifläche (97,73 m²): Diele/Garderobenbereich extra WC offenes Wohnen/Essen/Kochen mit gemütlichem Kamin - mit direktem Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse und Gartenbereich zur alleinigen Nutzung Masterzimmer mit Bad en suite (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC) - mit Kaiserblick Kinderzimmer mit Bad en suite (Waschbecken, Dusche, WC) - mit Kaiserblick Untergeschoss: Stiegenhaus/Diele Büro - auch anderweitig nutzbar evt. als Sauna Abstellraum Wirtschaftsraum/Waschküche 3. geräumiges Schlafzimmer 3. Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC) Zum Angebot gehören: 1 Carport, Besucherparkplätze sind vorhanden Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Das Hallenbad mit großzügig angelegtem Schwimmteich, die Saunalandschaft, die Tennishalle, die Kletterhalle und die Hallentennisplätze erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Im Winterbetrieb steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ein Skibus zur Verfügung, welcher im ca. 20 Minuten-Turnus zur Talstation Ellmau in die Ski Welt Wilder Kaiser/Brixen fährt. Ellmau am Wilden Kaiser Das „Bergdoktordorf“ am Fuße des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen. Ellmau ist immer aktiv und mit seinen vielen Freizeitangeboten – geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols. Bei der Ellmauer Skinacht gibt es auch im Winter Party auf der Piste und auch Rodelgaudi sorgt für gute Laune im Schnee. Der Wohnungsplan wird Ihnen auf Wunsch zugemailt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Angerberg bietet ein modernes Wohnumfeld, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Große Fensterflächen, zeitgemäße Materialien und ein stimmiges Farbkonzept sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume für Büro, Hobby, Lagerung oder Fitness zur Verfügung – inklusive beheizter Kellerräume. Eine Garage, ein zusätzlicher Autoabstellplatz sowie die ruhige Wohnsiedlungslage runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.550,–, hinzu kommen Betriebskosten von ca. € 360,–. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal als langfristige Anlage. Ausstattung & Merkmalethermische Sanierung 2014 inkl. Keller (laut Fremdexposé) Luftwärmepumpe Hoval (2014) dreifach verglaste Fenster (2012) elektrische Jalousien in Schlaf- und Kinderzimmerzentrale Steuerung für Beleuchtung & Beschattunggepflegter Garten, Terrasse & Balkonhochwertige Granittreppe mit LED-Beleuchtungbeheizter Keller mit mehreren Nutzräumen Glasfaseranschluss Garage mit elektrischem Tor + Außenabstellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 49 m²) Küche Wohnbereich mit Terrassenzugang Diele Gäste-WCTerrasse & Garten Obergeschoss (ca. 49 m²) Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Bad mit Fenster Untergeschoss (ca. 51 m²) Büro / Hobbyraumweiterer Raum mit Fenster Waschküche Heiz-/Abstellraum Vorraum Eckdaten Wohnfläche gesamt: ca. 132,5 m²Gartenfläche: ca. 240 m²Terrasse: ca. 16 m²Balkon: ca. 10 m²5 Zimmer Baujahr 1981modernisiert 2014 Luftwärmepumpe, Kamin Garage + Stellplatz Besichtigung Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage

Die Liegenschaft ist in traumhafter Hanglage in Niederndorf platziert und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Kaiser-Gebirge und das Inntal. Dabei ist die gesamte Liegenschaft nach Südwesten ausgerichtet, wodurch bis zu 11 tägliche Sonnenstunden zu erwarten sind. Objektbeschreibung Das gesamte Anwesen ist massiv gebaut, wurde im Jahr 1993 errichtet und in den vergangenen Jahren saniert. 2011 wurde eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage errichtet, welche ca. 4500 k W/h p.a. Strom produziert. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einem Lese- und Musikzimmer ausgebaut, 2019 alle Fenster in den Zimmern durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie alle Böden-, das Badezimmer im Untergeschoss und die Sanitäreinrichtungen in den WCs saniert und die Küche im Untergeschoss erneuert. Die jüngsten Instandsetzungsarbeiten wurden im Jahr 2020–2021 durchgeführt. Dabei wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut, sowie die Schwimmbadpumpe erneuert. Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus punktet durch seine großzügige Gesamtnutzfläche, die sich auf insgesamt ca. 356 m² (davon ca. 213m² Wohnfläche ) auf 3 Etagen verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in einen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, sowie 1 Büro. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ein separates WC sowie je eine Küche. Ein besonderes Highlight bietet das im Untergeschoss befindliche, ca. 36m² große Indoor-Schwimmbad samt einer Infrarotkabine.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Immobilie mit Ausblick Diese charmante Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine stabile und gefragte Region im Tiroler Unterland zu investieren. Besonders hervorzuheben ist der malerische Blick aus der Küche auf die Festung Kufstein, sowie der Ausblick vom südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Pendling Die Wohnung bietet drei gut geschnittene und helle Zimmer, darunter zwei separat zugängliche Schlafzimmer, die flexibles Wohnen ermöglichen. Die klare Raumaufteilung schafft zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Paare, kleine Familien oder für Alleinstehende, die zusätzlichen Platz für ein Büro oder Hobbyraum wünschen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem etwa 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft mit Ausblick einlädt. . Die Wohnung bietet eine sanierte Küche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Heizkörpern, und ein großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Der private Garagenstellplatz erhöht den Komfort und die Lebensqualität enorm. Short Facts: ca. 74 m² WNF + Balkon 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) helle Küche mit funktionaler Ausstattung Bad mit Dusche und WC großes Kellerabteil Garagenstellplatz Top Ausrichtung und Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Aufgrund der sehr guten Zimmeraufteilung und dem guten Zustand der Wohnung, ist sie auch super für eine WG geeignet. Ob als Eigennutzung oder als Investition, diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine ideale Basis für den Einstieg in den beständigen Kufsteiner-Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REA... [Mehr]

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Gediegen wohnen in Kufstein... Leben Sie mitten in der Stadt an einem Platz mit Tradition! Die raffinierte Raumeinteilung der großen Wohnung auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Terrasse versprechen den vollkommenen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Das Entrée der Wohnung ist der zentrale Mittelpunkt, von dort aus erreichen Sie alle Ebenen und Zimmer. In der oberen Etage befindet sich ein schönes Foyer, von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit einmaligen Blick auf das Herz der Stadt Kufstein. Genießen Sie von der Terrasse den herrlichen Ausblick zur Festung und das gemütliche Stadtleben. Im Wohnzimmer gibt es einen in sich offenen Kreativplatz der Sie inspiriert bei Ihrer Büroarbeit oder sich als Rückzugsort anbietet. Neben der Küche finden Sie den Essplatz der viel Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Der großzügige Bereich des Wohnzimmers beeindruckt durch Lage und Aussicht. Im hinteren Teil der oberen Etage liegt das große und sehr ruhige Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof, ein Garant für viele erholsame Stunden. Weiters finden Sie noch ein Gästezimmer, ein großes Bad sowie eine separate Toilette vor. Genügend Stauraum bieten die Einbauschränke in der Diele. Über eine runde Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Etage der Wohnung welche auch einen eigenen Eingang besitzt. Ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Kinderzimmer sowie ein Küchenraum lassen viel Spielraum der verschiedensten Nutzungsarten zu. Ein zweites Bad mit Badewanne und WC, sowie ein Abstellraum und Einbauschränke machen die große Wohnung komplett. Zwei Tiefgaragenpätze und zwei Kellerabteile runden das attraktive Angebot ab. Es handelt sich um 2 Wohneinheiten die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Es besteht auch die Möglichkeit die 2 Einheiten zusammen oder getrennt zu erwerben. Große Wohnung mit 3 - 4 Zimmer in der 3 Etage mit ca. 144 m2 Wohnnutzfläche sowie großer sonniger Terrasse, 1 Kellerabteil. Kleine Wohnung mit 2 - 3 Zimmer in der 2. Etage mit ca. 64 m2 Wohnnutzfläche, 1 Kellerabteil. Näheres über die Details zum Erwerb gerne auf Anfrage oder bei Besichtigung der gesamten Wohneinheit. Lage Zentrale Lage mitten in der Stadt. Mehr Informationen über die Wohnung erhalten Sie gerne per Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Balkonfläche Diese wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung (mit insgesamt 3 Balkonen) bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Komfort und Lebensqualität gewährleisten. Eingangsbereich: Der geräumige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang. Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen bietet die Möglichkeit viele entspannende Stunden zu verbringen Küche: Die top modern ausgestattete Küche ist mit einer zusätzlichen Essecke ausgestattet, die Platz für bis 2 Personen bietet. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. An die Küche angeschlossen befindet sich die Sitzecke, wo Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Elternschlafzimmer: Das wunderschöne Elternschlafzimmer bietet eine beruhigende Atmosphäre, sodass erholsame Nächte garantiert sind. Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer: Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einem Waschtisch und einer großen Dusche ausgestattet – für maximalen Komfort und Tageslicht. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz. WC: Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Angebot ab. Zusatzflächen: Ein TGAP für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie das Leben in dieser familienfreundlichen und gut durchdachten Immobilie! Die insgesamt 3 Balkonflächen bieten zudem einen Rückzugsort im Freien. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]