Büro kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses luxuriöse Chalet bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Luxus, eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse und mit einem atemberaubenden Blick auf den imposanten Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einer geräumigen Garderobe, hochwertigen, grauen Fliesenböden und einer großzügigen Raumhöhe willkommen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit raumhohen Fliesen. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigt diese Etage. Alle Fenster und die Terrassentüren verfügen zur Beschattung über Raffstores mit Funksteuerung. Der Garten bildet zweifellos das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu unvergesslichen Momenten der Entspannung ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- /Essbereich mit einem einladenden Kamin, einem wunderschönen Sichtdachstuhl und einer Designerküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr. Hier finden Sie auch den großzügigen Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite. Jedes Stockwerk verfügt über ein Beleuchtungssystem von Molo Luce sowie eine Videosprechanlage. Die geräumigen Balkonflächen lassen Sie den faszinierenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Raum, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ob als Fitnessstudio oder Wellnessbereich, die Wahl liegt bei Ihnen. Zusätzlich steht ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein großzügiger Lager- und Wirtschaftsraum für Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage durch den Haustechnikraum. Ein Personenaufzug bietet Ihnen einen komfortablen, barrierefreien Zugang in alle Etagen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hier angebotene Luxus-Dachgeschoss-Suite befindet sich in Ruhelage am Fuße der begehrten Bichlalm, unmittelbar am Golfplatz Schloss Kaps. Fantastisch ist der gebotene Fernblick, von den Südbergern, über den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Sie können Ihr Auto bequem in der Tiefgarage stehen lassen und alles zu Fuß erledigen, sei es für den täglichen Einkauf oder eine Runde Golfen aber auch das Zentrum der Gamsstadt ist in ca. 10 und der Skibus in 2 Fußminuten bequem erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich nur dieses ca. 153 m² große Penthouse, welches Richtung Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Bestehend aus dem großzügiger Entree mit Einbauschränken und 2 Dachflächenfenstern, offener Designer-Küche mit allen Geräten und Bar sowie Essbereich mit Tisch für 10 Personen. Leicht separiert gelegen, sorgt die Wohnlandschaft mit mehreren Liege- und Sitzmöglichkeiten für eine perfekte Abrundung. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf welchem man die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann. Eine Vorrüstung für die Installation einer Klimaanlage wurde im Wohnraum ebenfalls bereits integriert. Weiters gibt es drei Schlafzimmer, begehbare Ankleide mit kleinem Büro, drei hochwertig ausgestattete Bäder en suite und einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Von der Küche gelangt man auf einen weiteren nach Westen ausgerichteten Balkon mit Heizstrahler. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen die Deckenhöhe der Wohnung, die Dachflächenfenster und die zahlreichen Fenster, welche viel Licht in die Räume bringen sowie der elegante, von 3 Seiten einsehbare Sichtkamin im Wohnzimmer. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und wurde vom renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter gefühlvoll in einer Kombination aus Moderne mit Glaselementen und tirolerischem Ambiente mit Altholz hochwertigst renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung mit allen Details zu beschreiben ist nahezu unmöglich und wir denken, dass unsere Fotos für sich sprechen und Ihnen einen wunderbaren Überblick verschaffen. Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung sogar 1: 1 erkunden. Ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Treppenlift vom Erd- bis ins Dachgeschoss gehören ebenfalls zum Apartment. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie 2 PKW-Freistellplätze direkt vor... [Mehr]

#Büro

Flexibel nutzbare Einheit mit genehmigtem Umbau ? klare Perspektive, transparente Preislogik Diese Einheit richtet sich an Käufer, die weiter denken. Der bauliche Umbau ist bereits rechtskräftig genehmigt (inkl. Baubescheid) und unabhängig von der Widmung sofort umsetzbar. Die aktuelle Widmung als Büro/Dachgeschoss bleibt davon unberührt. Die Widmungsänderung in Richtung Wohnen ist ein separater, nachgelagerter Prozess. Aufgrund der Mischgebietswidmung realistisch, jedoch ohne Garantien ? diese Offenheit ist bewusst Teil der Positionierung. Zweistufige Preislogik (fair & marktgerecht): ? Kaufpreis aktuell (ohne Wohnwidmung): ? 650.000,- ? Aufschiebender Kaufpreisteil nach abgeschlossener Umwidmung: ? ca. 120 m² Wohnfläche: + ? 180.000,- ? ca. 132 m² Wohnfläche (bei Umbau): + ? 198.000,- Gesamtwert nach Widmung: ca. ? 830.000 ? 848.000,- Der Käufer bezahlt den Mehrwert erst dann, wenn er rechtlich realisiert ist. Ideal für: Anleger, Selbstständige, Wohn-/Arbeits-Kombinationen, GmbH-Strukturen. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen Top 1, 2,3) mit großem Garten in Zentrumsnähe von St.Johann – Verkauf auf Leibrentenbasis In einem gepflegten, parifizierten Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten gelangen auf Leibrentenbasis (Top1+2) und eine 3. Wohnung (Top 3), die momentan als Büro genutzt wird, zum Verkauf. Die Wohnungen sind eigenständig und befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St.Johann in Tirol – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus wird nur mit allen Einheiten gemeinsam verkauft und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Momentan bilden Top1 + Top 2 eine Einheit. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem separaten WC sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Der Wohnbereich im Erdgeschoß (Top 1) öffnet sich auf eine großzügige Terrasse (ca. 36 m²) und einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich stehen im Obergeschoß (Top 2) zwei Balkone mit gemeinsam ca. 22 m² zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Außentreppe erreichbar. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 331 m²) bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, die sich vielseitig nutzen (z.B. Hobby- oder Fitnessraum, Lager- oder Wellnessbereich) lassen. Top 3 wird momentan als Büro genutzt hat aber eine Widmung für "Wohnen". Diese Einheit kann auch sofort für den Eigenbedarf genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie drei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1985 generalsaniert und das Dach im Jahr 2009 erneuert und gedämmt – der technische Zustand ist entsprechend gepflegt und solide. Die monatliche Leibrente beträgt € 4.500,– und eine einmalige Anzahlung von EUR 515.000,00. Die Wohnungen (Top 1 + 2) teilen sich wie folgt auf OG: (101,76 m²) Vorraum (1,36 m²) Foyer mit Gäste WC (17,69 m²) Schlafzimmer mit Zugang (17,19 m²) auf Balkon 2 (4,40 m²) Wohnzimmer mit Zugang (23,32 m²) auf Balkon 1 (17,53 m²) Küche (14,52 m²) mit direktem Zugang auf Balkon 1 Abstellraum / Speis (20,29 m²) Badezimmer (7,39 m²) Vom Balkon 1 aus erreicht man den Garten über eine Treppe EG (83,68 m²) Foyer mit Gäste WC (20,56 m²) Schlafzimmer (18,12 m²) Wohnzimmer (24,38 m²) mit Zugang auf die Terrasse (36,42 m²) Küche (11,99 m²) Badezimmer (8,63 m²) KG (59,40 m²) Keller Vorraum (14,35 m²) Keller 1 (11,46 m²) Keller 2 (21,92 m²) Keller 3 (11,67 m²) Wohnung (Büro) Top 3 (60,97 m²) Foyer (3,94 m²) Küche (4,67 m²) Büro (46,08 m²) Abstellraum (4,89 m²) WC (1,39 m²) Keller (7,77 m²) 2 Außenstellplätze... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Voll biologisches Landhaus mit Schwimmteich, oberhalb vom Schwarzsee. Bestehend aus einem offenen Wohnraum mit Kamin und offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, Büro, Wellness Bereich mit Sauna das auch als Gästezimmer verwendet werden kann. Abstellräume, Aufzugschacht, Garage und Carport im Untergeschoss. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckreihenhaus mit Kaiserblick – sonniges Wohnen nahe dem Zentrum von St.Johann in Tirol In ruhiger, zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Eingebettet in ein kleines, gewachsenes Siedlungsgebiet genießen Sie hier viel Sonne, Privatsphäre und einen freien Blick auf den Wilden Kaiser. Der Garten wurde in pflegeleichte Terrassen angelegt und bietet auf rund 25 m² einen herrlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen – mit Blick in die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein zentral platzierter Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tages-WC sowie eine praktische Garderobe. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gas). Das Obergeschoss bietet einen durchdachten Rückzugsbereich: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC) schaffen hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Gäste. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein gemütlicher Relax- und Rückzugsraum, der flexibel auch als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze. Fazit: Ein sonniges Eckreihenhaus in begehrter Lage von St.Johann in Tirol – mit Kaiserblick, durchdachtem Raumkonzept und hoher Wohnqualität. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die schicke Maisonettewohnung liegt in sehr ruhiger Sonnenlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet Ihnen ein gemütliches, exklusives Wohnambiente. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert verkauft werden. Sie erreichen die Wohnung sowohl über eine Außenstiege als auch über den Lift vom Keller aus. Die großzügige, sanierte Wohnung verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge und Sie haben auch einen sehr schönen Blick auf St.Johann. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Vom sehr großzügigen, offenen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon und von der Galerie, welche im Dachgeschoss liegt, gelangen Sie auf eine weitere Sonnenterrasse, auf welcher Sie wunderbar relaxen können. Da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen der Marktgemeinde St.Johann in Tirol. Räumliche Aufteilung: OG: sehr großzügiges offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Direktzugang zum Balkon, Schlafzimmer mit stilvollem Bad en suite, extra WC, Diele/Garderobe DG: Galerie/Büro sowie Schlafcouch mit Direktzugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit exklusivem Bad en suite, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner In der ganzen Wohnung wurden Eichen-Dielenböden in hochwertiger Qualität verlegt. Heizung: Fernwärme Ein TG-Platz, ein Autofreistellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. St.Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St.Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St.Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und arbeiten mit Stil. Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss eine ausgezeichnete, ca. 140 m² große, Bürofläche, eine hochwertige Wohnung im Obergeschoss mit 130 m² Wohnfläche und ca. 70 m² großer Terrasse und einen umfangreich ausgestatteten Keller mit Einliegerwohnung. Die Kellerfläche teilt sich inklusive Technikraum auf sechs Räume auf und misst 143 m², wovon die Einliegerwohnung 40 m² umfasst. Die Bürofläche umfasst dabei vier Einzelbüros, ein repräsentativer Empfang und eine funktionale Küche schaffen ein professionelles Umfeld, das Konzentration, Struktur und Wertigkeit ausstrahlt – ideal für Unternehmer, Freiberufler oder anspruchsvolle Dienstleister. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenständiges Lagergebäude mit beeindruckender Nutzfläche von über 200 m² sowie durch eine Doppelgarage und zusätzliche überdachte Abstellflächen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen! Diese Liegenschaft besteht aus einem 1045 qm großen Grundstück mit lukrativem Schnitt und einem "Altbestand" in Form eines Apartmenthauses mit ca. 487 qm Nutzfläche. Insgesamt hat das Haus ca. 33 Betten, 8 Balkone, sowie einen üppigen Gastbereich mit Cafe/Bar im Erdgeschoss, sowie Küche. Durch die Widmung (Wohngebiet gemischt) sind diverse Nachnutzungsmöglichkeiten geboten. Ein Umbau zu Wohnungen, Betrieb eines Mitarbeiterhauses, Abriss- und Neuerrichtung oder Erweiterung zu einer Wohnanlage usw. sind vorstellbare Möglichkeiten. Selbstverständlich ist auch der Erwerb und der Bau einer exklusiveren Privatnutzung vorstellbar. Grundsätzlich ist die tiroler Bauordnung einzuhalten, wobei je nach Nachnutzungsvariante die Gemeinde einen Bebauungsplan auferlegen kann. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird bei Kauf erstellt. Die Mikrolage ist fantastisch. Direkt in der Nähe hält der Skibus, in Richtung Süden blickt man auf die Berge und Skiwelt des Brixentals. Grundsätzlich ist es eine sehr ruhige und idyllische Lage, von der aus trotzdem alles infrastrukturell Wichtige zügig erreichbar ist. Flächenaufteilung: Flächen Dachgeschoss qm Apartment 42,02 2-Bett-Z 18,58 2-Bett-Z 17,27 2-Bett-Z 13,06 2-Bett-Z 12 Gang 11,94 Summe 114,87 Obergeschoss qm 2-Bett-Z 19,02 2-Bett-Z 16,03 2-Bett-Z 12,84 2-Bett-Z 15,2 2-Bett-Z 12,84 2-Bett-Z 15,2 2-Bett-Z 15,2 2-Bett-Z 15 2-Bett-Z 15 2-Bett-Z 15 1-Bett-Z 8,21 Gang 20 Summe 179,54 Erdgeschoss qm Fernsehraum 32,44 Küche 22,5 Lager 9,6 Halle 29,8 Büro 4,6 Schar 6,8 WF 4,96 BAR 10,7 Frühstücksraum 51,1 Stüberl 20,4 192,9 Summe Fläche 487,31 Zögern Sie nicht uns telefonisch zu kontaktieren oder das Exposé anzufordern. Sehr gerne stehen wir Ihnen für Details zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Perfekt angebunden an das Wirtschaftszentrum St.Johann liegt der Ortsteil Gruberau im westlichen Teil von Fieberbrunn, eingebettet zwischen majestätischen Gebirgszügen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer sowie im Winter. Durch die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss dieser Einheit, kann im Handumdrehen eine zweite Einheit geschaffen werden. Diese kann sehr vielseitig genutzt werden – sei es als Garconniere oder Bürostandort für Ihr Kleinunternehmen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, der Fantasie sind somit keine Grenzen gesetzt. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Attraktionen. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar. Eine Besichtigung dieser wertbeständigen Liegenschaft mit Ihren zahlreichen Vorteilen lohnt sich jedenfalls.... [Mehr]

#Büro

Perfekt angebunden an das Wirtschaftszentrum St.Johann liegt der Ortsteil Gruberau im westlichen Teil von Fieberbrunn, eingebettet zwischen majestätischen Gebirgszügen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer sowie im Winter. Durch die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss dieser Einheit, kann im Handumdrehen eine zweite Einheit geschaffen werden. Diese kann sehr vielseitig genutzt werden – sei es als Garconniere oder Bürostandort für Ihr Kleinunternehmen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, der Fantasie sind somit keine Grenzen gesetzt. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Attraktionen. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar. Eine Besichtigung dieser wertbeständigen Liegenschaft mit Ihren zahlreichen Vorteilen lohnt sich jedenfalls.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette gilt als stilvolles Refugium, das höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz vereint. Das aufwendig kernsanierte Haus umfasst lediglich zwei exklusive Wohneinheiten mit jeweils eigenem, unabhängigem Zugang – ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare architektonische Struktur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumkomposition. Altholz, Naturstein und feinste Materialien prägen die zeitlos elegante Atmosphäre. Die Gartenebene bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, Bibliothek und integriertem Büro öffnet sich zur offen gestalteten Designerküche. Bodentiefe Panoramafenster und breite Terrassentüren lassen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen. Die Altholzdecke verleiht dem Raum einen warmen Stubencharakter als moderne Interpretation traditioneller Tiroler Wohnkultur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein stilvolles Entrée mit Garderobe sowie eine elegante Gästetoilette. Der private Garten ist liebevoll landschaftsarchitektonisch gestaltet und beherbergt als besonderes Highlight einen beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage (ca. 11,0 × 3,5 m), der harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist. Ein fein abgestimmtes Beleuchtungskonzept setzt Garten und Architektur insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Terrassenebene ist sehr lichtdurchflutet und bietet ein weiteres Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna bildet den exklusiven Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein klimatisierter Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei separate Technikräume komplettieren diese Ebene. Die großzügigen, uneinsehbaren Terrassen laden zu entspannten Momenten mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein und sind über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Designermöbel renommierter Hersteller, modernste Haustechnik inklusive KNX-BUS-System und SONOS-Soundsystem sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Zwei Garagenstellplätze, ein zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste sowie ein beheizbarer Sport- und Geräteraum bieten höchsten praktischen Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen atemberaubenden Panoramablick vom Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser – ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen. HIGHLIGHTS: 11 Meter beheizbarer Outdoor-Pool Sonnenterrasse & idyllischer Garten Erstklassige Ausstattung – Präzision bis ins kleinste Detail Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt Homeoffice Masterbereich mit privater Sauna Beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe... [Mehr]