Büro kaufen in 2380 Perchtoldsdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei! Bitte keine Makler! In schöner Grünruhelage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Pool und Garten in einer Sackgasse. Das Haus ist über eine Privatstraße erreichbar. Über 3 Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie, welche sich mit einer optimalen Funktionalität sowie einer hochwertigen Ausstattung auszeichnen. In diesem Haus kann man das Wohnen in vollen Zügen genießen. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet in zentraler Lage im fußläufigen Bereich des Perchtoldsdorf Zentrums, Freizeitzentrums und der Wiener Verkehrsanbindungen. Im direkten Umfeld befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, die Weingärten des Sossenhügels und zahlreiche Heurigen des Weinortes. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 478 m2 • Wohnnutzfläche: ca. 225 m2 • Zimmer: 7 • Bauweise : Ziegelmassiv • Terrassen: 2 – ca. 100m2 • Geraten: ca. 250m2 • Pool mit Überdachung und Wärmepumpen-Vorbereitung • Brunnen • Dachboden • Ca. 18 m2 Einzelgarage • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Deckenkühlung über Betonkernaktivierung • Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung • Entkalkungsanlage • SAT & Kabel-TV Internet • Netzwerk Verkabelung im ganzen Haus • XL-Panoramakamin • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien bzw. Außenrollos • Alarmanlage • Offene Küche im Wohn- Essbereich im Landhausstil • 2 Badezimmer (beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne) • 2 WCs • Möblierung: Küche, Badezimmer, Vorzimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer Beschreibung: Über eine Privatstraße erreicht man den Hof. Dadurch ist das Haus öffentlich komplett uneinsichtig. Dieses Haus schafft Freiraum für Familie und begeistert durch einen perfekten Grundriss und einer hellen und freundlicher Atmosphäre. Der Traum vom Eigenheim liegt in optimaler Ruhelage von Perchtoldsdorf. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das großzügige Vorzimmer, welches zentral gelegen ist. Von hier aus erreicht man ein Badezimmer mit Dusche & WC, den Abgang zum Untergeschoss und den Aufgang ins Obergeschoss. 2 weitere Räume des Erdgeschosses sind ein Fernsehzimmer und ein großzügiger Wohn- Essbereich. Die offene Küche ist voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf beide Terrassen und zum Pool. Im Untergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, ein Büro, ein Bewegungsraum oder Gästezimmer, die Waschküche inkl. Technikraum und ein großzügiger Lagerraum. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, sowie ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Energieausweis: • HWB: 45,1 kwh/m2/a (B) • fGEE: 0,78 (A) Übergabe: Ab sofort Kosten: • Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer: ca. 330 € / Quartal • Stromkosten: ca. 4000 kwh / Jahr (inkl. Heizung, Kühlung, Poolpumpe) Lage: In einer der beliebtesten Lagen im Süden von Wien befindet sich der Weinort Perchtoldsdorf. In unmittelbarer Nähe laden die Weingärten und der Naturpark Föhrenberge zum Verweilen ein. Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man das Zentrum mit dem imposanten Perchtoldsdorfer Turm, die Burg Perchtoldsdorf, diverse Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte und das allseits beliebte Freizeitzentrum. In 15 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien-Liesing und die Endstation der Straßenbahnlinie 60.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Juwel in Perchtoldsdorf erwartet Sie! Diese luxuriöse Wohnung in der Salitergasse bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 151 m2, einem "Weinkeller" im Erdgeschoss und einer großzügigen 57 m2 großen Terrasse, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Highlights im Überblick: Exklusive Ausstattung: Betreten Sie die Wohnung durch eine Sicherheitseingangstüre und genießen Sie die Wärme von Parkettböden in allen Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Wohnzimmer: Die Terrassentüre im Wohnzimmer führt Sie auf die 80 m2 große Terrasse mit einer 7 x 4 m großen Markise, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Entspannung: Entspannen Sie in einem der beiden Badezimmer, die mit ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Heizstäben ausgestattet sind. Gourmetküche: Die voll möblierte Küche lässt keine Wünsche offen, mit einem Weinkühlschrank, Geschirrspüler, großem Herd mit Induktion und Dunstabzug. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, die Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung zugeteilt sind zwei Stellplätze. Die Kosten für den Ankauf pro Stellplatz belaufen sich auf €10.000,- , Gesamtkosten 2 Stellplätze €20.000,- Eckpunkte: -151 m2 WNFL, zusätzlich ein "Weinkeller" im EG, sowie 80 m2 Terrasse mit Hütte ( Hütte : Innenhöhe max. in etwa 170 cm ) -Sicherheitseingangstüre -Alle Fenster dreifach isoliert und mit Jalousien ( außen ) versehen -Terrassentüre im WZ -7 x 4 m große Markise -Terrassentüre im Schlafzimmer mit Gitterbrüstung -Abstellraum bzw Garderobe gleich neben dem Eingang von Top -Lichtkuppe im Stiegenhaus ( neu eingebaut ), öffnet und schließt automatisch mit Schlüssel -Alarmanlage -Kaminabzug für Heizkamin im Wohnzimmer -Kamin mit Glasabdeckung -Klimaanlage ( 4 Anlagen ) in WZ ( 2 Stück ), SZ und Büro, jede einzeln steuerbar -Parkettböden in allen Wohnräumen -Fliesen in den Nassräumen -Bäder voll eingerichtet und funktionsfähig ( insg.2 Bäder und 2 WCs ) -Zusätzliche Heizstäbe in den Bädern -Alle sanitären Anlagen in den Bädern - ebene Duschtassen -Begehbarer, voll möblierter Kleiderschrank -Gegensprechanlage mit Kamera -2 Abstellplätze ( 4 und 5 ) im Eigentum zum Top- Kosten pro Stellplatz €10.000,- -Kabelanschluss -Küche voll möbliert, inkl TK und Kühlschrank, Weinkühlschrank, GS, Herd mit Induktion ( 100 x 80 ), Dunstabzug -In eigenem Raum, voll möbliert, Waschmaschine und Trockner Lage: Die Salitergasse liegt im Herzen des österreichischen Städtchens Perchtoldsdorf. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische, die sich von der malerischen Landschaft und dem reichen kulturellen Erbe verzaubern lassen möchten. Die Salitergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt, das sich durch seine vielen alten Gebäude auszeichnet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus. Das Umfeld der Salitergasse ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Wienerwald bietet eine wunderschöne Kulisse für Wanderungen oder Ausritte. Auch das Schloss Perchtoldsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Besichtigungstouren ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch die U-Bahn-Station Perchtoldsdorf, die den direkten Anschluss an Wien ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. All dies macht die Salitergasse zu einem idealen Standort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber trotzdem nicht auf Komfort verzichten möchten. Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller

"Einzigartige Altbau-Villa in fußläufiger Zentrumslage von Perchtoldsdorf" In den Verkauf gelangt eine einzigartige Altbau-Villa mit traumhaften Garten in fußläufiger Zentrumslage, unweit der Perchtoldsdorfer Feuerwehr! Aktuell stehen ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und in zwei separat zugänglichen Wohneinheiten zur Verfügung, die über ein zentrales Stiegenhaus zu erreichen sind. Durch den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche erweitert werden, um eventuell alle Schlafräumlichkeiten dort anzuordnen, sodass wiederum das äußerst repräsentative erste Obergeschoss (Hochparterre), das mit herrlichen Echtholz-Fischgrätparkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster versehen ist, als großzügiger Wohnbereich mit Kochen und Essen dienen kann. Im Souterrain, das wie auch das erste Obergeschoss über jeweils ca. 90 m² verfügt, befinden sich tagesbelichtete Räumlichkeiten, die vollwertig nutzbar sind und sich ideal als Atelier, Büro oder Praxis anbieten oder sich eventuell auch gut zur Unterbringung von Gästen eignet. Der allgemeine Zustand ist sehr gut und äußerst gepflegt, ebenso wie der schöne Garten, der Morgensonne vor und Abendsonne hinter dem Gebäude verspricht. Alles in Allem handelt es sich um eine wirklich sehr schöne und gut erhaltene Altbau-Villa in guter Lage und Infrastruktur, die Seltenheitswert hat. Der Kaufpreis für diese selten sich bietenden Gelegenheit beträgt EUR 950.000,-. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leistbares Eigentum in Perchtholdsdorf in Traumlage in einer ruhigen Sackgasse Die Gesamtnutzfläche beträgt 85,96 qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Wohnfläche: 78,61qm2 Balkon: 7,35qm2 Kellerabteil: ca. 7qm2 Die Rendite würde sich ca. auf Netto 3,04 Prozent belaufen. Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Perchtholdsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch ist alles Lebenswertes in wenigen Geh oder Autominuten entfernt. Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Infos folgen in kürze. Vorraum: 9,56 m² Wohnzimmer: 21,25 m² WC: 1,43 m² Küche: 7,07 m² AR: 1,84 m² Bad: 6,90 m² Zimmer: 11,90 m² Zimmer: 18,66 m² Gesamt 78,61 m² Beschreibung: Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung inmitten von Perchtholdsdorf , im 1. Stock ohne Lift. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 neu errichtet, bietet Komfort und Behaglichkeit und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am malerischen Petersbach. Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich. Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen. Alle Räume sind mit Innenjalousien ausgestattet. Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume, die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 3-4 Personen genug Platz zum Leben. Der Balkon/die Loggia sind von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Der große begehbare Schrank mit vielseitigem Innenleben bietet viel Platz und Stauraum. Was erwartet mich? • sehr ruhige und sonnige Lage (Sackgasse), viel Grün, schöne Aussicht. Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Was erwartet mich noch? Holzböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche verfliest mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC, 1 BAD mit Wanne Doppelwaschbecken und ca 100 Liter Warmwasserspeicher, Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral. Ruhige Sackgasse, naheliegend an Wien, gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Wanderwege, Schulen und Kindergärten, Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: sehr gut Lage: Lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit Ausblick ins Grüne. Schlaf- und Wohnzimmer und Balkon auf der Südostseite sehr ruhige Lage, in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), mitten in einer zauberhaften Wohngegend (viel Grün, auch für Spaziergänge, Haustierbesitzer Jogging...) Anbindung: A21, A1 , S1 , A2 , Schnellbahn, Bus In wenigen Gehminuten erreichbar Spar, Hofer, Billa, Bipa, ein Fitnesscenter und eine Apotheke. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Zusatzinformation: 292,- € Betriebskosten 20.000,- € Garagenparkpl. All dies um nur: Kaufpreis:€ 355.000,00dreihunderfünfundfünfzigtausendeuro Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien: Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Dein Team in deiner nähe!... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Terrasse

PERCHTOLDSDORF - ZENTRUMSNAHES STADTHAUS ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG! Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein 1910 in Massivbauweise errichtetes, zentrumsnahes Stadthaus, dass sowohl durch seine Lage, als auch seine Konfiguration, viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise, allerdings nicht direkt an der Straßenfront errichtet, sondern verfügt über einen großen, gepflasterten Vorgarten mit elektrisch betriebenen Gartentor, der bestens als Abstellplatz für mehrere PKWs genutzt werden kann. Über einen zentralen Eingangsbereich, gelangt man in das untere Geschoss, als auch in den hinteren Teil der Liegenschaft, der zum Teil als große Terrasse, aber auch als Garten mit einem kleinen Gartenhaus, gestaltet ist. Im EG befindet sich ein großzügiger Vorraum, Garderobe, Komplettküche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafraum mit Ausgang auf eine große Terrasse, Bauernstube, Duschbad und extra gelegene Toilette. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dass bei Bedarf auch als eigenständiges Objekt genutzt werden kann. Hier befinden sich ein Wohnraum mit Balkon in Blickrichtung des Vorgartens, eine große, offene Wohnküche, zwei Schlafräume und eine große begehbare Garderobe, ein Duschbad, ein Abstellraum und zwei weitere, extra gelegenen Toilette. Über eine weitere Treppe gelangt man schließlich auf den Rohdachboden der bei Bedarf gut ausgebaut werden könnte. Von hier aus geht`s dann auch noch auf eine großes Flachdach (Kupferdeckung) mit Blickrichtung nach Wien, dass in der Folge als Dachterrasse dienen könnte. Vom gartenseitigen Teil der Liegenschaft zu begehen sind noch zwei Kellerräumlichkeiten (Weinkeller und Sauna) sowie eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum und eine Gartenhütte. Beheizt wird mittels einer Erdgas betriebenen Zentralheizungsanlage, die Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit außenliegenden Rollos ausgestattet. Die Liegenschaft ist sowohl straßen- als auch gartenseitig mit 5 cm Vollwärmeschutz versehen und macht für das Alter insgesamt einen überdurchschnittlich guten Eindruck, sodass diese mit nur wenig notwendigen Adaptionen, wieder bewohnt werden kann. Wie eingangs erwähnt, kann diese Liegenschaft aber auch gut zur Nutzung als Büro oder Ordination dienen. Insgesamt gesehen, ein wirklich interessantes Objekt, mit viel Platz für eine große Familie und/oder auch zur gewerblichen Nutzung geeignet. Nähere Informationen zu dieser Liegenschaft, erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ruhe und Entspannung und dennoch zentrale Lage? Dann werden Sie bei diesem kleinen Haus mit seinem 494 m² großen Grundstück Ihr Glück finden. Eingebettet in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung genießen Sie Ihre süd-ostseitig gelegene, große Terrasse und Ihren Garten mit Swimmingpool. Das Haus wurde 1939 erbaut und von den jetzigen Eigentümern 1987 saniert. Es bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß finden Sie den Eingangs-, Küchen- und Wohnbereich sowie eine zum Wohnraum ausgebaute Veranda. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume. Das Badezimmer, derzeit im Keller, sollte im Zuge von Sanierungsmaßnahmen einen neuen Platz in einem der Wohngeschoße finden. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die großzügigen Deckenhöhen. In Teilbereichen des Erdgeschoßes ca. 290 cm sowie im Obergeschoß ca. 280 cm. Jedenfalls bieten Ihnen die Bebauungsbestimmungen des Grundstücks, Bauklasse I, II für Wohngebiete, gemäß Bebauungsplan zu 25% in offener oder gekuppelter Bauweise bis zu 8 Meter hoch bebaubar, großzügige Möglichkeiten zur Erweiterung oder auch einem Neubau. Ergänzt wird die Immobilie durch eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie Raum zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten udgl. bietet. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Infrastruktur: Die Bushaltestellen und den Perchtoldsdorfer Bahnhof erreichen Sie fußläufig. In nächster Nähe befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Wiener Außenring Autobahn. Der Ort Perchtoldsdorf ist einer der Weinorte des Wiener Umlandes und bietet eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Absolut sehenswert ist der mittelalterliche Ortskern mit der zentralen Burg-Kirchenanlage und den schönen alten Bürgerhäusern. Ebenso bietet der Ort ein interessantes Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Weiters finden Sie im Naherholungsgebiet Naturpark Föhrenberge vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Richtpreis: EUR 598.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Familientraum - Reihenhaus in toller Lage!" Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Reihenhaus toller Lage in Perchtoldsdorf. Die Siedlung ist autofrei und daher optimal für Familien mit Kindern. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auch in den südseitig gelegenen Garten mit Terrasse. Weiters ist ein Brunnen im Garten. Die Holzterrasse wurde vor 3 Jahren erneuert. Ein WC und ein Abstellraum runden das EG ab. Im ersten OG sind 3 Schlafzimmer, 1 WC und einem Badezimmer. Im zweiten OG ist ein weiters Schlaf- oder Gästezimmer mit Badezimmer und WC und ein offener Wohnbereich. Dieser kann auch als Büro genützt werden, sowie eine Terrasse mit freiem Blick auf den Föhrenberg. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher genügend Platz für Stauraum, Sauna oder Hobbyraum. In der Anlage ist ein kleiner Kinderspielplatz. Eckdaten: 134 m² Wohnfläche 49 m² Kellerräume 4 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Garten mit Terrasse südseitig, unverbaubar 3 WCs 2 Bäder Parkettboden Funkalarmanlage Sicherheitstüre Voll unterkellert Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backofen Raffstore und Außenrollo Kaminofen Abstellraum im EG Terrasse im 2 OG Ein Garagenplatz kann um 25.500 ? dazu erworben werden mit der Möglichkeit einer E- Ladestadion zu errichten. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf gehört zum Bezirk Mödling und liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete. Zum Erholen und für sportliche Betätigungen sind der Naturpark Föhrenberge und die Perchtoldsdorfer Heide optimal gelegen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich mit dem Bus Richtung Liesing oder Mödling sowie mit der Straßenbahn nach Rodaun zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der A21 oder A2. Perchtoldsdorf hat im Ort mehrere Kindergärten, Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule und eine Montessori Schule. Die HTL ist in Mödling. Das Freizeitzentrum hat ein Hallenbad, Eislaufplatz, im Sommer ein Freibad. Weiters gibt es viele Möglichkeiten vom Ball- Racketsport, Tanzen und Turnen im Ort. Sämtlich Nahversorger, Apotheke und Ärzte sind im Ort. Die SCS ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kaufpreis: ? 730.000,-Angaben gemäß g... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leistbares Eigentum in Perchtholdsdorf in Traumlage in einer ruhigen Sackgasse Die Gesamtnutzfläche beträgt 85,96 qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Wohnfläche: 78,61qm2 Balkon: 7,35qm2 Kellerabteil: ca. 7qm2 Die Rendite würde sich ca. auf Netto 3,04 Prozent belaufen. Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Perchtholdsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch ist alles Lebenswertes in wenigen Geh oder Autominuten entfernt. Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Infos folgen in kürze. Vorraum: 9,56 qm2 Wohnzimmer: 21,25 qm2 WC: 1,43 qm2 Küche: 7,07 qm2 AR: 1,84 qm2 Bad: 6,90 qm2 Zimmer: 11,90 qm2 Zimmer: 18,66 qm2 Gesamt 78,61 qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung inmitten von Perchtholdsdorf , im 1 Stock ohne Lift. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 neu errichtet, bietet Komfort und Behaglichkeit und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am malerischen Petersbach. Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich. Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen. Alle Räume sind mit Innenjalousien ausgestattet. Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume, die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 3-4 Personen genug Platz zum Leben. Der Balkon/die Loggia sind von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Der große begehbare Schrank mit vielseitigem Innenleben bietet viel Platz und Stauraum. Was erwartet mich? • sehr ruhige und sonnige Lage (Sackgasse), viel Grün, schöne Aussicht. Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Was erwartet mich noch? Holzböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche verfliest mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC, 1 BAD mit Wanne Doppelwaschbecken und ca 100 Liter Warmwasserspeicher, Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral. Ruhige Sackgasse, naheliegend an Wien, gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Wanderwege, Schulen und Kindergärten, Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: sehr gut Lage: Lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit Ausblick ins Grüne. Schlaf- und Wohnzimmer und Balkon auf der Südostseite sehr ruhige Lage, in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), mitten in einer zauberhaften Wohngegend (viel Grün, auch für Spaziergänge, Haustierbesitzer Jogging...) Anbindung: A21, A1 , S1 , A2 , Schnellbahn, Bus In wenigen Gehminuten erreichbar Spar, Hofer, Billa, Bipa, ein Fitnesscenter und eine Apotheke. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Zusatzinformation: 292,- € Betriebskosten Optional: 20.000,- € Garagenparkpl. All dies um nur: Kaufpreis:€ 355.000,00dreihunderfünfundfünfzigtausendeuro Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Denkmalgeschütze Jahrhundertwende - Wohn- & Geschäftshaus, wurde 2005 kernsaniert! HIER befindet sich IHRE TOP-Geldanlage. Diese Büroetage, vereint aus zwei Einheiten mit ca. 231,5 m² Gesamtnutzfläche zuzüglich der 4m² Loggia und einem Tiefgaragenabstellplatz, befindet sich im ersten Liftstock. Aufteilung: Großes Besprechungszimmer, Vorzimmer mit Wartebereich, Großzügiger Empfangsbereich, 6 Büros, eine Teeküche, 4 Toiletten mit Handwaschbecken. Seit 2009 unbefristet, gewerblich vermietet! Beheizt wird mittels Zentralheizung HWB 43 kWh/m² Derzeit erzielt diese Liegenschaft eine Rendite von 5% ! Der Kaufpreis für IHRE ANLAGE beträgt € 800.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]