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OKPenthouse mieten in 4040 Linz
4040 Linz / 119m² / 4 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 3. Stock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und eine warme Atmosphäre. Ausstattung: Wohnfläche: 119 m2 Keller: 8 m2 Loggia: 6 m2 2 Außenstellplätze à 25 EUR netto pro Monat Kein Lift vorhanden Terrakotta-Boden im gesamten Penthouse (außer Badezimmer Fliesen, im Schlafzimmer Holzschiffboden und keine Heizung - bei Bedarf mit elektrischem Heizkörper zu beheizen) Gasheizung mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Schlafzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Teilmöbliert mit Küche, diversen Schränken u. sämtlichen Verbauten Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße bietet eine erstklassige Lage in Linz mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Donau. Die Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Verfügbarkeit von Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 3. Stock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und eine warme Atmosphäre. Ausstattung: Wohnfläche: 119 m2 Keller: 8 m2 Loggia: 6 m2 2 Außenstellplätze à 25 EUR netto pro Monat Kein Lift vorhanden Terrakotta-Boden im gesamten Penthouse (außer Badezimmer Fliesen, im Schlafzimmer Holzschiffboden und keine Heizung - bei Bedarf mit elektrischem Heizkörper zu beheizen) Gasheizung mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Schlafzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Teilmöbliert mit Küche, diversen Schränken u. sämtlichen Verbauten Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße bietet eine erstklassige Lage in Linz mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Donau. Die Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort äußerst attraktiv. Besonderheiten: Das Objekt besticht nicht nur durch seine Lage und Ausstattung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme. Die Teilmöblierung mit Küche und sämtlichen verbauten Schränken bietet einen komfortablen Wohnraum, der sofort bezogen werden kann. Die Loggia lädt dazu ein, den atemberaubenden Ausblick auf die Donau zu genießen und erhöht damit den Wohnwert dieses außergewöhnlichen Objekts. Verfügbarkeit: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße ist ab sofort verfügbar und bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße 25 in 4040 Linz bietet eine exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf die Donau. Das Gebäude thront majestätisch über der Stadt, und von der Loggia aus erstreckt sich ein Panoramablick auf den Fluss, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Die Ottensheimerstraße bietet eine privilegierte Lage, die die Liegenschaft zu einem begehrten Wohnort macht. Die Straße selbst ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, eine Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre zu finden. Darüber hinaus bietet die Ottensheimerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Linz sowie an wichtige Verkehrswege, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Penthouse zu einem idealen Ausgangspunkt für ein urbanes Lebensgefühl macht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Urbanität machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4040 Linz
Stillvoll Wohnen über LINZ - Penthouse Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis
€ 2.218,72
4040 Linz / 133,88m² / 5 Zimmer
€ 16,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet
Penthouse Wohnung in Linz Urfahr / unbefristet LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 2 - VR. / Garderobe 4,20 m² - Küche 12,74 m² - WC 1,98 m² - Badezimmer 4,60 m² - Abstellraum 1,90 m² - Wohn-/Esszimmer 21,20 m² - Zimmer 14,44 m² - Zimmer 14,94 m² - Zimmer Empore 13,24 m² - Zimmer Empore 22,95 m² - Empore 21,69 m² - SUMME WNFL. 133,88 m² - Terrasse 8,06 m² - Terrasse 12,43 m² - Terrasse 7,72 m² - GESAMTFLÄCHE 162,09 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc [Tel] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1808 zzgl 10% USt. Betriebskosten €209,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €201,7 Gesamtbetrag €2218,72 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4040 Linz
4040 Linz / 108,61m² / 4 Zimmer
€ 16,82 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet
Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 3 - VR. / Garderobe 7,92 m² - Abstellraum 1,49 m² - Küche 11,17 m² - Vorraum 1,73 m² - WC 1,44 m² - Badezimmer 4,09 m² - Zimmer 11,47 m² - Zimmer 12,61 m² - Wohnzimmer 21,67 m² - AR. / Stauraum Empore 6,96 m² - Zimmer Empore 10,70 m² - Empore 17,36 m² - SUMME WNFL. 108,61 m² - Terrasse 8,01 m² - Terrasse 6,89 m² - GESAMTFLÄCHE 123,51 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc [Tel] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1475 zzgl 10% USt. Betriebskosten €185,74 zzgl 10% USt. Heizkosten €98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €185,67 Gesamtbetrag €1826,81 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Penthouse mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 154,75m² / 3,5 Zimmer
€ 12,92 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Dieses ca. 154,75 m² große 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift!) im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses in der Landstraße 75 in 4020 Linz. Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorzimmer, sep. Toilette (mit Handwaschbecken), Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), Terrasse Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1460 zzgl 10% USt. Betriebskosten €357 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €181,7 Gesamtbetrag €1998,7 Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
Verlockendes Penthouse-Angebot in Linz
€ 579.000,-
4020 Linz / 123m² / 5 Zimmer
€ 4.707,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusives Wohnen mit traumhaftem Ausblick! Zum Verkauf steht eine hochwertige, 123 m² große Penthouse-Wohnung in unmittelbarer Nähe des renommierten Kepler-Universitäts-Klinikums. Die modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet höchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist allerdings leider nicht barrierefrei. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur 10 m² großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. 3 Schlafräume und 2 moderne Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die private Dachterrasse mit großzügigen 83 m². Von hier aus können Sie einen sagenhaften Blick über die Stadt genießen. Ein kleiner Verweilbereich im Obergeschoß rundet dieses besondere Angebot ab. Die niedrigen Betriebskosten, bedingt durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Ein überdachter PKW Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 97m² / 3 Zimmer
€ 30,92 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
In privilegierter Lage gelangt diese hochwertige, außergewöhnliche Wohnung zur Vermietung. Die Penthouse-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage Nahe dem Taubenmarkt direkt an der Promenade. Nur wenige Schritte sind es zur Landstraße und zum Hauptplatz. Dieses Schmuckstück befindet sich im vierten und fünften Obergeschoss, welches Sie bequem über den Lift erreichen. Die exklusiv ausgestattete Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt auf jeder Ebene über einen fantastischen Blick auf die Promenade und den Taubenmarkt bis zum Pöstlingberg, der jeden Gast in seinen Bann zieht. Spanischer Marmor ziert die mit Fußbodenheizung ausgestatten Böden sowie Bad und WC. Das Zentrum der Wohnung und sogleich das Herz dieser Immobilie ist der Kaminofen. Die lichtdurchflutete Wohn-Oase ist mit Klimaanlage, die Küche komplett mit hochwertigen Geräten eingerichtet. In beiden Geschoßen befinden sich WCs, das Deluxe Bad lässt mit Wanne, Regendusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen. Die 160 m2 Deluxe Dachterrasse können Sie mit dem Lift erreichen und ist exklusiv für die Wohnparteien zugänglich. Ein unglaublicher Blick über Linz eröffnet sich hier. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche hervorragende Cafés und Restaurants, aber auch Ärzte, Beauty Salons, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Schloss Linz mit seiner Grünanlage oder die Donau. Kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4030 Linz
"LIV - Hochwertige Eigentumswohnungen in Pichling bei Linz" Haus B TOP 6 Penthouse-Maisonnette
€ 710.325,-
4030 Linz / 129,15m² / 4 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 710.325,-#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4030 Linz
"LIV - Hochwertige Eigentumswohnungen in Pichling bei Linz" Haus A TOP 5 Penthouse-Maisonnette
€ 591.413,-
4030 Linz / 112,65m² / 3 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 591.413,-#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 436,95m²
€ 17,88 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Traumhafte helle Büroflächen mit Balkon und Terrasse im 5. und 6. Stock direkt an der Linzer Landstrasse zu vermieten. Über einen Lift gelangen sie direkt zu diesen Büroflächen mit außergewöhnlichen Ausblick auf den Schillerpark. Eine angenehme Atmosphäre schaffen die wunderschönen Terrassen je 49,82 im 5. Stock und 44,79 m2 im 6. Stock und einem 11,75 m2 großer Balkon. Getrennte Toiletten und eine Teeküche inklusive. Konditionen: Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 13,00/m2 zzgl. 20 % Ust Hauptmietzins je Terrasse monatlich netto : € 500,00 zzgl. 20 % Ust Betriebskosten Akkonto monatlich netto € 1,90 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5680 zzgl 20% USt. Betriebskosten €830,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1302,04 Gesamtbetrag €7812,24... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 144,31m² / 4,5 Zimmer
€ 6.091,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Penthouse: Exklusives Wohnjuwel in bester Lage und mit einer erstklassigen Aussicht *** Mehr Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-482 *** Beim Kauf als Anlegerwohnung oder zur unternehmerischen Nutzung kann die Umsatzsteuer anteilig vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden. Für Details hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die ca. 144,31 m² große 4 Zimmer Penthousewohnung zeichnet sich durch die hervorragende Lage und Ausstattung aus. Das Penthouse liegt zentral unweit des Hauptplatzes und der Donaulände. Die neuen Eigentümer dürfen sich auf eine moderne stilvolle Wohnung mit einer großen westseitigen Dachterrasse freuen, auf der die Sonne bereits tagsüber verweilt. Am Abend bietet sich dann ein atemberaubender Ausblick auf die Sonnenuntergänge zwischen dem Freinberg und dem Pöstlingberg. Absolute Bestlage - Inmitten des pulsierenden Herzens von Linz erhebt sich dieses zeitgemäße Gebäude als wahre Wohnperle, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es bietet ein luxuriöses und stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und Eleganz schätzen. HIGHLIGHTS - Rund 144 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - Große westseitige Dachterrasse mit rund 26m² und Blick auf Linz und den Pöstlingberg - Weitere kleine Terrasse und zusätzlicher Balkon - Klimaanlage und elektrische Raffstores - Großzügiger heller Wohn/Essbereich - Einbauküche mit Miele Einbau-Geräten - Großes Schlafzimmer mit Masterbadezimmer - 2 Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer - Zweites Badezimmer - Lift - Kellerabteil - Fahrradraum - 2 Tiefgaragenstellplätze- separat zu erwerben - Absolute Top-Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *** Persönlichen Besichtigungstermin gleich online anfragen: www.remax.at/3776-482 *** Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 131,61m² / 3 Zimmer
€ 14,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
> Linz | Wohnung | Mieten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hier unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung. Der imposante Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist ein wahrer Traum, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort und lassen Sie sich von dieser traumhaften Stadtwohnung verzaubern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben auf höchstem Niveau brauchen. Lage Wer in einem belebten Stadtzentrum leben möchte, wird diese Lage lieben. Die direkte Umgebung der Marienstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Machen Sie sich bereit für kulinarische Entdeckungen - eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung, die eine breite Palette von internationaler Küche bis hin zu traditionellen österreichischen Gerichten anbieten. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld und machen das Leben ohne Auto leicht. Für kulturelle Interessierte gibt es in der Nähe zahlreiche Attraktionen. Das Schloss Linz, das Lentos Kunstmuseum und das Brucknerhaus sind nur einige der Höhepunkte, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der nahegelegene Donaupark und der Linzer Hauptplatz bieten Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich (laut Preisinformation) angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 185,68m²
€ 9.101,68 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Exklusive Penthouse Wohnung in erstklassiger Lage in Urfahr zu verkaufen! Diese Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Lage in Urfahr und beeindruckt mit einem großzügigen Garten. Die Wohnfläche beträgt 185,68 m² und zusätzlich verfügt sie über eine beeindruckende Dachterrasse mit einer Größe von 22,82 m². KAUFPREIS: € 1.690.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne genauere Infos zu dem Objekt zu. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]