Wohnungen in Niederösterreich
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OKApartment provisionsfrei kaufen in 2860 Niederösterreich
2860 Niederösterreich / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Niederösterreich, Kirschlag in der buckligen Welt. Natur pur - ruhig gelegene grundsanierte 85m2 Eigentumswohnung (EG) mit Balkon zu Verkaufen! Wien - 50min, Wiener Neustadt - 45min entfernt! Neu: Glasfaser, gesamte Elektrik im Wohnhaus, Küche, Bad, Klo, gesamte Wasser und Steigleitung, ganze Wohnung niederenergie Spots, Türen, Boden, Rolläden mit Fliegergitter und vieles mehr! Für Jung und Alt! Zusätzlich: Waldrand, Parkplatz, Fernwärme, Burg, zwei Ärtze, Spar, Billa, Freibad, Bipa, 2Tankstellen, Bäcker, Bushaltestellestellen, Kurort Badschönau, Kosmetik, mehrere Gasthäuser mit regionalen Menüs und noch viel, viel mehr! Für Jungfamilie : Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und vieles Gefördert von der Gemeinde! Großer Kinderspielplatz und Freibad jeweils 3 min entfernt. Die Wohnung ist quasi Neu! ( siehe Fotos) Die Wohnbauanlage besteht aus dem Jahr 1978! Wer dort Leben will, wo andere Urlaub machen, ist hier genau richtig! Kein Markler!!!! Bezug ab August möglich. VB 215.000 Euro.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
**Lichtdurchflutete** 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne und eigenen Garagenplatz in 2340 Mödling!
€ 280.000,-
2340 Mödling / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.783,78 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in 2340 Mödling, nähe HTL mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung liegt der Straße abgewandt und ist daher sehr ruhig. Zur Wohnung gehört zudem eine große, private Garage! Hier gibt es Platz genug für ein Auto, Fahrräder und Regale. Die Garage muss für 20.000? zusammen mit der Wohnung erworben werden (ist im angeführten Kaufpreis nicht inkludiert). Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit ca. 8-9m2. Gemeinschaftlich steht eine Waschküche, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind vom Eingangsbereich zentral begehbar daher eignet sich die Wohnung auch hervorragend als WG. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Vorzimmer - Badezimmer mit großer Dusche und Fenster - WC - sehr großzügiges und helles Wohnzimmer/ Esszimmer mit offener Küche (inkl. zwei Stauraumnischen) welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist - helles Schlafzimmer mit großem Fenster - Arbeits-/ Kinderzimmer mit Blick ins Grüne Die Lage ist hervorragend für Aktivitäten im Freien, die Weinberge und das Priessnitztal liegen quasi vor der Haustüre. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
€ 1.150.000,-
2340 Mödling / 123,7m² / 3 Zimmer
€ 9.296,69 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 1.150.000,-#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT 24 Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus 5 alternative Planungsvarianten durch Zusammenlegung noch möglich Wohnflächen zwischen 49m² und 143m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Gas - Anschluss an Fernwärme in Planung für 2025 Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen 2 Ausstattungsvarianten - MODERN und KLASSIK Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG Top 13 Variante Top 16 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 123,70m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 23,54m² AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: DG mit Lift KELLER: 1 Baustatus: Altbauwohnungen sind entkernt, Bauarbeiten in Gange, Dachausbau hat noch nicht begonnen. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Verkauf: erfolgt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2024 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Mitte 2025 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzirung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 1.150.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 84,85m² / 2 Zimmer
€ 10.371,24 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 880.000,-#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT 24 Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus 5 alternative Planungsvarianten durch Zusammenlegung noch möglich Wohnflächen zwischen 49m² und 143m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Gas - Anschluss an Fernwärme in Planung für 2025 Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen 2 Ausstattungsvarianten - MODERN und KLASSIK Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 84,85m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 19,27m² AUSRICHTUNG: NORD-SÜD GESCHOSS: DG mit Lift KELLER: 1 Baustatus: Altbauwohnungen sind entkernt, Bauarbeiten in Gange, Dachausbau hat noch nicht begonnen. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Verkauf: erfolgt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2024 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Mitte 2025 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzirung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 880.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2440 Reisenberg
€ 49.000,-
2440 Reisenberg / 47m² / 2 Zimmer
€ 1.042,55 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
"MACH mich wieder SCHÖN!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 16. Mai 2024 in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 11: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. In der lieblichen Marktgemeinde Reisenberg im Bezirk Baden gelangt diese Wohnung zum Verkauf, die mit etws handwerklichem Geschick Ihr Start ins Wohnungseigentum sein könnte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. An Räumlichkeiten besitzt die Wohnung ein Vorzimmer, WC, Bad, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer und ein Kellerabteil. KFZ-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Gebäude und sind nicht direkt den einzelnen Wohnungen zugewiesen. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Gasthaus und Nahversorgungsgeschäft sind in der Gemeinde Reisenberg vorhanden. Die nächsten Bahnhöfe sind Gramatneusiedl an der Ostbahn, fünf Kilometer im Nordwesten und Götzendorf fünf Kilometer östlich an der Schnellbahnlinie S60. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Leitha -Straße B60. Kaufpreis: ? 49.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 80,1m² / 2,5 Zimmer
€ 20,87 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=DXUpee1r Kdh Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
€ 419.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 95,08m² / 4 Zimmer
€ 4.406,82 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage - nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt - und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis - in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 64,97m² / 2 Zimmer
€ 10.312,45 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 670.000,-#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoߠeingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling, mit den Bahn-Linien R3, R97, R98, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4 kann in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 30 Minuten und haben somit auch eine weitere optimale öffentliche Anbindung in Wien. Die Bus-Linien 264 und 265 befinden sich in Gehweite. PROJEKT 24 Wohnungen mit teilweise Balkon/Terrasse/Garten Denkmalgeschütztes Zinshaus aus 1895 3 KFZ Außenstellplätze / 2 Garagen im Hofhaus 5 alternative Planungsvarianten durch Zusammenlegung noch möglich Wohnflächen zwischen 49m² und 143m² 2-4 Zimmer Wohnungen HIGHLIGHTS Parkettböden - Dielen oder französischer Fischgrät im Altbau überdurchschnittliche Raumhöhen Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Gas - Anschluss an Fernwärme in Planung für 2025 Nähe Fußgängerzone und Aquädukt Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil für jede Wohnung Exklusive und hochwertige Ausstattung Großformatige Boden- und Wandfliesen 2 Ausstattungsvarianten - MODERN und KLASSIK Originalgetreu nachgebaute und neue Holzfenster Personenlift vom Keller bis Dachgeschoß Fassade wird aufwendig restauriert und beleuchtet Prestigeträchtige Wohnadresse Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung Eckwohnungen mit Erker AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 64,97m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 12,92m² AUSRICHTUNG: NORD-OST GESCHOSS: DG mit Lift KELLER: 1 Baustatus: Altbauwohnungen sind entkernt, Bauarbeiten in Gange, Dachausbau hat noch nicht begonnen. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Betriebskosten: folgen Verkauf: erfolgt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz Geplante Fertigstellung: Altbauwohnungen EG-2.OG bis ca. Ende 2024 / Allgemeinflächen und Dachgeschoß ca. Mitte 2025 Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH Immobilienrecht Albertgasse 1A, 1080 Wien Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzirung und grundverkehrbeördlicher Genehmigung Kaufpreis € 670.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 36m² / 1 Zimmer
€ 20,42 / m²
#Büro #Garconniere #Terrasse #unbefristet
BADEN - ZENTRUM Diese ca. 36 m² große unbefristete Mietwohnung mit zzgl. ca. 11 m² großen Terrasse befindet sich im 1. Liftstock und ist nahe dem Zentrum von Baden gelegen. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Wohn- Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Miete: Netto € 412,90 zzgl Betriebskosten inkl. Heizung € 244,83 zzgl. Steuer € 76,90 = GESAMT € 734,63 zzgl. Strom (auch für Warmwasser) Kaution: € 2.200, Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 2340 Mödling
Preisreduktion! PREISHIT! ZUKUNFTSVORSORGE & HELLE, HOCHWERTIGE WOHLFÜHLOASE MIT AUSSENFLÄCHE
€ 234.999,-
2340 Mödling / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.092,09 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (mit extra Küche) in Mödling bietet einen vorteilhaften Grundriss mit viel heller Wohnfläche und einer sonnigen Loggia. Die hochwertige Einrichtung, moderne Einbauküche machen sie zu einem perfekten Zuhause für die Zukunft. Mit niedrigen Betriebs- und Energiekosten sowie einem großen Kellerabteil und extra Abstellraum ist sie ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- befristet vermietet (März 26) und freier Mietzins - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und sonniger Loggia - wertige und geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung - moderne und schöne Einbauküche mit allen Geräten und Tageslicht - nachhaltige Anlage für die Zukunft - niedrige Betriebskosten (Fernwärmeheizung) und Energiekosten - großes und geräumige Kellerabteil und extra Abstellraum in der Wohnung - Hochparterre mit wenigen Stiegen - neue Schallschutzfenster mit Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (mit extra Küche) in Mödling bietet einen vorteilhaften Grundriss mit viel heller Wohnfläche und einer sonnigen Loggia. Die hochwertige Einrichtung, moderne Einbauküche machen sie zu einem perfekten Zuhause für die Zukunft. Mit niedrigen Betriebs- und Energiekosten sowie einem großen Kellerabteil und extra Abstellraum ist sie ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - befristet vermietet (März 26) und freier Mietzins - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und sonniger Loggia - wertige und geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung - moderne und schöne Einbauküche mit allen Geräten und Tageslicht - nachhaltige Anlage für die Zukunft - niedrige Betriebskosten (Fernwärmeheizung) und Energiekosten - großes und geräumige Kellerabteil und extra Abstellraum in der Wohnung - Hochparterre mit wenigen Stiegen - neue Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung, neuwertige Küche, neue Elektrik - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute und zentrale Lage... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 66,54m² / 3 Zimmer
€ 15,58 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
KARMELITERHOF St.Pölten Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt Insgesamt umfasst diese moderne Wohnanlage 185 top ausgestattete Wohneinheiten die sich auf 6 Bauteile aufteilen. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert, die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Aufzug barrierefrei - Postbox bzw. Paketraum Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an. LAGE: Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Raumaufteilung der T 1/04: Vorraum Bad mit Badewanne Zimmer 1 Zimmer 2 separates WC Wohnküche mit Essbereich Terrasse + Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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