Häuser in Wien
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OKReihenhaus kaufen in 1100 Wien
GARTENHIT IN RUHIGER STADTRANDLAGE!
€ 390.000,-
1100 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.756,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In 1100 Wien erwartet Sie ein Reihenhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82 m² auf einer Grundstücksfläche von 98 m². Der vorteilhafte Grundriss bietet helle und hochwertige Wohnfläche auf 2 Ebenen. Eine südseitig ausgerichtete Terrasse mit gepflegtem Garten und kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die Generalsanierung 2017 und die thermische Sanierung 2013 sorgen für modernen Wohnkomfort. Mit hochwertigem Parkettboden, einer handgefertigten Küche vom Tischler und einer Alarmanlage von Siemens inklusive Smarthome Features ist diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause suchen. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 2 Ebenen - 2017 Generalsanierung des Hauses ( Strom, Heizung & Wasser) - 2013 Thermische Sanierung ( Fassade & Fenster) - Südseitig ausgerichtete In 1100 Wien erwartet Sie ein Reihenhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82 m² auf einer Grundstücksfläche von 98 m². Der vorteilhafte Grundriss bietet helle und hochwertige Wohnfläche auf 2 Ebenen. Eine südseitig ausgerichtete Terrasse mit gepflegtem Garten und kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die Generalsanierung 2017 und die thermische Sanierung 2013 sorgen für modernen Wohnkomfort. Mit hochwertigem Parkettboden, einer handgefertigten Küche vom Tischler und einer Alarmanlage von Siemens inklusive Smarthome Features ist diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause suchen. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 2 Ebenen - 2017 Generalsanierung des Hauses ( Strom, Heizung & Wasser) - 2013 Thermische Sanierung ( Fassade & Fenster) - Südseitig ausgerichtete Terrasse mit gepflegtem Garten und kleinem Gartenhaus - Wasseranschluss für Gartenbewässerung vorhanden und händische Markise für Schatten auf der Terrasse an heißen Sommertagen - Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen - Handgefertigte und vollausgestattete Küche vom Tischler (Siemens Geräte verbaut) - Neue Original verpackte Gastherme von Vaillant vorhanden - Moderne Alarmanlage von Siemens inkl. Smarthome features - Stellplatz für Auto inkludiert. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie liegt in einem aufstrebenden Viertel im Süden von Wien, das für seine Vielfalt und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie leichtem Zugang zu Autobahnen und Flughäfen... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
€ 765.000,-
1190 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 5.884,62 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung
Reihenhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), 2-geschossig, unterkellert, 129,82 m² Wfl., Bj. 1992 - Raumaufteilung: KG: Gang, Lagerraum, Heizraum; EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Gartenanteil; OG: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer; DG: Gang, Bad/WC, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 765.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D / 86,05m² / 5 Zimmer
€ 4.067,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Liebe Kunden und Kundinnen, wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an. "Das Haus befindet sich in 2301 Neu-Oberhausen, jedoch 10 min. vom 22. Bezirk entfernt, was sie zu einer attraktiven Alternative macht, falls man im 22. Bezirk nichts Passendes findet." Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnnutzfläche befindet sich größtenteils im Erdgeschoss, während sich im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer befindet, das Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Das Haus präsentiert sich im Erdgeschoss mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Nutzung von Gas gewährleistet eine komfortable Wärmeversorgung, und das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann. Im Dachgeschoss bietet Ihnen ein Zimmer zusätzlichen Raum, für den ein Ausbau möglich ist, aber nicht beheizt. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 866 m², wobei der Anteil des Weges bei 117 m² liegt. Das Haus ist über einen L-förmigen Weg erreichbar, der ein gemeinsames Zugangsrecht mit den Nachbarn gewährleistet, da es sich um ein Fahnengrundstück handelt. Während der Wintermonate wird der Zugang gemeinsam gepflegt, was die Schneeräumung und die Instandhaltung einschließt. Gemäß dem Grundbuch beträgt die Fläche dieses Grundstücks 234 m², und sie wird hälftig aufgeteilt, was bedeutet, dass Sie einen Anteil von 117 m² besitzen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Grundsteuer, der Kanal und die Gemeindeabgaben quartalsweise ca.105? zu bezahlen sind. English: Welcome to your new home, a charming single-family house built in 1960, spanning two levels. The living space is mostly on the ground floor, while the upper floor features an additional room with access to the spacious terrace. "The house is located in 2301 Neu-Oberhausen, but only 10 minutes away from the 22nd district, making it an attractive alternative if one cannot find anything suitable in the 22nd district." The ground floor of the house consists of a total of four rooms, a kitchen, and a bathroom with a shower. Gas heating ensures comfortable warmth, and the entire building is in good condition, ready for immediate occupancy. Upstairs, a room offers you additional space, which could be expanded but is currently unheated. From this room, you have access to the generous terrace, providing a splendid view of the garden. The property spans a total of 866 square meters, with the share of the driveway being 117 square meters. Access to the house is via an L-shaped pathway, which ensures shared access rights with the neighbors, as it is a flag lot. During the winter months, access is jointly maintained, including snow removal and upkeep. According to the land register, the area of this plot is 234 square meters, and it is divided equally, meaning you own a share of 117 square meters. We would like to inform you that the property tax, sewage, and municipal fees are to be paid quarterly, totaling approximately ? 105.Sehr geehrte Kunden und Kundinnen, herzlich willkommen in 2301 Oberhausen! Hier möchten wir Ihnen einen Überblick über die familienfreundliche Umgebung und die umliegenden Einrichtungen bieten: Wenn Sie ein Liebhaber der griechischen Küche sind, steht Ihnen das nur ein paar Gehminuten entfernte Restaurant Griechische Taverne Am Sachsengang zur Verfügung. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Lidl, welcher in ca. 1,4 km Entfernung liegt. Auch eine Bank sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der Nähe. Für die Bildung Ihrer Kinder gibt es die Volksschule Groß-Enzersdorf sowie Gymnasien in Groß Enzersdorf, nur wenige Minuten Autofahrt entfernt. Auch für die Kleinsten gibt es ausreichende Kindergartenplätze. Im Umkreis von ein paar Kilometern finden Sie die Zufahrt zur Autobahn, wodurch Sie den Flughafen Schwechat in ungefähr 35 Minuten erreichen. Die Buslinie 26A befindet sich in einer Entfernung von 2 km. Diese bringt Sie nach Wien zur U2, U1 oder zu verschiedenen Straßenbahnlinien. Für eine entspannte Familienaktivität lohnt sich das Marchfeldcenter, nur 10 Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht das Tenniscenter am Mariensee zur Verfügung. Dear customers, welcome to 2301 Oberhausen! Here, we would like to provide you with an overview of the family-friendly environment and surrounding facilities: If you are a lover of Greek cuisine, the restaurant Griechische Taverne Am Sachsengang is just a few minutes walk away. The nearest shopping option is a Lidl, located approximately 1.4 km away. There is also a bank and various medical practices nearby. For your childrens education, there is the Volksschule Groß-Enzersdorf as well as high schools in Groß Enzersdorf, just a few minutes drive away. There are also sufficient kindergarten places available for the little ones. Within a few kilometers, you will find access to the highway, allowing you to reach Schwechat Airport in approximately 35 minutes. The bus line 26A is located 2 km away. This will take you to Vienna to the U2, U1, or various tram lines. For a relaxing family activity, the Marchfeldcenter is worth a visit, just a 10-minute drive away. For sports enthusiasts, the Tenniscenter am Mariensee is available. Bäckerei: Geier GmbH (1,87 km / 2,70 km) Othmar Müller GmbH (1,99 km/2,91) Supermarkt Billa (1,16 km / 1,53 km) Lidl (1,73 km / 2,63 km) Billa (2,03 km / 2,93 km) Drogerie Bipa (1,83 km / 2,67 km) Drogerie Kovacic (2,00 km / 2,93 km) CMC Beauty Lounge (2,01 km / 2,95 km) Bank Hypo Bank (1,78 km / 2,62 km) Bank 99 (1,90 km / 2,74 km) Bank Austria (1,93 km/ 2,84) Post Post Filiale 2301 (1,90 km / 2,74 km) Post Filiale 1322 (4,18 km / 5,36 km) Kinderbetreuung Kindergarten (1,81 km / 2,28 km) Kindergarten (2,41 km / 3,13 km) Kindergarten (2,34 km / 3,37 km) Volksschule Volksschule Groß Enzersdorf (1,81 km/2,28km) Volksschule Groß Enzersdorf (2,17 km/3,17 km) VS Eßlinger Hauptstrasse 97 (4,03 km / 5,19 km) Hochschule BOKU-Außenstelle Essling (4,17 km / 5,47 km) Versuchsgarten Essling (4,13 km / 5,58 km) Privatuniversität Schloss Seeburg (5,60 km / 7,50 km) Apotheken Apotheke (1,98 km) Apotheke (4,18 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Spannbauer Kurt (1,85 km / 2,79 km) Dr. Eder Corinna (1,85 km / 2,29 km) Kinderarzt Dr. Martins Cunha Antonio (2,34 km / 3,60 km) Dr. Schulte Angela (6,23 km / 8,22 km) Bus Neuoberhausen Schrammelgasse 552 (0,13 km / 0,14 km) Bushaltestelle (0,42 km / 0,59 km) U-Bahn Seestadt U2 (5,82 km) Aspern Nord U2 (6,56 km) Hausfeldstraße U2 (7,67 km) Flughafen und Bahnhof Flughafen Wien Schwechat (8,49 km) Wien Hauptbahnhof (8,87 km) Im Inneren des Hauses, das einen Stil aus den 1980er und 1990er Jahren aufweist, hat eine ältere Dame liebevoll gewohnt und sich um alles gekümmert. Daher ist das gesamte Inventar gut erhalten und kann genutzt werden. Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Ein wundervoller Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Am Ende des Grundstücks befindet sich zudem eine kleine Hütte. Das Haus ist mit Eternitplatten verkleidet, die sich in einem relativ guten Zustand befinden und leicht neu gestrichen werden können, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Auch der Dachboden ist in einem recht guten Zustand. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von diesem bezaubernden Häuschen. Englisch: Inside the house, which boasts a style from the 1980s and 1990s, an older lady has lovingly resided and taken care of everything. Therefore, all the furnishings are well-maintained and ready for use. The connections for electricity, gas, water, and sewage are in place. A wonderful garden invites you to linger and offers the opportunity to enjoy the sun or host barbecue evenings with friends. At the end of the property, there is also a small hut. The house is clad with Eternit panels, which are in relatively good condition and can easily be repainted to give the house a fresh look. The attic is also in quite good condition. Its best to see this charming little house for yourself. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
360 TOUR // HIETZINGER MEHRFAMILENHAUS
€ 1.950.000,-
1130 Wien, Hietzing / 277m² / 12 Zimmer
€ 7.039,71 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse
MEHRPARTEINHAUS IN HIETZING Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche): 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon. 4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche Dachgeschoß: ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden. Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche: Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Ausstattung: ca. 2,90m Raumhöhen Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern ältere Bäder Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet ? Roter Berg? ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Beschreibung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Villa #Garten #renovierungsbedürftig
Eine schöne Jahrhundertwende-Zinsvilla (sanierungsbedürftig) mit mehreren Wohneinheiten und großzügigem Garten im 14. Bezirk steht zum Verkauf. Frau Martina Gebauer gibt Ihnen gerne nähere Informationen, sendet mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer das Expose` zu und führt in weiterer Folge auch die Besichtigungen durch. Martina Gebauer Mobil: [Tel] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bettina Maria Diehl und Martina Gebauer Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Hinweis: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler Eine schöne Jahrhundertwende-Zinsvilla (sanierungsbedürftig) mit mehreren Wohneinheiten und großzügigem Garten im 14. Bezirk steht zum Verkauf. Frau Martina Gebauer gibt Ihnen gerne nähere Informationen, sendet mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer das Expose` zu und führt in weiterer Folge auch die Besichtigungen durch. Martina Gebauer Mobil: [Tel] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bettina Maria Diehl und Martina Gebauer Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Hinweis: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 14. Bezirk, in Hadersdorf gelegen.... [Mehr]
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Villa, gelegen in hervorragender Grünruhelage in Grinzing; der südseitige Garten hat einen unverbaubaren Blick: Kellergeschoß: Diele, Heizraum, 4 Lagerräume, 1 Hobbyraum, 1 Bad mit WC, Erdgeschoß: 2 Dielen, 1 Mädchenzimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 WC, 1 Bad, 1 Gästezimmer, 1.Obergeschoß: Diele, 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 1 Garderobe sowie 1 Terrasse Terrasse zum Garten neue Wärmeschutzfassade neue Fenster mit Jalousien und Fliegengitter Parkettböden in Wohnräumen, Marmorböden in den Dielen und in den Bädern offener Kamin Gaszentralheizung Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Villa, situated in an excellent green and quiet location in Grinzing; the south-facing garden has an unobstructed view: Basement floor: Entrance hall, boiler room, 4 storage rooms, 1 hobby room, 1 bathroom with WC, Ground floor: 2 hallways, 1 maid´s room, kitchen, dining room, living room, study, 2 WC, 1 bathroom, 1 guest room, 1st floor: Hallway, 4 rooms, 2 bathrooms, 1 WC, 1 cloakroom and 1 terrace Terrace to the garden New thermal insulation façade New windows with blinds and fly screens Parquet floors in living rooms, marble floors in the hallways and bathrooms open fireplace gas central heating The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the landlords, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 730 Gesamtbetrag ? 7930... [Mehr]
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In diesem attraktiven Reihenhaus in 1230 Wien finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen brauchen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 112 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Zudem gibt es viel Nutzfläche und eine Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neues Badezimmer - gute Infrastruktur - ruhige Lage - Wintergarten - viel Nutzfläche - Garage - direkte U-Bahn verbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.625,- / m²
#Garten #Keller
Es ist mir eine Freude, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie im begehrten 19. Bezirk vorstellen zu dürfen ? ein Haus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage besticht, sondern auch durch sein modernes Design und großzügige Raumgestaltung überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Das moderne und großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über beeindruckende ca. 31,66 m2 und bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden in stilvollem Ambiente verbringen. Ein WC (ca.1,60 m2) und ein einladender Vorraum (ca.4,95 m2) runden das Erdgeschoss ab, während der Keller mit einem Fitnessraum (ca.16,99 m2), einem großzügigen Hobbyraum (ca.19,89 m2), einem praktischen Lagerraum (7,73 m2) und einem Technikraum (6,13 m2) zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Der Vorraum im Keller (ca.7,17 m2) komplettiert das Angebot im Untergeschoss. Das 1. Stockwerk präsentiert sich mit einem stilvollen Badezimmer (ca.5,45 m2) sowie zwei geräumigen Zimmern: einem Kinderzimmer (ca.13,93 m2), dem Elternzimmer (16,66 m2). Ein Flur (ca.1,50 m2) schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Das Haus thront auf einem Gesamtgrundstück von großzügigen ca.560 m2, das genügend Platz für individuelle Gestaltung und grüne Oasen bietet. Diese einzigartige Gelegenheit, ein derart charmantes und gut durchdachtes Haus zu einem sensationellen Preis zu erwerben, sollte nicht verpasst werden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich auf einem unbefristeten Pachtgrundstück eines Kleingartenvereins! Der Kaufpreis liegt bei 370.000? Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 69,38m² / 3 Zimmer
€ 6.990,49 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Mein Zuhause im Carl! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks! Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Townhaus 1: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten im Innenhof perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügigen Kleiderschrank ideal angelegtes Büro bzw. Kinderzimmer praktischer Abstellraum getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne, WC und Handwaschbecken in Markenqualität Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design. Hier ist für jede(n) etwas dabei: In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Die Highlights: Ideal geschnittene Neubauwohnungen Zwei schmucke Townhäuser Exklusives Penthouse Hochwertige Ausstattung Gemütliche Freiflächen Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Erstklassige Wohnungseingangstüren- Sicherheitsklasse WK3 Exklusive Kunex Innentüren Lärmschützende 3-fach verglaste Kunststofffenster Praktischer Sonnenschutz bei allen Fenstern außenliegend Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnliches Eichenparkett Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe Komfortabler Personenaufzug Preis Anleger (netto): € 485.000 Preis Eigennutzer: € 535.000 Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70,14m² / 3 Zimmer
€ 7.057,31 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Mein Zuhause im Carl! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks! Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Townhaus 2: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur privaten Terrasse im Grünen perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügigen Kleiderschrank ideal angelegtes Büro bzw. Kinderzimmer praktischer Abstellraum getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne, WC und Handwaschbecken in Markenqualität Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design. Hier ist für jede(n) etwas dabei: In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Die Highlights: Ideal geschnittene Neubauwohnungen Zwei schmucke Townhäuser Exklusives Penthouse Hochwertige Ausstattung Gemütliche Freiflächen Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Erstklassige Wohnungseingangstüren- Sicherheitsklasse WK3 Exklusive Kunex Innentüren Lärmschützende 3-fach verglaste Kunststofffenster Praktischer Sonnenschutz bei allen Fenstern außenliegend Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnliches Eichenparkett Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe Komfortabler Personenaufzug Preis Anleger (netto): € 495.000 Preis Eigennutzer: € 525.000 Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
The Unique Villen: Exklusive Villa in wunderschöner Grünruhelage mit Outdoor-Pool & Sauna
€ 1.499.000,-
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 5.450,91 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 13 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 33,5 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
BAUGRUNDSTÜCK mit VILLEN - BESTANDSGEBÄUDE
€ 2.320.000,-
1190 Wien / 374m²
€ 6.203,21 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
STILJUWEL in bester HÖHENLAGE von SALMANNSDORF Auf einem 1.721m² großen, sonnigen Baugrundstück befindet sich ein Jahrhundertwendehaus, das aufgrund seiner ursprünglichen und für die Wohnumgebung charakteristischen Architektur aus dem Ende des 19.Jahrhunderts in die "Schutzzone" des Wiener Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ("Bereiche, in welchen die Erhaltung des charakteristischen Stadtbildes zu gewährleisten ist") aufgenommen wurde und für das bereits eine Umbau- und Erweiterungsstudie von Seiten eines namhaften Architekturbüros ("Arkan Zeytinoglu Architects") eingeholt wurde. Nach Renovierung und Erweiterung des bestehenden Jahrhundertwendegebäudes ergibt sich ein neues Wohnobjekt der Luxusklasse, gelegen auf einem sehr schön situierten und absolut ruhigen Grundstück am Ende einer Sackgasse, in begehrter Lage des 19.Bezirks. Konzept / Bebauungsstudie: Das bestehende Haus am Sulzweg soll in seinem äußerem Erscheinungsbild möglichst erhalten bleiben. Insbesondere sollen die Dachneigungen im gewünschten Dachausbau gehalten werden. Eine vorgelagerte unterirdische Garage soll unter den bestehenden Stiegenaufgang "geschoben? werden um für 2 PKW-Stellplätze zu schaffen bzw. eine direkte Zufahrt zu ermöglichen. Die dadurch notwendige Verschiebung der Aufgangssituation ins Parterre ändert die Straßenansicht nur marginal und kann den ruhenden Verkehr ohne Penetrierung von Flugdachansichten oder ähnlichem aufnehmen. Des weiteren ist eine Erweiterung und Ausbau des Dachgeschoßes in Richtung Westseite der Liegenschaft geplant, wobei die bestehende Geometrie des Hauptdaches aufgenommen wird und 2 neue Gauben erhält. Die Zufahrt zum Haus soll über den derzeitigen Stiegenzugang am Grund erfolgen, um der Wiener Bauordnung bzw. dem barrierefreien Zugang/ Zufahrt zu entsprechen. Auch sollte der natürliche Geländeverlauf innerhalb des Baugrundes zu den Nachbarliegenschaften erhalten bleiben, um die homogene Einbettung des renovierten Gebäudes im natürlichen Geländeverlauf wiederherzustellen. Die erforderliche Liftüberfahrt soll sich auch aus der bestehenden Dachformation heraus entwickeln und orientiert sich am Bestand. Die Idee eines bereits 1939 baubewilligten Anbau eines südseitigen Balkons wird wieder aufgegriffen, soll aber mit einem einheitlichen gestalterischen Element mit dem Dach und einer erkerartigen Balkonkonstruktion erreicht werden. Um eine großzügige, südwestseitige Terrasse mit anschließendem Pool und direktem Zugang aus dem Parterre zu ermöglichen, wird ein begrüntes und zum größten Teil unterirdisches Nebengebäude an der Westseite des Hauses angeschlossen, das auch Raum für die neue Haustechnik und Einstellflächen für Gartenmöbel und Sportgeräte bieten wird. Liegenschaftsdaten: KATASTRALGEMEINDE: 01511 Salmannsdorf GRUNDSTÜCKSNUMMER: 44/ 2 EINLAGEZAHL: 158 BEZIRKSGERICHT: Wien EIGENTUMSFORM: Alleineigentum ENSEMBLESCHUTZZONE: ja FLÄCHENWIDMUNG: WI - 4,5m - ogk BESTANDSFREIHEIT: 100% GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.721 m² (Baufl.: 191 m² | Gärten 1.530 m²) NUTZFLÄCHE - BESTAND: KG.: 140,31 m² EG.: 145,46 m² DG.: 88,08 m² Summe: 373,85 m² ERZIELBARE NUTZFLÄCHE (siehe Vorstudie): KG.: 162,53 m² EG.: 142,22 m² DG.: 110,93 m² Summe: 415,68 m² zzgl. 2 x Balkon: je ca. 6,30 m² zzgl. 1 x Terrasse: ca. 22,00 m²Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]