Häuser in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 136m² / 7 Zimmer
€ 3.088,24 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Baden in Niederösterreich, etwa 25 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend der Katastralgemeinde Braiten und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. Es besteht eine gute Anbindung an die A2 und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Baden ist nur 15 Gehminuten (öffentlich über die Station Leesdorf) entfernt, das Stadtzentrum knappe 2 Kilometer. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1964 ist mit einer, jetzt aufgelassenen Buschenschank gekoppelt und daher auch mit einem großen Weinkeller ausgestattet. Der allgemeine Zustand wurde als sanierungsbedürftig bewertet. Das im angebauten Teil des Hauses befindliche, ehemalige Heurigenlokal ist geräumt und somit für einen eventuellen Umbau bereit. Der Weinkeller ist über eine außenliegende Kellertüre zu begehen und erstreckt sich über die gesamte Länge des Anbaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten weitere wichtige Informationen und die genaue Adresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 260m² / 7,5 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Baden. Nur wenige Minuten entfernt von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Der großzügige Garten verfügt über Swimming Pool und Außensauna und bietet optimalen Komfort für Sie und Ihre Familie. Der Vollkeller und die Garage runden dieses Angebot ab. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt: EG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Einbauküche inkl. Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen & Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, 2 x Schlafzimmer. OG: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Ausgang auf den Balkon, KG: Vollkeller samt Technikraum. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 168m² / 5 Zimmer
€ 2.083,33 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
€ 2.450.000,-
2500 Baden / 262m² / 6 Zimmer
€ 9.351,15 / m²
#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumvilla zu verkaufen! Für alle, die Luxus und Gemütlichkeit vereint wissen wollen, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für SIE! Erholung, Erlebnis, Auszeit und Entspannung in den eigenen vier Wänden in Bestlage! Diese luxuriöse Liegenschaft bietet in ruhiger, uneinsehbarer Lage, auf einem Grundstück von ca.1.690 m², alles, was das Herz begehrt. Bei einer Wohnnutzfläche von über 435 m² und 6 Zimmern und einem durch die Hanglage mehr als großzügigem Untergeschoss mit Indoor-Pool, Wintergarten und Weinkeller gestattet diese schöne Villa im französischen Landhausstil ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte Ihrer Familie. Auch der Außenbereich mit seinen riesigen, teilweise überdachten Terrassen und Biotop bietet Platz für wohlverdiente und gesellige Stunden im Freien. Die top gepflegte Villa besticht durch Großzügigkeit, perfekte Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung an Materialien und Einbauten. Die Villa ist in 3 Ebenen aufgeteilt: Ebenerdig befindet sich der Mittelpunkt des großzügigen Hauses mit dem über 90 m² Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Designküche, die das Herz aller Hobbyköche höher schlagen lässt. Neben dem zentralen Vorraum befinden sich auf dieser Ebene noch diverse Nebenräume, ein Gäste-WC und die Doppelgarage. Den Außenbereich dieser Ebene stellt eine 64 m² große Terrasse mit Grünblick dar. Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer und 2 Bäder, wobei derzeit zwei Zimmer zu einem großzügigen Raum mit 37,50 m² zusammengelegt wurden. Der Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer bietet zudem einen Zugang auf eine weitere Terrasse. Im Gartengeschoss ist als Highlight der Spa-Bereich mit Indoorpool und Sauna zu erwähnen. Nach ausgiebigem Bad kann man sich im Billardzimmer mit Bar und großem Weinkeller amüsieren. Der Wintergarten, ein Fitnessraum (oder Büro) und Gartenterrassen runden das Angebot dieses Geschoßes ab. Die Haustechnik und diverse Arbeits- und Nebenräume sind im hinteren Teil untergebracht. Der Garten ist abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern, lebenden Hecken und Biotop mit Goldfischen gestaltet und wurde laufend professionell gepflegt. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze vor der Einfahrt zur Verfügung. In der äußerst wenig befahrenen Straße stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Luxuriöses Anwesen mit Historie und Eleganz
€ 2.490.000,-
2500 Baden / 874m² / 8 Zimmer
€ 2.848,97 / m²
#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #ruhig
Diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Villa mit repräsentativer historischer Fassade liegt direkt am Mühlbach und wurde direkt an den Bachrand gebaut. Der Gang im Eingangsvestibül wurde verglast und ist bis heute original erhalten. Das 1871/1872 von k. u. k. Hofbaumeister Sommleitner für sich und seine Gattin erbaute Gebäude weist eine beeindruckende Historie auf und wurde 2014 generalsaniert. Das Anwesen beeindruckt mit ca. 380 m² Wohnnutzfläche, 8 imposanten und geräumigen Zimmern, freigelegter und revitalisierter Wand - und Deckenbemalung, einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,5 m, Prunksalon, gebrannten italienischen Fließen im Badezimmer und einem ca. 80 m² großen Gewölbekeller. Eine wahre grüne Oase in der Stadt ist der ca. 660m² südostseitige Garten, idyllisch gestaltet mit Buchsbäumen, der sich hinter dem Anwesen auftut und Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen, der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Villa überzeugt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung und lässt mit hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen. Eine Sauna in Vorbereitung und ein Rohdachboden bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen Wohnträume wahr werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. Diese Immobilie in Baden, vor den Toren Wiens, ist ein wahres Juwel und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Eleganz begeistern und in Ihren Bann ziehen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 157m² / 8 Zimmer
€ 4.770,70 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An nur ein Haus angrenzend befindet sich in der Gemeinde Siegenfeld direkt neben Feldern diese einmalige Immobilie. Von der Terrasse aus, mit Blick über den Garten und die Felder hat man das Gefühl einer Alleinlage. Zum Verkauf gelangt das auf diesem Grundstück gelegene Fertigteilhaus mit großem Keller und unvergleichlich schöner Aussicht. Das Haus verfügt auf ca 157m² Wohnfläche über 8 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer und ein eigenes Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Lebens. Die großen Panoramafenster garantieren herrlichen Weitblick bereits von der Couch aus. Ebenfalls verfügt das Haus über 3 WCs und 2 Badezimmer und einem eigene Einbauküche im OG (und eine zweite Küche im Keller). Die Terrasse, der Garten und die Doppelgarage zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine durchdachte Aufteilung. Das Highlight des Hauses ist der unverbaute Ausblick über die Felder und Hügel Richtung der Wälder. Hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Aufteilung Grundstück: 878m² Bauland Wohngebiet 743m² angeschlossenes Grünland (wird als Garten genutzt) Folgende Raumaufteilung herrscht sowohl im EG als auch im Keller, der in manchen Teilen als vollwertiger Wohnkeller ausgebaut wurde: Erdgeschoss (ca 125 m²) : ° Vorraum ° Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, mit direktem Ausgang zur Südterrasse ° Küche ° 3 Schlafzimmer ° Arbeitszimmer ° Wirtschaftsraum ° Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ° separates WC Untergeschoss (ca 32m² Wohnfläche + 93 m² Keller) ° 2 Schlafzimmer ° kleine Küche ° Badezimmer mit WC ° Hobbyraum ° Wirtschaftskeller ° Heiz- und Tankraum Extra: ° Doppelgarage ° Keller unter Garage In diesem Haus in einer Gegend, wo Leben sich wie Urlaub anfühlt - Für dieses Haus sprechen viele Punkte. Nicht nur das Haus selber, sondern auch der wunderschöne Garten und der tolle Weitblick und die Ruhe der Umgebung - und das nur 12 Minuten vom Badener Zentrum entfernt. Aber fangen wir von vorne an.. Vor der Eingangstüre hat man noch keinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Man kann direkt neben dem Haus parken in der eigenen Garage. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche Haus und befindet sich direkt im großen Vorzimmer. Dem Vorzimmer aus folgend gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Das Wohn-/Esszimmer ist groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung dieses Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit der Familie und genießen, durch die großen Panoramafenster den Blick in den Garten. Über Terrassentüren vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die süd-ostseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete. Hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Wieder zurück im Vorraum, gelangen Sie über einen Gang zu den restlichen Wohnräumen, sowie zu dem Badezimmer. Mehrere Schlaf-, Gäste-, Hobby- und Home-Office-Räume warten auf Ihre Gestaltung und individuelle Nutzung. Besonders das Elternschlafzimmer ist. Der Keller beherbergt die Ölheizung, sowie verschiedene Lagerräume. Auch findet man hier 2 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer, welche man als kleine Einliegerwohnung nutzen kann. Weitere Innenaufnahmen der Immobilie könne aufgrund des Wunsches nach Privatsphäre der Mieter, welche noch bis April 2025 das Haus bewohnen, nicht zur Verfügung gestellt werden. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Keller #Terrasse #unbefristet
Dieser gepflegte Bungalow wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich unter anderem mit neuen Fenstern, einer neuwertigen Küche sowie mit modernen Nassräumen. Die ca. 85 m² große Wohnnutzfläche besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, Komplettküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern (eines mit Terrassenzugang) sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC (mit Handwaschbecken). Großflächige Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, der auch ein gemütliches Stüberl bereithält. Beheizt wird das Haus mittels neuwertiger Gaszentralheizung. Der idyllische Garten mit schönem Altbaumbestand ist ein Ort der Entspannung. Ein vielfältig nutzbares Gartenhaus (z.B.: Büro, Atelier, Partyraum, etc.) mit eigenem Geräteabteil komplettiert dieses Angebot. Nahversorger, Restaurants, Kindergärten und Volksschule sowie die Haltestellen einer zentralen Autobuslinie sind im direkten Umkreis zu finden. Die Anbindung an die A2 ist ideal. Unbefristeter Mietvertrag mit Vereinbarung eines Kündigungsverzichts - ablösefreier Bezug ab Mai 2024 Miete exklusive Betriebskosten: € 1.460,- Betriebskosten (verbrauchsunabhängig): € 140,- Gesamtmonatsmiete: € 1.600,- Kaution: 3 Monatsmieten Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Perfekt für Großfamilien oder Investoren
€ 998.000,-
2500 Baden / 321,44m² / 10 Zimmer
€ 3.104,78 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt dieses charmante, im Jahr 1932 erbaute und bereits mehrfach modernisierte Mehrfamilienhaus in Baden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück und erstreckt sich über 1.146m² Grundstücksfläche. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit ca. 321m² Fläche und teilt sich wie folgt auf: Souterrain: Hier befindet sich eine Wohnkellereinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Sowie einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Weitere Abstellräume, sowie ein Atelier sorgen für zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss: Hier befindet sich eine im Jahr 2017 renovierte, helle und moderne Wohnung (ca. 113,69m²), welche sofort beziehbar ist. Diese verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse (Süden) und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, sowie eine sehr großzügige Küche mit Abstellraum. Dachgeschoss: Über das Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoß. Ein zentraler Flur führt zu weiteren Wohneinheiten. Einheit 1 verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit Balkon, eine Kochnische (Kühlschrank, Kochplatte), ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Einheit 2 verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche und einen Abstellraum. Einheit 3 verfügt über 2 Zimmer eine Küchenzeile, Badezimmer und WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die beigefügten Pläne entsprechen nicht zu 100% dem Ist-Zustand! Lage & Infrastruktur: Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe des Hauses. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Wenn wir Ihr Interesse bereits wecken konnten und Sie auf unsere Vormerkliste setzen sollen, können Sie uns sehr gerne kontaktieren! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Grundstück mit Altbestand in toller Lage
€ 749.000,-
2500 Baden / 211m² / 9 Zimmer
€ 3.549,76 / m²
#Garten #Keller
Zum Verkauf steht ein 1231m² großes Grundstück in Baden Leesdorf, das mit einem Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt ca. 227m² Nutzfläche bebaut ist. Das Haus besteht aus einem hinteren Teil aus dem Jahr 1864 und einem straßenseitigen Nebentrakt aus dem Jahr 1971. Es ist teilunterkellert. Das Grundstück ist eben nahezu rechteckig (16m breit, 65m lang) und nach Südosten ausgerichtet. Die Gartenanlage ist üppig bewachsen mit Bäumen und Sträuchern. Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist die Liegenschaft als "Bauland-Wohngebiet - mit 2 Wohneinheiten" 25% Bebaubarkeit ausgewiesen. Ein Abriss ist grundsätzlich möglich, jedoch ist Neubau vorausgesetzt und eine Anbauverpflichtung besteht auf der Straßenseite. Die Lage ist äußerst günstig, nur 750m oder 10 Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernt und 350m oder 5 Gehminuten vom Billa Plus. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A2. Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird in Kürze nachgereicht. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 134m² / 4 Zimmer
€ 20,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Haus bietet mit seinen ca. 134 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räume, einer Grundfläche von ca. 500 m², einer sonnigen und großen Terrasse, einem privaten Autoabstellplatz und einer durchdachten Raumgestaltung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss ein luxuriöses Wohnen in der Kurstadt Baden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Minuten ist man in der Fußgängerzone - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Die Ausstattung des Hauses ist modern und qualitativ hochwertig: Eine 3 Fach-Verglasung bei Fernstern und Terrassentüren teilweise inkl. Fliegengitter, Außen Rollos, Laminat und Fliesen Boden, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine sehr gut ausgestattete Einbauküche inkl. Markengeräten, ein Tageslichtbad inkl. Wanne - Dusche - Doppelwaschbecken - WC und Handtuchheizung bieten einen sehr guten Wohnkomfort. Raumaufteilung - alle Räume sind zentral zu begehen! Erdgeschoss: Vorzimmer - Stiegenaufgang - Abstellraum - Gäste WC - Wohnbereich (inkl. Küche, Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Garten) Obergeschoss: Stiegenaufgang - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Balkon Bei diesem sehr schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus werden wirklich alle Wünsche, welche man an ein modernes und energieeffizientes Zuhause hat, erfüllt. Nebenkosten Kaution: Euro 8.000,00 Vertragserrichtungskosten: Euro 1 BMM zzgl. 20% Ust Befristung: 60 Monate kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HBW 35,3 Kat. B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 93,54m² / 3 Zimmer
€ 3.731,02 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt die entzückende linke Seite dieser im Jahr 1996 errichteten Doppelhaushälfte in der Gemeinde Blumau-Neurißhof. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht dabei vor allem durch die ruhige Siedlungslage und eine familiäre Nachbarschaft - Perfekt für Jung und Alt! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m2 und eine Gesamtnutzfläche von ca. 143m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Keller Highlight: Für die energieeffiziente Warmwasserbereitung des Hauses sorgen Solaranlagen auf dem Dach des Hauses. Noch vor Betreten des Hauses kann man sein Auto bequem unter dem hauseigenen Carport wettergeschützt abstellen. Über einen hübschen Vorgarten gelangt man zum Eingang der Liegenschaft. Erdgeschoss Betritt man das Haus, findet man sich in einem hellen, freundlichen Vorraum/Garderobe wieder. Linker Hand befindet sich gleich die Gästetoilette, eines der zwei WC´s. Rechter Hand gelangt man in die gut erhaltene Küche im Landhausstil. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, sowie für eine kleine Sitzecke samt Sitzbank und Tisch, zum Frühstücken und Verweilen. Der Gang führt vorbei am Stiegenaufgang und Kellerabgang in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Fernsehecke sowie einen weiteren Esstisch. Ein absolutes Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, welcher nicht nur optisch hervorragend in das Gesamtbild passt, sondern auch im Winter für gemütliche, warme Stunden und ein angenehmes Ambiente sorgt. Dachgeschoss Über den lichtdurchfluteten Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Rechter Hand befindet sich ein sehr praktischer Abstell-/Haushaltsraum. Das Badezimmer mit Fenster nebenan verfügt über eine Eckbadewanne mit Dusche, ein Waschbecken sowie ein weiteres WC. Zu guter Letzt beherbergt das Obergeschoss die beiden Schlafzimmer des Hauses. Dabei verfügt das Hauptschlafzimmer über genügend Platz für ein Doppelbett als auch einen praktischen Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinder- oder Gästezimmer sowie auch als Büro genutzt werden. Keller Der 50m2 große Keller beherbergt eine praktische Waschküche, zwei Vorratsräume und einen Heimwerkerraum. Wir weißen darauf hin, dass die Pläne, welche wir dem Bauakt entnommen haben, nicht exakt dem Ist-Zustand des Hauses entsprechen. Garten Das Haus verfügt nicht nur über einen Vorgarten, sondern auch über einen nicht weniger schönen, dafür größeren Garten im hinteren Teil der Liegenschaft. Diesen betritt man über die Terrassentür im Wohnzimmer. Auf der geräumigen Terrasse kann gegrillt, gegessen und eine schöne Zeit in der Sonne verbracht werden. Für Personen, die es nicht so heiß mögen, hat der Garten ebenfalls einiges zu bieten. Die Terrasse kann mithilfe einer Markise bequem beschattet werden und der 2017 errichtete Swimmingpool sorgt für eine erfrischende Abkühlung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich des Weiteren eine praktische Alugartenhütte sowie ein sehr hochwertiges Hochbeet. Alles in allem bietet der Garten genügend Platz für Familien und Hobbygärtner und gestaltet sich dennoch sehr pflegeleicht. Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Blumau im Bezirk Baden. Alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busstation befindet sich nahe der Liegenschaft und ermöglicht ebenfalls eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Des Weiteren befindet sich ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ohnehin zeichnet sich die Lage durch eine sehr familiäre und wohnliche Nachbarschaft aus. Insgesamt handelt es sich hier um eine erstklassige Lage, die eine optimale Mischung zwischen landschaftlicher Idylle und infrastruktureller Anbindung bietet. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 500m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig
Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Bauträger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]