Häuser in 2483 Ebreichsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"PROVISIONSFREI" Wohntraum mit Poolca. 319 m² Grund - ca. 168 m² Wfl - ca. 78 m² Keller - ca. 30 m² Terrasse - ca. 24 m² Garage - Vorgarten. EG: Vorzimmer - Großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse und Pool -Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster - kleines Zimmer OG: 3 Zimmer - großes Vorzimmer - Wintergarten - großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, WC, Doppelwaschtisch, Fenster Keller: Partyraum - Waschküche - Lagerraum - Heizraum mit Zugang zur Terrasse und Garage Außenbereich: Terrasse mit Steinplatten und teilweise überdacht - Poll mit 6 x 4 m - Grünstreifen rund ums Haus. Fußbodenheizung - Klimaanlage im OG - Luftwärmepumpe für das Pool. Es gibt eine Wasserpumpe für das Grundwasser, ideal für das bewässern der Pflanzen. Kosten für Wasser-Kanal-Müll € 80, für 2 Monate. Perfekte Wohnlage für Ruhesuchende nähe Schloß Ebreichsdorf mit seinen Golfplatz, weiters Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung nach Wien und der Autobahn sind perfekt, mit Bus alle Stunde und mit dem Zug alle 45 min. nach Wien. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <850m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <9.675m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <1.050m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.650m Straßenbahn <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus in Unterwaltersdorf zu verkaufen. Vollunterkellert. Von Privat ohne Maklergebühren

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Nach Hause kommen und Wohlfühlen. Genau das bietet dieses Haus mit direktem Seezugang. Vom Vorzimmer aus kommen Sie direkt in ein Schlafzimmer und Küche sowie in das erste Wohnzimmer Von der Küche gelangen in die große Garage. Im ersten Wohnzimmer stehend, befindet sich links das Badezimmer und rechts ein weiteres Schlafzimmer. Geradeaus gehen Sie in das zweite Wohnzimmer inkl. Sauna und Zugang zur Seeterrasse. Wenn Sie also Wohnen wollen, als wären Sie jeden Tag im Urlaub ist das genau die richtige Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 445.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Jetzt anrufen oder eine Whats App senden & Sie erhalten in Kürze einen Termin (Montag - Sonntag). CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichtet. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 127 m²3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Grundstück ca. 344 m²Trennwand zum Nachbarn Terrasse ca. 25 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze Miete € 1.774,45 inkl. 10 % MwSt. (exkl. Betriebskosten und Strom) Betriebskosten ca. € 120,- (Wasser, Müll, Versicherung, Winterdienst etc.) Kaution: € 10.656,70Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte in der begehrten und charmanten Ortschaft Weigelsdorf. Dieses moderne und ansprechende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 110 m². Das Herzstück des Hauses ist die großzügige und sonnendurchflutete Wohnküche, die nicht nur zum gemeinsamen Kochen einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum eigenen Garten ermöglicht. Der Garten, mit einer Fläche von rund 50 m², besticht durch eine gemütliche Terrasse und beherbergt zudem eine praktische Gartenhütte, die perfekt für die Unterbringung der Haustechnik geeignet ist. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einem Gäste-WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst drei separat begehbare Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sorgt für die optimale Ausstattung im oberen Stockwerk. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für den Komfort Ihrer Fahrzeuge steht ein Carport auf dem eigenen Grundstück bereit, damit Sie Ihre Autos bequem parken können. Eine Besonderheit des Anwesens ist der vorhandene Brunnen, der für die Wasseraufbereitung genutzt wird und somit eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Das Haus punktet zudem mit einer modernen Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Diese zeitgemäße Heiztechnologie gewährleistet nicht nur Wohlfühlatmosphäre, sondern ist auch ressourcenschonend. Der Verkaufspreis beinhaltet eine belagsfertige Ausstattung. Bodenbeläge und Sanitärausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Weigelsdorf nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Technologie. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Wohngemeinschaft in einer beliebten Ortschaft der Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese von 2015 - 2016 erbautes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf - absoluter Grünlage - mit großem Garten und Pool. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.137,13 m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in einer Holzriegel- Fertigteilbauweise - mit 12cm Wärmefassade errichtet. Vom Vorraum aus an der linken Seite befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Haustechnik. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich mit der offenen, bestens ausgestatteten Küche der Marke Nolte - in Weiß Hochglanz, Espressomaschine, Geschirrspüler, Backrohr, Site by Site Kühl-Gefrierkombination. (Geräte der Marke: Bosch, Neff, AEG und LG) In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger italienischer glänzender Feinsteinzeugboden verlegt. Ebenfalls im Wohnsalon befindet sich ein Elektrischer Kamin. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3fach verglaste Fenster - mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Die Terrasse mit ca. 70 m² Fläche ist vom Wohnsalon nach alle Seiten begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick in den sehr gepflegten Garten mit Obstbäumen. Auf der sonnigsten Seite der Terrasse befindet sich der Pool mit 7 x 3,5 x 1,5m, dieser ist Süßwasser tauglich - Pool Roboter. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befinden sich die 3 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe, Loggia Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss, WC separat. Die Böden im Obergeschoß sind Feinsteinzeugfliesen in Parkettoptik. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung der Marke Samsung im gesamten Haus. Warmwasseraufbereitung - Solaranlage der Marke Samsung und einem Fassungsvermögen von 350 Liter - Boiler. Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen der Marke: Samsung Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 740 m² großem gepflegtem Garten - in diesen gibt es 200Stück Thujen - 2,50m hoch, Kirschen, Apfel, Weichsel, Zwetschen, Birnen, Feigen Walnüsse, Haselnuss und Granatapfelbäume. Das Wasser für das Haus wird komplett aus dem eigenen Brunnenwasser bezogen. Das Haus hat eine eigene Entkalkungsanlage. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage der Marke: Hunter Weiters gibt es eine geräumigen Garage -Elektrische Garageneinfahrt und 4 Stellplätzen. Umrahmt wird das gesamte Grundstück mit einem Doppelmaschendrahtzaun, 1,80m betoniert. Es besteht durch die Grundstücksgröße die Möglichkeit ein weiters Haus zu errichten - Fahnengrundstück - Zufahrt gegeben! Erdgeschoss Vorraum Wohnsalon mit offener Nolte Küche inkl. Kochinseloffener Essbereich mit Blick in Richtung dem Garten ca. 70 m2 Terrasse Gästezimmer Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Garderobe Pool 7 x 3,5 x 1,5m Süßwasser Obergeschoss 3 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss Loggia - von 1 Schlafzimmer aus begehbar Lage Ebreichsdorf liegt mitten im Wiener Becken, im so genannten Steinfeld, Durch Ebreichsdorf fließen die Piesting und die Fischa, der Kalte Gang entspringt hier. Lange Traditionen, alte Gebäude und viel Geschichte prägen das Stadtbild der Gemeinde. Die Dorf- und Stadterneuerungen haben die Interessantesten und sehenswertesten Plätze gesucht, für Sie die wichtigsten Informationen dazu zusammengefasst und Tafeln aufgestellt, vielleicht haben Sie schon einmal eine entdeckt? Rund 90 von ihnen schmücken diese besonderen Orte und zeigen, die Geschichte hinter unscheinbaren oder kuriosen Dingen. Das Magna Racino in Ebreichsdorf vor den Toren Wiens ist mit seinen zahlreichen Pferdesportveranstaltungen ein ideales Familien- Ausflugsziel. An ausgewählten Wochenendtagen steht entweder rasanter Trab- und Galopprennsport im Mittelpunkt des Geschehens oder abwechslungsreicher Reitsport. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus ist Nest und Familienlounge gleichzeitig. Mit schlauer, moderner Planung und Ausführung wurden alle Rückzugsbereiche – zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer – in den ersten Stock gelegt, sodass sich sie Räumlichkeiten im Parterre als echte Wohlfühloase präsentieren. Der zentrale Eingangsbereich schließt hier unmittelbar an die offene Wohnküche und den Wohn- und Essbereich an, der mit vollflächiger Schiebetüre auch gleich den Garten ins Wohnzimmer holt. Sonnendurchflutete Räume und die zitronengelbe Fassade geben diesem Familientraum zusätzliche Energie. Doch der Reihe nach: Ihr neues Traumhaus, Baujahr 2021, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist Teil eines einstöckigen Doppelhauses in Hohlblockziegelweise mit Vollwärmeschutzfassade und dreifachverglasten pflegeleichten weißen Kunststofffenster und -türen. Rund 100 m2 verbaute Fläche sind ideal genutzt. Im gesamten Haus wurde beiges Feinsteinzeug (Marmoroptik) verlegt, wodurch sich die Pflege im Handumdrehen erledigen lässt. Die beiden Badezimmer mit integriertem WC wurden raumhoch und mit einer dezenten Schmuckborte verfließt und mit weißem Mobilar zeitlos eingerichtet. Die Duschen verfügen über Glaswände, Waschtische, WC und Interieurs sind von Villeroy & Boch. Ein Blickfang ist bereits das Vorzimmer mit der integrierten Treppe in den ersten Stock, das aber auch über eine Garderobenecke verfügt und zum Abstellraum samt Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (die die Fußbodenheizung speist), zum Badezimmer mit WC sowie dem stirnseitig gelegenen Wohnbereich führt. Einen geradezu mondänen Charakter erhält das Haus durch die weiß furnierten Türstöcke und Designtüren mit modernen Beschlägen. Herzstück im Parterre ist sicherlich die 31,10 m2 große Wohnlounge samt stylischer Küche mit weißen Fronten, Frühstücksbar, schwarzem Waschbecken, Cerankochfeld und modernsten Geräten von Bosch. Neben dem Backrohr auf Arbeitshöhe wurde hier auch gleich eine Mikrowelle integriert, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ausreichend Arbeitsflächen und Stauräume sind hier selbstverständlich. Die Wohn- und Kochlounge lädt aber nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, auch größere Gesellschaften finden hier bequem Platz, um eine gute Zeit miteinander zu verbringen, denn auch der gemütliche Wohnzimmerbereich mit TV-Ecke ist in diesem Raum integriert. Durch die Glasfaserkabelanbindung stehen sämtliche Streaming-Dienste zur Verfügung, Home-Office und Distanz-Learning werden hier zum Vergnügen. Apropos Vergnügen: Großzügige Schiebetüren führen vom Wohnzimmer aus zum südwestseitig gelegenen lauschigen Eigengarten (ca. 77 m2) samt nicht einsehbarer Terrasse (ca. 19 m2) und holen diesen Bereich charmant in die eigenen vier Wände. Das stirnseitige Nachbargrundstück ist durch eine Mauer abgetrennt, links und rechts wurde das Grundstück eingezäunt, womit sowohl Sicherheit als auch Geborgenheit gewährleistet sind. Ein weiter Vorteil diese Liegenschaft ist ihre Trinkwasserversorgung mittels eigenem Hausbrunnen, der mit einer Filter- und Entkalkungsanlage gekoppelt wurde. Im Außenbereich gibt es für die Gartenbewässerung zwei Wasseranschlüsse, zwei Kfz-Abstellplätze befinden sich auf Eigengrund, die straßenseitig mit Steinfließen staubfrei sind. Weiters gibt es einen Dachboden und einen Abstellraum. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden staunen! Die Eckdaten: Erdgeschoß ca. 49,09 m²Vorraum ca. 9,58 m²Bad/WC ca. 4,32 m²Abstellraum ca. 4, 09 m²Wohnzimmer/Küche ca. 31,10 m²Terrasse ca. 19,10 m²Obergeschoß ca. 50,82 m²Vorraum ca. 3,43 m²Bad/WC ca. 6,82 m²Zimmer ca. 16,78 m²Zimmer ca. 14,65 m²Zimmer ca. 9,14 m²Baujahr: 2021 Gründung: mit Streifenfundamenten in frostfreier Tiefe Geschoßdecken: Stahlbetondecken Massiv Außenmauerwerk: Hohlblockziegel 25 cm mit Vollwärmeschutz EPS plus 16 cm Dachstuhl: Warmdachstuhl Regenwasser: Das Regenwasser versickert auf dem Grundstück Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Isolierung, elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter Infrastruktur: Weigelsdorf ist durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 verkehrsgünstig gelegen. Wien erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Repräsentatives Familiendomizil in absoluter Ruhelage von Weigelsdorf! Der offene Wohnbereich wird zum Ort der Begegnung für die Familie und bietet sich für repräsentative Festlichkeiten an. Das Untergeschoss ist eine Liga für sich: Partyraum, Fitnessraum, Solarium und Infrarotkabine sind ein eigener Wellness- und Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden. Die geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet den perfekten Lebensraum so nahe bei Wien ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"Renoviertes Ein/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 180m² Wohnfläche und 933m² Grundstück!" Dieses Haus Bj. 1967, wurde 2018 teilsaniert und liegt am Ende einer ruhigen Seitengasse von Ebreichsdorf. Zusätzlich zu 180m² Wohnfläche stehen Ihnen 90m² Keller und ein 933m² großes Grundstück zu Verfügung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum ca. 4m², Garderoben Raum ca. 4m², Vorraum ca. 11m², Küche mit möglichem Essplatz ca. 18m², Badezimmer ca. 5m², renoviert mit WC und Fenster, Zimmer ca. 18m², Wohnzimmer ca. 28m², mit Ausgang auf die ca. 23m² große südseitige Terrasse. OG: Abstellraum/Schrankraum ca. 6m², Vorraum ca. 8m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 14m², WC, Badezimmer ca. 4m² mit Fenster renoviert, Küche ca. 8m², Wohnzimmer ca. 26m² mit Ausgang auf den ca. 17m² großen Balkon. Keller: Vorraum ca. 11m², Waschküche ca. 6m², Heizraum ca. 8m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 18m², Kellerraum ca. 28m2 mit Ausgang in den Garten. Das Haus wurde 2018 teilsaniert (Bäder, WCs, Böden teilweise, Fenster teilweise mit 3fach Verglasung, Wände, Terrasse, Keller uvm.), ist in einem gepflegten Zustand und wartet auf neue Besitzer. Der Garten hat einen schönen Altbaumbestand, eine ca. 9m² große Gartenhütte und ist mit einer Bewässerungsanlage aus dem eigenen Brunnen ausgestattet. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Volks/Hauptschule, Gymnasium sind im Ortszentrum von Ebreichsdorf und daher leicht zu erreichen. Auch einige Fitness und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Skater Park, Pump Track, Spielplatz, Tenniscenter usw.) Außerdem können Sie gleich vor der Haustüre ins Grüne spazieren. (ideal für Hundebesitzer) Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Bahnhof und die Autobahnauffahrt liegen in der Nähe. Kaufpreis: ? 549.000,- *) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende exklusive Doppelhaushälfte ab sofort zum Kauf an: Anspruchsvolle Doppelhaus-Villa in bester Nachbarschaft mit höchster Wohnqualität am traumhaften Aqualina Privat-Badesee HERZLICH WILLKOMMEN ...... in diesem atemberaubenden Projekt im exklusiven Wohnpark "Aqualina". Im Wohnpark „Aqualina“ entstehen vier Doppelhaus-Villen der besonderen Art: Hinsichtlich Optik und Ausstattung leben Sie hier auf allerhöchstem Niveau, in gehobener Nachbarschaft und in der Nähe der begehrten Kurstadt Baden am eigenen, privaten Badesee. DAS PROJEKTWillkommen in einer exklusiven Welt – behütet, besonders, besonnen Der Aqualina Wohnpark befindet sich angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und dem Pferdesportpark „Magna Racino Ebreichsdorf“ an einem ca. drei Hektar großen, herrlichen, privaten – und nur den Bewohnern vorbehaltenen – Badesee. Durch den noblen Baustil der hiesigen Villen (ähnlich dem des Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf), bietet sich hier eine ganz besondere und einzigartige Atmosphäre des Wohlfühlens. In zweiter Seereihe entstehen zwei Doppelhäuser mit attraktivem Garten. Jedes der vier exklusiven und mit viel Liebe zum Detail geplanten Häuser verfügt über 3 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von in etwa 90 - 135 m² und ermöglicht TOP Lebensqualität, mit guter Stadtanbindung und Infrastruktur. Durch die einzigartige Lage genießen Sie hier die Vorzüge von Entspannung im Grünen mit privatem See und die Vorteile zur Citynähe durch den Kurort Baden. Jedes Haus verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz. Die Häuser werden belagsfertigen übergeben. Somit können Sie die Oberflächen ganz nach Ihrem Geschmack und in Ihrem eigenen Stil auswählen und gestalten. DAS HAUSERDGESCHOSS Die Villa verfügt über zwei Autoabstellplätze: einen in der Garage mit Leerverrohrung für einen Elektroanschluss sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Tür. Über einen großen Vorraum gelangt man in das ca. 44 m² große Wohn-/Esszimmer. Große Glasfenster und zwei Ausgänge sorgen für Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick in den Eigengarten. Der Gartenbereich ist Nord-Ost orientiert und verfügt über eine gemütliche Terrasse. Über das Wohnzimmer ist auch die gut geschnittene Küche begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie ein praktischer Technik-/Abstellraum. OBERGESCHOSS Über das Stiegenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses bietet drei gut geschnittene, helle Räume (ca. 11 m², 18 m², 20 m²), einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses kann mit WC und Waschtisch, einer bodenebenen Dusche mit Glas-Duschtrennwand, einer Badewanne und einem Sprossen-Handtuchwärmer ausgestattet werden. DIE AUSSTATTUNGDas Haus ist auf allen Ebenen hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglasfenster Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Sonnenschutz Terrasse mit frostsicherem Kemper-Wasseranschluss DIE LAGE Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr Zwischen Ebreichsdorf und Baden, direkt neben dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf und der Pferdesportanlage „Magna Racino“ befindet sich der exklusive, private Wohnpark Aqualina. Der ca. 3 Hektar große See ist mit Sicherheit eines der absoluten Highlights dieser ganz besonderen Liegenschaften. Dieser traumhafte Badesee ist ausschließlich und exklusiv nur den Bewohnern der Anlage zugänglich. Hier genießen Sie die exquisiten Wohnmöglichkeiten wie ihm Wohnpark Fontana, auf allerhöchsten Niveau, wo Sicherheit, höchste Ansprüche, tägliche Entspannung und Wohlgefühl zum Alltag gehören. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten sowohl die Kurstadt Baden, mit sämtlichen Nahversorgern: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte, Theater, Thermen, Casino etc. befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. Nur 600 m entfernt, erreichen Sie auch fußläufig eine Spar und eine Billa Filiale für die Produkte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Südostautobahn (A3) sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen beispielsweise in nur 15 Minuten die SCS, in 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat oder das Wiener Stadtzentrum. Durch den Busbahnhof und Bahnhof Oberwaltersdorf sind Sie hier auch ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch eine Radwegverbindung besteht direkt zum Wohnpark. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] für Rückfragen aller Art zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - Traumhaftes Reihenhaus in Unterwaltersdorf Alle Highlights auf einen Blick: - Mittelreihenhaus im Wohnungseigentum mit 50 m² Garten + 13 m² Terrasse - 80 m² große Dachterrasse - In Wien-Nähe mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - In Grün-/Ruhelage - 2 KFZ-Stellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 7 - Wohnfläche: 165 m² - Keller: 82 m² - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Moderne Dimplex Luftwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen Kaufpreis schlüsselfertig ? 590.000, Beschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterwaltersdorf. Dieses Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem 82 m² großen Keller alles, was das Herz begehrt. Es verbindet modernes Design und erstklassige Bauqualität, wurde von einem erfahrenen Baumeister in ziegelmassiv Bauweise errichtet und befindet sich in einer idyllischen Grün-/Ruhelage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen idealen Raum für Familienleben und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige, gleich große (Kinder)-Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist der Masterbedroom, der durch sein eigenes Badezimmer Privatsphäre und Luxus vereint. Lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf der großzügigen Dachterrasse mit einer Größe von 80 m². Der hauseigene Garten mit ca. 50 m² und einer zusätzlichen 13 m² großen Terrasse bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Stunden in der Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Dieses Mittelreihenhaus in Unterwaltersdorf ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Eine Bushaltestelle der Linie 227, 235 und 247 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus benötigt man etwa 6 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 4 Minuten. In 20 Minuten erreicht man mit der Schnellbahn Wien-Meidling. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten nach Wien-Meidling. Unterwaltersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, ein Supermarkt (BILLA), ein Arzt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Alles weitere findet man im wenige Autominuten entfernten Ebreichsdorf. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]