Suchergebnisse für "steinberg bei hitzendorf"

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes neu modernisiertes Bauernhaus in Altenberg/Hitzendorf mit einer Grundfläche von rd. 10.600m² - Ihr neues Zuhause in der Steiermark! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2002 vergrößerte und komplett sanierte Bauernhaus aus dem Jahre 1680 vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 205 m² Wohnfläche. 2015 wurden die Fenster saniert und die Beschattung/Balken. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder all jene, die Platz für Homeoffice, Hobbyräume oder Gäste wünschen. Der Kaufpreis spiegelt die Qualität und Lage dieser einzigartigen Liegenschaft wider. Hier erwartet Sie ein stilvolles und gepflegtes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung . Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Zentralheizung wird ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen , der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und behagliche Stunden sorgt. Die moderne Einbauküche aus 2022 ist perfekt für Kochliebhaber und bietet viel Platz zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei Bäder mit Fenstern gewährleisten Tageslicht und Frischluft, ergänzt durch zwei separate WCs. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten mit Terrasse , ideal für Grillabende, Familienfeste oder einfach zum Relaxen im Grünen. Das großzügige Schwimm-Spa inkl. Abdeckung und Gegenstromanlage gewährleistet Abkühlung im Sommer und bietet im Winter die Gelegenheit zu entspannen und im Freien zu schwimmen. Der urige Weinkeller lädt zu Verkostungen ein und ist eine wunderschöne Ergänzung zu diesem Traumhaus, mit Lehmboden und auch von außen begehbar, wie ein integriertes Kellerstöckl. Das großzügige Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum und viele Möglichkeiten für eine Werkstatt oder um andere Hobbys zu verwirklichen, oder einen Partyraum zu gestalten. Im Nebengebäude befindet sich auch die Garage. Davor gibt es weitere Stellplätze die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge und Besucher bieten. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht Ihnen eine komfortable Zufahrt zur Liegenschaft. Die PV-Anlage wurde 2023 errichtet hilft Ihnen die Stromkosten wesentlich zu senken. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Rundum-Fernblick , der das idyllische Landleben mit einem weiten Panorama verbindet - hier können Sie die Schönheit der Steiermark in vollen Zügen genießen und bis nach Slowenien und zum Schöckl schauen. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihre Mobilität und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Graz. Dieses Bauernhaus in Hitzendorf ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Träumen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses komplett sanierte und vergrößerte Bauernhaus in Altenberg Hitzendorf besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung mit einem atemberaubenden Ausblick. Die ruhige großzügige Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Der Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für bequeme Mobilität. Ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber, die dennoch flexibel bleiben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke, Arzt etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Hitzendorf.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Traumhaus in Attendorf bei Hitzendorf - Luxus, Raum und Wellness vereint Dieses außergewöhnliche Traumhaus in Attendorf, einer idyllischen Lage der Gemeinde Hitzendorf, vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die ursprünglichen Grundmauern stammen aus dem Jahr 2004, doch durch eine umfassende Fertigstellung und Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen, zeitgemäßen Zustand. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Auf großzügigen 257 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohnambiente, das sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Keller: Hier erwarten Sie ein Whirlpool, eine Dusche sowie die bereits vorbereitete Vorrichtung für den Einbau einer Sauna - perfekt für entspannende Stunden in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird das luxuriöse Gesamtbild durch einen stilvollen Weinkeller mit ca. 8 m², der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen und eine ansprechende Präsentationsfläche bietet. Zusätzliche Highlights unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses: Ein praktischer Wäscheabwurfschacht sorgt für höchsten Alltagskomfort, während die großzügige, lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und dem Haus eine offene, elegante Architektur verleiht. Das edle Gesamtbild der Immobilie zieht sich konsequent durch alle Bereiche und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit zur individuellen Finalisierung: Die Fassade des Hauses bietet noch Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Ebenso ist die Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet, aktuell in Vorbereitung und kann nach persönlichen Anforderungen fertiggestellt werden. Diese verbleibenden Arbeiten eröffnen zukünftigen Eigentümern die Chance, dem Haus den letzten Feinschliff ganz nach dem eigenen Stil zu verleihen. Dieses Haus verbindet moderne Wohnqualität mit durchdachten Details und schafft damit eine einzigartige Wohlfühloase in ruhiger, naturnaher Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint, wurde im Jahr 1993 von der Firma "Compact-Haus" in Holzriegelbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige Räumlichkeiten sowie einen offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich mit stimmigem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der formschön gestaltete Kachelofen, welcher von der Diele aus zu beheizen ist und ein unvergleichliches Wärmeerlebnis bietet. Im rd. 81m² großen Keller sind ein Hobbyraum, eine Sauna, eine kleine Werkstatt, diverse Lagerbereiche sowie die Haustechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung durchgehend mittels Fußbodenheizung. Highlights: Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Ebenen Grundstück: gepflegtes, gut strukturiertes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Vollkeller, teilweise als Wohnkeller ausgebaut Im Sommer (durch Bepflanzung!) weitgehend Blickgeschützte Terrasse 3 klimatisierte Schlafzimmer im Dachgeschoß Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Neue Luftwärmepumpe (2023) kombiniert mit 7,6 k Wp Photovoltaikanlage – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung Keller mit (fußbodenbeheiztem) Multifunktionsraum sowie finnischer Sauna Abgeschlossene Garage sowie 3 weitere befestigte KFZ-Abstellplätze Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhiger Waldrandgrundstück in der Nähe von Graz! Dieser 684 m² große Baugrund befindet sich in 8151 Hitzendorf und ist sofort verfügbar. Das Grundstück bietet mit seiner Lage am Waldrand eine besondere Wohnqualität in naturnaher Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Graz alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in erreichbare Distanz bringt. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 128.000 Euro, wobei eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt anfällt. Der: die zukünftige Eigentümer: in hat hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept in ruhiger Lage zu verwirklichen und dabei die Vorzüge der Waldrandlage zu genießen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Doppelhaus in zentraler Lage in Hitzendorf (8151) bietet 206m2 Wnfl. auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 565.000 € angeboten, wobei eine Provision von 3% zzgl. 20% USt anfällt. Die sonnige Lage und die Busverbindung nach Graz in der Nähe sind weitere Vorzüge. Das 2024 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Einrichtung. Auf zwei Etagen verteilt sich die Gesamtnutzfläche von 206 m², ergänzt durch einen 17 m² großen Balkon und eine 23 m² große Terrasse. Der 400 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie einen Keller. Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze inklusive Garage zur Verfügung. Mit einem Heizwärmebedarf von 38 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,67 erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A++.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Perfekte Lage – Alles in der Nähe Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz! Diese sonnigen Grundstücke befinden sich in Hitzendorf, Ortsteil Niederberg – nur ca. 10–15 Minuten von Graz entfernt. Was diese Liegenschaft besonders macht: Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, und dennoch alles in greifbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule – in wenigen Minuten erreichbar Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Gastronomie – alles im Ort Öffentliche Verkehrsanbindung – Buslinien Richtung Graz fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung – Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach genießen Grundstücksdaten Grundstücksgröße gesamt: 1.267 m² Baufläche: 803 m² (WA – allgemeines Wohngebiet) Landwirtschaftliche Fläche: 398 m² (ideal als Garten oder Freizeitfläche) Zufahrtsweg (privat): 66 m² Das bietet Ihnen dieses Grundstück✅ Top-Lage am ruhigen Ortsrand✅ Ideal für ein Einfamilienhaus ✅ Großes Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung✅ Perfekte Infrastruktur für Familien und Berufspendler✅ Nur wenige Minuten zur Stadt Graz – ohne auf Natur zu verzichten Details zur Umgebung Hitzendorf gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden westlich von Graz – hier wohnt man ruhig, naturnah und gleichzeitig angebunden. Die Region bietet neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch ein reges Kultur- und Vereinsleben. Der stetige Zuzug spricht für die hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde. Ein Grundstück mit Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Baufläche, zusätzlicher Nutzfläche, privater Zufahrt und der hervorragenden Lage machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nah an der Stadt und doch im Grünen wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Hitzendorf und steht nun zum Verkauf bereit. In einer geschätzten Wohngegend mit vornehmer Nachbarschaft und ansprechender Architektur, bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort in exklusivem Ambiente. Das voll aufgeschlossene Grundstück (Strom, Wasser und Kanal) umfasst 775 Quadratmeter und bietet mit einer Baudichte von 0,2 – 0,4 im Dorfgebiet (DO) ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank optimalem Sonnenverlauf sowie der umliegenden Natur genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und erholsame Momente im Grünen. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die auch fußläufig erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Ein Platz zum Durchatmen, Erholen und Kraftschöpfen – komfortabel und einladend. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Stück Bauland begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <2.500m Post <4.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 53,29 m² Gesamtfläche befindet sich in Hitzendorf 38, 8151 Hitzendorf und eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen und all jene, die gerne in eine kleine Immobilie investieren möchten. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Die Eigentumswohnung im ersten Stock ist ab 01.03.2026 verfügbar und wird zum Kaufpreis von 149.000 € angeboten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 103,61 € und die Heizkosten auf 37,75 €, die direkt bei der Hausverwaltung verrechnet werden derzeit. Der Carport-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000 Euro, die nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten sind. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Mit einem Heizwärmebedarf von 58,42 (Energieeffizienzklasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,94 (Klasse B) bietet die Immobilie eine gute energetische Bilanz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

• kein Freizeitwohnsitz • mit großem Garten • unverbaubarer Blick in den Rofan • sonnige und leicht erreichbare Lage - insgesamt 284 m², die in 2 unabhängige Einheiten (160 m² + 124 m²) unterteilt sind

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

• verfügbar nach Vereinbarung! • ruhige & sonnige Lage mit Bergblick • Grundstücksgröße: ca. 743 m² mit eigener Zufahrt • Wohnfläche: ca. 265 m² • moderne & hochwertige Ausstattung, komplett möbliert • moderne Einbauküche mit Marmorplatte, Einbau-Sauna, etc. • inkl. Garage mit Hauszugang • Artikel über das Haus im CUBE Select • Kaufpreis: auf Anfrage! • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage in Steinberg-Dörfl. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 808m² auf. Besonders attraktiv ist die südwestliche Ausrichtung, die nicht nur viele Sonnenstunden gewährt sondern auch den Anblick traumhafter Sonnenuntergänge ermöglicht. An der Gartenseite des Grundstücks genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Die ruhige Umgebung inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und naturnaher Landschaft macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und somit sofort bebaubar. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine offene Bauweise vorgesehen, wodurch freistehende Einfamilienhäuser errichtet werden dürfen. Die Gebäudehöhe beträgt maximal 4,5m bis zur Dachhaut, die Firsthöhe darf bis zu 9m betragen. Zugelassen sind Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung von 35 bis 47 Grad, die verpflichtend mit rotem Deckmaterial eingedeckt werden müssen. Die Gebäudebreite soll zwischen 8m und 11m liegen, die Sockelhöhe darf 0,8m nicht überschreiten. Die Bebauung ist innerhalb der festgelegten Baufluchtlinien zulässig und kann im Rahmen der bebaubaren Fläche individuell gestaltet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, außerhalb der Baulinien Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von bis zu 100m² zu errichten. Dieses sonnige Grundstück in naturnaher Umgebung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage zu verwirklichen.... [Mehr]

#Baugrund

Sehr schönes Eckgrundstück wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt835m² südseitig gelegen, kein Bauzwang, Anschlüsse bei Grundstücksgrenze, Busverbindung vor der Haustür, super Preis nur€ 49.000.-Für Besichtigungen Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]