Suchergebnisse für "steinberg bei hitzendorf"

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Hitzendorf. Das Grundstück (Widmung Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2-0,4) im Ausmaß von 3.215 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage. Das Haus wurde 1963 fertiggestellt, das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2017-2022 saniert. Das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - insbesondere Feuchteschäden im KG. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf zwei Wohnebenen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bruttogeschossflächen: Kellergeschoss: ca. 89 m² Erdgeschoss: ca. 85 m² Obergeschoss: ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m². Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! Neuer Preis!!!! Verhandlungsbasis. Es wird ein schönes Wohnhaus mit großem Natur Garten und Nebengebäuden (Scheune, Garage, Terrasse, Bauernhaus, usw. ) in der unmittelbaren Nähe von Oberpullendorf 2.Auto Minuten, zum Verkauf Angeboten. Im Zentrum von Steinberg ruhig gelegen , da es eine Umfahrungsstrasse diesen Ortes gibt. Das Haus ist aus Ziegelmassiv von einem Baumeister in den 1970 errichtet worden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist auch für eine größere Familie wie auch für eine WG. 3. Zimmer im unteren Stock, und 4. Zimmer im oberen Stock (extra zu begehen), bestens geeignet. Es gibt eine Zentralheizung mit Öl, zum umstellen auf Holz: Einen großen Herd zum Kochen und Backen in der Küche. und einen neuen Holzofen im Wohnzimmer. Bis auf die Küche und Vorraum, sind alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Das frühere Bauernhaus hat mit 3. Zimmer ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ein großer alter Kachelofen zum Kochen, Heizen, und Backen. Ebenso kann man das ganze auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Es gibt viele Obstbäume im Garten, einen alten Nussbaum, eine große Scheune und eine Garage. Ein Brunnen ist auch vorhanden. Ein Stüberl vom Garten zu begehen. Auch ist eine große Terrasse vorhanden. Für Selbstversorger und einem Leben auf dem Land sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Wurde teilweise schon modernisiert wobei die Fenster im unteren Stock alle ausgetauscht wurden. Im Ort befinden sich Friseur, Gasthaus, Kinderspielplatz, Natur Zurück Gebiet für Ausflüge. Die Therme Lutzmannsburg ist auch in der näheren Umgebung usw.. Auch gibt es vor der Tür eine Bushaltestelle und ein neues Einkaufszentrum entsteht gleich am Orts Anfang. Oberpullendorf ist 2. Minuten entfernt, und hat alles was man braucht . Das Haus hat einen Energieausweis. Für weitere Fragen können sie mich gerne Anrufen. Preis Verhandlungsbasis . [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Top Lage, Graz nähe, sehr gute Infrastruktur!, Wunderbar gepflegter Garten mit Pool ,

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese geräumige Wohnung in der 1. Etage (kein Lift vorhanden) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie 2 Zimmer (extra begehbar). Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein unüberdachter Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt. Besucherparkplätze sind im Objekt nicht vorhanden. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und die Kosten betragen Brutto Euro 110,00 und kommen zur monatlichen Miete noch dazu. Die Wohnung hat keine Freifläche. Ein Kinderspielplatz ist für die kleinen Bewohner vorhanden! Die Wohnung ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieser wunderschöne Bauplatz in Hitzendorf, Steiermark, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Bergen. Es beinhaltet einen Teich mit ca. 150m² Fläche sowie einen sehr schönen Altbaumbestand. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Das Grundstück umfasst großzügige 2.401m² und bietet somit genügend Platz für Ihr individuelles Traumhaus und einen traumhaften Garten. Gestalten Sie Ihr eigenes grünes Paradies und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Mit einer Größe von über 2.400m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Die Lage des Grundstücks ist einfach unschlagbar. Die Gemeinde Hitzendorf gehört zu den schönsten Orten in der Steiermark und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen - von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Stadt Graz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Highlights. Das Grundstück selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, abseits von Verkehr und Lärm. Hier können Sie die Ruhe und die frische Luft genießen, während Sie sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befinden. Auch für Familien ist dieses Grundstück ideal geeignet, da es in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung liegt. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 360.000,00 ? und ist angesichts der Größe und Lage ein wahres Schnäppchen. Vergleichen Sie selbst und Sie werden sehen, dass sich dieses Angebot von der Konkurrenz abhebt. Mit einer Investition in dieses Grundstück legen Sie den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause und schaffen eine solide Basis für eine glückliche Zukunft. Die Immobilie in Hitzendorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. Egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus, oder eine Villa bauen möchten - hier ist alles möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem traumhaften Grundstück und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial überzeugen. Z... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

++Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf befindet sich dieses komplett unterkellerte Gewerbeobjekt ideal als Schauraum, für Produktion und Büro nutzbar!++Hauptmerkmale: Großzügige Mehrzweckhalle komplett unterkellert TOP Lage Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf Riesige Nutzfläche auf 2 Ebenen Zufahrt von 3 Seiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Gewerbeobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 277m²:• Geschäftsbereich• Büro mit Kachelofen• WC• Lagerraum• Lagernische• Schauraum Kellergeschoss ca. 277m²:• Lager I• Werkraum• Aufenthaltsraum• Heizraum• Holzlager• Lager II• Lager III• Kellerabfahrt Nebengebäude : Scheune mit ca.25m²Technik:• Heizung mit Holz (Heizkosten ca. 2000,-/Jahr) und Kachelofen im EG(Büro)• Holzfenster doppelt verglast• Klima im Büro• Lichtkuppeln im Schauraum Der angrenzende Gartenbereich könnte eventuell auch als Grundstück für ein Wohnhaus genutzt werden! Lage des Objekts: Dieses Gewerbeobjekt liegt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Dörfl) nur 5 Minuten entfernt von der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (Dank der S31 nur 1 Stunde nach Wien) und die zentrale Lage punktet. Oberpullendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kann mit diversen Restaurants und Bars punkten. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle (mit Schnellkurs nach Wien), Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren. Vorort in Steinberg-Dörfl gibt es neben einen Abholmakt einen Nahversorger(Bäckerei mit Cafe), ein Cafe im Gemeindezentrum, eine Arztpraxis, Kindergarten mit Kinderkrippe, Volkschule, Gasthaus uvm. Willkommen bei der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl : Deutsch (xn steinberg-drfl-5pb.at) Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+++ Wohnhaus großem Grundstück und Nebengebäude, direkt neben Oberpullendorf! ! +++Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich dieses Objekt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg) Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.74m²Vorraum Küche Speis Zimmer IZimmer IIBad mit Dusche WC Keller ca.65m²Lagerraum Technik Garage Abstellraum Abstellplatz überdacht Nebengebäude mit ca.18m²: Werkstatt oder Wirtschaftsraum Baumaterial:• Ziegelmassivbau Alufenster 2fach verglast (großteils mit Rolläden), Zimmer mit Melan oder Kunststoffböden, Bäder und WC mit Fliesen• Dachboden 20cm gedämmt Heizung:• Zentralheizung mittels Gastherme Technik:• NEUE 10k Wp PV Anlage• NEUE Elektroinstallation• NEUE Sanitärinstallation im Badezimmer Grundstück:• teilt sich in 2 Grundstücke auf 541/38 & 541/48Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese nette 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses (3 Wohneinheiten) in Hitzendorf nahe dem Ortszentrum. Raumaufteilung:• Vorraum• WC• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss• Küche möbliert mit Theke• Wohnbereich• Schlafzimmer Im Preis inbegriffen ist ein zugehöriger freier KFZ Abstellplatz sowie ein Abstellraum im Halbstock des Hauses. Beheizt wird die Wohneinheit mittels Marmorplattenspeicherheizung, die geringen Betriebskosten von ca. € 67,- pro Monat (ohne Strom), sowie die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Graz bestechen im Besonderen. Perfektes Preis-/Leistungsverhältnis, eine Besichtigung lohnt sich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Rohrbach 191. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 9558.46 Vor Bezug der Wohnung ist die Anzahlung zu leisten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige, malerisch gelegene 3-Zimmer-Wohnung in der Achenseeregion Diese attraktive Ferienwohnung bietet aktuell ca. 86,85 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 9 m² großen Wintergarten, und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Mit 3 Zimmern und direktem Zugang zum großen, gemeinschaftlich genützten Garten samt Sonnenterrasse bietet sie hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist als Freizeitwohnsitz auf bis zu 125 m² Wohnfläche ausbaubar! Die Immobilie wurde 1962 errichtet und 1996 umfassend generalsaniert, wobei Zu- und Umbauten vorgenommen wurden. Im Jahr 2009 folgte ein weiterer Zubau, bestehend aus einem Foyer und einem Lagerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet charmanten Altbau-Charakter mit moderner Funktionalität. Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Radiatorenheizung, die sowohl über einen Ölheizungskessel als auch einen Stückholzkessel betrieben wird. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine solarunterstützte Anlage gewährleistet, was den Energieverbrauch nachhaltig optimiert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Kachelofen und ist teilweise unterkellert. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien machen das Angebot besonders attraktiv. Als Freizeitwohnsitz genehmigt, eignet sich diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Ferienresidenz. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Ferienwohnung bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld, das besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skitourengehen ein und gilt als wahres Langlaufparadies mit bestens präparierten Loipen. Ein romantischer, kleiner Gebirgsbach fließt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Ort Achensee, während Steinberg selbst mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur unberührten Natur punktet. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Enthusiasten, die Wert auf Entspannung und Abgeschiedenheit legen. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Freizeitwohnsitz: Ja Wohnnutzfläche: ca. 86,85 m² zzgl. 9 m² Wintergarten - ausbaufähig auf bis zu 125 m²! Zimmer: 3 Baujahr: 1962 Errichtung Bestand Veränderungen: 1996 Generalsanierung mit Zu- und Umbau, 2009 Zubau Foyer und Lagerraum Zustand: Gepflegt Stockwerk: Erdgeschoß Keller: teilweise unterkellert Heizung: Radiatoren | zentral | Ölheizung + Stückholzkessel Warmwasser: über Raumheizung mit Solarunterstützung Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00 Energieausweis: HWB Ref, SK = 171,5 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE = 1,86 (Klasse D), gültig bis 12.05.2032 Ausstattung: Einbauküche, Kachelofen Terrasse: Vorhanden Garten: Vorhanden Parkplätze: 2 PKW-Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 399.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen und Urlauben in der Achenseeregion Diese sehr großzügige, im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Tiroler Stil gelegene Wohnung bietet aktuell ca. 137 m² Wohnfläche. Als genehmigter Freizeitwohnsitz eignet sich diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Ferienresidenz. Als Ferienwohnung sind 125 m² Wohnfläche möglich, was bedeutet, dass das Objekt zu diesem Zweck teilweise rückgebaut werden müsste. Aktuell verteilt sich die Fläche auf 8 Zimmer, 3 Küchen (gebrauchte Einbauküchen inklusive), 4 Badezimmer und 4 WCs, und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie wurde 1962 errichtet und 1996 umfassend generalsaniert, wobei Zu- und Umbauten vorgenommen wurden. Im Jahr 2009 folgte ein weiterer Zubau, bestehend aus einem Foyer und einem Lagerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet charmanten Altbau-Charakter mit moderner Funktionalität. Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Radiatorenheizung, die sowohl über einen Ölheizungskessel als auch einen Stückholzkessel betrieben wird. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine solarunterstützte Anlage gewährleistet, was den Energieverbrauch nachhaltig optimiert. Drei PKW-Abstellplätze im Freien machen das Angebot besonders attraktiv. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Ferienwohnung bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld, das besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skitourengehen ein und gilt als wahres Langlaufparadies mit bestens präparierten Loipen. Ein romantischer, kleiner Gebirgsbach fließt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Ort Achensee, während Steinberg selbst mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur unberührten Natur punktet. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Enthusiasten, die Wert auf Entspannung und Abgeschiedenheit legen. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Freizeitwohnsitz: Ja Wohnnutzfläche: ca. 137 m² Zimmer: 8 Ausstattung: 3 Einbauküchen Balkone: 3 (ca. 4,5 m², ca. 7,5 m² und ca. 9,0 m²) Baujahr: 1962 Errichtung Bestand Veränderungen: 1996 Generalsanierung mit Zu- und Umbau, 2009 Zubau Foyer und Lagerraum Zustand: Gebraucht Stockwerk: Obergeschoß Heizung: Radiatoren | zentral | Ölheizung + Stückholzkessel Warmwasser: über Raumheizung mit Solarunterstützung Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 171,5 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE = 1,86 (Klasse D), gültig bis 12.05.2032 Ausstattung: 3 Einbauküchen Parkplätze: 3 PKW-Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 270.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Berndorf bei Hitzendorf mit einem ca. 1.665 m² großem Grundstück. Am Grundstück befinden sich ein Nebengebäude (Lager), eine große Garage mit anschließendem Carport sowie noch ein Carport mit einer Hebebühne für PKW (u.a. geeignet für Mechaniker). Die ca. 107 m² große Wohnnutzgläche setzen sich wie folgt zusammen: • Diele • Küche mit Essplatz • Badezimmer • WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Gästezimmer • Wirtschaftsraum Das Haus bietet viel Potenzial für einen Aus- bzw. Zubau. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.... [Mehr]