Suchergebnisse für "steinberg bei hitzendorf"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Ausblick in Hitzendorf – absolute Ruhelage Diese charmante Villa in Hitzendorf besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, einen traumhaften Ausblick und ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Architektur sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Besonders beeindruckend sind die mehreren großzügigen Terrassenflächen, die einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten und zum Verweilen einladen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Gestaltungsideen und eignet sich perfekt für Naturliebhaber. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Highlights: Atemberaubender Ausblick auf die malerische Landschaft Absolute Ruhelage – Wohnen inmitten der Natur Mehrere großzügige Terrassenflächen Sehr großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial Doppelgarage mit ausreichend Platz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Eigenheim oder als Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten Voll unterkellert Wellnessbereich im Keller vorhanden. Auch weitere separate Wohneinheit möglich. Diese Villa bietet viel Potenzial und ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter in einer einzigartigen Umgebung suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zur Immobilie ausschließlich schriftlich weitergeben. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mitzuteilen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Hitzendorf und steht nun zum Verkauf bereit. In einer geschätzten Wohngegend mit vornehmer Nachbarschaft und ansprechender Architektur, bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort in exklusivem Ambiente. Das voll aufgeschlossene Grundstück (Strom, Wasser und Kanal) umfasst 775 Quadratmeter und bietet mit einer Baudichte von 0,2 – 0,4 im Dorfgebiet (DO) ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank optimalem Sonnenverlauf sowie der umliegenden Natur genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und erholsame Momente im Grünen. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die auch fußläufig erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Ein Platz zum Durchatmen, Erholen und Kraftschöpfen – komfortabel und einladend. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Stück Bauland begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <2.500m Post <4.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige, voll möblierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Steinberg am Rofan in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Das gesamte Objekt wurde 2018 umfassend kernsaniert (inkl. Leitungen, Elektrik, Fenster, Dämmung, Fußbodenheizung etc.) und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, was die Betriebskosten langfristig niedrig hält. ⸻ Highlights • ca. 125 m² Wohnfläche • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) • 2 Badezimmer • Terrasse + Garten • voll möbliert (Übergabe wie besichtigt) • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • sehr gepflegter, kernsanierter Zustand (2018) • Kellerabteil vorhanden • Parkmöglichkeiten vorhanden ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in Steinberg am Rofan, einer ruhigen, naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zum Achensee. Perfekt für Menschen, die Ruhe, Berge und Natur suchen – mit sehr guter Freizeit- und Erholungsqualität. ⸻ Kaufpreis € 389.000 VB ⸻ Besichtigung Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse bitte kurz per Nachricht melden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Steinberg am Rofan und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Außenfläche in naturnaher Umgebung suchen. ⸻ Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-Essbereich • Separate Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Terrasse • Eigener Garten • Kellerabteil Zur Wohnung gehören 3 Parkplätze. ⸻ Ausstattung & Zustand • Massivbauweise • Gepflegter Zustand • Voll möbliert (nach Vereinbarung) • Ruhige, sonnige Lage • Eigene Außenfläche mit Privatsphäre ⸻ Besonderheiten • 105 m² Wohnfläche • Gartenwohnung • 3 Stellplätze inklusive • Sofort verfügbar nach Vereinbarung • Attraktiver Quadratmeterpreis ⸻ Lage Steinberg am Rofan bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung ins Achental und Richtung Achensee wünschen. ⸻ Kaufpreis 329.000 € Weitere Informationen, Unterlagen oder ein Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideales Baugrundstück für Ihr Traumhaus!!! Idyllisch, ruhig, perfekte Infrastruktur nur 10-15 Minuten nach Graz. Verkauft wird dieses ca. 677m2 große Grundstück (davon 610m2 Bauland und 67m2 Freifläche) in Hitzendorf, Ortsteil Rohrbach, falls gewünscht inklusive der Bauplanung für ein Einfamilienhaus. Eckdaten zum Haus 6: Wohnfläche: 137,32 m2 ( EG und OG) Terrasse: 44,34m2 Kellerersatzraum: 10,53m2 Doppelcarport: 31,32m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideales Baugrundstück für Ihr Traumhaus!!! Idyllisch, ruhig, perfekte Infrastruktur nur 10-15 Minuten nach Graz. Verkauft wird dieses ca. 604m2 große Grundstück (davon 534m2 Bauland und 70m2 Freifläche) in Hitzendorf, Ortsteil Rohrbach, falls gewünscht inklusive der Bauplanung für ein Einfamilienhaus. Eckdaten zum Haus: Wohnfläche: 144,11 m2 ( EG und OG) Terrasse: 22,21m2 Kellerersatzraum: 9,38m2 Doppelcarport: 43,68 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideales Baugrundstück für Ihr Traumhaus!!! Idyllisch, ruhig, perfekte Infrastruktur nur 10-15 Minuten nach Graz. Verkauft wird dieses ca. 577m2 große Grundstück (davon 507m2 Bauland und 70m2 Freifläche) in Hitzendorf, Ortsteil Rohrbach, falls gewünscht inklusive der Bauplanung für ein Einfamilienhaus. Eckdaten zum Haus 4: Wohnfläche: 144,11 m2 ( EG und OG) Terrasse: 22,21m2 Kellerersatzraum: 9,38m2 Doppelcarport: 38,14 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideales Baugrundstück für Ihr Traumhaus!!! Idyllisch, ruhig, perfekte Infrastruktur nur 10-15 Minuten nach Graz. Verkauft wird dieses ca. 501m2 große Grundstück (davon 431m2 Bauland und 70m2 Freifläche) in Hitzendorf, Ortsteil Rohrbach, falls gewünscht inklusive der Bauplanung für ein Einfamilienhaus. Eckdaten zum Haus 5: Wohnfläche: 146 m2 ( EG und OG) Terrasse: 23,01m2 Kellerersatzraum: 10,53m2 Doppelcarport: 38,14m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideales Baugrundstück für Ihr Traumhaus!!! Idyllisch, ruhig, perfekte Infrastruktur nur 10-15 Minuten nach Graz. Verkauft wird dieses ca. 711m2 große Grundstück (davon 561m2 Bauland und 150m2 Freifläche) in Hitzendorf, Ortsteil Rohrbach, falls gewünscht inklusive der Bauplanung für ein Einfamilienhaus. Eckdaten zum Haus 7: Wohnfläche: 139,28 m2 ( EG und OG) Terrasse: 44,34m2 Kellerersatzraum: 11,28m2 Doppelcarport: 41,28m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

... Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen ... Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 675.000,00 und einer großzügigen Fläche von 235 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die umfassenden Modernisierungen garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, das Spielen der Kinder oder als Rückzugsort – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die praktische Aufteilung mit insgesamt drei WCs und drei Bädern sorgt dafür, dass es auch bei voller Belegung nie zu Engpässen kommt. Eine gute Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen, während Sie die ruhige und naturnahe Lage genießen können. Zudem befinden sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was das Objekt besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Steinberg am Rofan bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur vereint. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 628 m² - lt. GB-Auszug Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² mit Freizeitwohnsitz Hauptwohnung obere Etage ca. 145 m²Hauptwohnung: Fußbodenheizung mit zusätzliche Heizkörper in der ganzen Wohnung2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise nachgerüstetem Aluminiumschutz außen Kachelofen im Wohnzimmer Schwedenofen in der Küche2 Bäder 3 Schlafzimmerein integrierter Safe in der Wandgroßzügige Terrasse an der Westseite des Hauses mit elektrischer Pergola-Markise sowie einen Infrarotheizstrahlerkleine Terrasse auf der Südseite des Hauses ebenso mit elektrischer Pergola-Markise und Infrarotheizstrahler (errichtet im Jahr 2020 von der Firma ERAX) 2 Wirtschaftsräume2 Garagenstellplätze Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitz: Heizkörper großzügige Terrasse mit Garten Schwedenofen im Wohnzimmer1 Bad (neu errichtet im Jahr 2021 mit elektrischer Fußbodenheizung und Boiler) Fenster: zum Teil 3-fach verglast und zum Teil 2-fach verglast 2 Schlafzimmer Keller: Weinkeller mit eigenem Eingang2 Lagerräume mit jeweils 15 m² und mit allgemeinem Zugang von außen Außenanlage: 4 Parkplätze - wurden im Jahr 2022 errichtet und neu asphaltiert mit Lehrverrohrung für Garten (Wasser, Strom) neuer Sickerschacht für Regenwasser Garten 414 m²Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS EUR 675.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Steinberg am Rofan wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <10.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung im unteren Bereich: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. In der zweiten Etage befinden sich zwei extra begehbare Zimmer mit Zugang auf den Balkon sowie das Bad mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der jetzige Mieter möchte eine Ablöse (Verhandlungsbasis) in der Höhe von Euro 2.200,00 Die vom Tischler maßgefertigten Möbel: die linke, schmale Seite der Küche. Vorzimmer Verbau inkl. PC- Ecke Badezimmermöbel Großer Wandschrank und Heizkörperverbau in einem Schlafzimmer. Auch in der Ablöse inkludiert, aber nicht auf den Fotos sichtbar, sind bei Bedarf: WC- Waschbeckenunterschrank, Großer Badezimmer Spiegelschrank, Weißer Küchenschrank Maschendrahtzaun und Stabmattenzaun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <7.175m Klinik <7.175m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <4.000m Universität <9.050m Höhere Schule <9.050m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <8.850m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <5.850m Polizei <4.125m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <7.600m Bahnhof <4.525m Autobahnanschluss <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Dachgeschoss-Paket in einem kernsanierten Mehrparteienhaus in Steinberg am Rofan (Achensee-Region): zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die gemeinsam verkauft werden. Ideal für: • Eigennutzung + Vermietung • große Familie / Mehrgenerationen • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Das Haus wurde 2018 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. ⸻ Wohnung 1 (rechte DG-Wohnung) • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • zusätzliche Schlafgalerie • Balkon Wohnung 2 (linke DG-Wohnung) • 3 Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • zusätzliche Schlafgalerie • Balkon ⸻ Highlights • ca. 200 m² Wohnfläche gesamt • 2 abgeschlossene Wohnungen im Paket • voll möbliert • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • 2 Balkone (je Wohnung 1 Balkon) • 4 Stellplätze inklusive (je Wohnung 2) • kernsaniertes Haus (2018) • sehr gepflegter Zustand – sofort nutzbar ⸻ Preis 489.000 € ⸻ Lage Steinberg am Rofan zählt zu den ruhigsten und gleichzeitig gefragtesten Lagen der Achensee-Region. Perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. ⸻ Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse bitte kurze Nachricht mit Name und Telefonnummer.... [Mehr]