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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
U2 TABORSTRASSE - Zimmer getrennt begehbar
€ 430.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 98m² / 4 Zimmer
€ 4.387,76 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese moderne Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch eine klare, gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Vom zentralen Vorraum aus sind drei der vier Räume direkt erreichbar, der vierte Raum schließt sich an das Wohnzimmer an und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Entlang des Gangs befinden sich auf der linken Seite zwei Zimmer, auf der rechten Seite das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Abstellraum. In allen Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist seit Juli 2024 befristet auf drei Jahre vermietet und erzielt derzeit eine Netto-Miete von € 1.155,-.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,23m² / 1 Zimmer
€ 7.202,81 / m²
#Terrasse
Urbanes Wohnen mit besonderem Mehrwert In einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens präsentiert sich diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung als ideale Kombination aus zentraler Stadtlage, hoher Lebensqualität und außergewöhnlichem Komfort. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige Ausrichtung sorgen für ein behagliches Zuhause mitten in der Stadt Ein besonderes Highlight stellt der hauseigene Wellnessbereich dar. Nach einem anspruchsvollen Arbeitstag genießen Sie hier entspannte Stunden und schaffen sich einen persönlichen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Die vorhandene Sauna verleiht dieser Immobilie einen exklusiven Charakter, der in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde bereits modernisiert. Eine Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Das Badezimmer überzeugt durch seine funktionale Gestaltung mit Dusche und WC. Die vorhandene Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne umfangreiche Investitionen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 51,23 m²Hochparterre Großzügiger Wohnraum Badezimmer mit Dusche und WCModerne Küche vorhanden Kellerabteil Fußbodenheizung und Zentralheizung Sofort verfügbar Modernisierter Altbau Exklusiver Sauna- und Wellnessbereich Absolute Ruhelage Attraktive Investition mit Zukunftspotenzial Die Kombination aus begehrter Innenstadtlage, hochwertiger Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und exklusiven Zusatzeinrichtungen macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie mit langfristigem Potenzial in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 6.157,41 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Wohnen in bester Lage ? Ruhige Familienwohnung an der Taborstraße Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung: Direkt bei der U2-Station Taborstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer: + Einladender Vorraum (ca. 8,90 m²) + Separate Küche mit Fenster (ca. 9,22 m²) + Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 29,84 m²) ? ideal für gesellige Abende + Zwei Schlafzimmer mit ca. 21 m² und ca. 13 m² + Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC (ca. 9,20 m²) + Praktischer Abstellraum (ca. 7 m²) + Zusätzlicher Vorraum (ca. 9,46 m²) + Kellerabteil zugeteilt Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeitige Raumgestaltung geringfügig vom Originalplan abweicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Monatliche Vorschreibung Jänner - Dezember 2026 Betriebskosten (netto): ? 212,74 Rücklage: ? 111,14 Darlehen - Sanierung: ? 162,68 Summe (netto): ? 486,56 USt. 10%: ? 21,27 Vorschreibung (brutto): ? 507,83 Ein bestehendes Darlehen für diverse Sanierungsmaßnahmen, das monatlich bedient wird, ist vom neuen Käufer zu übernehmen. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnatmosphäre und die exzellente zentrale Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung schätzen. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 31.01.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 117 kWh/m²a, fGEE 3,02. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 66... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 8.311,65 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese exklusive Balkonwohnung befindet sich in der aufstrebenden Region Wien und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung aus. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die einen Erstbezug in einem modernen Umfeld suchen. An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.983,33 / m²
#Kellerabteil
STILVOLLES AMBIENTE IN GEFRAGTER WIENER WOHNLAGE! Diese hochwertig sanierte Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit durchdachter Raumstruktur und angenehmer Lichtführung. Bereits beim Betreten wird das Ambiente spürbar: schöne Raumhöhen, großzügige Fensterflächen und die angenehme Wirkung einer privilegierten Eckwohnung schaffen ein offenes Wohngefühl. Die maßgefertigte, moderne Tischlerküche mit Vintage Elementen, sichtbare Ziegelwände (echtes Backsteinmauerwerk oder weiß gestrichen) sind bewusst in die Wohnküche integriert und verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Vollholzoberflächen, eine edle Marmorarbeitsplatte sowie stimmungsvolle Beleuchtung unterstreichen den hochwertigen Anspruch. FLEXIBLES RAUMKONZEPT Mit Umbauarbeiten lässt sich ein attraktiver Zwei- oder sogar Drei-Zimmer Wohnungs-Grundriss verwirklichen. (siehe z.B. Umbauvorschlag) ZUR RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich → maßgefertigte Tischlerküche mit sichtbaren Ziegeln, Vintage-Vollholzfronten, • Marmorarbeitsplatte und integrierter Beleuchtung • Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Separater Abstellraum im Stiegenhaus → mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum Ein besonders praktisches Detail stellt der zusätzliche Abstellraum im Stiegenhaus dar. Ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss bietet er wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass der Wohnraum selbst frei und aufgeräumt bleibt – ein klarer Mehrwert im urbanen Alltag. TECHNIK & GEBÄUDEZUSTAND Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett kernsaniert. Ein Lift ist vorhanden. Eine gut gefüllte Reparaturrücklage unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und bietet langfristige Sicherheit. Ein Kellerabteil mit ca. 6m² steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Im Innenhof befindet sich ein praktischer Fahrradabstellplatz. WESENTLICHER MEHRWERT FÜR DIE ZUKUNFT 2025 wurde eine neue Gasanlage für ca. 60.000€ im Haus installiert. Diese Investition ist bereits vollständig finanziert, ohne die Reparaturrücklage zu belasten. Somit bleibt die solide Rücklage für zukünftige Projekte erhalten, was langfristige finanzielle Sicherheit bietet. Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster sowie ein Personenaufzug sorgen zusammen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Wertanlage. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 70,98m² / 2,5 Zimmer
€ 5.198,65 / m²
#Altbau #möbliert
Sichern Sie sich schnell dieses großartige Immobilienangebot in einer der beliebtesten Lagen des 2. Bezirks nahe dem Augarten! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der Blumauergasse bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 71 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 369.000,00 ? ist dieses Angebot nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertig sanierte Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Platz für Ihre Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft von Freunden oder Familie genießen. Eckdaten & Highlights: Nähe zu U-Bahn und Augarten gelungene Raumaufteilung gemütliche Wohnküche geräumiges Schlafzimmer zweiten Zimmer, welches ideal als Home-Office genutzt werden kann ( Gang-Fenster) modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne ACHTUNG: Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung der Ausstattung und wurden virtuell möbliert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof ? Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Universitäten und höhere Schulen für eine ausgezeichnete Ausbildung in Reichweite sind. Auch der tägliche Einkauf ist mühelos, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung in einer der lebenswertesten Städte Europas zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme b... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
IHR NEUER TRAUM vom EIGENHEIM ++ Sanierte Neubauwohnung Nähe Augarten + ruhige Seitengasse
€ 580.000,-
1020 Wien, Taborstraße, Blumauergasse, ... / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.744,19 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig
Erstbezug nach Sanierung ? Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage des 2. Bezirks Da die Wohnung derzeit umfangreich saniert wird, stellen wir Ihnen in diesem Inserat gerne "vorher - nachher"- Bilder zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! In einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, angenehmes Wohnambiente. Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, erwartet Sie ein Zuhause, das sich frisch, zeitgemäß und sofort bezugsbereit präsentiert. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Drei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ein besonderer Vorteil ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, Berufstätige oder Studenten, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung 3 gut geschnittene, geräumige Zimmer Separate Küche Ruhige Seitengassenlage Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Beliebte Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Ideal für Paare, Familien, Berufstätige oder Studenten Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Raumaufteilung und erstklassiger Lage. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und dennoch mitten im urbanen Leben Wiens. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 141,15m² / 6 Zimmer
€ 5.419,77 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig € 765.000,-
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig
EIGENTUMSWOHNUNG: TABORSTRASSE 75A I 1020 WIENDACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UMS ECK VOM AUGARTEN - NAHE U2 TABORSTRASSE NEUBAUWOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ IM BELIEBTEN 2. BEZIRK24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1169163476? badge=0&Diese großzügige, modernisierungsbedürftige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Taborstraße 75a, 1020 Wien besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Ecke zur Lessinggasse und bietet enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Im Mai 2026 wurden auf der Seite der Taborstraße die Fenster und Terrassentüren durch neue Fenster und Türen getauscht. Die Terrassentüre zur Lessinggasse wurde im Herbst 2025 getauscht. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen (ca. 50,88 m²): Während die Terrassen zur Taborstraße und Lessinggasse nach Nord-Osten ausgerichtet sind, lädt die zweite, hofseitige Terrasse mit West-Ausrichtung zu ruhigen Abendstunden im Freien ein. Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 141,15 m² mit zwei Vorräumen, die den Zugang zu den weitläufigen Räumlichkeiten sowie zu zwei großen Wohnzimmern ermöglichen. Die Küche ist mit einer gebrauchten Küchenzeile samt gebrauchten Küchengeräten sowie einem praktischen Gasanschluss ausgestattet. Für sanitären Komfort sorgen zwei Badezimmer, von denen eines bereits erneuert wurde und über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung effizient über die Fernwärme. Dem neuen Eigentümer stehen zudem zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Belichtungssituationen bietet dieses Objekt die ideale Basis, um Wohnträume beim Augarten zu verwirklichen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Ausstattung & Highlights WESTTERRASSE in den Innenhof NORD-OSTTERRASSE zur Lessinggasse und Taborstraße AUGARTEN ums ECKU2 Taborstraße fußläufig (ca. 7 Gehminuten) Nahe PRATERNahe KARMELITERMARKTMit dem Fahrrad zur DONAUINSELMit dem Fahrrad den DONAUKANAL schnell erreicht Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und LOKALE fußläufig Die Wohnung bietet viel POTENZIAL zur individuellen Umgestaltung – eine GRUNDRISS-VARIANTE (unverbindlich, keine Gewähr) ist in den 3D-Darstellungen ersichtlich (separate Küche, 1 Zimmer separat mit zusätzlichem Fenster (Umsetzbarkeit bautechnisch, baurechtlich, zivilrechtlich und statisch nicht geprüft) Lage & Infrastruktur U2 Taborstraße ca. 7 Gehminuten Straßenbahn 2 (Taborstraße/Heinestraße) ca. 1 Gehminute Straßenbahn 5 (Am Tabor) ca. 2 Gehminuten Mit Bus 5B (Taborstraße/Heinestraße) in 4 Stationen zum Praterstern U1 und S-Bahnen. Einkauf & Nahversorgung BILLA in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße/Ecke Heinestraße) SPAR in ca. 2 Gehminuten (Am Tabor) Apotheke in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße) DER MANN ca. 3 Gehminuten (Am Tabor) Zahlreiche Lokale liegen in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel im Augarten, in der Taborstraße, am Donaukanal oder am Karmelitermarkt Erholung & Freizeit AUGARTEN liegt gleich ums Eck (ca. 3 Gehminuten – Castellezgasse) PRATER mit dem Fahrrad in ca. 5 Fahrradminuten DONAUINSEL mit dem Fahrrad in ca. 10 Fahrradminuten INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Taborstraße 75a I 1020 Wien KAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 765.000,-AUTOABSTELLPLATZ / GARAGENPLATZ: Ja – Nr. 9 im Haus – der Zugang zur Garage ist über die Lessinggasse, ein direkter Zugang im Haus ist nicht möglich. Der Garagenplatz steht leer. WOHNFLÄCHE: ca. 141,15 m² TERRASSEN: ca. 50,88 m²GESCHOSS: 6. Stock (DG) AUSRICHTUNG: Innenhof West-Ausrichtung, straßenseitig Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja - Baujahr ca. 1965. Gefördert errichtet – Wohnbau-Wiederaufbaufonds. ZIMMER: 6LIFT: Ja - nicht barrierefrei - es sind ca. 9 Stufen zum Lift BARRIEREFREI: Nein – vom Eingang zum Lift sind es 9 Stufen zum Liftniveau ZUSTAND DER WOHNUNG: Sanierungsbedürftige Wohnung. Im Mai 2026 wurden auf der Seite der Taborstraße die Fenster und Terrassentüren durch neue Fenster und Türen getauscht. KÜCHE: Ja – gebrauchte Küche mit Gasherd, Abwasch, Kühlschrank und kaputter Geschirrspüler BADEZIMMER: Ja – 2 Badezimmer. 1 Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss. 2 Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken SEPARATES WC: Ja – 2 separate WC‘s ABSTELLRAUM: Nein VORRÄUME: Ja - 2WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im erneuerten Badezimmer BÖDEN: Parkettboden, Teppich, Fliesen KLIMAANLAGE: Nein KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird inklusive der auf den Fotos und dem VIDEO zu sehenden Möbel verkauft, vorbehaltlich der Entfernung einiger Möbelstücke, Bilder und persönlicher Gegenstände durch die Verkäuferin bis zur Übergabe der Wohnung an den Käufer/die Käuferin. HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: Teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster- und Kunststofftüre sowie teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Kunststofftüren. Die alten Holzfenster- und Holztüren wurden bereits Ende April über die Hausverwaltung getauscht. BESCHATTUNG: Teilweise WASSERENTNAHMESTELLE TERRASSE OST: Ja RAUMHÖHE: Ca. 2,56 m THEWOSANSANIERUNG: Nein E-BEFUND: Ja, vorhanden GEGENSPRECHANLAGE: Ja PAKETEMPFANGSBOX IM EG: Ja EINLAGERUNGSRÄUME IM KELLER ZUR NUTZUNG: Ja – 2 Kellerabteile à ca. 2 m²FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja – im EGALLGEMEINE WASCHKÜCHE IM KELLER: Ja HWB: 90 kWh/m²a; fGEE: 2,23KLASSE: C / DKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 765.000,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (zzgl. Notarkosten, inkl. Treuhandabwicklung, inkl. ev. Pfandrechtskosten) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. ca. € 150,- zzgl. 20 % USt. /je nach Unterlagenumfang) Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Herr Mag. Dominik Malicki, LL.M., Schwindgasse 6, 1040 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG INKL. GARAGENPLATZ STAND 01.2026 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 219,72 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 154,63 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 21,97 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 396,32 pro Monat HEIZKOSTEN DERZEITHEIZKOSTEN: ca. EUR 109,08 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 21,82 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 130,90 pro Monat ZZGL. STROMKOSTEN WOHNUNG: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 31.12.2025: ca. EUR 101.705,-Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.075m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <800m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 101m² / 3,5 Zimmer
€ 5.444,55 / m²
Wohnen in zentraler Lage mit Ruhe und Komfort Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hervorragend aufgeteilte Eigentumswohnung in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus in der Taborstraße 27 und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Erst vor kurzem wurden sowohl die Hausfassade als auch das Stiegenhaus umfassend saniert, wodurch das Gebäude einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständig hofseitige Ausrichtung. Dadurch genießt man trotz der zentralen Lage eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen die großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohngefühl. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch ihre praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraumseparates Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmergetrennte Küche mit Einbauküche Badezimmer mit WCGarderoberaumzusätzlicher Vorraum / Gangbereich Die Wohnräume bieten viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Durch die hofseitige Lage bleibt die Wohnung angenehm ruhig und eignet sich ideal als Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt bereits über eine Einbauküche. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch Homeoffice-Nutzung. Der zusätzliche Garderoberaum schafft wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Das Badezimmer verfügt über ein WC und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gutem gebrauchten Zustand. Ausgestattet ist sie unter anderem mit Kunststofffenstern sowie Laminatböden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Highlights der Wohnung ✨ca. 101 m² Wohnfläche Neubauhaus 2. Liftstock komplett hofseitig – sehr ruhig helle Wohnräume sanierte Hausfassade und Stiegenhaus praktische Raumaufteilung getrennte Küche mit Einbauküche Kunststofffenster guter gebrauchter Zustand ausgezeichnete Infrastruktur ideale Familienwohnung sehr gute Anlegerwohnung Nähe zur Innenstadt Fazit Diese großzügige Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Ob als gemütliches Zuhause für Familien oder als nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, den gepflegten Zustand und das angenehme Wohnambiente. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 403m²
€ 9,99 / m²
#Büro #Handel
Großzügiges Eck Geschäftslokal in der Taborstraße Dieses Geschäftslokal steht ab sofort frei und kann besichtigt werden. Beschreibung: Taborstraße: Hauptstraße mit Frequenz Straßenbahnstation vor dem Geschäftgroße Fensterfront, zu beiden Seiten Eingang von der Straße2. Eingang zum Anliefern WC, Nebenräume und Büros vorhanden Büro und Lagerflächen in hinteren Bereich Heizung: Gasheizung Lagerfläche im Keller: ca. 85m²Vertragsdauer 10 Jahre Umgebung / Anbindung: Straßenbahnlinie davor Schulen in der Umgebung ( BG Lessinggasse, VS Vereinsgasse) VS Darwingasse, gute Erreichbarkeit mit dem Auto ( zur Autobahn oder in die Stadt ) zuständig: Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann Senden sie bitte eine ANRAGE mit Ihren Daten, sie erhalten ein aussagekräftiges Expose. Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution3 Bruttomieten Provision inkl. Ust. Vergebührung beim Finanzamt ( je nach Vertragsdauer ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 146,6m²
€ 22,18 / m²
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Geräumige Gewerbefläche in Wien - Taborstraße 119Exklusive Geschäftsmöglichkeit in bester Lage: die Gewerbefläche in der Taborstraße 119, 1020 Wien, ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Der Zustand ist ein hochwertiger Edelrohbau, der es dem Mieter ermöglicht, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Gewerbefläche mit einer Raumhöhe von 4,00 m bietet einen barrierefreien Zugang. Wasser: Der Kaltwasseranschluss, bis Schachtaustritt sowie die Warmwasser-Bereitung ist mieterseitig über E-Speicher möglich. Heizung: Fernwärmeanschluss für Hochtemperaturkreis. Regulierung Temperatur und Pumpengruppe direkt im Gewerbe durch späteren Gewerbeausbau durch den Mieter. Lüftung: Lüftungsanschluss über Fassadenfläche – Außenwand im EG. ( Keine Gastro-Abluft / Keine Lüftungsgeräte enthalten. Kühlung: Ein Fernkälteanschluss pro Top-Einheit von der Übergabestation (Nachbarbaufeld 6B2-A) bis zum Eintrittspunkt des Mietobjekts. Ausbau Fancoils (Umluftkühler) innerhalb des Objekts durch den Mieter. Die Lage und Infrastruktur dieses Projekts sind unschlagbar. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Straßenbahnlinien O, 1, 2 und 5 vor der Tür, erreichen Sie und Ihre Kunden in nur zwei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2 und S-Bahn-Station). Autofahrer profitieren von der Nähe zur Donauufer Autobahn (A22), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Bei Bedarf können Stellplätze in der Garage angemietet werden. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegene 10 Hektar große Grünfläche der "Grünen Mitte" sowie der Augarten bieten wertvolle Erholungsmöglichkeiten. In der Bruno-Marek-Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine vielfältige Geschäftsstruktur mit Supermärkten und kleinen Läden, die weiter ausgebaut wird. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsidee an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbefläche im Herzen Wiens! Kontakt: Vertrieb T [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] | oesw.at... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
TABORSTRASSE | ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMER, SEPARATER WOHNKÜCHE UND BALKON | UNBEFRISTETE VERMIETUNG
€ 2.595,-
1020 Wien / 135,67m² / 4 Zimmer
€ 19,13 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet
TOLLER STILALTBAU - TABORSTRASSE Sie erreichen die sanierte Wohnung (Zweitbezug nach Generalsanierung) über einen repräsentativen Eingangsbereich und Stiegenhaus. Im 2. Liftstock angekommen, erwartet Sie eine großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung besticht durch edlen Parkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren, hohe Räume und als Highlight der hofseitige Balkon. Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen 4 sowohl zentral als auch separat begehbare Zimmer und eine separate Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche. Das Badezimmer wurde großzügig mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken ausgestattet. Weiters sind die Deckenspots in Küche und Badezimmer sowie Vorzimmer zu erwähnen, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Die Fakten: WNFL: 135,67 m2 zzgl. 2,03 m2 großem Balkon Zimmer: 4Bad: 1, mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch WC: 1, separat mit Handwaschbecken Küche: neu, vollmöblierte EWE Einbauküche mit AEG Geräten, Schranknische Stockwerk: 2. Etage (mit Lift) Kellerabteil Verkehrsanbindung: U2 Station Taborstraße, U1 Station Schwedenplatz, Straßenbahnlinie 1 und 2, Station Kameliterplatz, Buslinie 5A, zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. in unmittelbarer Gehnähe Konditionen: monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.) € 2.595,00Kaution: 3 BMMMietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) Mietdauer: unbefristet, Mietbeginn: ab Juli 2026 möglich Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Abstimmung mit der Vormieterin bereits besichtigt werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins fragen Sie bitte schriftlich bei Frau Alicja Comber [E-Mail-Adresse entfernt] an. Sie werden verlässlich über eine Besichtigungsmöglichkeit informiert! Die Fotos stammen aus der Erstvermietung in 2023.Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
