Suchergebnisse für "mietwohnungen mattsee seeham"

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #hell

Seltene Gelegenheit in Seeham – Wohn- und Geschäftshaus nur eine Gehminute vom Ufer entfernt In einer der begehrtesten Lagen am Obertrummersee präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet auf ca. 300 m² Gesamtnutzfläche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten über drei Etagen – mit gepflegter Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, hochwertigem Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss sowie funktionalen Nebenflächen im Keller. Nur eine Gehminute vom Seeufer entfernt, spricht dieses Objekt gleichermaßen Selbstnutzer, Unternehmer und Investoren an. Objektdaten im Überblick Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²Wohnfläche: ca. 95,36 m² (Ober- & Dachgeschoss) Gewerbefläche: ca. 100 m² (Erdgeschoss) Kellerfläche: ca. 45 m²Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert Heizung: Fernwärme Widmung: gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe) Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Gewerbefläche im Erdgeschoss – ca. 100 m²Der straßenseitige Geschäftsbereich wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert und ist derzeit als Ordination bzw. Praxis nutzbar. Auch ein Umbau zu Wohnzwecken wäre realisierbar. Ob Praxis, Büro, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder auch ein Gassenverkauf (z. B. für Eis, Snacks oder saisonale Produkte) – dank der sichtbaren Lage lässt sich hier eine vielseitige Nutzung verwirklichen. Aufteilung: Großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsraum Zwei zusätzliche Räume, einer davon mit Wasseranschluss Überdachte Terrasse mit Glasdach Wohnen im Ober- und Dachgeschoss – ca. 95,36 m²Der Wohnbereich erstreckt sich offen über zwei Etagen. Bei Bedarf lässt sich die Einheit mit geringem Aufwand wieder in zwei getrennte Wohnungen aufteilen. Obergeschoss (ca. 57,15 m²): Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Terrassenzugang Eingangsbereich mit Garderobe Tageslichtbad mit Eckdusche Separates WCAnkleide- bzw. Schrankraum Dachgeschoss (ca. 38,21 m²): Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang Zwei weitere Zimmer (z. B. Büro, Gästezimmer, Atelier) Badezimmer mit Dusche, Fenster und WCKeller – ca. 45 m²Der Kellerbereich ist technisch und funktional bestens ausgestattet. Aufgrund der Nähe zum See wurde der gesamte Kellerbereich fachgerecht mit einer Dichtwanne versehen und gegen Feuchtigkeit geschützt. Räume: Sauna-/Ruheraum Werkstatt Waschküche Gäste WC mit Waschbecken Fahrradraum & Abstellfläche Technischer Zustand & Modernisierungen Die Immobilie wurde in den letzten 15 Jahren laufend und umfassend modernisiert. Bereits 2008 erfolgten der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie der Austausch der Fenster im Obergeschoss und die Sanierung der Sanitäranlagen. 2017 wurde das Dach neu eingedeckt, 2018 die gesamte Elektroinstallation erneuert. Im Jahr 2020 wurden die Geschäftsfläche im Erdgeschoss und die Terrasse im Obergeschoss vollständig saniert – die Liegenschaft befindet sich seither in sehr gepflegtem Zustand. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage im beliebten Ort Seeham am Mattsee. Nur 1 Gehminute zum öffentlichen Seezugang Nahversorger, Bank, Schule, Kindergarten, Gastronomie und Postpartner fußläufig erreichbar Ortszentrum Seeham: ca. 5 Min. mit dem Auto oder Fahrrad Salzburg Stadt bzw. Hauptbahnhof: ca. 25 Autominuten Parkmöglichkeiten Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie auf öffentlichem Grund gegenüber – die Nutzung erfolgt bequem über Anwohnerparkkarten. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Ihr Ansprechpartner Dipl.-Ing. (FH) Felix Koneczny KONEX Immobilien GmbHAlpenstraße 26, 5020 Salzburg T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.konex.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist Herzlich willkommen in Mattsee , einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert nicht nur in Wohnraum - sondern in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft . Lage & Lebensraum Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv - für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen. See, Natur & Freizeit Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg - ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Bootsanleger und Aussichtspunkte bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für aktive Stunden in einer intakten, malerischen Umgebung. Im Winter locken Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften - ausreichend Schneefall vorausgesetzt :-) Kunst, Kultur & Geschichte Mattsee ist reich an kulturellem Leben: Das imposante Stift Mattsee mit seiner Kirche. Das Ferdinand-Porsche-Erlebnismuseum "fahr(T) raum" begeistert Technik- und Designliebhaber. Lokale Künstler, Sommerkonzerte, Lesungen und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges, hochwertiges Kulturangebot. Ihren Platz sichern. Jetzt investieren. Erleben Sie Mattsee - als Lebensraum oder Kapitalanlage. Bei Interesse kann ein baubewilligtes Projekt für 10 geförderte Mietwohnungen übernommen werden. Ob auch geförderte Eigentumswohnungen realisiert werden können, ist mit der Gemeinde abzustimmen. Ergänzende Unterlagen & Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die angegebenen Energiekennzahlen beziehen sich auf das baubewilligte Projekt. Für Ihre Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!!! Die Wohneinheiten bestehen aus drei bis vier Zimmern. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, gehört jeweils ein sonniger Garten und/oder Balkon zur Wohnung. Hier kann man mit Freunden oder der Familie seine freie Zeit gestalten und genießen. Im Konzept sind selbstverständlich auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder und Gartengeräte etc. vorgesehen und erleichtern so den Alltag. AUSSTATTUNG & KOMFORT Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Die Bauweise der Wohnanlage, einschließlich der Dreifachverglasung der Fenster, trägt maßgeblich dazu bei, dass sie im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind, was zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führt. Da uns Nachhaltiggkeit am Herzen liegt, wird inzwischen in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Die Stromkosten werden so nicht nur gesenkt, es ist auch möglich nicht gebrauchten Reststrom ins Netz zu speisen. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Exklusive Aktion für unsere Neubauprojekte Entdecken Sie unsere modernen Neubauprojekte eines renommierten Bauträgers, die Wohnqualität, Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse perfekt verbinden. Ob gemütliche Gartenwohnung, oder sonnige Etagenwohnung– hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer Einheit bis zum 23.12.2025 sichern Sie sich unser attraktives Parkplatz-Special: 2. Außenstellplatz kostenlos – sofern bei der jeweiligen Einheit ein zweiter Außenstellplatz vorgesehen bzw. verfügbar ist Carport-Stellplatz um 50 % reduziert – profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz zum halben Preis So wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern parken auch noch besonders günstig. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauqualität eines etablierten Bauträgers Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse Attraktive Lage der Projekte Optional Außenstellplätze und Carport-Stellplätze Exklusive Parkplatz-Aktion bis 23.12.2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inklusive exklusiver Stellplatz-Vorteile. HIGHLIGHTS • Provisionsfreier Verkauf • Weihnachtsaktion bis zum 23.12.2025, 2. Aussenstellplatz kostenlos (falls vorhanden), & Carport Stellplatz um 50% Reduziert beim Kauf einer Einheit • Atemberaubende Panoramaaussicht • Zeitloses Design • Gärten mit Terrassen • Großzügige Balkone • Niedrigenergiestandard • Nachhaltige und moderne Heizsysteme • Photovoltaik • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design • Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #ruhig

GANZ ALLGEMEIN In der idyllischen Gemeinde Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 3.270 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume inmitten der Natur zu verwirklichen. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und verbindet harmonisch Weite und absolute Ruhe. ZUR LAGE Das Grundstück liegt am Rande einer Einfamilienhaus-Siedlung und profitiert von einer optimalen Südausrichtung. Diese sorgt nicht nur für ganztägige Besonnung, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und stimmungsvolle Ausblicke auf die grüne Umgebung. Weitläufiges Grünland, sanfte Hügeln und ein rauschendes Bächlein umrahmen diese Liegenschaft. Ideal für Menschen, die Erholung in der Natur suchen. Das Seeufer, das Zentrum von Seeham sowie das beliebte Strandbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. BESTANDSOBJEKT Es handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 120 m² und einer Wohnfläche von ca. 330 m². Das Wohnhaus, welches 1980 errichtet wurde, ist zweistöckig mit ausgebautem Dachraum ausgebildet sowie voll unterkellert. Es wird derzeit noch bewohnt und ist in gepflegtem und vollfunktionsfähigem Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Pelletsheizung. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Grünland GLLG, mit Ausnahme für Bestand AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,25 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse + DG) EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca. 60 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre gut durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die leichte Mansardensituation verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl mit einem charmanten, fast schon alpinen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Obertrumer See - ein echter Wohlfühlplatz für Frühstück, Sonnenstunden und lange Sommerabende. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten fügt sich funktional und zeitlos ein. Das Bad mit Badewanne und WC ist gut erhalten. Der Parkettboden ist ordentlich gepflegt und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. In weniger als fünf Gehminuten erreicht man das beliebte Strandbad Seeham. Das idyllische Dorf wurde als erstes österreichisches Bio-Dorf ausgezeichnet - ein perfekter Rückzugsort für alle, die See, Ruhe und nachhaltiges Leben schätzen. Zum Raumprogramm Vorraum, Wohn- / Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse mit Seeblick, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. Außenstellplatz im Kaufpreis nicht inkludiert.... [Mehr]

#Baugrund

MATTSEE: attraktiver Baugrund, sonnig, wenige Minuten zum See, ca. 1.073 qm, bewilligtes Projekt für10 Wohnungen vorhanden.dollreal.at, ☎ [Tel]

#Seezugang #ruhig

Einzigartigkeit: Badeplätze am Ufer des Mattsees im ruhigen und wildromantischem Naturschutzgebiet. Diese Badeplätze stehen nur in begrenzter Stückzahl zur Verfügung und können als Eigentum mit Grundbuchs-Einverleibung erworben werden. Badeplätze in verschiedenen Größen, bestens geeignet für: eigene Erholung in ruhiger Lage mit Seezugang zum Baden und als Wertanlage. Grössen und Preise: Uferbadeplatz 1. Reihe: ab 106 m² ab € 179.000,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Mattsee – modernes Reihenhaus mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee. Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf 159,51 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Komfort an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und der Abstellraum im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein zusätzlicher Vorteil, für diese Wohnung, kann die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 4o Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische - Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Mattsee – modernes Reihenhaus mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee. Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf 159,51 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Komfort an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und der Abstellraum im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein zusätzlicher Vorteil, für diese Wohnung, kann die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung -unter [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt. Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben. Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung - ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung, während Ihr Fahrzeug im Carport geschützt untergebracht ist. Die Lage in Mattsee ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und schnell in die Stadt Salzburg zu gelangen, ohne auf ländlichen Charme und Natur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnraum, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mattsee wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]