Anlageobjekte in Wien
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OK#Zinshaus
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m². Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler. In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer. Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Share Deal möglich!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.181,82 / m²
#Balkon
Investitionschance: 55 m² Wohnung mit 4 % Rendite im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks Verkauft wird ein Hausanteil an einem stilvollen Altbau im 9. Bezirk. Die Wohnungen des Hauses werden über eine Eigentümerverwaltung vermietet und erwirtschaften ca. 4% Netto-Rendite. Es besteht das Alleinnutzungsrecht an einer 55m² großen Wohnung , welche derzeit vermietet ist. Lage des Hauses Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Schritte entfernt. Ausstattung der Wohnung Die Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und WC, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein 3,4 m² großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Rendite Mit einer Rendite von ca. 4 % ist diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die unbefristete Vermietung sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Rentabilität. Nutzen Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung. Profitieren Sie von der Flexibilität, die diese Immobilie bietet, und nutzen Sie die Wohnung selbst oder vermieten Sie sie weiter. Fazit Diese 55 m² große Wohnung im Anteilseigentum im 9. Wiener Gemeindebezirk ist eine Investitionsmöglichkeit mit Potenzial. Mit einer attraktiven Nettorendite von ca. 4 %, einer zentralen Lage und der Option zur Eigennutzung oder Vermietung ist die Wohnung ideal für Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese lohnende Immobilie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 44,79m² / 2 Zimmer
€ 5.827,19 / m²
Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 5. Bezirks, in Gehdistanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorger gelegen, kommt eine sehr gut eingeteilte, nach Westen ausgerichtete, renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus ohne Lift zum Verkauf. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert und präsentieren sich frisch und stilvoll. Im selben Haus stehen nach Fertigstellung auch weitere Tops zum Verkauf, weshalb sich die Wohnung auch ideal für Anleger eignet und bei Bedarf mehrere Einheiten zum reduzierten Paketpreis angeboten werden. Raumaufteilung: Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock. Es gibt keinen Lift im Haus. Vom Vorraum aus sind die Küche, ein WC und das Schlafzimmer separat begehbar. Über die Küche gelangt man in das Wohnzimmer und das Badezimmer. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar. Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es hofseitig einen weiteren Fahrradabtellbereich. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, Parkettböden sowie sehr eleganten Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Die moderne helle Einbauküche ist gefällig und mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche und einen Waschtisch, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, es finden sich Ausfallsstrassen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Konditionen: Vertragserrichtung: 1,2% des KP zzgl. USt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 121,52m² / 5 Zimmer
€ 2.304,15 / m²
#Zinshaus
Entdecken Sie diese vielversprechende Anlegerwohnung im beliebten Dornbach! In der zentralen Gegend des 17. Bezirks von Wien kommt diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem charmanten Zinshaus, das um 1914 erbaut wurde, zum Verkauf! Die Wohnung wir mit einem bestehenden Wohrecht verkauft! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Dieses Angebot bietet eine vielversprechende Möglichkeit, kostengünstig in Immobilien zu investieren und später die Option zu haben, die Wohnung als Investment zu vermieten oder sie nach Ablauf des Mietverhältnisses (Wohnrecht) zu Ihrem eigenen Zuhause umzugestalten. Die aktuellen Mieter sind etwa 80 Jahre alt. Die Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre / 1.Stock und ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorräume +) Schrankraum +) 2 Küchen +) 5 Zimmer +) 2 Bäder und 2 WC Zusammenfassend eignet sich diese Wohnung perfekt als Anlage und kann in späterer Zukunft auch ideal für Familien genutzt werden! Sie bietet die einzigartige Chance, die Vorteile eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in Zukunft eine freiwerdende Wohnung zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Anleger aufgepasst - unbefristet vermietete 2-Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung in Dornbach
€ 165.000,-
1170 Wien / 57,96m² / 2 Zimmer
€ 2.846,79 / m²
#Zinshaus
In der zentralen Gegend des 17. Bezirks von Wien steht diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung in einem um etwa 1914 errichteten Zinshaus zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Nach Ablauf des Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investment zu nutzen oder sie zu Ihrem persönlichen Eigenheim umzugestalten! Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Küche +) Wohnzimmer +) Schlafzimmer +) Bad und WC Zusammenfassend eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien! Sie bietet die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in Zukunft eine freiwerdende Wohnung zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 107,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,28 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKTWas für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. HIGHLIGHTS47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Clara) 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Robert) 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 37 bis 180 m²Großteil der Einheiten mit Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz51 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität) Geothermie und Photovoltaik Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNGEichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGFußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App „puck“Vorbereitung für E-Mobilität LAGE | IM HERZEN VON WÄHRINGThe Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. VERTRAGSERRICHTUNGMit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 99.000,-
1230 Wien,Liesing / 33,94m² / 1 Zimmer
€ 2.916,91 / m²
Anlegerhit!!! Hier kommt eine 34 m2 Wohnung in einer Toplage in 1230 Wien zum Verkauf! Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Bad mit WC, und einem großen Raum wobei die noch zu errichtende Küche angeschlossen ist! Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,0% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 41,19m² / 2 Zimmer
€ 7.259,04 / m²
#Balkon #Terrasse
Provisionsfrei für den Käufer! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter LINK www.mast-immo.at Projektbeschreibung: Der Gebäudekomplex besteht aus zwei separaten Einheiten mit insgesamt 63 Wohnungen, die jeweils über zwei eigenständige Zugänge von verschiedenen Straßen aus erreichbar sind. Jede Stiege verfügt über einen eigenen Personenaufzug für bequemen Zugang zu den Wohnungen. Alle verfügbaren Wohnungen befinden sich in der Stiege, die von der Schrottensteingasse begehbar ist. Alle Wohnungen bieten großzügige private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. EIGENGRUND - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist im April 2025 geplant. Highlights der Liegenschaft: Echtholzböden in den Wohnräumenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3-fach verglaste Kunststofffenster weiß mit Alu-Deckschale außen Tiefgarage Kinderspielplatz im Innenhof + Gemeinschaftsraum Außenliegender Sonnenschutz - Rollläden/Raffstores Schließanlage Personenaufzug Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußbodenheizung Anschlüsse für Split-Klimageräte in allen Wohneinheiten Lage: In einer ruhigen Seitenstraße am Kagraner Platz gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Kagraner Platz, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die Nähe zum Donauzentrum macht Besorgungen und Erledigungen zum Kinderspiel. Darüber hinaus ist die Nähe zur Alten Donau ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit des Gewässers genießen. Ob zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer – die Alte Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 17: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 41,19 m² Wohnfläche + eine 4,80 m² große Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 19,62 m²Schlafzimmer ca. 10,80 m²Loggia ca. 4,80 m²Vorraum ca. 3,79 m²Badezimmer ca. 5,58 m²separate Toilette ca. 1,40 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 272.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 20.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 30m² / 1 Zimmer
€ 2.966,67 / m²
#renovierungsbedürftig
KOMPAKTE GARCONNIERE ZUM SANIEREN IN ENTZÜCKENDEM GRÄTZEL BEI DER GRUNDSTEINGASSEStartobjekt ins Immobilien-Business! Oft nachgefragt, aber selten zu haben - eine klassische Altbauwohnung mit hohen Räumen zum Sanieren. Entweder für Anleger geeignet, als erstes Starterobjekt oder für Profis gleichermaßen geeignet. Aber auch für Eigennutzer, die kompaktes Wohnen schätzen, ein leistbares Fundstück! WOHNUNGDie Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bedarf einer Komplettsanierung, wie auf den Bildern ersichtlich. Insgesamt verfügt sie über knapp 30m² Wohnfläche, derzeit bestehend aus einem Vorzimmer mit Küchenanschlüssen und Dusche sowie einem schönen hellen, nach Westen ausgerichteten Wohnraum. Der Blick geht in den ruhigen Leon-Askin-Park. Das WC war bisher am Gang und muss in die Wohnung verlegt werden. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist zugeordnet. Der wunderschöne alte Fischgrät-Parkett ist erhalten und kann abgeschliffen und neu instand gesetzt werden. Das Haus aus dem Jahre 1900 befindet sich in einem ruhigen Grätzl, der beliebte Brunnenmarkt sowie der hippe Yppenplatz mit seinen vielen Lokalen und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl die U3-Station Thaliastraße als auch Josefstädter Straße sind in fußläufiger Distanz, trotzdem wohnt man hier ruhig und beschaulich. Im letzten Jahr wurde das Haus saniert, es weist ein hübsches Entrée mit den typischen Stilelementen des klassischen Altbaus auf, sowie einen kleinen Innenhof. Das alte schmiedeeiserne Geländer ist erhalten, ebenso die schönen Bodenfliesen und originalen Bassenas. VERKAUFDer Kaufpreis dieser klassischen Altbauwohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beträgt EUR 89.000,-. Als Vermittlungsprovision im Erfolgsfalls werden die üblichen 3% zzgl. 20% USt. berechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 80,- (inkl. USt.), die anteilige Reparaturrücklage beträgt monatlich EUR 65,30.Am 8.3.2023 betrug der Stand des Reparturfonds EUR 33.721,62.Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, Landstraßer Hauptstraße 8, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEISGültig bis 11.11.2033, HWB C 88,8 kWh/m²a, fGEE C 1,60Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
+++ 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil +++
€ 301.000,-
1050 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.071,43 / m²
#Garten #Versteigerung
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche, sowie Kellerabteil (2,09 m² Nfl.) und Gartenanteil (24,30 m² Nfl.), Bj. 1895 Verkehrswert: 301.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 717m²
€ 783,82 / m²
#Versteigerung
Das Gewerbeobjekt in den Souterrain-Räumlichkeiten umfasst die Lokale Nr. 1-5, bestehend aus einem Gastbereich, einer Küche, einem Kühlraum, WC-Einrichtungen und drei Lagerflächen. Außerdem verfügt es über einen Heizraum mit einer Schleuse. Das Gebäude stammt aus der Endphase des 19. Jahrhunderts und wurde in den 1990er Jahren mehrfach umgebaut. Schätzwert: 562.000 EUR Geringstes Gebot: 281.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
#Zinshaus #Balkon #Garten
Zentrumsnah & Wiener Waldidylle " Klopstockgasse mag man eben" Herzlich Willkommen bei diesem exklusiven Zinshaus/Renditeobjekt in der wunderschönen Stadt Wien! Auf einer bestandsfreien Nutzfläche von großzügigen 761m² bietet dieses Renditeobjekt in der begehrten Gegend von 1170 Wien, alle Vorteile eines hochrentablen Anlageobjekts. Der Kaufpreis ist moderat und gerechtfertigt für die vielen Vorzüge und Möglichkeiten, das dieses Zinshaus bietet. Eine einmalige Gelegenheit für alle Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie in einer der begehrtesten Städte Europas sind. Das Highlight dieses Zinshauses sind die baugenehmigten 10 Balkone, die den Bewohnern einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Genießen Sie den Ausblick auf die malerischen Straßen und das geschäftige Treiben der Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus. Die perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die verkehrsgünstige Lage des Zinshauses bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile der Stadt. Auch für Autofahrer ist dieses Renditeobjekt ideal gelegen, denn die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Studenten. Dieses Zinshaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Infrastruktur, sondern auch ein hohes Ausbaupotenzial. Die Wohnungsaufteilung ermöglicht es, verschiedene Zielgruppen anzusprechen und somit eine hohe Vermietungsquote zu erzielen. Eine ideale Möglichkeit für Investoren, die eine langfristige und sichere Rendite suchen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zinshaus in 1170 Wien ein Juwel inmitten der Stadt ist. Mit seiner perfekten Lage, dem atemberaubenden Ausblick, dem wunderschönen Garten und dem hohen Renditepotenzial, bietet es alles, was man sich von einer rentablen Immobilie wünscht. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]