Wohnungen in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese kompakte und gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,23 m². Optimaler Grundriss: Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum (ca. 21,12 m²) und ein Schlafzimmer (ca. 13,44 m²), ideal für Singles, Paare oder als Pendlerwohnung. Ausstattung: Sie verfügt über ein separates Bad, ein WC, einen Vorraum (VR) und einen Abstellraum (AR). Top-Lage: Die ruhige Wohngegend in Ternitz bietet eine hervorragende Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheit: Ein zugehöriger Stellplatz und Kellerabteil sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese großartige Immobilie zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive, ebenerdige Eckwohnung in Seebenstein, im idyllischen Ortsteil Schiltern. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage, und bietet mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der freundlichen Nachbarschaft das ideale Zuhause für Familien, Paare oder auch Menschen, die eine komfortable Wohnung für den Lebensabend suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und besticht durch einen praktischen, zentralen Grundriss. Über die helle Diele erreicht man sämtliche Räume: zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse mit Holzboden und weiter in den Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen oder für Kinder, die sicher spielen können. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Abstellplatz im WET. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet und genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein separater Kaminanschluss für einen Zusatzofen ist vorhanden und auch möglich. Durch die ebenerdige Bauweise und die familienfreundliche Umgebung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als gemütlicher Alterssitz als auch perfekt für eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Besonderheiten: Herrlich ruhige, grüne Lage Burgblick inklusive Sofort beziehbar Ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Naturfreunde Perfekt für Familien – Dorfleben ist hier noch wirklich möglich Ausgeprägte Nachbarschaftshilfe, wo man sich kennt und unterstützt Auch ideal fürs Altwerden – Bus, Bahn und Lieferdienste im Umfeld Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden Holzdielen-Terrasse mit Sitz- und Grillmöglichkeit Große Fensterflächen Garten direkt von der Wohnung aus begehbar1 zugeordneter PKW-Abstellplatz (weiterer möglich) Großes Kellerabteil Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Einstellplätzen EPL 3/7.1 und 3/7.2 Wohnungsaufwand 511.62 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause. Es ist ruhig. Kein Verkehrslärm, keine Hektik – nur das Gefühl, angekommen zu sein. Vielleicht drehen Sie noch eine Runde durch den Schlosspark Laxenburg, atmen tief durch und gehen dann nur wenige Minuten später in Ihr eigenes, ganz persönliches Zuhause. Diese besondere Immobilie im charmanten Cottage-Stil ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben genießen. Schon beim Betreten eine gemütliche Atmosphäre: Licht, Luft, Raum für das eigene Leben. Über drei Ebenen entfaltet sich ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit gleichzeitig schafft. Räume, die nicht nur funktionieren, sondern inspirieren – für ruhige Abende, lebendige Gespräche, Homeoffice mit Freiraum oder einfach entspannte Stunden auf dem Balkon. Der Wohnbereich lädt dazu ein, zum Mittelpunkt des Alltags zu werden: Kochen, reden, lachen, Gäste empfangen – während der Schwedenofen im Hintergrund für diese besondere Wärme sorgt, die man nicht erklären kann, sondern fühlen muss. Die Balkone/ Loggia erweitern das Zuhause nach draußen. Morgens Kaffee in der Sonne. Abends ein Glas Wein an der frischen Luft. Oder einfach kurz rausgehen, um den Kopf frei zu bekommen. Oben warten die privaten Rückzugsorte – Schlafzimmer, Bad, Raum für Arbeit oder Gäste und Saunabereich. Man bleibt flexibel, je nachdem, wie sich das Leben gerade entwickelt. Auch rund um das Zuhause setzt sich dieses Lebensgefühl fort. Natur, Wasser, Bewegung – alles ist da. Der Park, der Fitness-Parcours, der Badeteich. Orte, an denen man spontan entscheidet: „Heute nehme ich mir Zeit für mich.“Und gleichzeitig ist Wien nur einen Moment entfernt. Perfekte Infrastruktur, perfekte Anbindung – ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen. Es sind genau diese Immobilien, die man nicht aktiv sucht – sondern in die man sich verliebt, wenn man sie erlebt. Vielleicht ist das genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Diese außergewöhnliche Immobilie im Cottage-Stil bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus und überzeugt durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Laxenburg. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen mit 2 Balkonen- ein Teil ist angenehm überdacht - und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige und teilweise loftartige Räume. Ruhe, Großzügigkeit und Wohnkomfort in einer besonders attraktiven Lage! – Ideal für alle, die das Gefühl eines Einfamilienhauses schätzen. ZUR RAUMGLIEDERUNG: Erdgeschoss: Man betritt das Haus über einen Windfang. Links befindet sich eine Garderobe. Weiters stehen eine Waschküche mit Fenster sowie eine große Garage zur Verfügung, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird.1. Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein offener, luftiger Grundriss mit Küche und attraktivem Bar-Bereich. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein großes WC mit Waschbecken, bei dem die Installation einer Dusche möglich wäre. Der Ausblick geht in den ruhigen Hof, ein Baum befindet sich vor dem Fenster.2. Obergeschoss: Über das Vorzimmer gelangt man zu einem Badezimmer mit Fenster, einem separaten WC mit Fenster, einem Abstellraum mit Fenster, der derzeit mit einer Sauna ausgestattet ist, sowie zu einem Schlafzimmer mit Balkon und einem großen Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das ca. 1990 errichtete Anlage in der Art einer Cottage-Reihenhausanlage mit nur 5 Eigentümer: innen in absoluter Bestlage von Laxenburg präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand; die Fassade wurde vor rund 5 Jahren erneuert, die Gasheizung 2018 modernisiert. Für weiteren Wohnkomfort sorgen Alarmanlage, Jalousien und eine Aircondition. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, das optimale Parkmöglichkeiten garantiert. Die Wohnungen sind um einen Hof gebaut. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen rund um Wien zu verbinden. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Aktion: Für den ersten Käufer, von einer dieser wunderschönen 3 Dachgeschoss-Einheiten - PROVISIONSFREI! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100,09 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse mit ca. 15 m² bietet diese Dachgeschoss-Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur. In der traditionsreichen Helenenstraße in Baden gelangen drei exklusive Dachgeschosswohnungen in der Villa Rauhenstein zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1894 errichtet und 2012 generalsaniert. Eingebettet in einen rund 2.000 m² großen parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand , verbindet es historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und ein Büro. Zur Ausstattung zählen Holzkastenfenster im Wiener Altbaustil, ein Lift mit barrierefreiem Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, Stellplätze am Grundstück, eigene Kellerabteile sowie Fahrradabstellplätze. Seit 2020 wurden die 3 zum verkauf stehenden Einheiten weiterhin saniert und u.a. mit neuen Außenbeschattungen ausgestattet, Badezimmer neu gestaltet, Parkettböden geschliffen. Gerne können, falls es adaptierungswünsche geben sollte, auch diese gemeinsam mit dem Eigentümer besprochen und umgesetzt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: Top 8 ca. 100,09 m² Wohnfläche Terrasse: ca. 15,82 m² Ausstattung: Baujahr 1894, Generalsanierung 2012, ab 2020 weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt sanierte Holzkastenfenster im Altbaustil (Hohlkammerdichtungen auf den Innenflügeln) Lift mit barrierefreiem Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss ca. 2.000 m² Garten zur allgemeinen Nutzung mit Altbaumbestand Eigene Kellerabteile und Fahrradabstellplätze markierter KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung und kann für EUR 40,00 (zzgl. 20% USt.) monatlich angemietet werden. Die gesetzlich vorgeschriebene Mindestrücklage beträgt ab 01.01.2026 EUR 1,13 pro m². Der Reparaturfonds weist per 31.01.2026 einen Stand von EUR 15.512 auf. Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläu... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines an der Ortstraße gelegenen Miet- u. Geschäftshauses im Zentrum. Sie hat ein Ausmaß von ca. 75 m² und besteht aus einer möblierten Küche, einem sehr schönen, großen Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Nebenräumen. Der uneinsehbare, begrünte Innenhof steht für alle Mieter zur gemeisamen Nutzung zur Verfügung, ebenso ein Raum im Keller für Lagerzwecke. Lage Türnitz liegt in Niederösterreich, im südwestlichen Teil des Traisentales, das von der Türnitzer Traisen durchflossen wird und wie die anderen Traisentäler zur Region Mostviertel gehört. Hinsichtlich der Fläche ist Türnitz die viertgrößte Gemeinde in NÖ. Von Sankt Pölten, der Bundeshauptstadt von NÖ, sind es 40 km und nach Mariazell, dem berühmten Wallfahrtsort, der sich schon in der Steiermark befindet, sind es ebenfalls 40 km alles auf der gut ausgebauten Bundestraße. Schulen und Kindergarten in Türnitz Kindergarten und Volksschule Türnitz, HBLA Auhof - Die Schule im Grünen, mit der Möglichkeit zum Maturabschluss Freizeit und Sport Die Allwetterrodelbahn "Eibl Jet" am Fuße des Eibls kann von Kindern und Eltern im Sommer wie im Winter benützt werden. Im Freibad Naturerlebnisbad Türnitz (Scharbachbad) gibt es eine Wasserfläche von ca. 658 m² zum Baden, ein 25 m Schwimmbecken, einen Sprungturm mit 1,5 und 1 m Sprungbrett, ein Kletterspielgerät im separaten Nichtschwimmerbereich sowie Gastronomie. Das Wasser wird naturbelassen aufbereitet. Gesundheit Eine Gemeindearztpraxis mit Apotheke befindet sich im Ort, verschiedene Fachärzte gibt es im 15 km entfernten Lilienfeld wo sich ebenfalls das leicht erreichende Bezirkskrankenhaus befindet. Einkauf Ein großer, gut sortierter ADEG-Markt mit angeschlossener POST-Stelle befindet sich direkt im Ortszentrum, Trafik, Lottostelle, Boutique, Trachtenmodengeschäft, Blumenladen, Tischlerei, Autohaus und das Lagerhaus mit Tankstelle sind ebenso vorhanden wie div. Handwerkliche Betriebe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor! Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen. Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil. Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren. Kaufpreis: EUR 89.500, Bestands & lastenfrei Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung. Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren? Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 67,61 m² große Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Wohnsitz für Singles oder Paare, als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder sogar zur Ferienvermietung in einer attraktiven Umgebung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Dank der zentralen Ölheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen wohlige Wärme. Ihr persönlicher Garten – 407 m² zum Entspannen & Genießen! Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet – sei es für gemütliche Stunden im Grünen, kreative Gartenprojekte oder einfach als ruhige Oase nach einem langen Tag. Tolle Lage mit vielseitigen Möglichkeiten! Die Wohnung liegt in einer begehrten Umgebung, die sich perfekt für den Eigenbedarf oder die Ferienvermietung eignet. Mit einer guten Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist sie ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende oder Gäste, die eine entspannte Auszeit genießen möchten. Ob als Erstwohnung, Investition oder charmantes Feriendomizil – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine einmalige Gelegenheit! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Armin Hohenschläger unter [Telefonnummer entfernt]ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

*bitte Anfrage per E-Mail! Zur Vermietung gelangt eine kleine aber feine Wohnung in der Kerensstraße, im 3. Stock mit Lift. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild ab: Edle Echtholzparkettböden im Wohn-/Schlafraum Modern ausgestattetes Badezimmer Küche Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hier verbinden sich Komfort, Qualität und zeitgemäßes Design. Lage & Infrastruktur Die Lage dieser Wohnung zählt zu den gefragtesten Wohngegenden St.Pöltens: Zentrumsnahe Lage Bahnhof in unmittelbarer Nähe Einkaufszentrum Traisenpark schnell erreichbar Universitätsklinikum in direkter Umgebung Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv. Fazit Eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Wohnkomfort überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St.Pölten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]