provisionsfreie Wohnungen in Niederösterreich

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Frauengasse: Helle 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe des Domplatzes Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Domherrenhauses, einem wunderschönen geschichtsträchtigen Altbau, der 2005 liebevoll und aufwendig saniert und renoviert wurde. Sie hat ein Ausmaß von ca. 84 m² und teilt sich auf wie folgt: • ) großzügiger Eingangsbereich • ) großes Zimmer mit schöner Einbauküche (Raumteiler vorhanden) • ) ein weiteres Zimmer • ) Nische mit Waschmaschinenanschluss und Fenster • ) Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem WC • ) ein weiteres WC im Eingangsbereich mit kleinem Vorraum, in dem sich ein großes Handwaschbecken befindet. Die Räumlichkeiten bestechen nicht nur durch Lage und Grundriss, sondern vor allem auch durch ihre exklusive Ausstattung. In fast allen Räumen befinden sich EDV-Verkabelungen und Klimaanlagen. Heizung: Fußbodenheizung Ein Garagenautoabstellplatz in unmittelbarer Nähe könnte angemietet werden (€ 84,-) Miete: € 899,- inkl. Betriebskosten jedoch zuzüglich Heizung ( derzeit € 86,- ) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Bezug: 1.2.2027 Besichtigung und Beratung: Fa: Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 1 / HAUS 10 ERSTE LAGE, NEUBAU: WOHNEN & ARBEITEN IN DER KREMSER ALTSTADT WOHNUNG MIT LOGGIA Erstbezug ab Dezember 2026 Mitten in der historischen Kremser Altstadt bietet diese Wohnung die nicht alltägliche Möglichkeit, privates Wohnen und berufliche Tätigkeit in einer der besten Lagen der Stadt miteinander zu verbinden. Die Mühlbachgasse vereint zentrale Erreichbarkeit mit wohltuender Ruhe – ein Umfeld, das sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für entspanntes Wohnen ideale Voraussetzungen schafft. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die ihren Arbeitsplatz bewusst in ihr Wohnumfeld integrieren möchten, ohne auf Qualität, Repräsentanz und Alltagstauglichkeit zu verzichten. RAUMKONZEPT – FLEXIBEL UND DURCHDACHT Auf 87,06 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klar strukturiertes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit 35,02 m² bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – ideal für den privaten Alltag ebenso wie für informelle Gespräche oder kurze Meetings. Ein Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Beratungsraum, in dem auch gelegentlich Kundentermine stattfinden können. Ein weiterer Raum steht als Schlafraum zur Verfügung und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen beruflichem und privatem Bereich. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. OPTIONALE ERWEITERUNG – SELTENES ZUSATZANGEBOT Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, einen separaten und angrenzenden Abstell- bzw. Lagerraum mit rund 40 m² zusätzlich angemietet werden (Pauschalmiete inkl. Ust. und BK € 280,-). Der Raum befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eignet sich ideal als: Archiv Lagerfläche Material- oder Warenraum Technik- oder Aufbewahrungsfläche Gerade für Selbstständige stellt diese Kombination aus Wohnung und zusätzlichem „Wirtschaftsraum“ eine interessante Lösung dar. AUSSENBEREICH Die 9,13 m² große Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird sie durch ein Pflanzbeet mit 3,21 m², das persönliche Akzente und individuelle Begrünung ermöglicht – ein angenehmer Ausgleich zum Arbeitsalltag mitten in der Stadt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Mieterinnen und Mieter können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Einbauküche Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten) belaufen sich auf € 303,13. PARKPLÄTZE Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die monatlichen Kosten inkl. Ust. und Betriebskosten belaufen sich auf € 126,-. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Junges Wohnen in wunderschöner Lage Altersgrenze bei Anmietung: 35 Jahre Verfügbar ab 01.01.2027 Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 3924.71

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WIENER NEUSTADT, WOHNEN IM STADTQUARTIER EIN VIERTEL GRÜN. Am Areal des ehemaligen Fußballstadions errichten Alpenland, EGW Wohnbau und Heimat Österreich ein neues Stadtquartier mit 495 Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage, umgeben von einem Netz an Grün- und Freiflächen samt öffentlichem Park und einladenden Fuß und Radwegen. Alpenland realisiert dabei 98 geförderte Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 50 und 108 m². Die Wohnungen werden zur Miete mit Kaufoption vergeben. Jede Wohnung verfügt über Terrasse mit Eigengarten im EG oder Loggia/Balkon im OG, dazu einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Das Quartier verbindet vielfältige Wohnformen mit großzügigen Grün- und Freiräumen, einem durchdachten Mobilitätskonzept sowie Angeboten für Alltag, Familie und Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Außenräume, ein öffentlicher Park und kurze Wege zu Kindergarten, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr schaffen hohe Lebensqualität. Ein Viertel für alle Lebensphasen – urban, grün und gemeinschaftlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 74,34 qm Wfl. im Hochparterre einer Wohnanlage in Baden; Baujahr 1970 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Schrankraum und Kinderzimmer - die Loggia wurde geschlossen, guter Zustand, mit Lift Schätzwert: EUR 199600,- geringstes Gebot: EUR 149700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 74,44 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Hochparterre und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Loggia Miete mind. - 575 Finanzierungsbeitrag - 3.480 Küchenablöse - 2.500 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 29 kWh/m²a, fGEE 0,78. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden.... [Mehr]

#Genossenschaft #renovierungsbedürftig #unbefristet

Genossenschaftswohnungen mit optimaler öffentlicher Verbindung, nähe Hauptbahnhof! In der zentral gelegenen Liegenschaft auf der Praterstraße gelangen diese Genossenschaftswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und werden auf unbefristete Dauer vermietet Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 m² und 67 m². Bei den Objekten handelt es sich teilweise um Bastlerhits - gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung – Dauer der Mietfreistellung hängt vom Zustand ab. Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Praterstraße 4a/2/6Mietpreis Monatliche Mietkosten brutto: € 800,23 (inklusive Umsatzsteuer, Betriebskosten und Heizung) Kaution: € 2.395,57Finanzierungsbeitrag: € 805,35Genossenschaftsbeitrag einmalig 51€ pro Hauptmieter Provisionsfrei Gegen Selbstsanierung gibt es eine Mietfreistellung von 2 Monaten! Lage und Infrastruktur Auf Grund der tollen zentralen Lage, gelangen Sie rasch und einfach überall hin! Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit all ihren Möglichkeiten liegt ganz in der Nähe. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Dienstleister und Freizeitangebote sowie Ärzte und Schulen sind hier in der unmittelbaren Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht 103,52 kWh/m²a. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <350m Klinik <500m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <875m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <375m Post <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.950m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Umzugsbonus = 1 Monat Mietfrei - Sie zahlen nur Ihren Strom, Heizung und individuellen Wasserverbrauch.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung Top 34 bietet auf durchdachtem Grundriss eine kompakte und zugleich wohnliche 2-Zimmer-Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Vorraum empfängt mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt vom Vorraum aus ist das Badezimmer erreichbar, das mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Ein kurzer Flur führt in den hellen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile inkl. hochwertigen Geräten der Firma Miele. Kochen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über, während genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bleibt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett bietet und durch seine Lage abseits des Eingangs einen ruhigen Rückzugsort schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Elektrische Rollo, Glasfaser (kabelplus) Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück. FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE HERR FLORIAN ENNER UNTER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Perfekt für Singles, Paare oder als Firmenwohnung Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 31 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – inklusive Einbauküche, Geräte, Möbel und Geschirr. Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Inserat eine sehr ähnliche Wohnung im selben Gebäude zeigen. Nach Ihrer Anfrage organisieren wir gerne eine Besichtigung vor Ort! Weitere Highlights: • Gas-Zentralheizung • Innenhof mit begrenzten Parkmöglichkeiten (zusätzliche Parkplätze in der Nebenstraße) • Waschmaschine im Keller zur Mitbenutzung Eine komfortable, moderne und unkomplizierte Mietlösung – perfekt für Berufstätige, Pendler oder als Firmenwohnung geeignet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wunderschöne, großzügige Wohnung mit 45 m² Dachterrasse, traumhaftem Blick auf das Stift Göttweig und großzügigem Tiefgaragenstellplatz! Für meine wunderschöne Wohnung in Mautern an der Donau suche ich einen Nachmieter ab dem 01.12.2026. Ein späterer Einzug ist nach Vereinbarung ebenfalls möglich. Die Wohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, 45 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick auf das Stift Göttweig – ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Highlights der Wohnung • Ca. 91 m² Wohnfläche • Großzügige, wunderschöne Dachterrasse (45 m²) • Traumhafter Ausblick auf das Stift Göttweig • Tiefgarage mit großzügigem, komfortablem Stellplatz • Attraktive Lage in Mautern an der Donau • Verfügbar ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung • Vermietung über die GEDESAG Küche & Möbelübernahme Die vorhandene Küche sowie die Duschwand können gegen Ablöse übernommen werden. Auch weitere Möbelstücke können bei Interesse und nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigung &; Kontakt Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden. Wichtiger Hinweis: Die offizielle Wohnungsvergabe und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen ausschließlich über die GEDESAG. Eine Anmietung ist vorbehaltlich deren Prüfung und Zustimmung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wienerstraße 60-62 / Stiege 1 / Top 21, 3400 Klosterneuburg (Objekt Nr. 37030-021) – 2 Zimmer inklusive Wohnküche – 1 Vorraum – 1 Badezimmer – 1 WC – 1 Abstellraum – 1 Balkon (4,69 m²) – 1 Kellerabteil (2,25 m²) Ausstattung Wohnung – Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen. – Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 10.247,83.... [Mehr]