provisionsfreie Wohnungen in Niederösterreich
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OKMietwohnung in 2334 Vösendorf
2334 Vösendorf / 38,99m² / 1 Zimmer
€ 12,26 / m²
#Balkon
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 91,79m² / 3 Zimmer
€ 13,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In dieser ruhigen und grünen Gegend wird eine Wohnung im 3. Stock mit Lift zur Vermietung angeboten. Diese Gegend etwas außerhalb von Krems lädt zum Wohlfühlen ein. Für sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten - alles "vor der Tür". Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Besonderheit ist mitten im Grünen und die Ruhelage! Raumaufteilung: • Vorzimmer • Küche mit sämtlichen Geräten • Esszimmer - angrenzend mit Raumteiler - Wohnzimmer - mit Ausgang zur Loggia • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Tiefgaragenplatz Heizung = Gas Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2625 Schwarzau
2625 Schwarzau am Steinfeld / 67,31m² / 3 Zimmer
€ 13,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese attraktive Wohnung im 1. Stock bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 67,31 m² und ist ideal für Familien. Ihr Kind kann sich über ein eigenes Kinderzimmer freuen, während Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung steht. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren sonnigen Balkon, der am Nachmittag viel Licht bietet. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, sodass Sie die Sonne nach Belieben ausblenden können. Zusätzlich profitieren Sie von einem Abstellraum, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie einem separaten WC. Die hochwertigen Materialien, die in dieser Wohnung verwendet wurden, unterstreichen den Wohlfühlcharakter und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine Solaranlage, mit einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Carportplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Finanzierungsbeitrag: 7.042,17 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten (ohne Heizung): 887,25 Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <2.225m Krankenhaus <5.975m Klinik <9.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <2.025m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <1.875m Einkaufszentrum <6.525m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <2.375m Polizei <600m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 42,02m² / 2 Zimmer
€ 17,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung in Wiener Neustadt In einer familienfreundlichen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung in Wiener Neustadt befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse überzeugt. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Erholungsraum und bietet somit eine ideale Wohnlösung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Wohnungen zeichnen sich durch effizient geplante Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl aus. Den Bewohnern stehen praktische Allgemeinflächen wie ein Aufzug, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie E, welche eine rasche Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt bietet. Von dort gelangen Sie bequem in rund 25 Minuten nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Highlights & Ausstattung• Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte • Fußbodenheizung • Anschluss an das Fernwärmenetz (EVN) • Helle Räume & optimal durchdachte Grundrisse • Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) • Parkettböden aus Eiche • Großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum • Hochwertige Sanitärausstattung • Lift im Haus • Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Wohnung Top 48A/2/21Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,02 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 22,02 m²1. Zimmer: ca. 13,15 m²Badezimmer: ca. 5,44 m²Abstellraum: ca. 1,41 m²Balkon: ca. 5,54 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 725,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) notwendiges Nettohaushaltseinkommen: 1.815,00 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Hofer, Penny und Billa Plus sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahegelegene Akademiepark – nur etwa 7 Gehminuten entfernt – zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden: Neben Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bietet die Fachhochschule Wiener Neustadt ein breites Studienangebot. Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Buslinie: 1A, 1B und 9Bahnhof Wiener Neustadt Autobahn A2Wien ist sowohl mit dem Auto (ca. 40 Minuten) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (unter 30 Minuten) bequem erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) liegt bei 0,76 und entspricht der Klasse A. Diese Wohnanlage bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Singles, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Frau Helena Rukavina unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <350m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <800m Höhere Schule <1.125m Universität <4.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.100m Post <1.125m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.150m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 115m² / 3 Zimmer
€ 7,74 / m²
#Garten #hell
NEU: Poysdorf MIETE - 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen von Poysdorf SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/1FM2 Erfreut präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete Familienwohnung mit Garten! Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Weinstadt Poysdorf, alle Dinge für den täglichen Bedarf sind rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnung bietet auf knapp 115m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Küche mit Essbereich, ein riesiges Wohnzimmer mit Erker, Badezimmer mit Fenster, WC, Vorraum und Abstellraum. Durch die hohen Räume und diversen, großen Fenster wird ein sehr angenehmes Wohngefühl geboten! Im Wohnhaus findet man lediglich eine weitere Wohnung und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und wird per Wärmezähler pro Wohnung abgerechnet. Wohnfläche ca. 115m² Miete inkl. USt: EUR 890,00 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungsgebühr inkl. 20% USt: EUR 400,00 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 48m² / 2 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf – einer gepflegten Gartenwohnung, die komfortables Wohnen, private Freiräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf angenehme Weise verbindet. Die rund 48 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet mit zwei Zimmern eine gut nutzbare Raumaufteilung. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als erster gemeinsamer Wohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort: Hier finden Sie einen einladenden Rahmen für den Alltag. Die gepflegte Ausstattung und die freundliche Atmosphäre machen es leicht, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück an der frischen Luft oder einen ruhigen Feierabend im Grünen. Der Fern- und Grünblick schafft zusätzlich ein angenehmes Gefühl von Weite und Erholung – ein schöner Ausgleich zum Alltag. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Fliesen und Parkett sorgen für ein wohnliches Ambiente, während die Fußbodenheizung angenehme Wärme spendet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für genussvolle Kochmomente. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und ergänzt den komfortablen Wohnalltag. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage beziehungsweise ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Ein Fahrradraum bietet zudem eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Lage in 2544 Leobersdorf punktet mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Umgebung. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenso in der Nähe wie ein Einkaufszentrum. Damit lassen sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren. Die monatliche Miete beträgt 799,99 €. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung mit Garten, Terrasse, praktischem Komfort und attraktiver Infrastruktur suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <775m Klinik <8.275m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <350m Universität <9.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Straßenbahn <8.725m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
2-Zimmerwohnung in St. Pölten!
€ 416,95
3100 St. Pölten / 48,71m² / 2,5 Zimmer
€ 8,56 / m²
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie B * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 49,9m² / 2 Zimmer
€ 12,83 / m²
#unbefristet
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog Leopold Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt direkt an der Fußgängerzone. Die Wohnküche bietet durch eine Größe von ungefähr 25 m² und einen durchdachten Schnitt genügend Platz. Ein praktischer Abstellraum kann von der Wohnküche erreicht werden. Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Ausstattung: 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit WC Vorraum Die Wohnung wird abgesehen von der Küche unmöbliert vermietet. Die Wohnung wird ohne Waschmaschine vermietet - ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 58m² / 2 Zimmer
€ 16,72 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Gut genutzter Platz zeigt sich nicht nur dort, wo man wohnt – sondern auch dort, wo all die Dinge des Alltags verschwinden dürfen. Auf rund 58 m² erwartet Sie eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit einer angenehm klaren Aufteilung verbindet. Und mit einem kleinen Detail punktet, das im Alltag schnell ziemlich groß wird: einem eigenen Abstellraum direkt in der Wohnung.2026 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Sie befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme, moderne Fliesen ergänzen das zeitgemäße Gesamtbild. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt. Die offene Gestaltung lässt Kochen, Essen und Wohnen miteinander verschmelzen und schafft einen großzügigen gemeinsamen Bereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzug und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wohnen und Schlafen bewusst voneinander trennen möchten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC separat angeordnet. Und dann wäre da noch jener Raum, den man auf keinem Hochglanzfoto besonders aufregend inszenieren kann, den man nach dem Einzug aber umso mehr zu schätzen weiß: der Abstellraum. Staubsauger, Getränkekisten, Vorräte und all die Dinge, die ihren Platz brauchen, haben ihn hier bereits gefunden. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Mitten in Klosterneuburg spielt sich auch vieles außerhalb der Wohnung erfreulich unkompliziert ab. Zum Stadtplatz sind es nur rund 200 Meter. Geschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bank und Gastronomie befinden sich damit in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist komfortabel und auch die S-Bahn liegt nur rund 600 Meter entfernt. Wer einen Stellplatz benötigt, kann je nach Verfügbarkeit einen Staplerplatz um € 90,– monatlich oder einen regulären Garagenplatz um € 110,– monatlich anmieten. THE CLEVER ONE – weil manchmal gerade die kleinen, praktischen Details den großen Unterschied im Alltag machen. Vielleicht ist genau das Ihr PLACE TO BE. Der Preis: € 970,–Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 2345 Brunn
2-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage mit großer privaten Freifläche
€ 969,69
2345 Brunn am Gebirge / 43,43m² / 2 Zimmer
€ 22,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, mit welcher wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2017/2018 errichtet. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2018. Die moderne Mietwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, welche je Raum separat durch Raumthermostate geregelt werden kann. Der hochwertige Parkettboden und das verlegte Feinsteinzeug sorgen für absolutes Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein modernes Waschbecken, eine Badewanne, eine fußbodenebene Dusche samt Verglasung sowie einen Handtuch-Heizkörper, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für Wärme sorgt. Das separate WC ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Badezimmer und WC verfügen selbstverständlich über eine Lüftung. Der ebenfalls separate Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss sowie Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Die Markenküche, bietet viel Stauraum und ist durch ihr modernes Erscheinungsbild ein Blickfang im hellen Wohn-/ Essbereich, welcher direkten Zugang zum Balkon gewährt. Der Balkon verfügt über einen eigenen Wasseranschluss wie auch Steckdosen. Weiters ist dieser überdacht, wodurch auch Regentage im privaten Freien genossen werden können. Um feststellen zu können, wer an Ihrer Türe klingelt, verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage. Zu dieser Mietwohnung gehört natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz. Von diesem gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. über die Liftanlage zu Ihrer Wohnung. Das zugehörige Kellerabteil, bietet Stauraum. Die Wohnanlage bietet zusätzlich noch viele allgemeine Räumlichkeiten, welche Sie natürlich nutzen können. Ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum wie auch ein Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zur Verfügung. Grundsätzlich ist keine Haustierhaltung erlaubt. Miete und Nebenkosten | derzeitige Vorschreibung 2026 Hauptmietzins 780,00 € | Wohnung + Garage Betriebskosten inkl. Steuer 119,03 € Summe inkl. Steuer 899,03 € je Monat Weitere monatliche Kosten: Von der Hausverwaltung wird aktuell für Warmwasser, Heizung und Kaltwasser 70,66€ inkl. Steuer je Monat als Akontozahlung vorgeschrieben und werden zusätzlich mit der monatlichen Miete und Betriebskosten verrechnet. Diese Kosten werden nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz einmal jährlich durch die Hausverwaltung abgerechnet. Der Strom wird direkt auf den Mieter umgemeldet und so direkt mit diesem verrechnet. Dadurch ist auch der Strom verbrauchsabhängig. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Kaution: 3.000 €... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Mehr Lebensqualität im Alter – Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Hard Facts44 Wohnungen Größen von 35 – 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Aktuell noch keine Bilder von innen vorhanden, da die Wohnung noch bewohnt ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Felix Hilber unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 72,2m² / 3 Zimmer
€ 5.249,31 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS | 3 ZIMMER | KURZFRISTIG ZUR ÜBERNAHME VERFÜGBAR | CA. 300 M ZUR SCHNELLBAHNIhr neues Zuhause über den Dächern von Brunn am Gebirge Hochwertig wohnen, zentral leben und Wien bequem erreichen: Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im beliebten Süden Wiens. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnprojekt mit nur 10 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal. Ein durchdachter Grundriss, die West-Ost-Ausrichtung und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein einladendes Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss. Ihr Vorteil: Die Wohnung ist kurzfristig zur Übernahme verfügbar – schlüsselfertig, im Erstbezug und provisionsfrei für den Käufer. Die Highlights auf einen Blick Ca. 72 m² Wohnnutzfläche und 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Lift West-Ost-Ausrichtung für freundliche, helle Wohnräume Großzügige Wohnküche und zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung Kurzfristig zur Übernahme verfügbar Provisionsfrei für den Käufer Bahnhof mit Schnellbahnanschluss nur ca. 300 Meter entfernt Ausstattung, die den Unterschied macht Edler Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug und stimmungsvolle Lichtakzente verleihen der Wohnung ihren hochwertigen Charakter. Moderne Haustechnik sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen Hochwertiger Echtholzparkett Großformatiges Feinsteinzeug im Format 120 × 120 cm Exklusive Sanitärkeramik mit Badewanne von Bernstein und Armaturen von Hansgrohe Stilvolle indirekte Beleuchtung im Badezimmer und in den Zimmern sowie als Bodenleiste Teilweise integrierte Deckenspots Drei Zimmer. Viele Möglichkeiten. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses – mit Platz zum Kochen, Genießen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Ein Vorzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Zentral in Brunn. Schnell in Wien. Genießen Sie kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Brunn am Gebirge liegt nur rund 300 Meter entfernt. Der Schnellbahnanschluss ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Wien – ideal für alle, die stadtnah wohnen und die Lebensqualität von Brunn am Gebirge genießen möchten. Das Wohnprojekt Die überschaubare Anlage umfasst 10 Eigentumswohnungen, ein Geschäftslokal sowie einen Lift. Balkone, Terrassen und Dachterrassen ergänzen das Wohnangebot des Projekts. Insgesamt stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit können Sie zwischen Freistellplatz, überdachtem Stellplatz und Stapelparker wählen. Pro Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr1,8 % inkl. USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung, zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Jetzt besichtigen – und schon bald Ihr neues Zuhause übernehmen. Überzeugen Sie sich persönlich von der Ausstattung, dem Grundriss und der zentralen Lage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Büro: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
