helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilitätsangebot errichtet. ? Großzügige Freiraumgestaltung mit Biotop, Liegewiese, Bäumen, Outdoor-Fitnessgeräten ? Paketfachanlage zur Hinterlegung von Paketen verschiedener Größen ? Gemeinschaftsraum mit Terrasse ? Home-Office-Arbeitsplätze (gegen Entgelt buchbar) ? Fitnessraum ? Digitales Buchungssystem für Gemeinschaftsraum und Home-Office ? Fahrrad-/Hundewasch-Station ? Fahrrad-Reparatur-Säule ? Kinderwagen- und Fahrradabstellräume ? Kinder- und Jugendspielplatz ? Mobilitätskonzept (Car-Sharing Autos, Lastenräder, E-Fahrräder) Lage Ortsstraße 26, Haus 1 - 11, 2336 Vösendorf / Stadtrand Wien Süd Gute Anbindung an das ÖV-Netz: ? Regional-Bahn (Badner Bahn) Haltestelle ? Vösendorf-Siebenhirten? in ca. 5 Gehminuten erreichbar ? Die U-Bahnstation ? Siebenhirten? (U6) ist fußläufig in ca. 15 bzw. mit dem Bus/Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar Sehr gute Anbindung für den Individualverkehr: ? Stadtautobahn Südosttangente A23, ? Süd-Autobahn A2, ? Wiener Außenring Autobahn A21 und Wiener Außenring-Schnellstraße S1 Versorger des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Café, Restaurant etc.) in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ? Hauseigene Grünflächen mit Biotop, Liegewiesen, Sportgeräten und Spielplätzen, ? Schloss Vösendorf mit weitläufigem Schlosspark, ? Naherholungsgebiet Kellerberg mit Kinderspielplatz fußnah in 1230 Wien, ? Thermenregion Wienerwald, ? Badesee Ozean und Windradlteich Guntramsdorf, ? Shopping City Süd / UCI-Kino und Entertainment Ausstattung Beschreibung Die Wohnungen bieten: ? gut durchdachte Grundrisse ? qualitativ hochwertiger Parkettboden und raumhoher keramischer Belag in Bad und WC ? moderne, geräumige Bäder, WCs mit Handwaschbecken ? Dusche und/oder Badewanne je nach Wohnungsgröße, ? qualitativ hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen ? Raumhöhe ca. 2,50 m (Aufenthaltsräume) ? Kunststoff-Fenster/-Fenstertüren ? großteils fast raumhohe 3-fach-Isolier-Verglasungen ? Wohnungseingangstüre WK III (RC 3) mit Stahlumfassungszarge, Innentüren mit Holzzargen ? Außenverschattung ? alle Wohnungen mit privater, gut nutzbarer Freifläche (z B Balkon, Loggia oder Eigengarten) ? Balkon-, Loggia- bzw. Terrassentüren mit barrierefreier Schwelle (ausgenommen Dachterrassen) ? private Freiflächen mit Flachstahl-Geländer bzw. Lochblech-Geländer (teilweise Vollblech) ? Plattenbelag auf Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrassen) ? Wasserauslass auf Balkon/Loggia/Terrasse ? Wärmeversorgung (Warmwasser/Heizung) über Geothermie (Tiefensonden) ? Beheizung mittels Bauteilaktivierung (in Stahlbetondecken integriert); teilweise zusätzlich auch Fußbodenheizung (im EG) ? Handtuchsprossenheizkörper im Bad ? Stützkühlung (Im Sommer wird die Betonkernaktivierung von Heizen auf Kühlen umgestellt) ? Video-Gegensprechanlage ? Hauseigene SAT-Anlage sowie Anschlussmöglichkeit für A1 und KABELPLUS Ökologische und soziale Nachhaltigkeit: Nutzung von Erdwärme mittels Tiefenbohrungen für Heizung, Warmwasser und Stützkühlung. Photovoltaikanlage für die Allgemeinstrom-Versorgung. Großzügig begrünte Freiflächen mit großem Biotop zur Reduktion von Hitzeinseln und Verbesserung des Mikroklimas. Mobilitätskonzept mit Car-Sharing Auto, Lastenräder und E-Bikes. Zertifizierung: DGNB Vorzertifizierung in Gold liegt vor. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #hell #mietkauf

In Guntramsdorf präsentiert sich mit „KERN 4“ ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Wohnungen, die durch eine ansprechende Planung, ein elegantes Erscheinungsbild und ein wohnliches Gesamtkonzept überzeugen. Vier Wohnungen mit Flächen von 44 bis 95m² stehen derzeit noch zur Verfügung. Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss begeistert mit einer gelungenen Grundrissgestaltung sowie einem besonders hellen, freundlichen Wohnambiente. Auf rund 74m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Mit moderner Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft – ein geschützter Freiraum zum Entspannen und Verweilen. Die klare Linienführung der modernen Architektur verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren, zeitgemäßen Charakter. Ein lichtdurchfluteter Hauseingang sowie ansprechend gestaltete Grünflächen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen bereits beim Ankommen eine einladende Wohnatmosphäre. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität, Komfort und stilvolle Gestaltung gelegt. Parkettböden von Weitzer, bodentiefe Fenster- und Türelemente, komfortable Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie exklusive Markensanitärausstattung bieten höchste Qualität und verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik ideal vereint. Bei diesem speziellen Objekt stehen drei unterschiedliche Optionen zur Verfügung: je nach Interesse kann die Wohnung gemietet, gekauft oder auch im Rahmen eines Mietkaufs erworben werden. Wir sind gerne für Sie da, wenn Sie diese Optionen in einem persönlichen Gespräch erörtern möchten und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf

In Guntramsdorf präsentiert sich mit „KERN 4“ ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und naturnahes Wohnen in harmonischer Weise miteinander verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Wohnungen, die durch eine ansprechende Planung, ein elegantes Erscheinungsbild und ein wohnliches Gesamtkonzept überzeugen. Vier Wohnungen mit Flächen von 44 bis 95m² stehen derzeit noch zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und begeistert mit einer gelungenen Grundrissgestaltung sowie einem besonders hellen und freundlichen Wohnambiente. Auf rund 44m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot. Die geräumige Terrasse und ein kleiner Gartenbereich erweitern das Angebot dieser kompakten Wohnung und bieten auf ca. 9m² Freiraum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Architektur des Gebäudes mit ihrer klaren Linienführung verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren, zeitgemäßen Charakter. Ein lichtdurchfluteter Hauseingang sowie ansprechend gestaltete Grünflächen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen bereits beim Ankommen eine einladende Wohnatmosphäre. Auch bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität, Komfort und stilvolle Gestaltung gelegt. Edle Parkettböden von Weitzer, bodentiefe Fenster- und Türelemente, komfortable Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine exklusive Markensanitärausstattung in den Bädern verleihen der Wohnung eine elegante Wohnqualität und schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik in idealer Weise vereint. Bei diesem speziellen Objekt stehen drei unterschiedliche Optionen zur Verfügung: je nach Interesse kann die Wohnung gemietet, gekauft oder auch im Rahmen eines Mietkaufs erworben werden. Wir sind gerne für Sie da, wenn Sie diese Optionen in einem persönlichen Gespräch erörtern möchten und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Sulz im Wienerwald. Die Wohnung wurde soeben frei, wird derzeit frisch gestrichen und aufgepäppelt – somit erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause in idyllischer Umgebung. Raumaufteilung • Großes, helles Wohnzimmer • Zwei separat begehbare Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) • Küche • Badezimmer • Vorraum Lage: Sulz im Wienerwald liegt idyllisch im Grünen und bietet Erholung pur, ist jedoch gleichzeitig gut an Wien angebunden. Ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges: • Bezug: ab sofort möglich • Besichtigungen nach Terminvereinbarung • Irrtümer und Tippfehler vorbehalten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2048 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In angenehmer Lage von Perchtoldsdorf, in der Brunnergasse 29, unweit von Hofer und den Buslinien 206, 257, 258 und 259 wird eine ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen, etwa um das Jahr 2000 errichteten Wohnhauses mit gemischter Nutzung zur unbefristeten Vermietung angeboten. Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß, sieht optisch wie ein Ferienhaus aus und hat einen großen, geräumigen Aufzug, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Gebäude befinden sich neben Wohnungen auch mehrere Ordinationen, darunter jene eines Ophthalmologen, einer Gynäkologin sowie eines Dentisten, der zugleich Facharzt für Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie ist. Diese gemischte Nutzung verleiht dem Haus eine sachliche, urbane und zugleich ruhige Struktur. Die Wohnung selbst liegt im 2. und letzten Stockwerk beziehungsweise Dachgeschoss mit Lift und weist eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung auf, helle Zimmer, einen kleinen Balkon sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Man gelangt in einen Vorraum, wo ein Abstellraum wertvollen Stauraum bietet und einen großen Teil der Eingangsgarderobe auffangen kann, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände diskret dem freien Blick verborgen bleiben können. Ein Flur führt weiter in den privaten Bereich der Wohnung, wo auf dessen rechten Seite zwei Schlafzimmer getrennt begehbar, die beide einen besonders angenehmen Blick ins Grüne haben und das Auge gewinnen. Gerade dieser Ausblick verleiht den Räumen eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Erwähnenswert vielleicht, dass eines der beiden Schlafzimmerfenster ein Insektengitter hat. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer, mit Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner und die Toilette, die vom Bad getrennt ist und sich in einem eigenen Raum befindet, ein funktioneller Vorteil und ein erhöhender Wohnkomfort. Am Ende der Wohnung öffnet sich ein geräumiges, klimatisiertes Wohnzimmer. Es bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein. An das Wohnzimmer schließt ein ca. 8,1 m² großer Balkon an, ein kleiner, aber wertvoller Außenbereich. Mit dem Wohnzimmer türlos verbunden ist die Küche mit Essbereich. Dadurch entsteht ein offenes, kommunikatives Raumgefühl, ohne dass die Küche ihren eigenen Charakter verliert. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über. Schlaf- und Wohnzimmer haben einen Vollholzparkett, Flur, Nassräume und Küche sind verfliest, Fenster und Balkontüren zweilagig, sehr gut isolierend. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Besonders angenehm und erwähnenswert ist, dass ein Autoabstellplatz im Innenhof des eigenen Grundstücks der Wohnung zugeordnet ist und zur Verfügung steht - ein klarer Vorteil im Alltag. Wertvoll und heute keineswegs mehr selbstverständlich ist, dass diese Wohnung unbefristet zur Miete angeboten wird, wodurch der Vermieter dem Grundbedürfnis Wohnen einen hohen Wert beimisst und mit guter Absicht die Sicherheit des Mieters erhöht. Menschen, die langfristige Planungssicherheit lieben, werden darin einen wesentlichen Pluspunkt finden. Man kann abschließend resümieren, dass diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehmen Grünblicken, einem kleinen Balkon, einem Autoabstellplatz am Grundstück und dem selten gewordenen Vorteil einer unbefristeten Mietmöglichkeit alle samt miteinander verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die eine gepflegte Wohnung in Perchtoldsdorf suchen, Wert auf getrennt begehbare Zimmer, einen funktionalen Grundriss und langfristige Wohnsicherheit legen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2048 More offers on www. VALMACOR.at In a pleasant location in Perchtoldsdorf, at Brunnergasse 29, not far from Hofer and the bus lines 206, 257, 258 and 259, an approx. 75 m² 3-room apartment in the attic floor of a modern residential building with mixed use, built around the year 2000, is offered for rent on an unlimited lease. The building presents itself as well-kept and contemporary, visually resembling a holiday home, and features a large, spacious lift connecting all floors of the property. In addition to apartments, the building also accommodates several medical practices, including those of an ophthalmologist, a gynaecologist and a dentist who is also a specialist in oral and maxillofacial surgery. This mixed use gives the building a practical, urban and at the same time calm structure. The apartment itself is located on the 2nd and top floor, respectively the attic floor, with lift access, and offers a very practical room layout, bright rooms, a small balcony and beautiful views of greenery. One enters the apartment through an entrance hall, where a storage room provides valuable space and can accommodate a large part of the entrance wardrobe, allowing jackets, shoes and everyday items to remain discreetly hidden from view. A hallway leads further into the private area of the apartment. On its right-hand side are two separately accessible bedrooms, both enjoying particularly pleasant green views that are pleasing to the eye. It is precisely this outlook that gives the rooms a calm and friendly living atmosphere. It may also be worth mentioning that one of the two bedroom windows is fitted with an insect screen. On the left-hand side of the hallway are the bathroom, equipped with a bathtub and connection options for a washing machine and dryer, and the toilet, which is separate from the bathroom and located in its own room — a functional advantage and an additional element of living comfort. At the end of the apartment, a spacious, air-conditioned living room opens up. It forms the central living area of the apartment and offers ample space for living, relaxing and spending time together. The living room leads out onto an approx. 8.1 m² balcony — a small but valuable outdoor area. The kitchen with dining area is connected to the living room without a door. This creates an open and communicative sense of space, without the kitchen losing its own character. Living, cooking and dining flow harmoniously into one another here. The bedrooms and living room feature solid wood parquet flooring, while the hallway, wet rooms and kitchen are tiled. The windows and balcony doors are double-glazed and very well insulated. Naturally, a cellar compartment is assigned to the apartment. Particularly pleasant and worth mentioning is that an outdoor parking space in the inner courtyard of the property is assigned to the apartment and available for use — a clear advantage in everyday life. Valuable and by no means something to be taken for granted today is the fact that this apartment is offered for rent on an unlimited lease. In doing so, the landlord places high value on the fundamental need for housing and, with good intention, enhances the tenant's sense of security. People who appreciate long-term planning security will see this as a significant advantage. In conclusion, this 3-room attic apartment combines a practical and well-considered room layout with pleasant green views, a small balcony, and a parking space. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt. Betriebskosten €290 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €119 Gesamtbetrag €1309... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEm familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familienwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 44 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Babenbergerstrasse 11- 13. Der nächste Supermarkt ist nur 4 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Brunn bzw. nach Maria Enzersdorf, sowie der Bahnhof sind nur wenigen Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die helle, lichtdurchflutete 22 m² große Wohnküche. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie auf dien großen Balkon mit Fernblick. Von der Wohnküche aus gehen Sie ins Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WM Anschluss, sowie dem WC. Rechts der Wohnküche befindet sich das Schlafzimmer. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme Mödling) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 949, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: sehr gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 949, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) und dem Stellplatz Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 3.796, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn un der B17, sowie der SCS, aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Großstadt Wien in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson bzw. max 2 Personen, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900, , Miete inkl. BK 845, Euro Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Wohnen im historischen Ortskern von Brunn mit S-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten und Wienerwald vor der Haustür. Raumaufteilung: • großzügiges Schlafzimmer (19,4 m²) • großes Wohnzimmer (18,7 m²) • separate Küche mit praktischer Speis Großes Plus: Küche und Bad haben Fenster und können gelüftet werden. Bin interessiert an langem, gutem Mietverhältnis. Wenn gegenseitig alles passt, wird der Vertrag selbstverständlich verlängert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Helles Wohnhaus mit zwei Zimmern, separater Küche und Parkplatz In zentraler Lage von Vösendorf gelangt ein komplett saniertes Wohnhaus zur Vermietung. Die straßenseitige Wohnfläche umfasst ca. 82,40 m² und überzeugt durch helle Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Haus verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie Nebenräume und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche ist derzeit noch nicht eingerichtet; die Ausstattung mit Herd und Abwasch kann nach Absprache erfolgen. Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück. Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Ausstattung & Merkmale Vollständig sanierter Zustand Zwei helle und großzügige Zimmer Separate Küche Küche noch individuell gestaltbar Parkmöglichkeiten im Innenhof Gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Umgebung Flächenaufstellung – Wohnfläche ca. 82,40 m²Küche: 12,24 m²Zimmer 1: 23,46 m²Zimmer 2: 15,81 m²Bad: 4,93 m²WC: 2,00 m²Vorraum / Garderobe: 15,86 m²Gang: 8,10 m²Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Die Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mietkosten Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.216,70 monatlich, Strom und Gas werden extra abgerechnet. Kaltwasser ist nicht inkludiert und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mödling! Diese tolle Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 66 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und das grüne Umland genießen können. Ob Sonnenaufgang über den Dächern oder entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre hier erleben Sie Lebensqualität pur. Die solide Stahlbeton-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und beste Schalldämmung, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einer monatlichen Miete von 950,00 € bietet diese Wohnung ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Mödling. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busstationen sowie den Bahnhof, wodurch Sie schnell und bequem in Wien oder andere Regionen Niederösterreichs gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf ganz einfach und zeitsparend erledigen können. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Leben mit naturnahem Flair legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gemütliche und gleichzeitig zentrale Zuhause in Mödling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser tollen Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Alle Details auf einen Blick: * 66 m² Wohnfläche * 2 große und geräumige Zimmer * herrlich: Dachgeschoss mit 8 m² großer Terrasse * modernes Badezimmer mit Badewanne * edle Küche inkl. aller Geräte * Tiefgaragenplatz * sehr ruhige Lage * Josef Schleussner Straße in Mödling * barrierefrei * monatl. Miete: € 950,- RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Wasser -und Stromanschluss. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit: • einem einladenden Vorzimmer • einem großen Schlafzimmer mit Rollläden • einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche • einer praktischen Verbindung der Küche sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Vorzimmer • einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie mehreren Ablage -und Waschmöglichkeiten • einer getrennten Toilette mit Waschbecken und Spiegelkasten Die Wohnung wurde großzügig elektroinstalliert mit vielen Anschlussmöglichkeiten sowie einer Alarmanlage. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garagenplatz mit Strom/Haushaltsanschluss, welcher zusätzlich zur Gesamtmiete um EUR 100,00 gemietet werden kann. Sowie der Keller mit Haushaltsanschluss und Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum. Lage Diese thermisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Biedermannsdorf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und den umliegenden Gemeinden. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: • zentrale Grünlage • gute Anbindung nach Wien und den umliegenden Gemeinden • Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bequem erreichbar • Gemeindeeigener Badesee in Fußnähe Eine ideale Wohnung für alle, die Wohnen in grüner Umgebung mit schneller Stadtnähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt eine ca. 83 m² große, top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) in zentraler Lage von Wiener Neudorf. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die einen unverbauten Blick direkt auf das alte Rathaus bietet. Die Raumaufteilung im Überblick: Entree: Geräumiger Vorraum mit einladendem Flair. Wohnen & Speisen: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich. Küche: Separate, hochwertige DAN-Küche, voll ausgestattet mit modernen Marken-Einbaugeräten. Rückzugsorte: Ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13 m²). Wellness & Komfort: Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschine. Die Highlights & Ausstattung: Sofort bezugsbereit: Die Wohnung wird vollwerig und geschmackvoll möbliert übergeben. Moderne Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, zeitgemäße Deckenspots und 3-fach-Isolierglas-Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe. Erstklassige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekte Anbindung: Durch die Nähe zur Badener Bahn und den schnellen Autobahnanschluss sind Sie optimal vernetzt. Fazit: Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Perfekt für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]