helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #Kellerabteil #hell

MIETE! Helle, freundlich renovierte Wohnung im 1. Stock eines zweigeschossigen Hauses. Eckdaten: 3 Zimmer Küche mit allen Elektrogeräten Badezimmer mit Wanne WC separat Abstellraum Kellerabteil Loggia mit Markise Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Inmitten einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die nun zur Vermietung steht. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Dank ihrer sonnigen Ausrichtung nach Süden wird die Wohnung das ganze Jahr über von natürlichem Licht durchflutet. Das komplette Haus wurde 2025/2026 thermisch saniert und die Wohnung frisch renoviert. (neuer Energieausweis in Arbeit) Der Grundriss ca.84m² gliedert sich wie folgt: - einladender Vorraum mit Gaderobe - möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten - Wohnzimmer ca. 23,76m² mit direktem Loggia-Zugang ca. 5,18m² - Schlafzimmer ca. 13,76m² - weiteres Zimmer ca. 12,80m² - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss - separates WC - Kellerabteil - inkl. PKW-Stellplatz Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3.750,- Alle Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer schönen Gegend von Guntramsdorf mit exzellenter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Auch zahlreiche Teiche sowie der Ozean befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Spar, usw.). Direkt vor der Haustür befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Radweg.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"BALD DEIN!? Klein und fein!" In Brunn am Gebirge, in der beliebten Max-Schrems-Gasse, gelangt diese sehr nette und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dieses Zuhause verfügt über einen Vorraum, von dem aus der Wohn-Schlafraum, sowie das Badezimmer betreten werden können. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafgestaltung und lässt sich flexibel einrichten. Die separate Küche ist funktional angelegt und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt ? ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum Ausklang des Tages. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Busverbindungen sowie die Schnellbahn in Richtung Wien sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur A21 und A2 für eine ausgezeichnete Anbindung mit dem Auto. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nahe Wienerwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Wien schätzen. Gerne stellen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selbst zu überzeugen. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 633,00 Nettomiete: ? 492,29 + 10% MwSt. (? 49,23) = ? 541,52 Betriebskosten: ? 83,16 + 10 % MwSt. (? 8,32) = ? 91,48 Kaution: ? 1.899,00 Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beläuft sich auf ca. EUR 35,93 (inkl. 20 % UST), die momentanen Kosten für WW betragen ca. EUR 21,96 (inkl. 10 % UST). Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 492,29 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 83,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 57,55 Gesamtbetrag ? 633 Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen! Diese exquisite Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch die ideale Umgebung für Familien und Paare, die gerne mit der Natur leben. Mit großzügigen vier Zimmern ist diese gepflegte Wohnung der perfekte Ort, um sich zu entfalten. Von jedem Zimmer gelangen Sie auf die großzügigen Terrassen bzw. in den Garten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vom Tischler eingebaute, durchdachte Schrankraum, hier haben Sie Platz für alle Ihre gesamte Bekleidung und müssen sich keine Gedanken über Schränke und Stauraum machen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich sowohl Familienmitglieder als auch Gäste wohlfühlen und der Alltag reibungslos verläuft. Sie fahren nach einem arbeitsreichen Tag in Ihre Tiefgarage, mit dem Lift fahren Sie in das Erdgeschoß und steigen neben Ihrer Wohnungstür aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohntraum. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

ZWEITBEZUG NACH TEILSANIERUNG! PROVISIONSFREIE, SEHR HELLE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND LIFT IN GRÜN-RUHELAGE IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Bitte Anfragen nur über Willhaben oder Mail. VIELEN DANK! Eine im Innenhof gelegene, südseitig ausgerichtete 3,5 - Zimmerwohnung kommt in der Aspettenstraße im schönen Perchtoldsdorf zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf ca. 90 m² Wohnnutzfläche (inkl. der ca. 11 m² großen Loggia) 1 großzügiges, zentrales Vorzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große, südseitig ausgerichtete Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Sitzecke, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum mit großen Einbauschränken und 1 getrenntes WC. Hochwertige Parkettböden und Fliesen wurden verlegt. Geheizt wird mit einer servicierten Gasetagenheizung. Die Loggia verfügt über Sonnenmarkisen und die Fenster (in Schlafzimmern und Küche) verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Haus wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt und Breitbandinternet- und Kabel-TV Anschluss sind möglich. Ein ca. 8 m² große Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab. Die Wohnung befindet sich in Bestlage: Alle wichtigen Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sowie ein großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum Perchtoldsdorf (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) ist nur wenige Autobusminuten entfernt. Zur Fuß kommen Sie in 10 Minuten zum Bahnsteig Perchtoldsdorf und in 10 Minuten zum Bahnhof Liesing (S1). Der Autobahnknoten Vösendorf ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf lädt zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten ein - Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Wandern auf der Heide, zahlreiche Heurige und viele weitere Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden) und die Gesamtmiete beträgt € 1.190,- / Monat (inkl. Nettomiete, Haus-BK und USt.) Die Wohnung ist noch bis Ende April vermietet! Kaution: 3 Bruttomieten Provision: Provisionsfrei Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und Ihnen Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf erfüllen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Haus: Wunderschöne 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und 58,32m² Wohnfläche zuzüglich 15,47m² Terrasse im ersten Stock einer im Jahre 2009 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 7 Wohnungen im Ortskern von Achau gelegen. Diese moderne Wohnung hat ein perfektes Raumkonzept und begeistert mit lichterfüllten Zimmern. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den hellen Wohnessbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur 15,47m² großen Terrasse. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls in dieser Wohnebene. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie ein Vorzimmer vorfinden, dass sich auch ideal als Schrankraum bzw. als Home-Office eignet. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im geräumigen Schlafzimmer. Das großzügige Wohlfühlbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine sowie einer Toilette.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Boarding completed. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einer stilvollen Villa aus den 80er-Jahren erwartet Sie eine außergewöhnliche 220 m² Mietwohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie ist ein Statement. Der Designer ließ sich vom Thema Flugzeug inspirieren: klare Linien, raffinierte Rundungen, durchdachte Lichtführung und Details, die an First-Class-Komfort erinnern. Hier wohnen Sie nicht. Hier heben Sie ab. ️ Das Herzstück: Die Wohnküche Der großzügige Wohn-Essbereich ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Offen, lichtdurchflutet, repräsentativ – mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Relaxen. Die Raumgestaltung bietet sanfte Formen, durchdachte Einbauten, spannende Materialien. Ob Dinner mit Freunden oder ruhiger Sonntag mit Blick ins Grüne – dieser Raum trägt Sie durch jede Lebenslage. Garten, Pool & eigenes Waldstück – Natur inklusive Rund um die Villa erstreckt sich ein riesiger Garten, der mehr Park als Garten ist.✔ Großzügige Grünflächen ✔ Pool – bereit für den Sommer ✔ Eigenes Waldstück – ja, wirklich. Ihr eigenes kleines Naturrefugium. Hier hören Sie Vögel statt Verkehr. Hier spazieren Sie durch Ihren eigenen Wald. Hier fühlt sich Mieten fast wie Eigentum an. ️ Die Privaträume – Rückzug mit Charakter Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Großzügigkeit – perfekt geschnitten, mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre. Das Masterbedroom wirkt wie eine luxuriöse Suite – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne und genügend Platz für alle Wohnträume. Wellness-Badezimmer mit Sauna-Anschluss Das Badezimmer ist kein Nebenraum – es ist Ihre persönliche Wellness-Zone: Großzügige Flächen Hochwertige Ausstattung Sauna-Anschluss bereits vorbereitet Die Villa Die 80er-Jahre-Architektur verleiht dem Haus Charakter und Substanz. Kein Neubau von der Stange – sondern ein Haus mit Persönlichkeit, Stil und großzügigen Dimensionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und steht für echtes Mödling-Feeling. Auf 66,47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem angenehm gestalteten Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette. Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, von der aus der ca. 5,2 m² große Balkon direkt erreichbar ist. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre ? ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. BMM ? 1.098,56 inkl. BK, Heizung & Warmwasser Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Stadtflair, Natur des Wienerwaldes und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in bequemer Nähe. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #hell

Manchmal braucht es nicht mehr als 39 m², um sich ganz groß zu fühlen. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause im beliebten Bezirk Mödling – perfekt für Singles, Pendler oder alle, die clever wohnen möchten. Die Wohnung – kompakt, durchdacht, gemütlich Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit:✔️ Hellem Wohnbereich mit großen Fensterflächen✔️Offener Küche✔️ Badezimmer mit Dusche & WC✔️ Vorraum mit Zugang zum Abstellraum Das Herzstück? Ganz klar die 7 m² große Loggia. Ihr persönlicher Outdoor-Spot für Morgenkaffee, After-Work-Getränk oder einfach ein bisschen Frischluft mit Blick ins Grüne. Die Loggia – 7 m² Freiheit Ob Kräutergarten, Chill-Lounge oder Mini-Frühstücksoase – diese Loggia erweitert Ihren Wohnraum spürbar. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen und noch entspannter beenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

"PÄRCHENHIT ? Koffer packen & einziehen!" Vollmöblierte Neubauwohnung mit Balkon, Lift & Garage in Mödling Ab sofort gelangt diese hochwertige, vollmöblierte Mietwohnung in einem modernen Neubau (BJ 2021) zur Vermietung. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume ? ideal für Paare, die stilvoll, komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. Mit ca. 49,49 m² Wohnfläche, barrierefreiem Zugang, 2. Obergeschoß mit Lift sowie Balkon (ca. 2,12 m²) bietet diese Wohnung genau die richtige Mischung aus Gemütlichkeit und Komfort. Ein Kellerabteil (ca. 2,16 m²) sowie ein Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab. Ausstattung & Highlights Edler Eichenparkett Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutzgittern Vollmöbliert ? sofort einziehen & wohlfühlen Gemütlicher Balkon in Ruhelage Haustiere erlaubt Garagenplatz inklusive Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden Raumaufteilung Einladendes Vorzimmer Offene, moderne Wohnküche mit Essplatz (voll ausgestattet) Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschine Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Trockner Virtuelle Besichtigung möglich! Lage & Infrastruktur Top-Lage an der Grenze Mödling / Wiener Neudorf ? ruhig, aber perfekt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Lidl, Billa, Penny, Bipa, Pagro Italienisches Restaurant Bushaltestelle direkt vor der Türe Badner Bahn & Schnellbahn in der Nähe Gesamtmiete ? 1.280, Miete: ? 1.075,03 (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 186,34 + 10 % USt = 18,63 Betriebskosten brutto = ? 204,97 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Garage: im Mietpreis inkludiert Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1075,03 Betriebskosten ? 204,97 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1280 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein neues Zuhause im Biedermeierschlösschen in Maria Enzersdorf: Für all jene, die Besonderes suchen und es gerne großzügig haben! Diese gut angelegte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet Ihnen auf unglaublichen 170 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über fünf ganz unterschiedliche, helle Zimmer: ein herrlicher Raum mit 33 m² und ein ideales Homeoffice - mit Bad, extra WC und genialem Vorraum- auf der Eingangsebene! Im DG befindet sich eine rd. 50 m² Wohnküche mit charmanter Dachmansarde, und eine eigene kleine Speis/Abstellbereich mit Fenster, sowie ein "privater Flügel" mit 2 Zimmern und mit eigenem Bad. Die Wohnung bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung.. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die offene Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Die 4 privaten Räume und 2 Bäder, machen auch eine WG möglich. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die durch ihre rechteckige Form gut nutzbar ist. Der Blick fällt in den romantischen Innenhof, die Morgen und Mittagssonne, die am frühen Nachmittag verschwindet und Ihnen auch am Abend angenehme Stunden auf der Terrasse ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die ausgesuchten Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur Dusche und Badewanne, sondern auch genügend Platz für Entspannung und Erholung. Ein Lift bringt Sie auf die Ebene des Wohnungseinganges oder auch direkt in die Tiefgarage, wo Sie gerne einen Parkplatz anmieten können, oder Ihr Kellerabteil einfach erreichen können. Gehen Sie durch die Anlage, so gelangen Sie auch in den eigenen Parkbereich und den Gartenpavillion, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht. Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser wunderbaren Wohnanlage mit italienischem Flair einzuziehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Rufen Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnkomfort & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,71 m² (lt. Plan) und gliedert sich in: ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich ein separates Schlafzimmer eine voll ausgestattete moderne Küche (Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler etc.) ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss einen einladenden Vorraum Beschreibung Diese hochwertig aufbereitete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Funktionalität legen. Die Räume sind hell, neutral gehalten und vielseitig möblierbar. (Teilweise dargestellte Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag.) Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels eigener Gastherme und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Wärmebedarfs. Strom- und Gasversorgung werden bei Wohnungsübergabe auf den Mieter umgemeldet. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt über den jeweiligen Anbieter. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,03 m² große Terrasse, die als zusätzlicher Aufenthalts- und Erholungsbereich genutzt werden kann. Ob Frühstück im Freien, entspannte Abende oder Urban Gardening, diese Terrasse bietet viele Möglichkeiten und hebt die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab. Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus im Freien sowie ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 5 m². Beide Bestandteile sind der Wohnung fix zugeordnet und im Mietverhältnis inkludiert. Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch ausgemalt, zudem wurden die Türstöcke neu lackiert. Sie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer behält sich vor, im Zuge der Anmietung eine Bonitätsauskunft (z. B. Einkommensnachweis und/oder Kreditauskunft) einzuholen, um eine solide und langfristige Vermietung sicherzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]