helle provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses mitten im Herzen von Klosterneuburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freifläche sowie helle, freundlichen Räume. Raumaufteilung Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus sich die Wohnung zentral erschließt. Weiterführend öffnet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großen Loggia, die viel Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Angrenzend erreicht man ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume profitieren somit von einem direkten Zugang zur großzügigen Außenfläche, was ein besonderes offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über: einen Abstellraum ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Möblierung kann gegen Absprache entgeltlich übernommen werden. Ihre Highlights im Überblick Großzügige Terrasse mit Zugang von allen Wohnräumen Moderne Einbauküche Helle, freundliche Räume Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Zentrale Lage im Herzen von Klosterneuburg Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt am Rathausplatz - zentraler geht es kaum. Bahnhof Klosterneuburg - Kierling und Klosterneuburg - Weidling in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Verbindung nach Wien (ca. 15-20 min ins Stadtzentrum) Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckerein, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustüre Wochenmarkt und lokale Geschäfte in Gehweite Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Nähe zur Donau und zahlreichen Grünflächen (Buchberg) für Freizeitaktivitäten Fazit Diese moderne Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die schicke 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet ein seperates WC, rechts davon das Badezimmer mit großer, verglaster Dusche. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Zwei der drei Schlafräume sind ca. gleich groß, wobei sich das dritte als Master-Bedroom auszeichnet, da es Zugang zum Garten bietet. Die zusätzlichen Schlafräume schaffen Raum für Kinderzimmer oder Büros. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Dieser bietet ebenfalls Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die sonnige, idyllische Terrasse gewährt gemeinsam mit dem Garten Ruhe und Erholung. Der Garten hat eine angenehme Größe für einen geselligen Abend mit Freunden und Familie. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,98m², zusätzlich ca. 36,03m² Garten mit einer 11,63m² großen Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum3 Schlafzimmer separates WCWohn- und Essbereich mit Küche Badezimmer Übergabe Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP LAGE! TOP WOHNUNG! BESCHREIBUNG: Eine sehr gut geschnittene Mietwohnung mit Wohnküche inkl. neuer Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken und hat auch einen Balkon mit ca. 7m² Größe. Die helle, freundliche Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, hat eine Fußbodenheizung und ein großes Bad mit Fliesen und hochwertigem Feinsteinzeug. Französische Fenster mit 3-fach Verglasung aus Alu Kunststoff mit funkbetriebenem Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon Ein Garagenplatz kostet ? 90,- monatl. inkl. USt. SONSTIGES: Die neue Wohnhausanlage verfügt über ein tolles Gemeinschaftsangebot mit Edelstahlpool 9x4m, einer Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und wunderschönem Blick über die Stadt St.Pölten bis hinein ins Alpenvorland. Weiters gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, ein Kellerabteil, und großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Sie wohnen am Stadtrand von St.Pölten, sind in wenigen Minuten im Grünen beim Ratzersdorfer See aber auch die Einkaufmöglichkeiten im Traisenpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Universitätsklinikum kann zu Fuß erreicht werden. Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen sie bequem die Innenstadt oder den Campus und Fachhochschule. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: 23,4 k W/h MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. BK+USt.) EUR 990, zuzüglich HZ, Warmwasser und Stromkosten Garagenstellplatz EUR 90, /mtl. Gesamtkosten pro Monat betragen EUR 1.080, NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.240, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung in 2340 Mödling bietet 71 m² zum Ankommen und Wohlfühlen ? ideal für Singles oder Paare. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lädt zum Genießen ein, die Badewanne zum Abschalten. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für Ordnung, Lift und Tiefgarage für Komfort. Highlight: der private, sonnige Balkon für entspannte Stunden im Freien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tolle Einbauküche mit Miele Geräten - Badewanne - Lift - Begehbarer Kleiderschrank - Tiefgarage - Privater und sonniger Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung in 2340 Mödling bietet 71 m² zum Ankommen und Wohlfühlen ? ideal für Singles oder Paare. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lädt zum Genießen ein, die Badewanne zum Abschalten. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für Ordnung, Lift und Tiefgarage für Komfort. Highlight: der private, sonnige Balkon für entspannte Stunden im Freien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tolle Einbauküche mit Miele Geräten - Badewanne - Lift - Begehbarer Kleiderschrank - Tiefgarage - Privater und sonniger Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses helle Dachgeschoss im 7. Stock in 2340 Mödling begeistert mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen: 4 Zimmer auf 100 m², Parkett im Wohn- und Essbereich und eine neuwertige, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum. Bad mit Wanne und Waschmaschine, Sonnen-Schutzrollos in allen Zimmern, eigener unterdachter Parkplatz. Perfekt auch für Naturfans: nahe dem Erholungsgebiet Anninger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naherholungsgebiet Anninger - Wohnung im 7. Stock mit schöner Aussicht - ruhige Lage Nähe Stadt Zentrum-Mödling - eigene Parkplatz Unterdacht - Parket Boden Wohnzimmer und Essbereich - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - neuwertige vollausgestattete Küche mit viel Stauraum - alle Zimmer mit Sonnenschutzrollo - praktische Abstellraum und 10m² Kellerabteil - Loggia mit Markise - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f Dieses helle Dachgeschoss im 7. Stock in 2340 Mödling begeistert mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen: 4 Zimmer auf 100 m², Parkett im Wohn- und Essbereich und eine neuwertige, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum. Bad mit Wanne und Waschmaschine, Sonnen-Schutzrollos in allen Zimmern, eigener unterdachter Parkplatz. Perfekt auch für Naturfans: nahe dem Erholungsgebiet Anninger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naherholungsgebiet Anninger - Wohnung im 7. Stock mit schöner Aussicht - ruhige Lage Nähe Stadt Zentrum-Mödling - eigene Parkplatz Unterdacht - Parket Boden Wohnzimmer und Essbereich - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - neuwertige vollausgestattete Küche mit viel Stauraum - alle Zimmer mit Sonnenschutzrollo - praktische Abstellraum und 10m² Kellerabteil - Loggia mit Markise - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 80,17 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon , welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Küche ist separat angelegt und direkt vom Vorzimm Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 80,17 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon , welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Küche ist separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer , sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls direkt von Vorzimmer aus begehbar. Ein weiteres Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Sie in einem separaten Raum auch die Toilette vorfinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz zugeteilt. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt, besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn - egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis - ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Pöchlarn. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.2.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.195,34 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 681,45 inkl. BK und Ust. Die derzeitigen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 171,16. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Wenn Sie das historische Zentrum St.Pöltens ebenso lieben wie das Feeling eines gediegenen Altbaus dann ist diese Wohnung ein absolutes Muss. Die liebevoll generalsierte Wohnung in einem familiär geführten Gründerzeithaus im Herzen Sankt Pöltens lässt keinerlei Wünsche offen. Vom zentralen Vorzimmer aus lassen sich 4 helle und größzügigen Zimmer jeweils getrennt begehen. Die beiden äußeren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer. Das Eckzimmer mit Blick auf Domplatz und Herrenplatz sowie das daneben befindliche Hauptzimmer geben Ihnen ausreichend Flexibilität für ein gediegenes Wohnerlebnis. Wohn/Essbereich, getrennt Wohnen und Essen, eine Bibliothek mit Arbeitszimmer oder einfach ein drittes Schlafzimmer. Alles möglich. Eine großzügige Küche (Visualisierung ist beigefügt) mit Kitchen-Table, eine anschliessende Speis (die in anderen Wohnungen als Kabinett durchgeht), 2 Bäder und 1 WC runden diesen Altbau-Traum ab. Zentraler und Ansprechender geht von der Lage her nicht. Das Haus Adresse Domplatz 9 grenzt sowohl am großzügigen Domplatz (weiter Blick) als auch am entzückenden Herrenplatz. Durch die Lage im 2. Liftstock ist selbst im tiefsten Winter eine großartige Helligkeit gegeben. Sobald sie einen Fuss aus dem Haus setzen befinden Sie sich in der historischen Altstadt mit allen angenehmen Erscheinungen. Ein Spaziergang durch die Fussgängerzone, ein Kaffee in der Frühlingssonne oder frisches Gemüse vom Wochenmarkt... Über den Hauptbahnhof, der durch die Altstadt fussläufig gut erreichbar ist, sind Sie auch perfekt an Wien angebunden, wenn Sie dort beruflich Ihre Zelte aufgeschlagen haben. Dieses Albaujuwel kommt vorläufig einmal zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung, wobei von Vermieterseite durchaus eine langfristige Vermietung angedacht ist. Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt und möbliert. Die aktuellen Mieter ziehen mit April aus und daher ist die Wohnung mit Mai 2026 verfügbar. Besichtigungen finden daher in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern statt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <750m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <275m Post <75m Verkehr Bus <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Balkonwohnung mit Garagenplatz Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs Beschreibung: neu errichtetes Wohnhausruhige Lage am Fuße des Bisambergs2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß Wohnraumlüftungbarrierefrei zu erreichenzentrales Vorzimmer Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung WC mit Waschbecken separat Wohnküche: Einbauküche mit Geräten1 Schlafzimmer Parkettböden Eiche Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung Video - Gegensprechanlage Sicherheitseingangstüre Fußbodenheizung Heizung: Fernwärme Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TVFahrradraum Kellerabteil Lift - behindertengerechtelektrische Aussenjalousien Garagenplatz: Falls gewünscht, steht ein 2 Garagenplatz zur Verfügung ( Euro 67,2 brutto) Umgebung/Anbindung: zentrale Lage nahe Zentrum Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähecirca 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadtschneller Autobahnanschluss Wandermöglichkeiten (Bisamberg) Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email) Nebenkosten: Kaution: 4260,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Traisen / Dolezalstraße 7 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St.Pölten und Lilienfeld, ideal für Berufspendler. Highlights/Besonderheiten: großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit Abstellraum in der Wohnung Kabelfernsehen inklusivegepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschlussgeräumiges Kellerabteil inklusive Umgebung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus der Kriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitgemäßem Wohnstandard. Die Wohngebiete sind von viel Grün und niedriggeschossigen Häusern gekennzeichnet. Ruhiges, sonniges Wohnen sind die Kennzeichen. Die Infrastruktur der WAG-Wohngebiete in Traisen ist durch Busverbindungen in allen Richtungen, Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Trafik, Gasthäuser und ausreichende Parkplätze optimal. 2 x wöchentlich bringt Sie ein gratis Einkaufsbus in den Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der reizvollen Landschaft ein. Als Freizeiteinrichtungen bietet Traisen: Fußball- und Tennisplätze, Fun-Park für Skater, 15 Asphalt-Stockschützenplätze (davon 8 überdacht), Kegelbahnen, Tischtennis und einen Campingplatz. Ein aktives Vereinsleben in der Marktgemeinde garantiert ein interessantes Freizeitangebot. Kulturell bietet das nahe Zisterzienserstift Lilienfeld (ca. 7 Km) mit dem größten, aus dem Mittelalter stammenden Zisterzienserkreuzgang Österreichs ein besonderes Highlight. 2 x wöchentlich bringt Sie ein gratis Einkaufsbus in den Ort. Mietkonditionen: Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 419,95 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.210,86Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Bezug: Sofort möglich Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Gartenwohnung in Guntramsdorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,77m² sowie eine 31,49m² große Terrasse. Der ca. 51m² große Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der zentrale Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 23m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und weiter in den privaten Garten. Das Elternschlafzimmer mit ca. 12m² ist freundlich und hell geschnitten. Direkt angrenzt befindet sich das Kinderzimmer, dieses über ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch verfügt. Beide Schlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum sowie das dazugehörige Kellerabteil. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann um EUR 100, /Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und wird privat unbefristet vermietet. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 110m² angenehm hohe Räume mit viel Licht. Ein angenehmes Wohngefühl und für all jene, die großzügiges Wohnen, eine gute öffentliche Infrastruktur fußläufig oder mit Rad und eine gute Anbindung an Wien schätzen Der durchdachte Grundriss lässt unterschiedliche Lebens- und Arbeitsräume auf 3,5 Zimmer zu. Er bietet Platz für Familie mit Kindern (idealerweise zwei). Auch für Homeoffice ist die Wohnung gut geeignet. Über eine Gastherme wird die Wohnung geheizt und Warmwasser aufbereitet. Die Wohnung ist rekpräsentativ und befindet sich in einem ruhigen Haus in angenehmer Umgebung. Die Lage ist zentral und dennoch lärmarm. Alle Zimmer sind mit Eichenholzparkett ausgestatet. Die Sanitärbereiche sind mit Boden- und Wandfliesen belegt. Mit Ausnahme der Küche und der Sanitärbereiche ist die Wohnung unmöbliert. Die Küche bietet Platz für eine Sitzecke mit Esstisch. Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei zur Vermietung angeboten. Bitte beachten Sie, dass nur an Nichtraucher vermietet wird! Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Überblick der Besonderheiten: • Erstbezug nach Sanierung • echter Holzparkett, Nassräume verfliest • frisch ausgemalt, neue und bezugsfertig • zentraler Vorraum (8m²), • 3 Zimmer (30m², 21m², 12m²) • 1 Kabinett (8m²) • moderne Küche mit Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Heißluftbackrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler • 2 Badezimmer (eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine) • separates Gäste-WC • Kellerabteil mit Regalen (8m²) • Abstellraum • Gemeinschaftsgarten • Parkplätze direkt vor dem Haus Lage der Wohnung: Sie befindet sich in der Wienerwaldgemeinde Pressbaum mit einer hervorragenden Infrastruktur wie Bahnhof und Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Trafiken, Tankstellen, Banken, Schulen), Ärztezentrum, Apotheken und vieles mehr. Die Gemeinde Pressbaum ist eingebettet in das Naherholungsgebiet "Biospärenpark Wienerwald" . Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen pädagogischen Einrichtungen: Landeskindergärten, Volksschule, Musikschule, Mittelschule, Privates Sacré Coeur (Kindergartten, Volksschule Mittelschule, Gymnasium und Realgymnasium, Elementarpädagogik), Wienerwaldgymnasium Über die Autobahn erreichen Sie nach rund zehn Minuten die Wiener Stadtgrenze und nach 15 Minuten die U4 Station Hütteldorf. Nach Sankt Pölten benötigen Sie rund 20 Minuten. Die ÖBB Station befindet sich fußläufig (rund 350m) vom Haus und bieten eine Direktanbindung nach Wien Westbahnhof und Sankt Pölten. Eine Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]