Immobilien in 4522 Sierning

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei, es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstoressowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000? zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Bussebringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Im Zentrum, wenige Fahrminuten von Steyer entfernt befinden sich diese beiden Anlageobjekte. Haus Steyrstraße 2 mit einem vermieteten Geschäftslokal und 3 extra Wohneinheiten. Haus Steyrstraße 2 mit einer Doppelgarage und 2 Wohneinheiten. Ein kleiner Garten bietet sich ideal als Gemeinschaftsgarten für die Wohneinheiten an. Das Haus bietet Ihnen durch die praktische Größe und Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Ertragsobjekt. Das Geschäftslokal mit ca. 100m² ist seit 7 Jahren vermietet und laut Auskunft der Mieterin möchte sie noch lange bleiben. 5 Wohneinheiten mit eigenen Zählern bieten sehr viel Platz für viele Klein- und Großfamilien. Aufgeteilt in: Top 1 ca. 65m² Top 2 ca. 105 m² Top 3 ca. 135m² Nebenhaus: EG ca. 59m² OG ca. 68m² Die beiden Objekte müssen saniert und geräumt werden Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie Ich informiere sie gerne! Jochen Beranek [Tel] [Email] Senden Sie mir eine Anfrage und ich übermittle Ihnen gerne die Gutachten und das Expose! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese beeindruckende Eigentumswohnung bietet auf rund ca. 100 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Der Kaufpreis beträgt 349.000 € (zzgl. Gewölbe nach Vereinbarung). Die Wohnung beeindruckt durch hochwertiges Design und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für jene, die das Besondere suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Diele: 18,85 m² Essküche: 29,17 m², großzügig und lichtdurchflutet Schlafzimmer 1: 22,45 m², geräumig und komfortabel Schlafzimmer 2: 15,32 m², Bad: 9,02 m², modern und hochwertig ausgestattet WC 1: 2,34 m² und WC 2: 2,30 m², praktische Einteilung für mehr Komfort Kellerraum: 9,44 m², bietet zusätzlichen Stauraum (Gewölbe optional 40m²) Weitere Highlights der Ausstattung: Hochwertige Designer-Möbel und maßgefertigte Einbauten Fußbodenheizung, zentral versorgt durch eine Hackschnitzelheizung, sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus für bequeme Erreichbarkeit Internetanschluss ist vorhanden, ideal für Home-Office und Freizeit Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Zusätzliche Räume und Optionen Ein rund 40 m² großes Gewölbe mit zusätzlich separatem Eingang bietet Platz für ein Home-Office oder eine gewerbliche Nutzung, dieser kann auf Wunsch und nach Vereinbarung hinzugefügt werden, um die Fläche und das Potenzial der Wohnung nochmals zu erweitern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Barkaufpreis: EUR 135.900,- plus Übernahme außerbücherliches Sanierungsdarlehen Sanierungsdarlehen: EUR 25.905,66 (2/3 des Sanierungsdarlehen ist gefördert!) notarieller Gesamtkaufpreis EUR 161.805,66. Zum Verkauf gelangt eine schöne 75 m² 3-Zimmer Eigentumswohnung in Neuzeug - Sierning nahe Steyr. Die Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage die erst kürzlich umfassend saniert wurde (Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Gegensprechanlage, Sockel) und sich somit in einem äußerst gutem Zustand zeigt. Die nette freundlich Wohnung liegt im letzten Obergeschoß (2. OG) und verfügt über folgendes Raumangebot: Küche - im Kaufpreis inbegriffen Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia Bad WC Diele Der Wohnung ist fix ein Parkplatz zugeordnet, direkt vor dem Haus. Zusätzlich zum oben genannten Barkaufpreis in Höhe von EUR 135.900,- übernehmen die Käufer: innen das anteilige zu ca. 2/3 geförderte Sanierungsdarlehen aus der Gesamtrenovierung in Höhe von ca. EUR 25.905,66. Für das Sanierungsdarlehen beträgt der derzeitig monatliche Rückzahlungsbetrag EUR 194,03, dieser wird zusätzlich zu den Betriebskosten über die Wohnungsverwaltung abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnhausanlage von einer als gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung mit Fördermitteln errichtet wurde. Der Käufer nimmt daher zustimmend zur Kenntnis, dass die Liegenschaft einschließlich der kaufgegenständlichen Wohnung dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz "WGG") unterliegt und die einschlägigen Bestimmungen des WGG zur Anwendung gelangen, insbesondere bei einer allfälligen Vermietung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Neuzeug, die sich perfekt für Paare oder Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² liegt sie im Erdgeschoss eines Halbstocks, der über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Das gemütliche Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend lädt eine sonnige Loggia zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Die praktische Einbauküche ist funktional und zeitlos eingerichtet. Sie bleibt in der Wohnung und ermöglicht einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend. Die idyllischen Badeplätze an der Steyr sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur 2 Kilometer entfernt. In der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren wichtige Sanierungen durchgeführt. Fenster, Dach und Fassade sowie die Waschküche im Keller wurden saniert. Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen mehrere neu errichtete Garagen mit elektrischem Garagentor im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug. Die Garagen sind je ca. 16,50m² groß und verfügen über einen Stromanschluss. Der Preis je Garage beträgt 25.000€. Gerne können die Garagen vor Ort besichtigt werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Steyr Land). TOP Nr. 6. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, ihrer Lage und ihres Preises ideal für Singles oder Paare geeignet, die erstmalig Eigentum erwerben möchten! Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit von diversen Nahversorgern (Billa, Apotheke, Bank, etc.) entfernt. Ein beliebter Badestrand an der Steyr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Mietvertrag ist befristet, womit nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Besichtigungen sind zur Zeit nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Dachgeschosseinheit verfügt über einen Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Das Badezimmer verfügt über einen Badewanne und einen Waschtisch. Das dreigeschossige Gebäude, besteht insgesamt aus sechs Wohnungen und wurde ca. 1900 errichtet, jedoch besteht kein Denkmalschutz! Das Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentums wurde 2023 begründet. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Aktuelle Einnahmen und Ausgaben: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 113,50 Euro exkl. Rücklage. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 364,- Euro (exkl. Ust, exkl. BK/HK). Die Netto-Soll-Rendite beträgt ca. 5,3 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Verkaufspreis: Der m²-Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.800,- Euro. Darüber hinaus wird ein KFZ-Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für den KFZ-Abstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Mietvertragdetails: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und wurde in Schriftform verfasst. Die Miethöhen sind indexgebunden (VPI). Der Mieter hat eine Kaution beim Vermieter hinterlegt. Gebäude-Instandhaltungen 1996-1997: Erneuerung der Sanitärleitungen Erneuerung der Elektroleitungen Erneuerung des Heizungsgeräts (Öl) + Tankeinbau Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Erneuerung der Fenster Erneuerung sämtlicher Böden und Bäder in den Wohnungen Instandhaltung 2016: Erneuerung Heizungsbrenner (Öl) Instandhaltungsarbeiten zwischen 2020 und jetzt: • Hangsicherung im Innenhofbereich • Hang wurde verputzt • Wartung des Heizungsgeräts • Wartung und Reinigung des Öltanks (2022) • Fassade wurde erneuert mit einem Thermoputz (ohne Vollwärmeschutz) • Die Außentreppe wurde renoviert. • Eternitschindeln (an Außenfassade) wurden teilweise getauscht • Das Fallrohr wurde ausgebessert. • Die Sanitäranschlüsse bei den Boilern aller Wohnungen wurden erneuert. • Die Heizungswartung der Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus durchgeführt. • Die Elektrik wurde erneuert (Austausch Wohnungsverteiler) 10-Jahres Vorausschau für die Renovierungen: Eventuell Wohnungseingangstüre von Top 6 Eventuell Dacheindeckung Eventuell Heizungsaustausch (Austausch von Ölheizung zu erneuerbarer Wärmequelle) Für weitere Informationen, Planunterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil und Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei der Errichtung des Gebäudes wurde ein besonderes Augenmerk auf Komfort und Modernität gelegt. Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Lift barrierefrei, es wurde eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wärmepumpe verbaut und alle Wohnungen verfügen über Raffstores sowie eine Loggia. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen KFZ-Freistellplatz, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, zusätzlich eine Garage (ca. 16,56m²) um 25.000€ zu erwerben. Es gibt auch einen hauseigenen Müll- sowie Fahrradabstellraum. Der Gebäudekomplex ist im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug gelegen und ermöglicht es Ihnen die Wege des täglichen Lebens zu Fuß zu bewältigen. Mit dem Auto gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins nahegelegene Sierning oder nach Steyr. Die, bei der ungefähr drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle, abfahrenden Busse bringen Sie wochentags in ca. 6 Minuten nach Sierning, in ca. 18 Minuten nach Steyr oder in ungefähr 20 Minuten nach Bad Hall. Satz- und Druckfehler vorbehalten. weitere Informationen: Barrierefrei - Lift vorhanden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, komplett renoviertes Ziegelhaus (115 m²) mit einem großzügigen 960 m² Garten und einer 70 m² großen Nebengebäudeeinheit! Hausbeschreibung: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Vorzimmer, Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zum Keller. Obergeschoss: Badezimmer mit WC, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, erreichbar über den Treppenaufgang aus dem Erdgeschoss. Nebengebäude: Garage und zwei separate Lagerräume. Modernisierungen (seit 2021): Neues Dach 12 k W Wärmepumpenheizung Dreifachverglaste Fenster vom Keller bis zum Dach Komplett renovierte Innenräume inkl. neuer Türen 5,5 k W Solaranlage mit Batteriespeicher im Keller Außenwände mit 16 cm Isolierung Überdachter Außen-Grillbereich Eigener Pool im Garten Überdachter Holz-Carport Neues Kamerasystem rund ums Haus Neue Eingangstüren, Gartentor und Vordach Energieeffiziente Ausstattung und laufende Instandhaltung Das Obergeschoss ist ideal für Gäste – aktuell als AIRbnb registriert und betrieben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) der gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre hellen Räume und den durchdachten Grundriss. Sie eignet sich perfekt als Starterwohnung oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Garderobe, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dampfdusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage in der Nähe des Busbahnhofs, von der aus die gesamte Infrastruktur der Marktgemeinde Sierning bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend thermisch saniert und mit einer modernen Pellets-Zentralheizung ausgestattet. Ein nummerierter PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Kaufpreis: € 95.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Siedlungsrandlage, sondern auch einen herrlichen Panoramablick über Sierning bis hin zu den Alpen! Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen. Lage und Umgebung: Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Ruhe besticht. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die Ferne – ein täglicher Luxus, den sich nicht jeder leisten kann. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück selbst grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen im Süden und Westen, was Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Grundstückshighlights auf einen Blick: + ON-TOP-Lage: Perfekt positioniert – über den Dächern von Sierning. + Panoramablick: Bis hin zu den Bergsilhouetten unserer Alpen! + Flexibilität: Kein Bauzwang und keine Bebauungsvorgaben. Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem Tempo. + Flächenwidmung: Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine großzügige Villa. + Sicheres Investment: Das Grundstück ist lastenfrei und vollständig aufgeschlossen. Bebaubarkeit: Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, haben Sie nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit den Vorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung als Grundlage können Sie Ihr Projekt flexibel und kreativ gestalten. Grundstücksdetails Die 1828 m² große Parzelle entstand aus einer Grundstücksteilung und umfasst eine eigene Zufahrtsstraße (ca. 500 m²). Der bebaubare Teil weist eine rechteckige Plateauform mit einer mittleren bis starken Hangneigung auf. Das Gefälle verläuft von West nach Ost sowie von Süden nach Norden – eine Topografie, die außergewöhnliche Architekturkonzepte ermöglicht. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die einmalige Atmosphäre und das Potenzial dieses Baugrundstücks in Sierning. Ihre Zukunft beginnt hier! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Steyr Land). TOP Nr. 5. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, ihrer Lage und ihres Preises ideal für Singles oder Paare geeignet, die erstmalig Eigentum erwerben möchten! Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit von diversen Nahversorgern (Billa, Apotheke, Bank, etc.) entfernt. Ein beliebter Badestrand an der Steyr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Mietvertrag ist befristet, womit nach Ende des Mietverhältnisses die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann. Besichtigungen sind zur Zeit nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Dachgeschosseinheit verfügt über einen Küchenblock (inklusive Herd, Dunstabzug und Kühlschrank). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Das dreigeschossige Gebäude, besteht insgesamt aus sechs Wohnungen und wurde ca. 1900 errichtet, jedoch besteht kein Denkmalschutz! Das Haus wurde parifiziert und Wohnungseigentums wurde 2023 begründet. In den Jahren 1996 und 1997 wurden umfassende Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt, womit es weitgehend den damaligen Gebäudestandards entspricht. Aktuelle Einnahmen und Ausgaben: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 113,50 Euro exkl. Rücklage. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 370,32 Euro (exkl. Ust, exkl. BK/HK). Die Netto-Soll-Rendite beträgt ca. 5,6 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Verkaufspreis: Der m²-Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 1.800,- Euro. Darüber hinaus wird ein KFZ-Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für den KFZ-Abstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Mietvertragdetails: Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und wurde in Schriftform verfasst. Die Miethöhen sind indexgebunden (VPI). Der Mieter hat eine Kaution beim Vermieter hinterlegt. Gebäude-Instandhaltungen 1996-1997: Erneuerung der Sanitärleitungen Erneuerung der Elektroleitungen Erneuerung des Heizungsgeräts (Öl) + Tankeinbau Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Erneuerung der Fenster Erneuerung sämtlicher Böden und Bäder in den Wohnungen Instandhaltung 2016: Erneuerung Heizungsbrenner (Öl) Instandhaltungsarbeiten zwischen 2020 und jetzt: • Hangsicherung im Innenhofbereich • Hang wurde verputzt • Wartung des Heizungsgeräts • Wartung und Reinigung des Öltanks (2022) • Fassade wurde erneuert mit einem Thermoputz (ohne Vollwärmeschutz) • Die Außentreppe wurde renoviert. • Eternitschindeln (an Außenfassade) wurden teilweise getauscht • Das Fallrohr wurde ausgebessert. • Die Sanitäranschlüsse bei den Boilern aller Wohnungen wurden erneuert. • Die Heizungswartung der Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus durchgeführt. • Die Elektrik wurde erneuert (Austausch Wohnungsverteiler) 10-Jahres Vorausschau für die Renovierungen: Eventuell Wohnungseingangstüre von Top 5 Eventuell Dacheindeckung Eventuell Heizungsaustausch (Austausch von Ölheizung zu erneuerbarer Wärmequelle) Für weitere Informationen, Planunterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]