Immobilien in 4522 Sierning

#Reihenhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Reihenhaus (im Rohbau), zweigeschossig, mit Unterkellerung, einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 33 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse auf dem Flachdach und eine Doppelgarage (34,02 Quadratmeter Nutzfläche). Der Baubeginn ist für 2021 geplant. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Kellerraum, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, insgesamt 32,96 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 51,64 Quadratmeter, sowie die Terrasse mit 32,02 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es: Flur, WC, Badezimmer, zwei Zimmer und ein Schlafzimmer, insgesamt 51,35 Quadratmeter. Schätzwert: 205.000 EUR Geringstes Gebot: 102.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage in Sierning, Oberösterreich. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück. Objektdaten • Baujahr: 1965 • Grundstücksfläche: ca. 1.287 m² • Wohnfläche: ca. 135 m² • Bauweise: Hanglage Raumaufteilung Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: • Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse • Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten Ausstattung & Zustand • Ölheizung • Gepflegter Gesamtzustand • Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht • 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten Verkehrsanbindung Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere: Verbindung Richtung Steyr Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg . Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern. Für Pendler: ca. 10–15 Minuten nach Steyr (Auto) Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / „Citybus“ im Ort) Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning Im Hauptort (wenige Minuten entfernt): Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice Schulen (Volksschule, Mittelschule) Kinderbetreuung Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.) Ärzte / Apotheke Gastronomie und lokale Dienstleistungen Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Freizeit & Lebensqualität Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte. Kaufpreis: € 398.000,00 Provision: 3% zzgl USt. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlungslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder mehrere Generationen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltung bietet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und stellt eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar. Dennoch sind in einigen Bereichen Sanierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich für Käufer die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage und mit sehr guter Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

unbebaute Liegenschaft mit 783 qm Grund: unbebaute Bauparzelle - ca. 800 m nordöstlich vom Marktgemeindeamt Sierning gelegen Schätzwert: EUR 98000,- geringstes Gebot: EUR 49000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage und Waldrandnähe zu verkaufen. Das im Jahre 1972 errichtete und im Jahre 2022 kernsanierte Haus steht auf einer Grundfläche von ca. 854 m². Die Aufteilung der Geschoße setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnfläche EG + OG: ca. 151,81 m² Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, davon eines mit separatem Schrankraum - Dachgeschoss: ca. 70 m² (nicht ausgebaut) - Keller: ca. 69,41 m² Der Wintergarten als ganzjähriger Aufenthaltsraum mit integrierter Grillstation und die nicht überdachte Terrasse im Außenbereich bieten eine Fläche von insgesamt ca. 70 m². die beiden Balkone im 1. Obergeschoss beidseitig sind teils überdacht, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,91 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung, weiters besteht die Möglichkeit einer Beheizung mit festen Brennstoffen im EG und im Bererich der Kellerbar über einen Kachelofen. Zur Energieversorgung wurden eine PV- und Solaranlage installiert. Die neu gestaltete und gut gepflegte Außen - und Gartenanlage (mit Palmen und Bananenbäumen) bietet neben dem hohen Wohlfühlfaktor auch Zeit zum Entspannen, Sonnenbaden und Grillen am eigens dafür geschaffenen Grillplatz und unterstützt durch die großzügig gestaltetet Einfriedung auch die Wahrung der eigenen Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Warmwasseranschluß. Der Pool mit Überdachung und eigenem Poolhaus, sowie das Saunafass für Wellness im Freien und eine Außendusche runden das Außenpaket gekonnt ab. Die Pooltechnik befindet sich Kellergeschoß des Hauses, im Poolhaus wurde eine kleine Küche eingerichtet. Ebenfalls vor dem Haus befinden sich der großzügig angelegte Parkbereich mit 3 überdachte Stellplätze, 2 Garagenplätzen und einem Freistellplatz. Ausstattung und Highlights zusammengefasst: Küche neu seit 2024 (hochwertige Einbauküche) Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten Flexible Raumaufteilung im Wohnbereich (Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar) Dach neu eingedeckt 2012 Elektrik-Verteilerschränke 2012 erneuert Lage und Umfeld: ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 450 m Bahnhof - 2,1 km Autobahnauffahrt - 30 km Flughafen Hörsching - 32 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 2,2 km Apotheke - 2,6 km Sp... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Einziehen und Wohlfühlen! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine moderne Küche mit Granitboden, ein Büro, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der Keller bietet auf ca. 80 m² einen großzügigen Waschraum, einen Technikraum und zwei weitere Räume. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte, ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr ordentlichen und ruhigen Mehrparteienhauses in Sierning (Bezirk Steyr-Land). Durch die optimale Raumaufteilung und die hellen Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt als gemütliche Startwohnung oder für junge Paare. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Zustand und wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung: • Einladender Vorraum: Bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. • Heller Wohn- / Essbereich inkl. Küche: Die funktionale Einbauküche (inkl. Ofen und Dunstabzug) ist bereits vorhanden. • Freundliches Schlafzimmer: Lichtdurchflutet und ruhig gelegen. • Badezimmer & separates WC. • Praktischer Abstellraum: Direkt in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Zusatzflächen & Parken: • Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) ist der Wohnung zugeordnet. • Ein Außenparkplatz oder eine Garage kann nach Absprache optional angemietet werden. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Sierning. Die Städte Steyr und Bad Hall sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und Arbeitsplätze der Region bietet. Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 50 m² • Stockwerk: 2. Stock (kein Lift) • Bezug: Ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. 150 € (je nach individuellem Verbrauch) • Besichtigung: Nach vorheriger Terminvereinbarung Wer eine gepflegte, helle Wohnung in einem ordentlichen Haus sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Einziehen und loswohnen! Für weitere Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die angeführten Betriebskosten sind Schätzwerte und hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Der Bauernhof (ca. 1750) mit den Außenabmessungen ca. 34,90 x ca. 27,30 ist ein Juwel, das nach einer Kernsanierung wieder in vollem Glanz erscheinen möchte. Flächenaufstellung: Wohngebäude EG: ca. 160 m² Wohngebäude OG: ca. 200 m² Gewölbekeller KG: ca. 47 m² Wirtschaftstrakt EG: ca. 430 m² Wirtschaftstrakt OG: ca. 345 m² Gesamtfläche lt. Grundbuchsauszug: 156.455 m² Das renovierungsbedürftige Gebäude ist seit ca. 15 Jahren unbewohnt und nicht beheizt. Kamine und Öfen waren in den vergangenen Jahren nicht in Gebrauch, eine fachgerechte Überprüfung vor Wiederinbetriebnahme ist erforderlich! Ebenso wird darauf hingewiesen dass die Menge und die Qualität des Trinkwassers in den letzten Jahren nicht überprüft wurde. NICHT BARRIERFREI STARK SANIERUNGSBEDÜFTIG Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke werden überwiegend als Acker bewirtschaftet (zur Zeit noch verpachtet). Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen. (landwirtschaftliche Ausbildung). Bei einer persönlichen Besichtigung können wir Ihre Fragen besprechen und das Potenzial dieses Vierkanters entdecken.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wo Weitblick auf Geborgenheit trifft Ein verstecktes Familienrefugium mit Pool, Wintergarten und Panorama in Sierning Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen zum Lebensgefühl macht. Eingebettet in eine idyllische Hanglage, nahezu verborgen und mit beeindruckendem Ausblick auf das Gebirge vereint dieses Einfamilienhaus Großzügigkeit, Privatsphäre und spürbare Geborgenheit. Auf einem 1.007 m² großen Grundstück verteilt sich eine Wohnnutzfläche von 265,69 m² auf drei Ebenen. Durch die Hanglage wirkt das Untergeschoss vom Garten aus wie ein vollwertiges Erdgeschoss - mit direktem Zugang ins Freie und eigenständigem Potenzial. Über die Doppelgarage gelangen Sie komfortabel direkt ins Haus. Gleich im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Vorraum überleitet - das verbindende Zentrum des Hauses, das alle Ebenen harmonisch miteinander vereint. Von hier aus öffnet sich der klar strukturierte Wohnbereich und führt direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer - offen, einladend und Mittelpunkt des familiären Lebens. Links schließt die Tischlerküche mit Speis an, hell und funktional gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und kurzen Wegen. Rechts ergänzt das Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen das Ensemble - ein Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Balkon. Morgens die Tür öffnen, frische Luft einatmen und den Blick über die Berge schweifen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Aufgang in den charmanten Mansardenraum: Ein Ort für Rückzug und Kreativität. Von der Gaupe aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick - ein Rückzugsort für stille Momente und kreative Stunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Garagendach auszubauen und ca. 35–40 m² weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Büro oder Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Räume - darunter ein großzügiger Bereich für Fitness, Hobby oder Spielzimmer - sowie Vorratsraum, Holzlager und Technikraum bieten Raum für Individualität. Dank eigenem Zugang ideal als separate Einheit für Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Der Garten selbst ist ein geschütztes Paradies. Absolute Privatsphäre, viel Grün und ein beheizbares Pool mit großer Kuppel - perfekt für verlängerte Badesaisonen und gemütliche Stunden selbst an kühleren Tagen. Hier genießen Sie Ruhe, Freiheit und das gute Gefühl, ganz bei sich zu sein. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Matthias Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

! LOGGIA - SONNIG - 4 ZIMMER - EINBAUKÜCHE - NEU RENOVIERT - PARKPLATZ ! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neuzeug ! Diese gepflegte Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Genießen Sie großzügige und helle Räume, die durch die offene Bauweise und die großen Glaselemente ein einladendes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt in ein sonniges Wohnzimmer mit Echtparkett und Zugang zur großen südwestlich ausgerichteten Loggia, eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte , ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Echtparkett ausgestattet, die nach Belieben beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badezimmereinrichtung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Als zusätzlicher Stauraum bietet sich das eigene geräumige Kellerabteil an. Sie profitieren von der zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet – ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken oder Verkehrsanbindungen, alles ist rasch erreichbar. Zusätzlich zur eigenen großen Loggia steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Verfügung und Ihr Fahrzeug kann bequem auf einem eigenen Freistellparkplatz abgestellt werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre befristet, eine anschließende Verlängerung ist nach Absprache gerne möglich. Monatliche Mietkosten: Hauptmiete: € 572,39 inkl. Ust. BK und HK: € 477,61 inkl. USt. Gesamtmiete: € 1050,- inkl. USt. Die Stromkosten sind separat zu begleichen und sind nicht inkludiert. Zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Ruhelage nahe Sierning, das mit wenigen Handgriffen zu einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnhaus gestaltet werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.256 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Bausubstanz bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen und beeindruckt durch ihre offene Architektur, große Fensterflächen und weitläufige Glasfronten, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an zentrale Verkehrswege gegeben – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein exklusives Einfamilienhaus oder in ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Ebenso bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an – etwa für Freiberufler, Kreative oder Unternehmer, die kurze Wege schätzen. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und bieten ideale Voraussetzungen für: • einen offenen Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Glasflächen • lichtdurchflutete Wohnräume mit Loft-Charakter • separate Gästebereiche • Homeoffice- oder Praxisbereiche in direkter Verbindung zum Wohnbereich Natur, Garten & Lebensqualität: Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 5.256 m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großzügigem Schwimmteich (ca. 670 m²) schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für Erholung, Familienleben, Gartenliebhaber oder stilvolle Sommerabende im Grünen. Hier genießen Sie: • absolute Ruhe • viel Privatsphäre • weitläufige Grünflächen • zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Pool, Terrassen oder Erweiterungen Nachhaltigkeit & Versorgung: Das Anwesen überzeugt zudem durch seine zukunftsorientierte Infrastruktur: • Moderne Hackschnitzelheizung – nachhaltig, effizient und kostenschonend • Eigene Brunnenanlage – unabhängige Wasserversorgung und niedrige Betriebskosten Diese Kombination sorgt langfristig für Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Vorteile. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² • Großzügige Bestandsflächen mit flexiblem Wohnpotenzial • Schwimmteich ca. 670 m² • Sehr ruhige Lage nahe Sierning • Gute Verkehrsanbindung • Nachhaltige Heiz- und Wasserversorgung Dieses Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause in unvergleichlicher Ruhelage suchen – mit viel Licht, Glas, Freiraum und Gestaltungsspielraum. Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnhauses überzeugen können.... [Mehr]