Immobilien in 4407 Dietach

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage in Dietach. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt. Zwei separate Wohneinheiten! • Anzahl der Schlafzimmer: mindestens 5 • Anzahl der Badezimmer: 2 • Anzahl der separaten Toiletten : 2 • Wohnfläche: großzügiger Raumaufteilung • Unterkellerung: Das gesamte Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. • Balkone: 2 Balkone, die südlich ausgerichtet sind, laden zum Entspannen im Freien ein. Im Untergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie eine sehr große Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Zudem gibt es ein sehr großes und ein kleineres Schlafzimmer. Eine gemütliche Bauernstube lädt zum Zusammensein ein. Des Weiteren stehen ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette zur Verfügung. Im wohnlichen Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und eine weitere Küche mit angrenzender Speis. Das Esszimmer bietet viel Platz für eine große Familie. Zusätzliche Merkmale: • Garten: Der angrenzende Garten mit Gartenhaus, das über Strom und Wasseranschluss verfügt. • Garage: Das Objekt ist mit zwei Doppelgaragen ausgestattet, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Zudem gibt es eine kleine Garage im Haus. • Stellplätze: Insgesamt 9 Stellplätze stehen zur Verfügung, einschließlich der Garagenplätze. • Zwei sehr große Einbauküchen sind vorhanden und tragen zur sofortigen Nutzung des Hauses bei. • Die Räumlichkeiten sind gut und praktisch geschnitten mit einer Höhe von 2,6m. Es gibt die Möglichkeit, zwei zusätzliche Baugrundstücke zu einem fairen Kaufpreis zu erwerben, falls Sie mehr Platz für Ihre Familie benötigen oder als Wertanlage. Kein Bauzwang. Gesamtfläche 1.798 qm.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche in Dietachdorf, Kristallstrasse 9, 4407, sofort verfügbar. Die Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten betragen 1.170 € inklusive 370 € Betriebskosten, eine Kaution von 3.000 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine 5 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und Kellerraum. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten

***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN*** Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung. Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr. ECKDATEN: - ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!! - Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums - XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation - WC-Anlagen vorhanden - Ausreichend Kundenparkplätze - Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz KONDITIONEN: - Miete:€ 10,00/ m² zzgl. 20% UST - BK:€ 1,50 / m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM - Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen - Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3260 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 490 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 750 Gesamtbetrag € 4500 Heizwärmebedarf: 63.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach, Oberösterreich – eine exklusive Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die durchdachte Raumgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und das Bad ist mit Fließen ausgelegt, damit eine leichte Pflege der Oberfläche entsteht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist ein Fenster vorhanden, dass natürliches Tageslicht hinein bringt und eine angenehme Belüftung ermöglicht. Die moderne Luftwärmepumpe ist ein weiterer großer Pluspunkt, da es für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die für genügend Platz sorgen, um ihren Alltagsstress und Sorgen zu entfliehen währenddessen Sie einen Blick auf die wundervolle und ländliche Umgebung werfen. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Personenaufzug Großzügige Terrasse und Balkonschöne große Räume Ländlich → Sehr ruhig Lichtdurchflutet und hell Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine attraktive, vollmöblierte Wohnung mit Küche etc in ruhiger Lage in Dietach mit hervorragender Infrastruktur. 🏡 Wohnungsdetails: • ca. 46 m² Wohnfläche • + 7 m² Loggia – ideal zum Entspannen • Tiefgaragenplatz (5 m²) im Mietpreis inkludiert • Großzügiges Kellerabteil (16 m²) • Vollmöbliert nach Absprache (inkl. Küche & Waschtrockner) 💶 Mietkonditionen: • € 750,- monatlich inklusive Heizkosten • Kaution nach Absprache • Ablöse: € 3.700,- (für die vollständige Möblierung, verhandelbar) 📍 Lage: • Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar • Gute Verkehrsanbindung • Steyr in 5min mit Auto erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung ist ab April verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Büro #Handel

Wir beabsichtigen den Verkauf unseres gut gepflegten Büro- bzw. Verkaufscontainers, ca. 30 m² groß. Ausstattung & Highlights: • Küche inkl. Kühlschrank • Tischgruppe mit 10 Stühlen • Kommode 160 x 120 cm • Innenjalousien • Heizung • Klimaanlage • WC inkl. Handwaschbecken Als Büro, Verkaufsraum oder Stauraum u.a. nutzbar. Maße am Grundrissplan ersichtlich. Alter: 6 Jahre Zur Selbstabholung in Dietach. Bei Interesse an einer Besichtigung oder näheren Infos steht Ihnen Christian Prechtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Panoramawohnen Dietach Willkommen in Ihrer neuen Zwei-Zimmer-Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Dietach, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage bietet! Ausstattung - 53 m² Wohnfläche: Genießen Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. - Überdachte Terrasse: Ihre großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente. - Eigengarten: Der 91 m² große Garten ist mit einem Rasenmäherroboter ausgestattet, der Ihnen die Gartenpflege erleichtert und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. - Küche: Eine moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. - Carportplatz Unverbaubare Aussicht: Die Wohnung befindet sich am Südwesthang und bietet Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die malerische Landschaft von Dietach, die Stadt Steyr und die beeindruckenden Berge des Alpenvorlands. Ideale Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Nahversorger, eine Krabbelstube, einen Kindergarten sowie die Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen. Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da die Auffahrt zur **B309** Richtung Linz in unmittelbarer Nähe liegt. Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Wohnung ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter durchgeführt werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Privatsphäre des Mieters respektieren und daher einen Termin im Voraus vereinbaren müssen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 14.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.306 Quadratmetern befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage in Dietach bei Steyr. Durch seine Lage am Ende der Straße ist eine hohe Wohnqualität mit geringer Verkehrsbeteiligung und einem unverbaubaren Ausblick garantiert. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine sehr attraktive Bebauung, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch mehrere Wohneinheiten. Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für Wohnbau, Gartenflächen, Stellplätze bzw. Gartengestaltung mit hohem Nutzwert. Für den aufgeschlossenen Baugrund besteht kein Bauzwang sowie kein Bebauungsplan.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte - Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 452.150 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.028 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 473.978 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 94.796 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 284.183 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.298 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.590 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 2 mit 108 m² Wohnfläche und 174 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und ein Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 478.750 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.959 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 501.509 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 100.302 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 306.207 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.399 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.691 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 3 mit 115 m² Wohnfläche und 175 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen auf einer charmanten Liegenschaft mit Fernblick, modernem Wohnkomfort und viel Freiraum für die ganze Familie. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2000 um einen großzügigen Zubau erweitert. Es befindet sich in ruhiger Lage in Dietach – mit traumhafter Aussicht und kurzer Anbindung nach Steyr und Linz. Raumaufteilung & Highlights Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in die 3 Schlafzimmer gelangen. Das größere Schlafzimmer verfügt wie das Wohnzimmer im 1. Stock über eine Klimaanlage. Weiters befindet sich im unteren Bereich ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, der Technikraum mit Gastherme und ein Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Panorama-Fensterfront, die Küche mit Durchreiche zum Wohn- Essbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne und ein separates WC. Vom Terrassenbereich aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit Pool, Sitzgelegenheiten und zwei Gartenhütten (Werkstatt & Geräteschuppen). Ausstattung im Überblick • Pool mit Sandfilteranlage • Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnbereich • Infrarotkabine im Untergeschoss • Kleine PV-Anlage (ca. 800 W) • Zwei Carports, ein Freistellplatz sowie eine Garage • Zwei Gartenhütten: Geräte- und Werkstattraum • Heizungsart: Gasheizung Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Dietach – sonnige Lage mit Blick auf den Damberg Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage in Dietach. Das Grundstück überzeugt durch seine idyllische Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und den herrlichen Ausblick auf den Damberg. Highlights: •Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr – ideal für Familien •Schöner Fernblick Richtung Damberg •Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung •Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe •Sehr gute Verkehrsanbindung an Steyr und die Region ( Bushaltestelle nur ca. 150m vom Grundstück entfernt ) • Freundliche und ruhige Nachbarschaft • KEIN BAUZWANG, UNVERBAUBARE AUSSICHTSLAGE!!!! Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen – ob ein modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Kinder, ein stilvolles Zuhause für zwei oder ein Ort, an dem Sie einfach nur die Seele baumeln lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!... [Mehr]