Immobilien in 4407 Dietach

#Villa #hell #ruhig

In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme zwischen Linz - Enns und Steyr. Die Kombination aus der idyllischen aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in exklusiver Lage nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Überlaufpool entgegen. Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktive Hallenfläche in ansprechenden Umfeld. Das Objekt verfügt über eine gute LKW Zufahrt und befindet sich in der Nähe diverser Industriebetriebe wie BMW, MAN, Steyr Motors,...sowie Handelsketten wie Bauhaus, Interspar, Obi,... Bei Bedarf können auch Büro- bzw. Freiflächen mit ca.100 Quadratmeter angemietet werden. Einfahrtstor 4x4 Meter Halllenhöhe 4,70 Meter.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

*** Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit ca. 11.000 m² (nicht teilbar) Fläche in Steyr-Dietach in TOP-Frequenzlage ***Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit Betriebsbau-Widmung in guter Lage. Umgeben von Einzelhandelsflächen wie zum Beispiel dem OBI-Markt, Bellaflora, dem Star Movie Steyr uvm. (teilweise Gemeinde Dietach) Das Zentrum von Steyr ist in unimittelbarer Nähe und auch die Ausfahrt Enns-West der Westautobahn A1 ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Derzeit gibt es eine Betriebsbauwidmung aber die Gemeinde Dietach möchte eine Geschäftsflächenwidmung anstreben und einen Betrieb der in die dortige Handeslstruktur passt. Es könnte sich natürlich auch ein Industriebetrieb ansiedeln. Weitere Details auf Anfrage . LEGEN SIE IHR ANGEBOT wir haben auch 10.000 m2 MB in Asten und weitere Betriebsbaugrundstücke an der A 1 zu verkaufen. Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer netten Siedlung wurde diese südlich ausgerichtete Doppelhaushälfte 2016 errichtet. Das Objekt bietet Ihnen genügend Platz auf ca. 132 m2, eine hochwertige Ausstattung und hell belichtete Räume. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Luftwärmepumpe und zusätzlich gibt es noch eine Wasser-Enthärtungsanlage. Die schöne große Terrasse samt Garten bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick und ist einladend für gemütliche Stunden. Eine Garage und 3 Abstellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Die Aufteilung ist sehr durchdacht, daher bietet das EG neben der separaten modernen Küche ein schönes geräumiges Wohnzimmer, einen kleinen Sitz- und den angrenzenden Essbereich, ein WC und den Technikraum mit Staufläche. Neben dem Schlafzimmer plus angrenzendem Schrankraum stehen zwei Kinderzimmern/Büro und das Bad im 1. OG zur Verfügung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem großem Fenster, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Von einem der Zimmer kommen Sie auf die ca. 14 m2 große Dachterrasse. Die Fliesen wurden in einem großen Format mit angenehmen und zeitlosen Farben gewählt, beim Stiegenaufgang wurde eine Wandbeleuchtung installiert. Die Terrasse und der Garten sind im Sommer das Highlight und es stehen noch viele Möglichkeiten (z B. Pool etc.) zur Gestaltung offen. Die moderne Küche und die Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Stromkosten dieses Hauses belaufen sich dzt. auf ca. € 225,- . Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nahversorger, Kindergarten und Schule erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Steyr erreichen Sie in ca. 8 Minuten und Linz in ca. 30 Minuten. Gerne können Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen und gleich einen Termin vereinbaren unter [Email] oder [Tel]. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Bürofläche mit großer Terrasse und top Anbindung! Im Stadtgut-Steyr stehen Unternehmen diverse Kombinationen aus Büro-, Schau- und Lagerflächen zur flexiblen Anmietung bereit. Das Gelände bietet ausreichend Manipulations- und Parkmöglichkeiten. Die verfügbare Fläche im 1. Stock beträgt 75,36 m² und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse von etwa 50 m², die vom Arbeitsbereich durch eine Glasschiebetür abgetrennt ist. Zusätzlich ermöglicht die Dachterrasse eine atemberaubende Aussicht.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eine Symbiose aus Architektur und Natur wurde mit dieser einzigartigen Villa realisiert, die an ruhiger und sonniger Bestlage in Steyr zum Verkauf steht. Eine moderne Luxusvilla mit einigen Alleinstellungsmerkmalen. Hier verbinden sich klare Formensprache mit Natürlichkeit sowie geschützte Geborgenheit auf jeder Ebene. Das Interior Design verbindet Funktionalität mit künstlerischem Ausdruck, die Materialien sind Naturstein in Travertin, brünierter Stahl der alten Zugbrücke, Schmiedeeisen, Marmor, Granit und Holz – Der Raumeindruck ist klar, gradlinig und modern und gleichzeitig wohlig warm. Ausgestattet mit jeglichem Komfort wie Personenlift, Doppelgarage mit Ladestation, Bus-Steuerungssystem, Weinlounge mit Deckenwölbungen und ein beeindruckendes Soundsystem im eigenen Heimkino. Zeit zum Genießen und zum Entspannen bietet die Luxusvilla ganz nach Ihren Wünschen in besonderem Ambiente eine private Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool kombiniert mit atemberaubenden Ausblicken und der Ruhe rundum wirken unglaublich wohltuend und sorgen für pure Entspannung. Der atriumartige Garten bietet eine malerische Naturkulisse. Die große Wasserflächen des Außenpools, die Feuerstelle, der Springbrunnen und der Obstgarten, verzaubern mit Wasser- und Lichtspiegelungen zu jeder Jahreszeit. Ihr Traumhaus ist jetzt Realität. Vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin mit uns und erleben Sie dieses einzigartige Zuhause! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgenden Alleinstellungsmerkmalen aus: Präsentationsküche: Maßgefertigte Küche aus Marmor und mattem Glas mit Geräten von Siemenseine separat begehbare Arbeitsküche Travertintrennwand mit integriertem Salzwasseraquarium Fußbodenheizung (-und Kühlung) mittels Luftwärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung über Luftwärmepumpe Smart Home System3 offene Kamine Weinkeller/Weinlounge Deckenwölbungen Sanitärausstattung aus maßgefertigten 150Kg Granit Waschtisch Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool 360° Rundum-Panorama Ausblick von der Dachterrasse Heimkino mit Leinwand und integriertem Beamer an der Decke, Soundsystem, Ledersitze elektronisch verstellbar Outdoor Salzwasserpool 12x3,6m, Travertinduschwand Feuerstelle aus 25 Tonnen Travertin Springbrunnen und Obstgarten Sicherheitssystem und Schließanlage, Panikroom Photovoltaikanlage mit 5k W inkl. Speicher - Tesla Powerwallausgestattet mit ca. 35.000 brasilianischen Bergkristallen vom Vitalarchitekten Hans-Peter Mayr Besonderheiten der Luxusimmobilie: Hightech Villa - wie Erstbezug Radonprotect-Folie unter dem Gebäude Granderwasser Lift von KG bis zum DG - barrierefrei Entkalkungsanlage Regenwasserzisterne (5,5 m³) 3 Rasenroboter Doppelgarage Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich in ländlicher Siedlungslage, an der Thannstraße in der Gemeinde Dietach. Es handelt sich um eine Hanglage mit süd-westlicher Ausrichtung, ein eigener Brunnen ist vorhanden. Es besteht kein Bauzwang, weiters gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Gartenhütte befindet sich auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis inkludiert. Wenn Sie ein Grundstück mit ländlichem Flair und einer perfekten Anbindung nach Linz oder Steyr suchen, sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zuhause ist, wo man sein kann wie man will Planung und Architektur des Gebäudes erfüllen hohe ästhetische wie funktionale Ansprüche und sorgen für maximalen Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Clevere Grundrisse mit schönen Freiräumen und eine hochwertiger Standardausführung sorgen dabei für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Dietach: • Unverbaubarer Rundumblick und Logenplatz im Gemeindezentrum • Praktischer Arzt im Haus • Großzügige Kellerräume • Barrierefreie Erschließung dank Aufzugsanlage • Geringere Betriebskosten dank ressourcenschonender Bauweise und nachhaltigem Energiesystem • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung • Änderungen und Mitsprache bei der Raumaufteilung möglich • Breite Auswahl an großflächigen Fliesenformaten und - und Parkettböden • Sanitärausstattung in bekannt hoher PROCON-Qualität • Kurzfristiger Bezug möglich PROCON – Hand drauf! Wir errichten seit 28 Jahren Wohn(t) räume in stark nachgefragten Lagen, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung verbinden. Dabei sind wir ein verlässlicher Partner mit Handschlagqualität. Eine PROCON-Wohlfühlwohnung zeichnet sich dabei immer aus durch seine Ausführungs- und Ausstattungsqualität, die Qualität der Wohnumgebung und die Qualität der Kundenbetreuung.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind sind Arzt, Therapeut, Coach oder Ernährungsberater? Für Gesundheitsprofis gibt es in Dietach einen neuen Hotspot mit modern ausgestatteten Ordinationen und vielfältigen Möglichkeiten für die Behandlung und Betreuung Ihrer Patienten. Das Haus der Gesundheit schafft das bestmögliche Umfeld für eine optimale Gesundheitsversorgung. Ein Mix aus unterschiedlichen Fachrichtungen soll für Synergien zwischen den Ordinationen sorgen. Als interdisziplinäres Gesundheits- und Therapiezentrum werden praktische Ärzte, Fachärzte, Therapeuten und medizinische Dienstleister unter einem gemeinsamen Dach vereint. Sowohl zum Vorteil der Patienten als auch der Health-Professionals. Highlights: • Beste Lage und Parkplatzsituation • Im Zentrum von Dietach gelegen, sind optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben, kostenlose Parkplätze für Patienten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Maßgeschneiderte, modern ausgestattete Räumlichkeiten • Die Grundrisse sind mit Nutzflächen zwischen 30 und 190 m² flexibel gestaltbar und auch für Praxisgemeinschaften geeignet. • Die modern ausge­statteten Ordinations- und Therapieräume schaffen perfekte Voraus­setzungen für eine optimale Behandlung. • Interdisziplinärer Austausch • Verschiedene Fachärzte und Gesundheits­berufe unter einem Dach vereint – das bringt nicht nur Vorteile für die Patienten. Auch für die Spezialisten schafft die Zusammenarbeit der Disziplinen einen Mehrwert. • Gute Energiebilanz • Die Heizung erfolgt mittels Luftwärme, für möglichst geringen Energieverbrauch wird auf Optimalenergie­bauweise gesetzt, alles zusam­men wirkt sich vor allem auch positiv auf die Betriebskosten aus. • Investment in die Zukunft • Die Vielzahl an langfristigen Vorteilen machen die Einheiten im Haus der Gesundheit zu einem interessanten Anlageobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft. • Der oben angeführte Kaufpreis bezieht sich auf Top Nr. 3 mit einer möglichen Nutzfläche von 116 m². • Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss (99 oder 149 m²) eignen sich aufgrund der schönen Dachterrassen auch für Wohnzwecke. KURZFRISTIGER BEZUG MÖGLICH! Wenn Ihnen der erste Eindruck gefällt, dann holen Sie sich gerne einen zweiten: Vereinbaren Sie mit Mag. Christian Prechtl MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ein unverbindliches Beratungsgespräch und eine Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet STADTGUT Steyr mit einer sehr guten Sichtbarkeit von Nordspanne/Kreisverkehr B309. Das Objekt verfügt über ca. 600m² Verkaufsfläche, 600m²Bürofläche 500m² Lager und Sozialräume, sowie einen Veranstaltungsraum für 100 Personen mit modernster Kommunikationstechnik. Durch die Modernisierung 2018 befindet sich das Gebäude technisch auf neuesten Standard. ( Ausstattungsstandard lt. Anhang) Voll klimatisiert, Barrierefrei bis 1OG. Das 6200m² große Areal verfügt über 50 Parkplätze und ca, 1500m² Freifläche, ist vollständig eingezäunt und mit 2 Beschrankte Zufahrten ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage. Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach. Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist. Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat. Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]