Häuser in 4407 Dietach

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitiges Doppelhaus mit großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial in Steyr ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-587] Diese besondere Immobilie am Steinwändweg in 4407 Steyr bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Ideen. Das Wohnhaus besteht aus zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen mit gemeinsamem Eingangsbereich. Der ursprüngliche Wohnbereich wurde im Jahr 1991 errichtet und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro und Dachboden. Ein im Jahr 1996 errichteter Gebäudeteil wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Nach der Nutzungsänderung auf privaten Wohnraum im Jahr 2023 eröffnen die großzügigen Flächen - darunter eine ehemalige Gastroküche und Gaststube - vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das ca. 666 m² große Grundstück befindet sich in einer sonnigen Hanglage und verfügt über einen Etagengarten mit mehreren Ebenen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, die jährlich gewartet wird. Die ruhige Grünlage mit Busanbindung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Steyr. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die viel Platz suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. HARDFACTS: * Wohnhaus mit zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen * Wohnhaus Baujahr 1991 * Zubau / ehemaliges Gasthaus Baujahr 1996 * ca. 184 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * ca. 230 m² Gesamtnutzfläche * Grundstücksgröße ca. 666 m² * Sonnige Hanglage * Etagengarten * Zwei Balkone bzw. Balkonflächen * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Ehemalige Gastroküche und großzügige ehemalige Gaststube * Waschküche * Kellerbereich * Carport vorhanden * Gas-Zentralheizung mit Radiatoren * Busanbindung * Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-587] _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolles Wohlfühl-Ambiente auf rund 210 m² Wohn-Nutzfläche zum Sofort-Einzug! In Steyr-Gleink steht ein modernes, im Jahr 2007 erbautes Haus mit einer 135 m² großen Hauptwohnung und einer 75 m² großen Wohn-/Nutzeinheit im Untergeschoß zum Verkauf. Eine willkommene Gelegenheit für Familien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das Wohnhaus präsentiert sich nach den aktuell durchgeführten Sanierungsmaßnahmen völlig ausgeräumt (ausgenommen Küchen und Badezimmer) und bezugsbereit! Zwecks besserer Imagination wurden die Räume KI-unterstützt möbliert und ausgestattet. Ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche, eine 45 m² große Terrasse, Garage, 3 Autoabstellplätze und eine 671 m² große Grundstücksfläche mit Garten, Pool, Gartenhaus und Weinlaube bieten ein umfangreiches Angebot zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Die mit Bedacht auf Qualität gewählten Materialien und Ausführungen bezeugen die Hochwertigkeit der Immobilie. Das umfassende Raumangebot im Überlick: 2-Etagen-Wohnung: ca. 135 m² Wohnfläche Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer (39,6 m²), Küche (11,13 m²), Zimmer (11,06 m²), Stiegenhaus-Diele (4,81 m²), WC (1,95 m²) Dachgeschoß: Badezimmer mit Badewanne, DU, WC, Bidet, Doppelwaschbecken (10,89 m²), Zimmer 1 (18,05 m²), Zimmer 2 (18,02 m²), Zimmer 3 (12,33 m²), WC (1,95 m²), Vorraum (6,10 m²), Balkon (7,2 m²) Untergeschoß-Wohnung: ca. 75 m² Wohn/Nutzfläche Wohnzimmer (22,99 m²), Vorraum/Stiegenhaus (8,08 m²), Schlafzimmer (16,52 m²), Küche (7,37 m²), Badezimmer + Technikraum (11,48 m²), Diele (9,15 m²), WC (1,70 m²) Heizung: Erdwärme - im Grundstück, in 1 1/2 m Tiefe verlegte Flächenkollektoren Ausführung und Ausstattung bezeugen Qualität: * 25 cm Isolierziegel + 18 cm Vollwärmeschutz (Röfix-Dämmplatten) * Silikon-Silikatfarbe für Fassade * Gasanschluss zusätzlich am Grundstück installiert * Nutzwasseranlage - Regenwasserzisterne (6 Tonnen) * Harreither-Heizungsleitungen für Fußbodenheizung, Vaillant-Therme * BWT-Wasser-Entkalkungseinrichtung * Internorm-Fenster 3-fach verglast * Alu-Rollläden im gesamten Haus * Alu-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung * alle Räume gefliest * alle Wände mit neuem Anstrich versehen * Warmwasser auch in WC´s * Insektengitter im Schlaf- und Badezimmer * begehbarer Dachboden, isoliert - 25 mm Platten * Kamin mit 1 Anschluss * 4 Überwachungskameras im Außenbereich * SAT-Anlage mit 4 SAT-Anschlüssen * Internet: 4 Anschlüsse (A1 Glasfasernetz) * zusätzlicher Anschluss für Kanal + Wasser (w/k) in einem DG-Zimmer * Balkon- und Stiegenhausgeländer aus Edelstahl * 2 frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich * Granit-Fensterbänke * Freisprecheinrichtung im Stiegenhaus Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen diese vielseitig nutzbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage in Dietach. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt. Zwei separate Wohneinheiten! • Anzahl der Schlafzimmer: mindestens 5 • Anzahl der Badezimmer: 2 • Anzahl der separaten Toiletten : 2 • Wohnfläche: großzügiger Raumaufteilung • Unterkellerung: Das gesamte Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. • Balkone: 2 Balkone, die südlich ausgerichtet sind, laden zum Entspannen im Freien ein. Im Untergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie eine sehr große Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Zudem gibt es ein sehr großes und ein kleineres Schlafzimmer. Eine gemütliche Bauernstube lädt zum Zusammensein ein. Des Weiteren stehen ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette zur Verfügung. Im wohnlichen Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und eine weitere Küche mit angrenzender Speis. Das Esszimmer bietet viel Platz für eine große Familie. Zusätzliche Merkmale: • Garten: Der angrenzende Garten mit Gartenhaus, das über Strom und Wasseranschluss verfügt. • Garage: Das Objekt ist mit zwei Doppelgaragen ausgestattet, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Zudem gibt es eine kleine Garage im Haus. • Stellplätze: Insgesamt 9 Stellplätze stehen zur Verfügung, einschließlich der Garagenplätze. • Zwei sehr große Einbauküchen sind vorhanden und tragen zur sofortigen Nutzung des Hauses bei. • Die Räumlichkeiten sind gut und praktisch geschnitten mit einer Höhe von 2,6m. Es gibt die Möglichkeit, zwei zusätzliche Baugrundstücke zu einem fairen Kaufpreis zu erwerben, falls Sie mehr Platz für Ihre Familie benötigen oder als Wertanlage. Kein Bauzwang. Gesamtfläche ca.1.798 qm.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach - einem voll unterkellerten Bungalow, der Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 76 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und praktisches Lebensumfeld. Mit einem Kaufpreis von nur 225.000,00 € erhalten Sie ein Zuhause mit einer Küche sowie drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsraum eignen. Die uneinsichtige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie. Das Fertigteilhaus befindet sich im ursprünglichen Zustand seit der Errichtung im Jahr 1977, hat eine Elektro-Nachtspeicherofen-Heizung, ist komplett leergeräumt und bietet daher eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung. Das Highlight ist das 1.141 m² große, eingezäunte Hanggrundstück, das ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten bietet, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen Zuhause realisieren. Der langjährig angelegte Obstgarten mit Apfel-, Kirschen- und Zwetschkenbäumen leistet bereits den vollen Ertrag. Das im oberen Bereich des Grundstücks gelegene Gartenhaus mit Veranda ist eine zusätzliche Bereicherung. Die PKW-Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge am eigenen Grund. Die Lage in Dietach überzeugt durch optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Hausarzt, eine Schule sowie ein Kindergarten - ideal für Familien und auch Paare. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auf der A1-Westautobahnauffahrt in Enns/West sind Sie mit dem PKW in ca. 15 min. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser feinen Aussichtslage. Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 45.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 225.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-555 Selten. Privat. Großzügig. Eine Villa für höchste Ansprüche. In einer der besten Wohnlagen von Steyr/Oberösterreich präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als hochwertiges Privatanwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Substanz und Diskretion schätzen. Auf rund 473 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 2.338 m² verbindet die Immobilie repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort, moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem nahezu uneinsehbaren Umfeld am ruhigen Stadtrand. Die Lage bietet Privatsphäre und Naturbezug, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu Schulen, medizinischer Versorgung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Architektur mit Substanz Bereits die äußere Erscheinung zeigt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Fassade wurde mit rund 120 Tonnen echtem Travertin gestaltet und mit anthrazitfarbenen Linien sowie großen Glasflächen kombiniert. Das Ergebnis ist eine ruhige, klare und zugleich sehr hochwertige Architektursprache. Im Inneren wird aus Architektur ein Erlebnis. Helle, weitläufige Räume öffnen sich dem Licht, warme Eiche verleiht Tiefe, edler Naturstein bringt Ruhe, Kraft und Beständigkeit. Maßgefertigte Elemente, präzise Linien und handwerkliche Details zeigen: Hier wurde nicht einfach ausgestattet – hier wurde kuratiert. Jede Oberfläche und jedes Material folgt einem Anspruch, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Eine elegante Designküche mit Marmorinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet den passenden Rahmen für den täglichen Familienalltag ebenso wie für private Einladungen. Ergänzt wird sie durch eine separate Arbeitsküche – ideal für größere Haushalte, private Dinner, Hauspersonal oder diskrete Vorbereitung im Hintergrund. Wohnen für Familie, Gäste und mehrere Lebensphasen Mit vier großzügigen Schlafzimmern, drei Bädern und mehreren WCs bietet die Villa ausreichend Raum für Familie, Gäste oder zusätzliche Unterstützung im Alltag. Die räumliche Struktur eignet sich besonders für Menschen, die langfristig planen: für Unternehmerfamilien mit hohem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen, für häufige Gäste oder für Käuferinnen und Käufer, die einen eigenen Bereich für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Angehörigen vorsehen möchten. Der Personenlift erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Er schafft Komfort für den Familienalltag, für Gäste und für Situationen, in denen Mobilität eine größere Rolle spielt. Damit bietet das Haus eine seltene Kombination aus Repräsentation, Privatheit und langfristiger Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie, die nicht nur beeindruckt, sondern mitdenkt. Rückzug, Gesundheit und Regeneration Im Obergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Glassauna und Stadtblick. Ergänzt wird dieser durch einen Whirlpool im Außenbereich. Diese Ausstattung schafft einen geschützten Ort für Erholung und Regeneration – nicht als kurzfristiger Effekt, sondern als fester Bestandteil des täglichen Wohnens. Auch das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bietet einen hochwertigen Rückzugsbereich innerhalb des Hauses. Es eignet sich für Familienabende ebenso wie für ruhige Stunden abseits des Alltags. Außenflächen mit außergewöhnlicher Großzügigkeit Die Villa öffnet sich weit in den Außenraum. Insgesamt stehen über 400 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Sie schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für Sonne, Ruhe, Essen im Freien, Gästeempfang oder Rückzug. Der Garten wurde als großzügiger privater Außenraum gestaltet. Ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine BBQ-Area, eine Kiefernbonsai-Insel, ein Outdoor-Feuerinsel aus Travertin, Obstbäume, Springbrunnen und weitläufige Grünflächen bilden ein hochwertiges, sehr privates Umfeld. Die Außenbereiche eignen sich sowohl für das ruhige Familienleben als auch für repräsentative Anlässe im privaten Rahmen. Die Größe des Grundstücks und die geschützte Lage sorgen dabei für ein hohes Maß an Diskretion. Sicherheit, Technik und Komfort Diese Villa wurde nicht nur hochwertig gebaut, sondern auch technisch umfassend ausgestattet. Sie bietet moderne Systeme für Komfort, Energie, Sicherheit und laufenden Betrieb. Zur Ausstattung zählen unter anderem: •Personenlift über alle Stockwerke bis zur Penthouse-Lounge •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W, Stromspeicher inklusive Tesla Powerwall •Bus-System, LED-Smart-Lichtsystem •Alarmanlage & Panikraum •Entkalkungsanlage, Granderwasser-Aufbereitung •Regenwasserzisterne mit ca. 5,5 m³ •Mehrere Rasenroboter die den gesamten Garten abdecken. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die ein hohes Maß an Autonomie, Sicherheit und technischem Komfort erwarten. Lage: Ruhig, privat und dennoch angebunden Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr. Die Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Nähe zu Linz, zum Zentralraum Oberösterreich und zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Immobilie für Unternehmerfamilien, internationale Käufer mit Österreich-Bezug oder Personen mit regelmäßigem Reisebedarf interessant. Die Lage bietet damit genau jene Kombination, die bei hochwertigen Wohnimmobilien selten geworden ist: Ruhe, Fläche, Privatsphäre und dennoch kurze Wege. Für wen diese Villa geschaffen ist Diese Immobilie spricht Menschen an, die Wert auf Qualität, Raum und langfristige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich besonders für: •Unternehmerfamilien mit hohem Anspruch an Wohnen, Sicherheit und Privatsphäre •internationale Käuferinnen und Käufer mit Bezug zu Oberösterreich •vermögende Familien, die ein repräsentatives, aber nicht lautes Anwesen suchen •Personen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug unter einem Dach verbinden möchten •Senioren oder Paare, die großzügig wohnen und zugleich an spätere Lebensphasen denken •Käuferinnen und Käufer, die Platz für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Gästen benötigen Ein Anwesen mit Haltung Diese Villa richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Immobilien nicht als Inszenierung verstehen, sondern als Ausdruck von Anspruch, Weitblick und Lebensqualität. Sie verbindet repräsentative Architektur mit echter Alltagstauglichkeit, hoher Privatsphäre und einer Ausstattung, die heute überzeugt und langfristig Bestand hat. Großzügig. Privat. Sicher. Komfortabel. Zeitlos. Ein Anwesen für Menschen, die bewusst investieren – in Raum, Ruhe und Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,3 kWh/m2a, f Gee = 0,75 Doppelmakler, Nebenkosten: Wir sind als Doppelmakler tätig und bearbeiten Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Mobiliar ggf. optional erwerbbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Klinik <2.175m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.725m Post <1.750m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Bahnhof <3.400m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte - Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 452.150 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.028 € + 1, 1% Grundbucheintragungsgebühr 5037 € = Gesamtkosten 479.015 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 95.803 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 288.212 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.317 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.609 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 2 mit 108 m² Wohnfläche und 167 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und ein Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 478.750 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.959 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 5330 € = Gesamtkosten 506.839 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 101.367 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 310.471 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.419 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.711 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 3 mit 115 m² Wohnfläche und 167 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 518.000 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 18.333 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 5761 € = Gesamtkosten 547.894 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 109.579 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 343.315 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.569 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.861 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 15 mit 132 m² Wohnfläche und 224 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebot Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]