Suchergebnisse für "3 zimmer und garage kaufmiete nö"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Museumsquartier/Volkstheater, 3 Zi-WG-Apartment provisionsfrei 3-Zimmer-WG-Wohnung (alle Zimmer separat begehbar!) mit Terrasse, provisionsfrei beim Museumsquartier/Volkstheater, am Spittelberg; in ruhiger zentraler Lage, gleich hinter dem Volkstheater, im Spittelbergviertel, Vorzimmer, Bad, extra WC, Abstellraum, zentrale Küche, 3 Zimmer, alle separat begehbar, ca. 85 m2 plus Dachterrasse, Miete inklusive Betriebskosten € 520,- pro Zimmer (Gesamt € 1560,-) Kaution 6000, ; Heizung/Warmwasser ca. 75,- monatlich pro Zimmer; provisionsfrei, ablösefrei, ab sofort, Bewerbungen bitte mit persönlichen Angaben per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] 3-room flat-share (all rooms separate access!) with terrace, free of commission at the Museumsquartier/Volkstheater, at Spittelberg; in quiet central location, right behind the Volkstheater, in the Spittelbergviertel, anteroom, bathroom, extra WC, storeroom, central kitchen, 3 rooms, all separate access, approx. 85 m2 plus roof terrace, rent including running costs € 520,- per room (total € 1560,-) security deposit 6000, ; heating/hot water approx. 75,- monthly per room; free of commission, free of redemption, as of now, please send applications with personal details by e-mail to [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familienrückzug auf historischem Landsitz im südlichen Niederösterreich Dieser großzügig gestaltete Landsitz wurde im Jahre 1810 auf einer 6.000 m² großen Grundfläche mit Wald, Wiese und Weitblick errichtet. Neun Schlafräumen, mehreren Gesellschaftsräumen (Esszimmer / Stube, Wohnzimmer, Bibliothek), 3 - PKW Garage sowie ein Wellnessbereich garantieren, dass sich dieser Landsitz perfekt als idealer Ort für die Familien- und Repräsentationszwecke eignet. Da die privaten und öffentlichen Bereiche gut voneinander abgetrennt sind, finden sich im Haus es viele ruhige Rückzugsbereiche. Das Gebäude wurde in L -Form errichtet. Die Einfahrt ist als Atrium ausgestaltet. Durch die Fenster an Außenseite des Hauses bietet sich ein beeindruckender Blick vom Berg ins Tal. Im südlichen Gebäudeteil finden Sie im Erdgeschoss die Küche - mit großem Gastro-Ofen und einen Holzofen - die einer Profi-Küche kaum nachsteht. Die angrenzende großzügige Stube lädt ein, Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen. Die dafür notwendigen Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Abgetrennt davon - im Ost -Trakt - befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Gästezimmern. Das geräumige jedoch gemütliche Wohnzimmer beeindruckt seine Besucher durch die Fensterreihe - jedes der wartungsarmen Holz-Aluminium Fenster bietet einen Rahmen - für den Ausblick auf die Bilder auf eine verzauberte Landschaft. Das 1. OG des Hauses betritt man durch die Bibliothek . Dieser Raum ist süd-westseitig orientiert und lädt ein, den Kamin einzuheizen und heimelige Stunden zu verbringen. Angeschlossen an die Bibliothek befindet sich das große Schlafzimmer mit großzügigem Nassbereich und Schrankraum. Die Gästezimmer sind über den südlichen Gebäudeteil zu erreichen, abgetrennt von den "privaten" Haupträumen. Das Gebäude ist teilunterkellert und das Gebäude steht auf einem Sockel. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahre generalsaniert , das Haus wurde dabei neu gestaltet (Räume, Elektrik, Böden, Installationen). Die Liegenschaft kann somit sofort nach Übernahme bewohnt werden. Ausgenommen der Ölheizung, die dem heutigen Standard entsprechend wahrscheinlich am besten durch eine Luftwärmepumpe oder Erdwärme ersetzt werden sollte, gibt es keinerlei dringenden Verbesserungsbedarf. Die Heizkörper sowie die relativ neue Verrohrung könnten sogar bestehen bleiben. Ein eigener Hausbrunnen versorgt die Liegenschaft mit Wasser, dieser muss selten nachgefüllt werden. Für die Kanalisation wurde eine wartungsarme Bio-Kläranlage installiert. An mehreren Stellen - auch in der Garage - befinden sich Steckdosen mit Starkstrom. Zusätz lich zum Hauptgebäude, gibt es eine Gärtner / Au-pair Wohnung mit 70 m², Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <8.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Züggen, Hochneukirchen, Wechselgebiet, Erhaltenswertes Gebäude Wir weisen darauf hin, dass Perfact Immobilien als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in 3580 Horn in Niederösterreich! Dieses Stadthaus ist ein echtes Schmuckstück und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und bietet 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen netten kompakten Garten sowie einen sehr gut ausbaubaren Dachbodenbereich. Zur Zeit befindet sich im Haus eine Öl-Zentralheizung (es besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses) und das Gebäude selbst ist in einem - altersbedingt - adaptierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit etwas Kreativität und ein bisschen Arbeit können Sie es in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Außerdem verfügt es über eine überdachte Terrasse und eine Garage. Das Haus liegt in einer hervorragenden und beruhigten Lage, trotzdem in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Sie erreichen fußläufig Ärzte, zwei Apotheken, ein Krankenhaus, diverse Schulen, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lokale und Kulturangebote vor Ort. Es gibt auch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus (Direktverbindungen nach St.Pölten und nach Wien !!!) und einen Bahnhof (Kamptalbahn mit Anschluss an die FJ-Bahn). Diese Immobilie ist eine wahre Freude, also zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Der Kaufpreis beträgt € 300.000,00 (VB). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] - oder - via E-Mail-Anschrift [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in 3580 Horn in Niederösterreich! Dieses Stadthaus ist ein echtes Schmuckstück und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und bietet 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen netten kompakten Garten sowie einen sehr gut ausbaubaren Dachbodenbereich. Zur Zeit befindet sich im Haus eine Öl-Zentralheizung (es besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses) und das Gebäude selbst ist in einem - altersbedingt - adaptierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit etwas Kreativität und ein bisschen Arbeit können Sie es in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Außerdem verfügt es über eine überdachte Terrasse und eine Garage. Das Haus liegt in einer hervorragenden und beruhigten Lage, trotzdem in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Sie erreichen fußläufig Ärzte, zwei Apotheken, ein Krankenhaus, diverse Schulen, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lokale und Kulturangebote vor Ort. Es gibt auch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus (Direktverbindungen nach St.Pölten und nach Wien !!!) und einen Bahnhof (Kamptalbahn mit Anschluss an die FJ-Bahn). Diese Immobilie ist eine wahre Freude, also zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Der Kaufpreis beträgt ? 300.000,00 (VB). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo sehr gerne telefonisch unter [Tel] - oder - via E-Mail-Anschrift karl[Email] zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käu... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EIGENTUMSWOHNUNG - FRISCHLUFTGARANTIE -SEMMERING/NÖ SÜD Sie sind ein Pärchen mit oder ohne Kind; müssen täglich jenseits oder diesseits des Semmerings zur Arbeit pendeln oder wollen einfach nur raus aus der Hektik des Großstadtdschungels, um die Wochenenden oder Ferien in Natur pur zu verbringen? Ihr zukünftiges, teilmöbliertes, im Erdgeschoss mit Terrasse ca. 25 m2 (kompletter Unterbau und Bodenbelag erneuert) und Aussicht gelegenes Zuhause umfasst ca. 92,99 m2 Wohnnutzfläche und unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Abstellraum, Bad und WC. Das Badezimmer mit ca. 9 m2 ist ausgestattet mit rutschhemmenden Fliesen, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, freistehender Regendusche mit Mosaikfliesen. Dem geräumigen Schlafzimmer ist ein Zimmer ? vorgelagert?, welches Sie entweder als Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum einrichten mögen. Die Einbaugeräte der Küche wie Mikrowelle von Gorenje, Kühlschrank von Liebherr und Geschirrspüler von Bosch sind ca. 5 Jahre alt und vor ca. 2,5 Jahren wurden ein Induktionskochfeld und ein pyrolytischer Ofen von AEG eingebaut. Ein besonderes Highlight sind die in der Zwischendecke installierten Lautsprecher, welche vom Pult Ihrer eigenen Hausbar bedient werden. Für wohlige Wärme sorgen einzeln einstellbare und vorprogrammierbare Heizpaneele mit Wärmespeicher. Des Weiteren steht ein Kaminofen zur Verfügung, welcher im Keller einen 700 L Wasserspeicher beheizt und die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt - ideal für die kalte Jahreszeit. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung wieder an die zentrale Ölheizung anzuschließen. Für die wärmere Jahreszeit ist im Keller ein extrem stromsparender 100 L Smart Boiler installiert. Das komplette Wohngebäude wurde vor ca. 10 Jahren thermisch saniert: Fassade mit einer 15 cm dicken Isolierung, die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Für Ihren fahrbaren Untersatz steht ein Carport mit Stromanschluss, extra Beleuchtung und Nutzung von Druckluft (Kompressor im Nebengebäude) zur Verfügung und Ihre Sportsachen und nicht alltäglichen Dinge deponieren Sie im Kellerabteil. Ein kleines Nebengebäude (mit Kompressor/Druckluft) mit mind. 20 m2, zu welchem nur Sie Zugang haben, steht Ihnen zur Verfügung. Hier befindet sich auch eine kleine Photovoltaikanlage mit Speicher. Der Semmering ist ein heilkl... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche mit sehr guter Aufteilung und 10 zentral begehbaren Zimmern im IZ-NÖ Süd Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Aktuell stehen die folgenden Gewerbeflächen zur Verfügung: > 4.OG - Büro: 87,88 m² -> 4 Zimmer, zentral begehbar > 2.OG - Büro: 1.416,90 m² -> ehemaliges Fitness-Center, bestens als Büro geeignet > 2.OG - Büro: 628,21 m² -> Großraumbüro, Teilkühlung > EG - Lager: 160,00 m² -> per 01.04.2023 verfügbar > EG - Lager: 102,22 m² -> per 01.04.2023 verfügbar > Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus. Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. FACTS: > Nettomiete Büro: € 9,90 bzw. 10,50 p.M. > Nettomiete Lager: € 6,50 bzw. € 8,00 p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: Büro: € 2,00/m² bzw. Lager: € 1,60/m² p.M. > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob als Kanzlei, Praxis, Firmenstandort, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im modernen, exquisiten, lichtdurchfluteten und großzügigen Ambiente - hier ist alles möglich! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft (Wohn- und Geschäftshaus) von gehobener Architektur und Ausstattung im Bezirk Waidhofen an der Thaya im nördlichen Waldviertel. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS: - 300 m² Büro- und Geschäftsbereich, - geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume (Geschäftsraum mit WC ca. 85 m², Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum ca.125 m²); Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten ca. 45 m² (mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen), - 210 m² Wohnbereich, - auf 100 m² befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Durch einen begehbaren Glasausschnitt im Wohnzimmerfußboden ist ein Blick in das darunterliegende Hallenbad möglich. - Schlafzimmer (40m²) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum, - daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer, - großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und zwei Waschtischplätzen, - in einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC, - Garderobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. - 150 m² Wellness- und Fitnessbereich, - Schwimmhalle (50 m²) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche, - Ruheraum (20 m²) mit kubanischem Flair, - Fitnessraum (40 m²) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. - 394 m² Gartenanlage: - absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. - außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. - 85 m² Garage: - Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12 m²) für die gesamte Liegenschaft. NEBENGEBÄUDE UND VERANSTALTUNGSRÄUME: - 68 m² Foyer, - 90 m² Gewölbekeller, - 42 m² Vinothek, - 60 m² Lounge. Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. SONSTIGES: Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hiermit wollen wir Ihnen diese beeindruckende Gartenwohnung im Eurogate vorstellen, in Europas größter Passivhaussiedlung, die 2012 als Teil eines der letzten Stadtentwicklungsgebiete in zentrumsnaher Lage nördlich des Landstraßer Gürtels fertiggestellt wurde. Hier profitieren Sie nicht nur vom besseren Raumklima und niedrigen Energiekosten, sondern auch von der erstklassigen Verkehrsanbindung und urbaner Nahversorgung vom Feinsten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus über 71 m² Wohnfläche und über 41 m² Außenfläche (Terrasse und Garten). Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, eine südseitig in den Innenhof ausgerichtete ca. 20,58 m² große Terrasse, ein ca. 20,43 m² großer Eigengarten, ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und 2 Gemeinschaftsdachterrassen in der Wohnhausanlage. Von einem fast 6 m² großen Vorraum aus sind ein mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattetes Badezimmer, WC und ein ca. 7,56 m² großer Abstellraum separat begehbar. Geradeaus zur Linken führt der Vorraum in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich führt auf die Terrasse, während die Küche mit einer Halbinsel und einer Reihe von vollintegrierten Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Das über die Wohnküche begehbare Schlafzimmer ist über 19 m² groß und verfügt über einen eigenen Ausgang zur Südterrasse und Garten. Hier sollte angemerkt werden, dass aufgrund des günstigen Grundrisses, ein getrennter Zugang zum Schlafzimmer vom Vorzimmer aus geschaffen werden könnte. Der über 7 m² große Abstellraum könnte Ihnen als ein vom Schlafzimmer abgetrennter kleiner Arbeitsbereich oder als eine begehbare Garderobe dienen. Gemeinschafts-Dachterrassen, außen gelegene Fahrradabstellboxen, auf der östlich anschließenden Nachbarliegenschaft befindlicher Gmeinschaftskinderspielplatz sowie westlich eine große Spielwiese und Basketballplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Besonderheiten: - Urbanes Wohnen - Passivhaus-Anlage - südseitige Terrasse + Garten - zentral mit Innenhof-Ruhelage - Garagenstellpatz Lage: Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich im Eurogate, das als Passivhaus gemäß den Richtlinien des Magistrats der Stadt Wien 2012 errichtet wurde und höchste Wärmeschutzanforderungen erfüllt. Durch die Nähe zur S-Bahn, diversen Straßenbahnlinien und dem nur drei Straßenbahn-Stationen weiter gelegenen Hauptbahnhof sind Sie hier sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Wiener Innere Stadt ist keine 2 Kilometer entfernt. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich auch zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 415.000,00 € (zzgl. 24.000 € für Garagenstellplatz) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Mochty steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 5,1 k WH/qm/JahrfGEE: 0,60Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RETZER LAND - Modernes EFH, bezugsfertig! Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Platt im niederösterreichischen Weinviertel. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Zellerndorf (3 km), in der Nähe zu Retz (13 km) und Hollabrunn (21 km). Die Bundeshauptstadt ist über die S3 und A22 in einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Vor Ort es gibt eine Buslinie und einen Bahnhof (Nordwestbahn & Schnellbahn S3 nach Wien u. Retz / Znaim-CZ). Diese Liegenschaft verfügt über eine gefällige Haus-Architektur, moderne Einrichtung mit "Haus-Bus-System", eine top ausgestattete Einbauküche in der offenen Wohnküche, eine effiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Zentralheizung, eine Doppel-Garage und einen südseitigen Garten mit einer großen überdachten Terrasse komplettieren dieses überaus tolle Immobilienangebot. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses absolut neuwertige Einfamilienhaus bietet auf einer Fläche von 149m² und sechs Zimmern mit zwei Bädern viel Platz und Komfort. Genießen Sie den eigenen Weinbauort-Flair sowie den herrlichen Ausblick auf die Weite des Retzer Landes und die grüne Umgebung. Das Haus liegt in einer hervorragenden und beruhigten Lage, trotzdem in der Erreichbarkeit von all den Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Sie finden Arzt, Apotheke, Krankenhaus, diverse Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfes und Banken sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lokale und Kulturangebote vor Ort und der landläufigen Umgebung. Diese Immobilie ist eine wahre Freude, also zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Der Kaufpreis beträgt ? 590.000,00 (VB). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder via E-Mail-Anschrift karl[Email] zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT WÄLDCHEN ? WARTH-NÖ SÜD Ihr teilmöbliertes Zuhause mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124,9 m2, Baujahr 1990 in Holzriegelbauweise (Fertigteilhaus) errichtet, wurde laufend und liebevoll in Schuss gehalten. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung finden Sie mit Ihrer Familie hier Ihr Wohlfühlnest. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Vollkeller. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer laden zum friedlich Träumen ein. Wohn- und Essbereich gehen offen, freundlich und großzügig ineinander über. Des Weiteren: Vorraum, Küche, Badzimmer und WC. Hinab in den geräumigen, komplett verfliesten Vollkeller, welcher jede Menge Stauraum bietet. Hier gestalten Sie Ihren persönlichen Fitness- oder Wellnessbereich: Sauna (länger nicht in Verwendung) und Infrarotkabine sind bereits vorhanden. Die Gastherme wurde 2021 komplett erneuert; 2015 erfolgten Malerarbeiten und Verfliesung. Ihr fahrbarer Untersatz findet in der in den Keller hineingebauten Garage, einen Platz, von welcher Sie direkt in die Kellerräumlichkeiten gehen. Beheizt wird mittels Zentralheizung und einem Kachelofen, der für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Genießen Sie ein gemütliches Miteinander mit Ihren Lieben oder feiern mit Freunden auf der großflächigen 15m2, sonnigen Terrasse, die sich wunderschön mit mediterranen Kübelpflanzen gestalten lässt. Der Herr des Hauses wirft den Grill an und verwöhnt bei einem Bierchen seine Gäste. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1203 m2, wobei der gut übersehbare und sonnige Garten mit 394 m2 leicht zu hegen und zu pflegen ist. Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener kleiner, leicht ansteigender Wald mit 611 m2, hinter dem Haus gelegen. Hier lässt sich für Ihre Kinder ein wahres Natur- und Erlebnisparadies gestalten: Vom Baumhaus bis hin zum Kletterparkour ? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Warth, eine kleine Marktgemeinde umfasst ca. 30 km2 und beinahe 60% der Fläche sind bewaldet. Beste Infrastruktur ist dennoch gegeben. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an unter [Tel]. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Wohlfühlz... [Mehr]

#Büro

Das MODERNE BÜRO-, GESCHÄFTS- UND LAGERGEBÄUDE befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. AKTUELL STEHEN DIE FOLGENDEN GEWERBEFLÄCHEN ZUR VERFÜGUNG: > 4.OG - BÜRO: 87,88 M² -> 4 Zimmer, zentral begehbar > 2.OG - BÜRO: 1.416,90 M² -> DIE GEGENSTÄNDLICHE FLÄCHE WURDE IN DER VERGANGENHEIT ALS FITNESS-CENTER GENUTZZ, BESTENS AUCH ALS BÜRO GEEIGNET > 2.OG - BÜRO: 628,21 M² -> Großraumbüro, Teilkühlung > EG - LAGER: 160,00 M² -> per 01.04.2023 verfügbar > EG - LAGER: 102,22 M² -> per 01.04.2023 verfügbar > PARKPLÄTZE STEHEN AUCH ZUR VERFÜGUNG UND KÖNNEN ANGEMIETET WERDEN. ZENTRALE LAGE AN DEN VERKEHRSACHSEN: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. FACTS: > Nettomiete Büro: € 9,90 p.M. > Nettomiete Lager: € 6,50 bzw. € 8,00 p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: Büro: € 2,00/m² bzw. Lager: € 1,60/m² p.M. > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Aktuell stehen die folgenden Gewerbeflächen zur Verfügung: > 4.OG - Büro: 87,88 m² -> 4 Zimmer, zentral begehbar > 2.OG - Büro: 1.416,90 m² -> Die gegenständliche Fläche wurde in der Vergangenheit als Fitness-Center genutzz, bestens auch als Büro geeignet > 2.OG - Büro: 628,21 m² -> Großraumbüro, Teilkühlung > EG - Lager: 160,00 m² -> per 01.04.2023 verfügbar > EG - Lager: 102,22 m² -> per 01.04.2023 verfügbar> Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden. Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. FACTS: > Nettomiete Büro: € 9,90 p.M. > Nettomiete Lager: € 6,50 bzw. € 8,00 p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: Büro: € 2,00/m² bzw. Lager: € 1,60/m² p.M. > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]