provisionsfreie Einzimmer Wohnung in Wien mieten

#Erdgeschoss #Garconniere #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, Zur Vermietung gelangt eine Garçonnière in Ruhelage, welche sich durch ihre südseitige Ausrichtung sowie eine gute öffentliche Anbindung (U4) mit einer Fahrzeit von ca. 15–20 Minuten ins Stadtzentrum auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Top 4) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist südseitig zum begrünten Innenhof orientiert. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 40 m² Kellerabteil: ca. 6 m² (trocken, zugeordnet) Wohn-/Schlafraum mit ca. 20 m² und Jalousien Einbauküche inkl. Elektrogeräten Echtholz-Parkettboden Modern ausgestattetes Bad mit WC, verglaster Dusche und mechanischer Abluft Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vollwärmeschutzfassade sowie isolierverglaste Fenster Lage & Anbindung U4 in ca 2min fußläufig erreichbar ca. 15–20 Minuten Fahrzeit zum Karlsplatz Ruhige Wohnlage mit Ausrichtung zum Innenhof Mietkonditionen Beziehbar ab 1. Februar 2026 Befristetes Hauptmietverhältnis (Erstbefristung) Option auf Verlängerung nach Vereinbarung Gesamtmiete incl. Betriebskosten und Verwaltung, exkl. Strom: € 775,14 Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet und haben sich historisch um die 25 Euro bewegt, mit der neuen Infrarot-Heizung werden sich die Werte wahrscheinlich auf 50-100 Euro belaufen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 70: Die Wohnung mit ca. 35,17 m² Wohnfläche und ca. 3,96 m² Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,11 m²Badezimmer/WC: ca. 6,15 m²Wohnküche: ca. 20,91 m²Ein Kellerabteil mit ca. 2,28 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 725,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U4 – Meidling Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A & 9Aerreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 96: Die Wohnung mit ca. 31,28 m² Wohnfläche und ca. 3,96 m² Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,06 m²Badezimmer/WC: ca. 5,32 m²Wohnküche: ca. 21,90 m²Ein Kellerabteil mit ca. 2,28 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 699,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U4 – Meidling Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A & 9Aerreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung in der Kornhäuselgasse 9 im sehr beliebten Wohnpark Kornhäusel Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauhauses (BJ ca. 1993). Die hofseitige Ausrichtung, der gute Erhaltungszustand und die Helligkeit sind hier besonders hervorzuheben. Eckdaten: ca. 45,32 m2 Wohnflächeca. 5,28 m2 große geräumige Loggia1 Zimmer + eigener Küchenbereichzentrales Vorzimmergroßzügiger Wohnbereichvollwertige und stylische Einbauküche Abstellnische Badezimmer mit Badewanne und WCSehr gepflegte Wohnhausanlage Fernwärme Kellerabteil Parkettboden KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 899,00Kaution: € 2.697,00Mietdauer: 3 Jahre Beziehbar: Ab sofort Fernwärme und Strom sind direkt mit den Anbietern abzuschließen Optional kann direkt bei der Hausverwaltung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für € 135,00, zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden. Mit dem Fahrrad/Scooter oder dem Bus sind die Ubahnen U4 Heiligenstadt und U6 Dresdnerstraße/Jägerstraße rasch erreichbar. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G 1994.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <75m Klinik <950m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <525m Bank <450m Post <800m Polizei <550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <700m Straßenbahn <475m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „THE METROPOLITAN“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt THE METROPOLITAN – 370 Mietwohnungen von 33m²– 83m²Mit 370 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet THE METROPOLITAN eine große Vielfalt an Möglichkeiten für modernes Wohnen. Im Projekt finden sich sowohl Ein- und Zweizimmerwohnungen als auch Drei und Vierzimmerwohnungen – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Einheiten über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen/spiegelverkehrten Grundrissen im Haus stammen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.*************************************Alles auf einen Blick199 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²152 Zwei Zimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²3 Drei Zimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²16 Vier Zimmer-Wohnungenalle Wohnungen mit Freiflächen Hauseigene Tiefgarage mit 110 Stellplätzen Rooftop-Terrace mit Gemeinschaftsloungejede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit AEG Markengerätenmodernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kostenloser Fitnessbereich & Co-Working-Space Öffentliche Anbindung: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U1, 1, 18, O, D, 13A, 69A) monatliche Mietkosten € 660,- bis € 2.550,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. Die neue Skyline am Wiener Hauptbahnhof wächst: Der eindrucksvolle Skyscraper The Metropolitan erweitert den Horizont des modernen Quartiers Belvedere und des Sonnwendviertels und eröffnet eine neue Dimension urbanen Wohnens. In bester Wiener Citylage bietet der von Delugan Meissl Associated Architects geplante 60 Meter hohe Tower smarte Wohnraumlösungen für Glückssucher, Freigeister und Überflieger. Mit Ausstattungsdetails, die das Wohnen so angenehm wie möglich gestalten. Sie haben die Wahl zwischen Studio, Apartment oder Suite. Alle Bewohner haben uneingeschränkten Zugang zu den Allgemeinflächen des Towers. Diese umfassen: 140 m² Fitness-Bereich mit Technogym-Geräten 70 m² Rooftop-Terrace mit Gemeinschaftslounge 120 m² Modern ausgestatteter Co-Working-Space Im hauseigenen Fitnesscenter können Sie dank modernster Technogym-Geräte nach Lust und Laune trainieren. Das Beste: Sie sind danach schon zuhause! Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Lounge ist der entspannteste Ort, das Wiener Lebensgefühl auf höchster Ebene zu erleben. Dank moderner Ausstattung und umgeben von einem lebendigen, urbanen Umfeld schafft der Co-Working-Space in jeder Hinsicht einen inspirierenden Mindspace und einen Ort für die perfekte Work-Life-Balance. Der unverwechselbare, futuristische Charakter des Metropolitans setzt sich auch im Inneren des Hochhauses fort: 370 smarte Mietwohnungen mit perfekt konzipierten Grundrissen, einer erstklassigen Ausstattung und attraktiven Balkonen stehen zur Wahl. Der Großteil der Lofts und Apartments ist ideal für Young Professionals oder solche, die es noch werden wollen: Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern und viel Potential. Auch die 4-Zimmer-Suiten bieten im Zusammenspiel mit exklusivem Interieur-Design die besten Voraussetzungen, um Wurzeln zu schlagen und zugleich auf Wolke sieben zu schweben. Die Lage. Hippe Cafés, coole Bars und jede Menge Unbeschwertheit: The Metropolitan liegt an der schillernden Vienna Central Station zwischen dem modernen Quartier Belvedere und dem grünen Sonnwendviertel. Hier können Sie abseits des Mainstreams der Stadt abhängen und originelle Shops, Lokale, Kunst- und Kulturangebote sowie Frischluft in grünen Parkanlagen vor der Haustüre genießen. Zahlreiche attraktive Plätze laden zum Verweilen, Bewegen und Staunen ein. In nur wenigen Schritten sind die Bezirke Wieden, Landstraße und das historische City Center erreichbar. Ob Tennis im Arsenal, zeitgenössische Kunst im Belvedere 21 oder ein Cocktail auf der Rooftop-Bar gegenüber – in der Karl-Popper-Straße 5 kann man eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben und zwischendurch Ruhe in den benachbarten und üppig grünen Parks finden. Alles ist möglich – an diesem einmaligen Standort. Die Highlights des Standortes: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U1, 1, 18, O, D, 13A, 69A) in 5 Min. zum Stephansplatz, in 11 Min. auf die Donauinsel, in 15 Min. zum Flughafen Beste Anbindung an den Nah-, Fern- und Flugverkehr durch Hauptbahnhof und internationale Busterminal Große Auswahl an Restaurants, Bars und Shops im EG und in der Nachbarschaft Vielfältige Kunst- und Kulturangebote Zahlreiche attraktive Parks und Gartenanlagen in Gehweite*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Projekt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <325m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <400m Universität <1.175m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <150m Bank <300m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <625m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in der Nußdorfer Straße 90 und sie ist in die Viriotgasse ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2017 und bietet eine Wohnfläche von ca. 36 m². Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum mit offener Küche sonnige Loggia Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WC Der Wohnung ist außerdem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung & Haus: Das moderne Wohnhaus bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus, darunter: Allgemeiner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten Mehrere Fahrradräume Kellerabteile Postempfangsboxen Gepflegte Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur: Die Lage ist hervorragend. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn. U6-Station nur ca. 2 Gehminuten entfernt U4 Spittelau in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die eine moderne Wohnung in zentraler Lage suchen. Eine Bürgschaft ist möglich. Kaution 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

"Singlehit- Biberhaufenweg -inkl. Warmwasser und Heizung" Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung ist ab sofort zu vermieten und ideal für Singles oder Berufspendler geeignet. Die 1 Zimmer -Wohnung befindet sich am Biberhaufenweg. Ausstattung: Vorzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und WC Großzügige Fenster auf Bodenhöhe – viel Tageslicht Vollausgestattete, moderne Küche - Wohnzimmer Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Interesse? Melde dich gerne für einen Besichtigungstermin! Verkehrsmittel Station Entfernung Linien Bus Brockhausengasse ca. 20 m / 1 Min93A, N26, N91, 95AStraßenbahn (Light Rail) Aspern Oberdorfstraßeca. 231 m / 4 Min Teilnetz „Light Rail“ U Bahn Seestadt Aspern / Donaustadtbrücke über Tram-Anschluss U2 Fazit: Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung: Bus: Superkurz zu Fuß erreichbar, vier Linien direkt am Haus. Straßenbahn/Schnellbahn: In wenigen Minuten erreichbar, gute Verbindung in den Osten und ins Stadtzentrum. U Bahn: Über die U2-Anbindung sind Sie schnell in Wien Innenstadt und weiter. Miete: 700€ inkl. Warmwasser und Heizung Kaution 3 BMM Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! Kellerabteil vorhanden! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 700 Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garconniere

Lage: Im Herzen des dritten Bezirks, 7min. zur U-Bahn (U3, U4) Wien Mitte/Landstraße. Straßenbahn (Linie 1) direkt vor der Tür, 10 min. zum Schwedenplatz. Donaukanal 3min. Fußweg. Zur Wohnung: Ein Wohnzimmer und Küche/Bad. Im Zimmer befindet sich ein Hochbett mit Lattenrost, ein Regal, eine Couch, ein großzügiger Kleiderschrank und ein Schreibtisch mit Stuhl. Alle Möbel (inkl. einer Waschmaschine) können gegen eine Ablöse von EUR 500 übernommen werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 45 m² große Neubauwohnung mit großer Terrasse in der siebten Etage eines Neubaus in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk, Am Laaer Berg in unmittelbarer Umgebung zu Wald & Wiesen gelegen. Raumaufteilung: STIEGE C TÜR 55Vorraum Wohnzimmer mit Einbauküche und Schlafnische Badezimmer mit WCTerrasse(siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard​​Vollausgestattete, moderne Küchen (siehe Fotodoku) Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23.Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar). Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 799,76 €Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Fernwärme) sind nicht in der oben genannten Miete enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen.für € 120,- / Monat je Stellplatz können angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.400 €Provisionsfrei! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 125€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.600m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <575m Universität <925m Höhere Schule <3.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <1.200m Polizei <750m Verkehr Bus <200m U-Bahn <675m Straßenbahn <750m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Wohnfläche in der Kandlgasse 5 im 7. Wiener Gemeindebezirk (1070 Wien) zu vermieten. Die Mietkosten belaufen sich auf 550 € monatlich mit einer Kaution von 1600 €. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet und verfügt über einen Aufzug im Gebäude. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auf 32 m² ausreichend Platz für eine: n Bewohner: in. Als Etagenwohnung gelegen, ermöglicht der vorhandene Lift einen bequemen Zugang zu allen Stockwerken des Hauses.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6Billa im Erdgeschoss Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 101: Die Wohnung mit ca. 30,67 m² Wohnfläche und ca. 4,04 m² Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,34 m²Badezimmer/WC: ca. 5,29 m²Wohnküche: ca. 21,04 m²Ein Kellerabteil mit ca. 2,51 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 735,00.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U4 – Meidling Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Bahnhof Meidling Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A & 9Aerreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <150m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die kleine familiäre Wohnhausanlage liegt in einer für Wien Stammersdorf, typischen Kellergasse in ruhiger Lage. In der Nähe finden sich viele Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte wie Billa+, Hofer oder Lidl, kleine Greißler, Cafés, Apotheken, Ärzte und Banken – alles bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Straßenbahnlinie 31 und mehrere Buslinien bringen Sie zur U6-Station Floridsdorf oder zur S-Bahn, von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum oder weiter hinaus ins Grüne gelangen. Dieses moderne, barrierefreie 1 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und einer Terrasse mit ca. 10 m², der zum Entspannen einlädt. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ausstattung: Die Einbauküche ist modern ausgestattet, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil in der Größe von ca. 1,80 m² und im Allgemeinbereich findet man einen Fahrradraum und ein Kinderwagenraum – praktische Zusatzflächen, die für komfortables Wohnen sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Luftwärmepumpenheizung, auch das Warmwasser wird über die Luftwärmepumpe erhitzt. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage, deren Stromverbrauch bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und Leuchtkörper sind bereits in allen Räumen montiert. Ein aktueller E-Befund sowie ein Energieausweis liegen vor. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben! kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis – es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Energieausweis HBW35,01 kWh/m²a Kat B, fGEE 0,85 Kat B Kaution: Euro 3.500,00 Mietdauer: 60 Monate Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 665 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 665 Heizwärmebedarf: 35.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]