helle provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige Erdgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Erstbezug) im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche - ideal für Gartenliebhaber, Paare oder Familien, die das Gefühl eines eigenen Hauses suchen, aber auf die bequeme Infrastruktur einer Wohnung nicht verzichten wollen. Raumaufteilung & Gartenglück Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der harmonischen Verbindung von Innen und Außen Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige Erdgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Erstbezug) im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche - ideal für Gartenliebhaber, Paare oder Familien, die das Gefühl eines eigenen Hauses suchen, aber auf die bequeme Infrastruktur einer Wohnung nicht verzichten wollen. Raumaufteilung & Gartenglück Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der harmonischen Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn- und Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse (ca. 9,5 m²) und in den angrenzenden 185 m² großen Eigengarten . Hier haben Sie reichlich Platz für Lounge-Möbel, entspannte Grillabende oder einen Spielbereich für Kinder. Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das gut durchdachte Raumangebot perfekt ab. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 102 m² (Sofort bezugsfertig!) Außenbereich: Eigener Gartenanteil mit ca. 185 m² & Terrasse mit ca. 9,5 m² Wohnbereich: Großes, helles Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 ruhiges Schlafzimmer, 1 freundliches Kinder-/Gästezimmer Sanitär: Schönes Badezimmer (mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie separates Gäste-WC Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung (individuell steuerbar) Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes großes Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Lage & Finanzielles Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur - alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist zudem in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig - Sie können zeitnah einziehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese durchdachte Erstbezugs-Wohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Nicht zu klein, nicht zu groß - einfach genau richtig. Diese ca. 55 m² große Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause ein, ganz ohne Baustress und Wartezeit. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Unterschied steckt im Detail: Die Wohnfläche wurde so geplant, dass ein echtes, luftiges "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und ein Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese durchdachte Erstbezugs-Wohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Nicht zu klein, nicht zu groß - einfach genau richtig. Diese ca. 55 m² große Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause ein, ganz ohne Baustress und Wartezeit. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Unterschied steckt im Detail: Die Wohnfläche wurde so geplant, dass ein echtes, luftiges "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren ca. 7,5 m² großen Balkon - der ideale Ort für das entspannte Frühstück am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme, abgetrennte Ruhezone. Auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer und der praktische Abstellraum zeigen, dass hier Komfort im Alltag großgeschrieben wird. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 55 m² (Spürbar luftiger & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 7,5 m² Wohnbereich: Helles, offenes Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer (Ruhezone) Sanitär: Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung (einzeln regelbar) Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Garage bis zur Wohnebene) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Lage & Finanzielles Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (nur wenige Fahrminuten entfernt). Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig - Sie können zeitnah einziehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision. Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Zuhause über den Dächern. Diese bereits bezugsfertige 4-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche nicht nur ein herrliches, luftiges Raumgefühl für die ganze Familie, sondern besticht vor allem durch ihren traumhaften Ausblick. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss trennt den geselligen Wohnbereich perfekt von den privaten Rückzugsorten: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), der Ihnen wunderbare Sonnenstunden und einen herrlichen Weitblick bietet. Der private Bereich umfasst ein sehr angenehmes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, ansprechende Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung garantieren maximalen Komfort im Alltag. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 112 m² (Ideal geschnitten & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Traumhafter Ausblick) Wohnbereich: Großes, helles Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer, 2 ansprechende Kinder-/Arbeitszimmer Sanitär: Großes Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie separates Gäste-WCStauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & wohlige Fußbodenheizung Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Lage & Finanzielles Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen, genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle, absoluter Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur nahe der Stadt Salzburg. Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Ihr Dachgeschoss-Traum wartet auf Sie! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich spürbar erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision. Mitten im Ortszentrum von Hallwang und zugleich eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Neubau-Highlight: Auf rund 100 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein sonnendurchflutetes Raumgefühl über den Dächern des Ortes. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Sicherheit und können zeitnah einziehen. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss teilt die ca. 100 m² Wohnfläche perfekt auf: Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Durch die großzügigen Fensterfronten ist der Raum hell und freundlich. Von hier aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Südwest-Balkon, auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne sowie den Blick ins Grüne genießen können. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühlzone mit komfortabler Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung garantieren maximalen Komfort im Alltag. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 100 m² (Großzügig geschnitten & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / sonnige Nachmittags- und Abendstunden) Wohnbereich: Weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafen: 1 ruhiges Schlafzimmer, 1 helles Kinder- oder Arbeitszimmer Sanitär: Großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie separates Gäste-WCStauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & wohlige Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) Komfort: Elektrische Raffstores an den Fenstern für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Außenanlage Lage & Finanzielles Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen, profitieren Sie von erstklassiger Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Salzburg. Nutzen Sie die Kombination aus reduziertem Kaufpreis, der Möglichkeit zur Salzburger Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie maximale Großzügigkeit bei minimalem Aufwand. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Hallwang richtet sich an Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen, aber die Verpflichtungen einer Immobilie bewusst reduzieren möchten. Hier genießen Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche absolute Privatsphäre und Ruhe – ohne Rasenmähen, ohne Instandhaltungsarbeiten, einfach "Schlüssel umdrehen und entspannen". Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität und können zeitnah einziehen. Ein massiver finanzieller Vorteil: Für diese Wohnung ist die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich. Der Erwerb erfolgt zudem komplett ohne Käuferprovision! Wohnkomfort auf einer Ebene Bequemer geht es nicht: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Oben angekommen, empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zum ca. 17 m² großen Südwest-Balkon. Dieser ist als pflegeleichte "Freiluft-Lounge" konzipiert – ideal für den Sonnenuntergang, aber ohne Gartenarbeit. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss ist flexibel und durchdacht: Schlafen: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Flexibilität: Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Gästezimmer, Bibliothek oder als repräsentatives Home-Office. Sanitär: Großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC & WM-Anschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Ordnung und kurze Wege. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten großzügigen Platz für Ihre Dinge. Ausstattungsqualität Hier wurde Wert auf Zeitlosigkeit und Beständigkeit gelegt: Böden: Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Heizung: Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Privatsphäre: Elektrische Raffstores an den Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck. Infrastruktur: High-Speed-Internet und moderne Haustechnik sind selbstverständlich. Eckdaten im Überblick Status: Neubau, fertiggestellt (Erstbezug). Wohnfläche: Ca. 140 m² (Großzügiges Wohnen auf einer Ebene). Freifläche: Ca. 17 m² überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer: 4 Zimmer. Sanitär: Großes Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Allgemeinflächen: Für alle Bewohner stehen allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hallwang. Sie profitieren von der perfekten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Sonstiges Förderbar: Die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung ist für diese Wohnung möglich. Provisionsfrei: Keine Käuferprovision. Verfügbarkeit: Besichtigungen sind kurzfristig möglich, die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohntraum in Seekirchen – 90 m² mit Balkon und Top-Anbindung! Baujahr: 1995 Kaufpreis: 435.000 EUR Wohnfläche: 90,29 m² Zimmer: 4 Adresse: 5201 Seekirchen am Wallersee (Genaue Adresse auf Anfrage) Bezug ab: Sofort 🌟 Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit über 90 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in Seekirchen am Wallersee. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. 🛋️ Highlights der Ausstattung • Wohnbereich: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche – umfänglich funktionstüchtig und bereit zum Kochen. • Schlafzimmer: 3 ruhig gelegene und gut geschnittene Schlafzimmer. • Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden sowie ein separates WC. • Extras: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. 📍 Lage & Umgebung Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und erstklassiger Infrastruktur im Salzburger Flachgau: • Nahversorgung: Ein Billa-Supermarkt befindet sich für den täglichen Einkauf direkt um die Ecke. • Anbindung: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von dort bringt Sie die Bahn in kürzester Zeit direkt in die Salzburger Innenstadt – ideal für Pendler. • Freizeit: Der idyllische Wallersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Lebensqualität pur. 💶 Eckdaten & Kosten • Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 375,— EUR / Monat • Heizungsart: Gas • Energieausweis: HWB [60], fGEE [1,06] • Provisionsfrei 📞 Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit: Für diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in toller Panoramalage wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision. Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, erwartet Sie Ihr neues Zuhause hoch oben. Diese bereits bezugsfertige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche einen sehr intelligenten Grundriss und besticht durch die absolute Ruhe und das helle, freundliche Ambiente, das nur ein Dachgeschoss bieten kann. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne sowie den herrlichen Ausblick über Hallwang genießen können. Das private, angenehm geschnittene Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das exzellente Platzangebot ab. Hochwertige Echtholzparkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein perfektes, behagliches Wohnklima. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 59 m² (Smarter Grundriss & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Panoramalage) Wohnbereich: Helles Wohn-/Esszimmer Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer Sanitär: Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert – eine Seltenheit bei 2-Zimmer-Wohnungen!) Ein eigenes Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoss) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage Kauf ohne Käuferprovision! Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Sie können sofort einziehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre. Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht – intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich. Raumaufteilung & Wohngefühl Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet. Wohnen • Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) – Ihr sonniger Logenplatz für den Feierabend, mit schönem Blick in die ruhige Umgebung. Schlafen • Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und wirkt angenehm ruhig. Flexibilität • Das dritte Zimmer ist ideal als helles Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder als Home-Office geeignet. Komfort • Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege. Ausstattungsqualität Zeitloses Design trifft auf moderne Technik Böden • Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Heizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme. Beschattung • Elektrische Raffstores an den Fenstern regulieren Licht und Temperatur auf Knopfdruck. Barrierefreiheit • Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status • Neubau, fertiggestellt (Erstbezug) Wohnfläche • Ca. 84 m² (Klug geschnitten) Freifläche • Überdachter Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) Zimmer • 3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro) Sanitär • Bad mit Wanne & WM-Anschluss • separates Gäste-WCParken • 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert • allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – hier erwartet Sie ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche, das stilvoll renovierte Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders attraktiv ist die Lage: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und der Obertrumer See sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich Bushaltestelle sowie zahlreiche Nahversorger wie Spar, Libro, dm etc. in unmittelbarer Nähe. Trotz der hervorragenden Infrastruktur wohnen Sie ruhig und in einer angenehmen Wohnanlage. Eckdaten • 4 Zimmer • Wohn-/Nutzfläche: ca. 94,42 m² • Balkon: ca. 8,64 m² • Kellerabteil: ca. 7,56 m² • Baujahr: ca. 1996 • Beheizung mittels Nahwärme • 2 Auto-Stellplätze Highlights • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Stilvoll renoviertes Badezimmer • Durchdachte Raumaufteilung • Sonniger Balkon • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Kindergarten & Schulen in Gehdistanz • Bushaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Provisionsfreier Privatverkauf Wir haben uns in dieser Wohnung viele Jahre sehr wohlgefühlt und hoffen, dass sich auch die zukünftigen Eigentümer hier genauso schnell zuhause fühlen werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr helle, ruhig gelegene Gartenwohnung (Baujahr 2006) liegt in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten in Henndorf am Wallersee. Das Seeufer mit Strandbad erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, die Stadt Salzburg in rund 20 Autominuten. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und einen privaten Außenbereich. Über drei Terrassentüren - darunter eine große Hebe-Schiebetür - gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich niveaugleich auf die Bangkirai-Holzterrasse (ca. 34 m²). Diese geht direkt in den L-förmigen Eigengarten (ca. 106 m²) über. Raumaufteilung: Essen/Wohnen mit Holzofen (ca. 29,6 m²), offene Küche (ca. 9,6 m²), Schlafzimmer mit Einbaukästen (ca. 13,7 m²), Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC (ca. 8,9 m²), Vorraum mit Einbaukästen (ca. 7,5 m²), Speis (ca. 1,5 m²). Ausstattung: - Prometheus-Holzofen mit 2-seitiger Glasschiebetür, Fußbodenheizung in allen Räumen - Echtholz-Stabparkett Akazie, vollflächig verklebt, starke Nutzschicht - Miele-Einbauküche mit Miele-Geräten inkl. Dampfgarer, neuer Liebherr No Frost-Gefrierschrank - Maßgefertigte Tischler-Einbaukästen in Schlafzimmer, Vorraum und Bad - Homematic-Einzelraumregelung der Heizung, elektrische Somfy-Rollläden, Fliegengitter - Sehr großer eigener Kellerraum (ca. 17,5 m²) mit echtem Tageslichtfenster - Hobbyraum, Werkstatt oder Lager - Carport mit Ablagefläche, Holzlagerraum, zusätzlicher Freistellplatz - Gemeinschaftlicher gefliester Wasch-/Trockenraum - Pellets-Zentralheizung mit thermischer Solaranlage, eigene kleine PV-Anlage (800 Wp) Betriebskosten nur ca. 150 € Brutto/Monat - inklusive Heizung, Warmwasser, Wasser/Kanal, Müll, Versicherung und Allgemeinstrom (Eigenverwaltung der 5 Eigentümer, kein Lift). Haushaltsstrom dank Solar und PV nur ca. 4-8 kWh/Tag. Insgesamt stehen Ihnen rund 230 m² Wohn-, Frei- und Nutzfläche zur Verfügung. Wohnen auf einer Ebene, niveaugleicher Übergang zur Terrasse; der Wohnungseingang ist über zwei Stufen erreichbar. Auf Wunsch komplett möbliert übernehmbar (Inventar nach Vereinbarung). Kaufpreis Wohnung 461.500 € (6.500 €/m²). Kellerraum (ca. 17,5 m²), Carport-Stellplatz mit Holzlagerraum und Freistellplatz sind als Zubehör zwingend mitzuerwerben (gesamt 50.500 €); Gesamtkaufpreis somit 512.000 €. Übergabe nach Vereinbarung. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Sie sparen die gesamte Maklerprovision. Energieausweis: HWB 64 kWh/m²a, fGEE 0,71. Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

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Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]