Suchergebnisse für "tivoligasse"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, zw. Schönbrunn und Meidlinge... / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.734,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1975 errichteten Wohnhaus in einer Seitengasse (Einbahn) im 12. Wiener Gemeindebezirk. Zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße gelangt man schon nach 200 Metern, das Meidlinger Tor zum Schlosspark Schönbrunn erreicht man fußläufig innerhalb 10 Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, im nahen Umkreis stehen verschiedene Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Der nächste Billa ist auf der Ruckergasse zu finden, ein Hofer etwas weiter entfernt in der Tivoligasse. Ebenfalls auf der Ruckergasse findet man Haltestellen der Buslinien 7A und 9A mit Ziel Meidlinger Bahnhof, die Linie 7A fährt über die Klinik Favoriten weiter bis zum Reumanplatz. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist etwa, genauso wie die U6-Station Niederhofstraße, nur 600 Meter entfernt. Das Wohnhaus wurde laufend Instand gehalten, sodass derzeit keine offenen Sanierungsmaßnahmen bestehen. Erst 2023 wurden die Elektroinstallationen in den allgemeinen Bereichen erneuert, eine Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas erfolgte im Jahr 2017, die thermische Sanierung des gesamten Hauses bereits im Jahre 2012. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern mit 2-fach-Isolierverglasung von Gaulhofer ausgestattet, die verglaste Loggia verfügt über Schiebefenster. Die ordentliche und sehr gut angelegte Eigentumswohnung ist komplett nach Süden in den Hof ausgerichtet und liegt im 2. Liftstock. Sie unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad, separates WC und einen Abstellraum. In sämtlichen Wohnräumen sind Stabparkettböden verlegt, Bad, WC und Abstellraum sind verfliest, Vorraum und Küche mit widerstandsfähigen und pflegeleichten Linoleumböden ausgestattet. In der Wohnung gibt es einen Telefon-Festnetzanschluss, im Haus steht auch noch Magenta zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist ein 4 m² großes Kellerabteil, allen Bewohnern stehen im Kellergeschoß ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Auf den Parkplatz im Hof dürfen ohne zusätzliche Kosten ausnahmslos Eigentümer je einen PKW nach dem first-come-first-serve-Prinzip abstellen. Der Vermittle... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidlinger Hauprstraße / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Provisionsfrei für den Käufer ? U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - Loggia - Kellerabteil Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Kosten: Kaufpreis EUR 395.000,00 monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 232,25 monatl. Reparaturrücklage EUR 99,63 positiver Saldo der Reparaturrücklage befristet bis 30. April 2028 Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 83.689,51 per September 2022) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Umgebung Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Kindereinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Meidlinger Hauptstraße als bekannte Shopping-Meile und der beliebte Meidlinger Markt mit vielen gesunden Produkten und ausgezeichneter Kulinarik. Die öffentliche Anbindung an U-Bahn und Bussen ist gegeben. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten zur West- oder Südautobahn. Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW, HWB 48,82 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel]... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 110,13m² / 3 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Altbau #hell
WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE NUR ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN ZU STELLEN. VIELEN DANK! Highlights * Hell und freundlich * Schöner Fischgrätparkett * Sehr gute Anbindung und Infrastruktur * separate Küche * Stauraum Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Liftstock eines gepflegten Altbaus und befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit Einbauschrank, eine Küche inkl. Anschlüsse, drei Zimmer, ein Badezimmer, einen großen Abstellraum, sowie ein separates WC. Zwei der drei Schlafzimmer lassen sich separat begehen, das Eckzimmer lässt sich über die beiden anderen Zimmer begehen. Über die Küche erreicht man einen großen Abstell- bzw. Schrankraum, sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Küche ist ohne Geräte ausgestattet. Für Herd und Spüle wird ein Kostenersatz von EUR 500,00 zur Verfügung gestellt. Die Zimmer sind straßenseitig auf die Tivoligasse und die Aichholzgasse ausgerichtet. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Der Wohnbereich und der Vorraum sind mit Fischgrätparkett und Flügeltüren, die Küche sowie Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Leider ist kein Plan vorhanden. Die einmalige Hausverwaltungsgebühr beläuft sich auf EUR 200,00.- inkl. Ust. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung und die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt, erreicht man einen BILLA und ein Hofer. Die Naherholungszonen wie das Schloss Schönbrunn oder der Theresienbadpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur U-Bahn U4 Meidling Hauptstraße (5 Gehminuten) U-Bahn U6 Niederhofstraße (7 Gehminuten) Bus: 7A, 9A, 63A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
!!! Gelegenheit !!! Wohnung mit Balkon !!!
€ 195.000,-
1210 Wien / 47m² / 1 Zimmer
€ 4.148,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Traumwohnung mit Balkon beim Schlingermarkt zu erwerben! Die Wohnung ist rund 47 m² groß. Sie besteht aus: Vorraum Abstellraum Küche Bad und WC sind getrennt Zimmer Balkon Sie liegt im 4. Liftstock eines fünfstöckigen gepflegten Hauses. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Die Dinge des täglichen Lebens gibt es in unmittelbarer Umgebung. Beim Schlingermarkt und bei der Filiale einer großen Lebensmittelkette. Ebenso gibt es eine Bäckerei ums Eck, ein Blumengeschäft und ein Spezialitätengeschäft. Öffentlich angebunden an die Straßenbahnen 30 und 31. Der Bahnhof Floridsdorf mit mehreren S-Bahnen und der U6 ist nicht weit weg. Es sind 2 Straßenbahnstationen zur Klinik Floridsdorf. Die genaue Adresse finden Sie im Exposee. Als Vertragserrichter ist von Verkäuferseite der Notar Mag. Holoubek vorgesehen: Tivoligasse 34-36 1120 Wien · Austria Telefon [Telefonnummer entfernt] Fax [Telefonnummer entfernt] E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen laut Verkäuferseite 1,5% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. und Barauslagen. Wir möchten hiermit explizit auf ein mögliches wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis hinweisen und erklären ausdrücklich §15 MaklerG als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Dachgeschosswohnung zum Sanieren
€ 266.000,-
1210 Wien / 80,19m² / 2,5 Zimmer
€ 3.317,12 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 266.000,-
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dachgeschosswohnung zum Sanieren in Floridsdorf. Zum Verkauf kommt eine Dachgeschoßwohnung in Floridsdorf mit Sanierungsbedarf. Guter Grundriss, schöne Terrasse, WG geeignet. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. 1 Zimmer mit Zugang zu Kabinett und Schrankraum 1 Kabinett 1 Schrankraum 1 Küche 1 Bad und WC 1 Vorraum 1 Terrasse Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Besteht die Möglichkeit eine Garagenbox im Haus zu erwerben! Im Haus gibt es sowohl einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz als auch eine Waschküche mit Trockenraum. Aktuell wird auch die ehemalige Hausbesorgerwohnung im Hof als Fahrradabstellplatz genutzt. Bitte beachten Sie, dass der angeführte Grundriss nicht ganz der aktuellen Situation entspricht. Er soll nur dazu dienen, einen Überblick zu geben. Weitere kaufrelevante Unterlagen finden Sie im Exposee verlinkt. Sie haben Fragen zur Finanzierung? Ich bringe Sie gerne mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Diese sind auf Immobilienfinanzierung spezialisiert. Die Wohnung liegt ungefähr zwischen der Klinik Floridsdorf und dem Bahnhof Siemensstraße. Die genaue Adresse entnehmen Sie bitte dem Exposee. Als Vertragserrichter ist von Verkäuferseite der Notar Mag. Holoubek vorgesehen: Tivoligasse 34-36 1120 Wien · Austria Telefon [Telefonnummer entfernt] Fax [Telefonnummer entfernt] E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen laut Verkäuferseite 1,5% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. und Barauslagen. Wir möchten hiermit explizit auf ein mögliches wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis hinweisen und erklären ausdrücklich §15 MaklerG als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 63,79m² / 3 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine schöne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der unmittelbaren Nähe von Schönbrunn, im zentralsten Teil des 12. Bezirks. Das Wohnhaus mit 23 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse, wurde Anfang 2019 fertig gestellt und hat einen begrünten Innenhof. Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben, vieles ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz reicht von 2 U4-Stationen (Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße) bis zu zahlreichen Busverbindungen. Mit dem Auto ist die Innenstadt über die Schönbrunner Straße und Rechte Wienzeile rasch erreicht. Die A2 und A23 ist über die Anschlussstelle Altmannsdorf gut erreichbar. Alle 3 Zimmer der Wohnung sind in den begrünten Innenhof hin gelegen, alle Räume sind zentral begehbar. ECKPUNKTE: 5 Jahre Mietdauer, Verlängerung möglich Mietbeginn ab 1. Dezember 20243 Zimmer Wohnung Alle 3 Zimmer sind zum Innenhof gerichtet Küche mit Geräten vorhanden64 m² Wohnflächeplus 7,4 m² Balkon in den großen Innenhof hin Kellerabteil Auto-Tiefgaragenplatz (Anmietung verpflichtend) DIE WOHNUNG HAT FOLGENDE RÄUME: Wohnküche 26,71 m² mit Ausgang zum Balkon2 Zimmer mit 10,26 m² bzw. 13,37 m²Bad 6,27 m² WC separat 2,15 m²Vorraum 5,03 m² plus Balkon mit 7,4 m²Küche: die Küchenzeile in der Wohnküche beinhaltet folgende Geräte: Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug (Umluft) Bad: das Bad verfügt über eine große bodenebene Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss Kellerabteil: zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, mit dem Lift erreichbar. Das Kellerabteil ist ca. 1,5 m² groß (1,5 m breit x 1 m tief). TOP-AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung (Fernwärme) Einzelraum-Thermostate in den Räumen3-Scheiben-Isolierverglasung, Kunststoff-Alufenster Außenjalousien Zentrale Haus SAT-TV Anlage Wohnungs UPC (Magenta) Anschluss für Digital-TV, Internet, Telefonie (Aktivierung durch Mieter) Parkettboden Eiche natur Bad und WC: Feinsteinzeug 30 x 60 cm Wohnungseingangstüre WK 2 (Widerstandsklasse 2) Rauch- und Brandmelder Haus hat einen absperrbaren Fahrradabstellraum im UG (mit Lift erreichbar) MONATLICHE KOSTEN: 948,52 € Nettomiete Wohnung 105,95 € Anteilige Haus-Betriebskosten 105,45 € MWSt 10 % Wohnung 1.159,92 € pro Monat für die Wohnung inkl. Kellerabteil 77,52 € pro Monat für den Auto-Tiefgaragenplatz (verpflichtend) 78,21 € Akonto Heizkosten netto (Fernwärme) 60,12 € Akonto Warmwasser netto (Fernwärme) 24,77 € Akonto Kaltwasser/Abwasser netto 24,13 € MWSt darauf 187,23 € Monatliches Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser => 1.428,67 € Monatliche Gesamtvorschreibung für Wohnung, Auto-Tiefgaragenplatz und Akonto Heizung, Warmwasser und Kaltwasser/Abwasser. Die anteiligen Betriebskosten werden - wie von der Hausverwaltung vorgeschrieben - dem Mieter unverändert weiter verrechnet. Die Nettomiete (ohne Betriebskosten und MWSt) ist wertgesichert, wird während der Mietdauer an die Inflation angepasst: Basis ist der Verbraucherpreisindex (VPI) der Statistik Austria. Im Haus gibt es eine Fernwärme-Zentralheizung: Daher hebt die Hausverwaltung ein monatliches Akonto für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser/Abwasser ein. Pro Wohnung gibt es eigene Zähler, die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch pro Wohnung. Jährlich werden dann die tatsächlichen Verbrauchskosten pro Wohnung ermittelt und mit den Akonto-Zahlungen verglichen. Wenn die tatsächlichen Verbrauchskosten höher waren als die Akontozahlungen, zahlt der Mieter die Differenz an die Hausverwaltung. Wenn die tatsächlichen Verbrauchskosten geringer waren als die Akontozahlungen, erhält der Mieter von der Hausverwaltung eine Gutschrift auf die nächste Akonto-Vorschreibung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: U-Bahn: U4 (Meidlinger Hauptstraße) ist 500 m zu Fuß entfernt U6 (Niederhofstraße) ist 790 m zu Fuß entfernt Bus: 9A (Tivoligasse) ist 150 m zu Fuß entfernt63A (Rosasgasse) ist 170 m zu Fuß entfernt Bahnhöfe: Meidlinger Lokalbahn (WLB) ist 1 km entfernt Bahnhof Wien Meidling ist 1km Luftlinie entfernt Wien Westbahnhof ist 2 km Luftlinie entfernt WAS GIBT ES IN DER NÄHE (GESCHÄFTE ETC.): Bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen detaillierten Lagereport mit dem Angebot an Geschäften, Lokalen, Schulen, Freizeit etc. in der Nähe der Wohnung. Supermärkte: Spar, Hofer und Bio Basic in Fußweite Drogeriemärkte: dm und Bipa Banken: Bawag PSK, Bank Austria, Deniz Bank Bäckereien: Anker und Der Mann Post 2 Trafiken Apotheken Tankstelle (Turmöl) FREIZEIT: Fitnessstudios in der Nähe Theresienbad 580 m entfernt Schönbrunner Bad im Schloßpark 1,2 km entfernt Golfclub Wienerberg 2,5 km entfernt Schönbrunner Schloßpark zum Spazieren gehen oder joggen Die Parkanlage Marillenalm (ehemaliges Tivoli) bei Schönbrunn Technisches Museum Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
