provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Baden

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen für Ihre kleine Familie eine moderne 3 Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Bezirk Baden? Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung. Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an. Sie können vom Haus weg direkt Spazieren gehen. Raumaufteilung: - Zentraler Vorraum - Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon - Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet - 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m² - 1 Kinderzimmer mit ca. 11m² - 1 Bad (4,7m²) mit Wanne - 1 extra WC - 1 kleiner Abstellraum Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur. Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil (ca. 6m²) rundet das Angebot ab. Umgebung: Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern - Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung - B17 in ca. 2km Entfernung Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen für Ihre kleine Familie eine moderne 3 Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Bezirk Baden? Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung. Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an. Sie können vom Haus weg direkt Spazieren gehen. Raumaufteilung: - Zentraler Vorraum - Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon - Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet - 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m² - 1 Kinderzimmer mit ca. 11m² - 1 Bad (4,7m²) mit Wanne - 1 extra WC - 1 kleiner Abstellraum Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur. Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil (ca. 6m²) rundet das Angebot ab. Umgebung: Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern - Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung - B17 in ca. 2km Entfernung Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett aufwendig renoviert und ganzes neues Marken Inventar gekauft: Teilweise Rigipsdecken mit flachen hochwertigen LED-Spots, Bioethanol-Kamin von Fireline, hochwertige Massküche mit hochwertigen Fliesen, Badezimmer und WC (WC, sehr hochwertige italienische Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Boiler, Handtuchtrockner), Installationen, Zimmer Vollholztüren, Garderobenschrank, elektrische Aussenrollos, hochwertige Plissees in der Küche, hochwertige Wohnwand, Vorraum mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden, Boden- und Decken-Leisten, hochwertige marken Schalter und Steckdosen, Tapeten in 2 Räumen und Vorräume, Balkon mit Bambusmix-Boden, Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern (1 Gästezimmer), 2 Vorräume, Küche, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Garderobe, Badezimmer, WC, Balkon. Dazu gehört ein Kellerabteil und Parkplatz. Gute Fenster und Türen. Heizungsanlage: Nahwärme, HWB: Kat. C 65 KWh, Wohnfläche: 89 m2 und 7 m2 Balkon Die Wohnung wird teilmobiliert verkauft... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt befindet unweit des Stadtzentrums von Baden und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 3 Minuten Fahrzeit. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sie suchen für Ihre Familie eine 3 Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Bezirk Baden? Die Wohnung liegt im 1. Stock einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung. Die...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren... Fertigstellung: Mai/ Juni 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese perfekt geplante Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und einen Balkon mit rund 9 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung (Fernwärme) .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Außenrollläden (elektrisch) .) Balkon .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine 110 qm große Wohnung mit Balkon. Über den relativ großzügig gehaltenen Vorraum ist jeder einzelne Raum separat erreichbar. Aus 3,5 Zimmern wurden 3 großflächige Räume gestaltet. Welche sich nun durch ein über 30 qm großes Wohnzimmer, ein über 20 qm großes Kinderzimmer, und ein Schlafzimmer auszeichnen. Des weiteren findet man noch eine Küche, welche im Frühjahr 2020 komplett neu eingerichtet wurde (Rechnungen noch vorhanden). Das ebenso sehr großzügig bemessene Badezimmer, inkl. einer Badewanne und einer Dusche lädt zum entspannen ein. Im Kaufangebot enthalten ist ebenso ein eigener PKW-Abstellplatz mit anschließenden Geräteschuppen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren... Fertigstellung: Frühjahr 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche mit großen Fensterflächen und einen rund 29 m² großen Garten im Privatgartenbereich. Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung (Fernwärme) .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Außenrollläden (elektrisch) .) Kellerabteil .) Garten mit Gartenzaun und Wasseranschluss sowie Stromvorbereitung .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren... Fertigstellung: Mai 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderbar große 3 Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen den Platz und Komfort den Sie suchen und großzügige Freiräume. Durch die intelligente Raumaufteilung sind alle Zimmer zentral begehbar (keine Durchgangszimmer), Bad und Toilette sind getrennt. Die Wohnung befindet sich in einem gemütlichen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und einem großen Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Privatparkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ideal ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 22 Jahren... Fertigstellung: Frühjahr 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese sonnige Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und rund 30 m² Eigengarten im Privatgartenbereich. Geräumige Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, WC und Vorraum. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich der Hausanlage. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • Eigengarten (mit Wasseranschluss und Stromvorbereitung) samt Gartenzaun • Kellerabteil • Parkplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Im "Aqualina Wohnpark" gelangen 7 sehr hochwertige Eigentumswohnungen in die Vermarktung. Der Aqualina-Wohnpark liegt in unmittelbarer Nähe des Magna Racinos und des Golfclubs Ebreichsdorf und hebt sich durch seine Exklusivität und Qualität positiv ab. Im Herzen des Wohnparks befindet sich ein Schwimmteich mit einer Fläche von ca. 3 Hektar, welcher den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Golfen, Reiten und Schwimmen werden hier zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Die 7 Eigentumswohnungen befinden sich im Magnolia-Apartmenthaus, welches insgesamt 16 Wohnungen umfasst. 9 Wohnungen konnten bereits verkauft werden. Die verbliebenen Wohnungen haben Größen zwischen ca. 67 und ca. 93 qm. Sämtliche Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen, auf denen man den Blick auf den See genießen kann. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind für die Käufer provisionsfrei zu erwerben. Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 93 qm und liegt im 2. Obergeschoß, welches man mit dem Personenlift barrierefrei erreichen kann. Neben einer sehr hellen Wohnküche, bietet die Wohnung zwei getrennte Schlafzimmer und zwei getrennte Badezimmer. Der Balkon hat eine Größe von ca. 8 qm und ist nach Westen ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.... [Mehr]