provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grüner Wohn(t) raum in City ? Nähe | Provisionsfrei Der Gartenpark Korneuburg ist ein einzigartiges Neubau-Projekt in ökologischer Bauweise, das aus insgesamt fünf Bauteilen besteht. In den großzügig gestalteten Stadtvillen finden Menschen aller Altersklassen und Lebenslagen generationenübergreifend ihren Wohn(t) raum. Die Stadtvilla 5, aufgeteilt auf 2 Stiegen, besteht aus 34 exklusiv ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem Penthouse im Dachgeschoß mit 360° Terrasse und eigenem Pool. Das Bauvorhaben wird bereits voraussichtlich im Dezember 2021 fertiggestellt. Der nächste Sommerurlaub im eigenen Heim ist nicht mehr allzu weit entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche ca: 97,66 m² Balkon ca: 28,25 m² Highlights: ? Ökologische Bauweise- Klima- aktiv Bronze Standard ? Luxuriöse Ausstattung der gesamten Anlage ? jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) ? alle Wohnungen sind vollklimatisiert ? effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) ? hauseigener Swimmingpool ? Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) ? hochwertige Echtholzparkettböden ? raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien ? exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche ? zahlreiche Fahrradabstellplätze ? großzügige Tiefgarage Lage: Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Zug: Der Gartenpark Korneuburg liegt im Grünen und ist gleichzeitig trotzdem angenehm und einfach an die Wiener Innenstadt angebunden. Der Bahnhof Korneuburg ist nur 2 Fahrrad- oder 7 Geh-Minuten entfernt. Von hieraus gelangt man innerhalb von nur 21 Minuten mit der Schnellbahn in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die City in 15 Minuten. Wohnen auf einem Baurechtsgrund: Grundstückspreise haben einen wesentlichen Anteil am Wert einer Immobilie und drohen - gerade in begehrten Wohnlagen wie Korneuburg sowie innerhalb des gesamten Wiener Speckgürtels - zu explodieren. In Zeiten stark steigender Grundstückspreise bietet das Baurecht eine lukrative Alternative, eine Immobilie zu erwerben. Eine Immobilie, die belehn-, verkauf-, vermiet- und vererbbar ist und deren Baurecht im Grundbuch eingetragen ist. Gesundheit. Genuss. Kulinarik. Im Bauteil 2 wird ein Ärztezentrum errichtet, das in 41 Ordinationsräumen über 150 Fachärzte, ein physikalisches Institut mit Rehabilitationstherapie und eigenem Schwimmbecken sowie ein Diagnosezentrum mit Radiologie beherbergen wird. Zusätzlich finden die Patienten und Bewohnern diverse Gastronomieeinrichtungen in diesem Bauteil, um sich nach einer medizinischen Behandlung oder nach einem Arbeitstag kulinarisch verwöhnen lassen zu können. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Tel] und unter [Email] gerne zur Verfügung. Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Eigennutzerpreis um ? 614.827,38. Die Wohnung kann auch zur Veranlagung zum Anleger-Nettopreis um ? 512.356,15 gekauft werden. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassentraum im eigenen Penthouse in Korneuburg - Provisionsfrei Der Gartenpark Korneuburg ist ein einzigartiges Neubau-Projekt in ökologischer Bauweise, das aus insgesamt fünf Bauteilen besteht. In den großzügig gestalteten Stadtvillen finden Menschen aller Altersklassen und Lebenslagen generationenübergreifend ihren Wohn(t) raum. Die Stadtvilla 5, aufgeteilt auf 2 Stiegen, besteht aus 34 exklusiv ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem Penthouse im Dachgeschoß mit 360° Terrasse und eigenem Pool. Das Bauvorhaben wird bereits voraussichtlich im Dezember 2021 fertiggestellt. Der nächste Sommerurlaub im eigenen Heim ist nicht mehr allzu weit entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche ca: 150,10 m² Terrasse ca: 227,72 m² Highlights: ? Ökologische Bauweise- Klima- aktiv Bronze Standard ? Luxuriöse Ausstattung der gesamten Anlage ? jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) ? alle Wohnungen sind vollklimatisiert ? effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) ? hauseigener Swimmingpool ? Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) ? hochwertige Echtholzparkettböden ? raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien ? exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche ? zahlreiche Fahrradabstellplätze ? großzügige Tiefgarage Lage: Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Zug: Der Gartenpark Korneuburg liegt im Grünen und ist gleichzeitig trotzdem angenehm und einfach an die Wiener Innenstadt angebunden. Der Bahnhof Korneuburg ist nur 2 Fahrrad- oder 7 Geh-Minuten entfernt. Von hieraus gelangt man innerhalb von nur 21 Minuten mit der Schnellbahn in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die City in 15 Minuten. Wohnen auf einem Baurechtsgrund: Grundstückspreise haben einen wesentlichen Anteil am Wert einer Immobilie und drohen - gerade in begehrten Wohnlagen wie Korneuburg sowie innerhalb des gesamten Wiener Speckgürtels - zu explodieren. In Zeiten stark steigender Grundstückspreise bietet das Baurecht eine lukrative Alternative, eine Immobilie zu erwerben. Eine Immobilie, die belehn-, verkauf-, vermiet- und vererbbar ist und deren Baurecht im Grundbuch eingetragen ist. Gesundheit. Genuss. Kulinarik. Im Bauteil 2 wird ein Ärztezentrum errichtet, das in 41 Ordinationsräumen über 150 Fachärzte, ein physikalisches Institut mit Rehabilitationstherapie und eigenem Schwimmbecken sowie ein Diagnosezentrum mit Radiologie beherbergen wird. Zusätzlich finden die Patienten und Bewohnern diverse Gastronomieeinrichtungen in diesem Bauteil, um sich nach einer medizinischen Behandlung oder nach einem Arbeitstag kulinarisch verwöhnen lassen zu können. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Tel] und unter [Email] gerne zur Verfügung. Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Eigennutzerpreis um ? 1.902.558,22. Die Wohnung kann auch zur Veranlagung zum Anleger-Nettopreis um ? 1.585.465,18 gekauft werden. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gesundheit, Genuss, Kulinarik in Korneuburg - Provisionsfrei Der Gartenpark Korneuburg ist ein einzigartiges Neubau-Projekt in ökologischer Bauweise, das aus insgesamt fünf Bauteilen besteht. In den großzügig gestalteten Stadtvillen finden Menschen aller Altersklassen und Lebenslagen generationenübergreifend ihren Wohn(t) raum. Die Stadtvilla 5, aufgeteilt auf 2 Stiegen, besteht aus 34 exklusiv ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem Penthouse im Dachgeschoß mit 360° Terrasse und eigenem Pool. Das Bauvorhaben wird bereits voraussichtlich im Dezember 2021 fertiggestellt. Der nächste Sommerurlaub im eigenen Heim ist nicht mehr allzu weit entfernt. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche ca: 97,67 m² Balkon ca: 28,05 m² Highlights: ? Ökologische Bauweise- Klima- aktiv Bronze Standard ? Luxuriöse Ausstattung der gesamten Anlage ? jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) ? alle Wohnungen sind vollklimatisiert ? effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) ? hauseigener Swimmingpool ? Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) ? hochwertige Echtholzparkettböden ? raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien ? exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche ? zahlreiche Fahrradabstellplätze ? großzügige Tiefgarage Lage: Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Zug: Der Gartenpark Korneuburg liegt im Grünen und ist gleichzeitig trotzdem angenehm und einfach an die Wiener Innenstadt angebunden. Der Bahnhof Korneuburg ist nur 2 Fahrrad- oder 7 Geh-Minuten entfernt. Von hieraus gelangt man innerhalb von nur 21 Minuten mit der Schnellbahn in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die City in 15 Minuten. Wohnen auf einem Baurechtsgrund: Grundstückspreise haben einen wesentlichen Anteil am Wert einer Immobilie und drohen - gerade in begehrten Wohnlagen wie Korneuburg sowie innerhalb des gesamten Wiener Speckgürtels - zu explodieren. In Zeiten stark steigender Grundstückspreise bietet das Baurecht eine lukrative Alternative, eine Immobilie zu erwerben. Eine Immobilie, die belehn-, verkauf-, vermiet- und vererbbar ist und deren Baurecht im Grundbuch eingetragen ist. Gesundheit. Genuss. Kulinarik. Im Bauteil 2 wird ein Ärztezentrum errichtet, das in 41 Ordinationsräumen über 150 Fachärzte, ein physikalisches Institut mit Rehabilitationstherapie und eigenem Schwimmbecken sowie ein Diagnosezentrum mit Radiologie beherbergen wird. Zusätzlich finden die Patienten und Bewohnern diverse Gastronomieeinrichtungen in diesem Bauteil, um sich nach einer medizinischen Behandlung oder nach einem Arbeitstag kulinarisch verwöhnen lassen zu können. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Tel] und unter [Email] gerne zur Verfügung. Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Eigennutzerpreis um ? 715.470,60. Die Wohnung kann auch zur Veranlagung zum Anleger-Nettopreis um ? 596.225,50 gekauft werden. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++ 2 Eingänge +++ eventuell: eigenes Büro für Homeoffice +++ 4 wunderbare Terrassen für jede Gelegenheit +++ * 155 m² Wohnfläche plus 99 m² Terrassenfläche * Diese exklusive, einmalige Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge bietet alles was man sich von einer Wohnung wünschen darf. * Das Herzstück ist die obere und letzte Etage, erreichbar von der Tiefgarage mit eigenem Liftausgang. Große Glasflächen, weiter Wohnraum mit integrierter Küche bieten feinste Wohnqualität Hier befinden sich auch die zwei Balkone und zwei Terrassen, für jeden Anlass, für jede Uhrzeit geeignet. * Im unteren Bereich gibt es ein geräumiges Vorzimmer und abgetrennt davon einen sonnigen Raum und ein angrenzendes Bad, der Phantasie sind für die Nutzung keine Grenzen gesetzt. * Viel Glas - viel Licht - beste Infrastruktur - beste Verkehrsanbindung - Tiefgarage * ERSTBEZUG! PROVISIONSFREIi! * In exzellenter Lage vor den Toren Wiens befindet sich diese herrliche hofseitig gelegene Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen. Die moderne Wohnanlage ist verkehrstechnisch optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Über die A2 sowie die B17 erreichen Sie Wien in nur wenigen Minuten. Ebenso ist die öffentliche Anbindung (Schnellbahnstation) optimal gelegen und in 4 Gehminuten erreichbar. Die Stadtnähe sowie nahegelegene Grünanlagen finden Sie vor - einladend für Freizeit und Sport. Lebensqualität auf hohem Niveau. * Inklusive 2 Tiefgaragenplätze. Direkt von der Tiefgarage in die Traumwohnung! Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Klebl Jacqueline unter [Tel] oder [Email]. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch Vertragserrichtung und Treuhandschaft Fotos: Pic My Place... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT Mitten in der Fußgängerzone St.Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung Stiege 3 TOP 5: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,04 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,65 m2 Balkon befindet sich im 2. Liftstock und ist Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Zimmer 1 mit Balkonzugang Zimmer 2 Zimmer 3 Vorraum Abstellraum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 428.370,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 373.652,- Euro zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten inkl. USt. belaufen sich auf € 268,00 monatlich. Garagenplatz: Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00 Kaufpreis Anleger: € 20.568,00 Betriebskosten: € 28,00 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ERSTBEZUG IN DER FUSSGÄNGERZONE GEFÄLLIG? - PROVISIONSFREI KAUFEN - INNENSTADTWOHNTRAUM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St.Pölten, Mariensäule, St.Pölten Hauptbahnhof Objektnummer: 454682... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze, davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht. Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: -) Fußbodenheizung -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen Wohnung Top 3 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche zzgl. 11 m² Terrasse und ca. 67 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 211.500, €. Stellplatz: Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900, €. Carport: Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900, €. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser. Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das neue Schulzentrum (Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete. Bahnhof Gloggnitz - 450 m Buslinie 1734 - 450 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können PROVISIONSFREI KAUFEN! TOP LAGE! Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt in der Nähe: Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Ärztezentrum Gloggnitz, Stuppacher Au!! Objektnummer: 459411... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage gelangen insgesamt 112 Wohneinheiten, inkl. Tiefgaragenplätzen zum Verkauf! Das Wohnprojekt bietet vor allem durch seine sehr zentrale Lage in der Innenstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnhausanlage ist sehr grün und freundliche und eignet sich perfekt für Familien auf Grund der Spielplatznähe. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53 m2 bis ca. 144 m2 welche sich auf 2 bis 5 Zimmer aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Weiteres sind bereits Außenrollos (mittels Gurtzug) im Erdgeschoss an den Fenstern montiert. Für die Einheiten im Regelgeschoss und Dachgeschoss ist eine Nachrüstung möglich. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtische Lage Familienfreundliche Wohnhausanlage 1-2 TG-Stellplätze bereits inklusive Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Isolierverglasung Außenrollläden mit Gurtantrieb in den Erdgeschosswohnungen; Vorbereitung an den Fenstern ab dem 1. OG Parkett Eiche in Wohn- und Schlafräumen TV Empfang über Kabel und SAT möglich Bad und WC mit keramischen Belägen Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 2, Top 39: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 137,66m2 Wohnfläche, ca. 7,60m2 Balkon und insgesamt 39,77m2 Terrasse liegt im 3-4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 5,36m2 Garderobe ca. 10,71m2 Schranknische ca. 6,20m2 Badezimmer ca. 7,17m2 mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,39m2 Abstellraum ca. 3,08m2 1 Schlafzimmer ca. 13,21m2 2 Schlafzimmer ca. 13,92m2 mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer ca. 14,61m2 Wohnraum mit Kochnische ca. 59,01m2 - Zugang zu den Terrassen Balkon ca. 7,60m2 Terrassen insgesamt ca. 39,77m2 Preise Eigennutzer: € 478.170 Anleger: € 416.990 zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 29 - 32 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. UNSCHLAGBARES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS - FAMILIENFREUNDLICH und ZENTRAL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, DKRP Objektnummer: 457852... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze, davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht. Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: -) Fußbodenheizung -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen Wohnung Top 7 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche zzgl. 9m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Balkonzugang Badezimmer mit Dusche Abstellraum Separates WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 197.100, €. Stellplatz: Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900, €. Carport: Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900, €. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser. Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das neue Schulzentrum (Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete. Bahnhof Gloggnitz - 450 m Buslinie 1734 - 450 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können PROVISIONSFREI KAUFEN! IHR NEUES EIGENHEIM SOFORT VERFÜGBAR! Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt in der Nähe: Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Ärztezentrum Gloggnitz, Stuppacher Au Objektnummer: 458211... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze, davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht. Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: -) Fußbodenheizung -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen Wohnung Top 1 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 69 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,25m² Terrasse sowie einen ca. 70 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Kochnische Abstellraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Wohn-/Essbereich - mit Terrassen-/Gartenzugang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 212.200, €. Stellplatz: Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900, €. Carport: Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900, €. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser. Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das neue Schulzentrum (Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete. Bahnhof Gloggnitz - 450 m Buslinie 1734 - 450 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können PROVISIONSFREIE GARTENWOHNUNG! TRAUMHAFT WOHNEN - WOHNPARK GLOGGNITZ - JETZT ZUSCHLAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Ärztezentrum Gloggnitz, Stuppacher Au Objektnummer: 458708... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG, ZENTRAL BEGEHBAR Beschreibung und Ausstattung Zu Verkaufen gelangt eine sonnendurchflutete gut eingeteilte Familienwohnung. Die 83m² Wohnung befindet sich im 5.Liftstock mit Fernblick und Loggia. Raumeinteilung Vorzimmer mit eingebauter Garderobe Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Loggia 12m² Küche mit allen Gräten Böden Parkett / Nasszonen verfliest Bad mit Wanne / Waschmaschine separates WC Kauf Preis: 265.000€ Parkplatz Lage und Umfeld Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und Südautobahn ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Mödling ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, zahlreiche Restaurant, Einkaufs Möglichkeiten. Das Erholungsgebiet Wienerwald grenzt an das Stadtgebiet im Westen und ermöglicht viele Wanderungen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung TOP 4: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,27 m2 Wohnfläche und einem ca. 34 m2 Garten mit ca. 8,64 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und ist west-seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer mit Gartenzugang 2. Schlafzimmer mit Gartenzugang Wohnküche mit Gartenzugang Terrasse Garten Kaufpreise: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 264.471,90 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 229.971,96 Euro zzgl. 20% USt. Kaufpreise Garagenplatz: Endnutzer: € 19.591,00 Anleger: € 17.035,32 Kaufpreise Stellplatz: Endnutzer: € 13.060,30 Anleger: € 11.356,60 Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend! In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. GARTENTRAUM NAHE RATHAUSPLATZ - PROVISIONSFREI KAUFEN - TOP ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Rathausplatz, DKRP Objektnummer: 459451... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Pendler! Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt wurden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. je 12m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 10m² Nordwestterrasse und den Garten Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.460, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 297.960, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Objektnummer: 456476... [Mehr]