geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung! Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien. Freuen Sie sich auf: Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden Eichendielenböden sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® Diese 2023 erbaute 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage, welche sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Die moderne, rund 54m² große Wohnung bietet Erstbezugsqualität sowie einen durchdachten Grundriss . Raumaufteilung: Eingangsbereich (5,61 m²) : Viel Raum für Ihre Garderobe. Abstellraum (2,01 m²): Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Tageslichtbadezimmer (5,95 m²): Modern ausgestattet mit einer stilvollen Walk-In-Dusche, einem Einzelwaschtisch, der Toilette sowie dem Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer (13,14 m²): Bietet Raum für eine großzügige Schranknische sowie ein bequemes Doppelbett. Wohn-, Ess- und Kochbereich (27,42 m²): Lichtdurchfluteter Treffpunkt! Die offene Küche und der Essbereich schaffen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während der Wohnbereich zum Entspannen auf der Couch einlädt. Outdoor-Highlights: Balkon (6,81 m²) : Durch die große, hochwertige Hebeschiebetür erreichen Sie den überdachten Balkon - Ihr sonniger Rückzugsort im Freien. Weitere Details: Alle Fenster in den Schlafräumen und im Badezimmer verfügen über elektrische Rollläden , die Fenster im Wohnraum über elektrische Raffstore . Ein 2,79 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos. Wohnbauförderung möglich - bis ca. EUR 39.800 , vorbehaltlich Genehmigung der Förderstelle . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg! Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte. Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung! Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien. Freuen Sie sich auf: Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden Eichendielenböden sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® Diese 2023 erbaute 3-Zimmerwohnung besticht durch einen privaten Garten und einen durchdacht gestalteten Grundris s. Die moderne, rund 70m² große Wohnung bietet Erstbezugsqualität . Raumaufteilung: Eingangsbereich (5,88 m²) : Ebenerdig erreichbar durch den Haupteingang oder mit dem Lift von der Tiefgarage. Tageslichtbadezimmer (4,81 m²): Modern ausgestattet mit einer hochwertigen Walk-In-Dusche, einem Einzelwaschtisch und dem Waschmaschinenanschluss. Gästetoilette (1,47 m²): Verfügt über ein Handwaschbecken. Schlafzimmer (12,21 m²): Bietet Platz für eine geräumige Schranknische. Gästezimmer (9,28 m²): Vielfach nutzbar - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Wohn-, Ess- und Kochbereich (34,02 m²): Lichtdurchflutet und das Herzstück dieser Wohnung! Der Kochbereich lässt Hobbykochherzen höher schlagen, der angrenzende Essbereiche ermöglicht es, während des Kochens mit Familie und Freunden im Gespräch zu bleiben. Der Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre bequeme Sofalandschaft - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Abstellraum (2,60 m²): Praktischerweise direkt an die offene Küche angrenzend. Outdoor-Highlights: Terrasse (13,59 m²) : Teilüberdacht & direkt vom Wohnbereich aus durch eine große Fensterfront mit Hebeschiebetür begehbar. Garten (71,52 m²) : Südseitig ausgerichtet, mit Platz für den eigenen Gemüseanbau und gemütliche Grillabende. Weitere Details: Alle Fenster in den Schlafräumen und im Badezimmer verfügen über elektrische Rollläden , die Fenster im Wohnraum über elektrische Raffstore . Ein 3,64 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos. Wohnbauförderung möglich - bis ca. EUR 36.700 , vorbehaltlich Genehmigung der Förderstelle . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg! Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte. Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Attraktiver Finanzierungsvorteil: Es besteht die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. 60.000 ? zu übernehmen. Dadurch reduziert sich der effektiv zu zahlende Kaufpreis auf 538.000 ?. Die Übernahme steht unter dem Vorbehalt der individuellen Förderfähigkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Die 2022 in begehrter Lage am Breinberg fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und gliedert sich in zwei überschaubare Gebäudeteile mit jeweils nur fünf Einheiten. Die traumhafte 4 Zimmer-Gartenwohnung Top1 zeichnet sich durch einen ausgezeichneten, extrem familienfreundlichen Grundriss aus, der Funktionalität, Raumkomfort und viel Grünfläche perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung übertrifft den üblichen Standard und wird durch eine erstklassige Profi-Markenküche ergänzt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese wird durch ein PV-System (7,14 k Wp) unterstützt und arbeitet bei Bedarf bivalent mit Strom. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Anhang: - Kompakter Vorraum / Gang (4,38 m²): Effiziente Flurflächen sorgen dafür, dass fast die gesamte Wohnfläche den Wohnräumen zugutekommt. - Hohe Alltagsfunktionalität: Separates WC: Verhindert Engpässe im morgendlichen Familienalltag. - Designer Badezimmer mit Regendusche - Gerechte Kinderzimmer-Verteilung (Kein Streitpotenzial) Die beiden Kinderzimmer (Kind I mit 12,31 m² und Kind II mit 12,34 m²) sind nahezu exakt gleich groß. Das bietet beiden Kindern identische Entfaltungsmöglichkeiten und verhindert Diskussionen um das ? größere? Zimmer. - Ruhiges Elternschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer (12,36 m²) liegt gemütlich neben den Kinderzimmern. Alle drei Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Zentraler Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der 29,59 m² große Wohn-/Eskbereich mit hochwertiger Markenküche (Fliesenboden). Er bietet reichlich Platz für ein gemeinsames Sofa und einen großen Esstisch und führt direkt hinaus ins Freie. - Intigrierter Abstellraum in der Küche: Bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsutensilien. - Beeindruckenden Freifl... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese geräumige ca. 94 m² 4-Zimmer-Wohnung im Edelrohbau wird in Holzbauweise errichtet und bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 11 m² großen Balkon und einem zwischem ca. 7,5 & 9,8 m² großem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.+ 2 Parkplätze um € 25.000, obligat oder einen Doppelcarport um € 36.000, inkl. USt. Der wunderschöne, idyllische Hintersee ist nur ca. 1,5 km entfernt. Als Beispiel für dieses Inserat ist die Wohnung Top D-12 im Dachgeschoß. Dank des Personenlifts gelangen Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – lediglich Bodenbeläge, Wandfarbe und Innentüren müssen dann noch nach Ihrem individuellem Geschmack von Ihnen selbst fertiggestellt werden, natürlich ist auch eine Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (WBF-Neu) von bis zu ca. € 70.000, zu beantragen, welche voraussichtlich als nicht rückzahlbare Einmalzahlung gewährt werden wird. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage inmitten der atemberaubenden Natur des Salzburger Landes, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Durch den Erstbezug können Sie sich auf eine neu errichtete und modern gestaltete Wohnung freuen, die nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, den Fernblick und den Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die frische Luft des Salzburger Landes genießen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Dank Solarenergie und einer Luftwärmepumpe wird die Wohnung energieeffizient beheizt und sorgt somit für niedrige Nebenkosten. Zudem gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese wunderschöne Wohnung in Hintersee in Salzburg. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und die Vorzüge des Salzburger Landes zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung- bzw. Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! teilw. Symbolbilder am Expose, Ausstattung gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <8.250m Post <8.000m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell #ruhig

TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Die Gemeinde Fürstenbrunn bei Grödig bietet eine attraktive und alltagstaugliche Infrastruktur in naturnaher und sonniger Lage am Fuße des Untersbergs. Direkt im Ort sorgt ein gemeinnütziger Dorfladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bereichern Gaststätten die lokale Gastronomie und laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. Auch sportlich hat Fürstenbrunn einiges zu bieten: Inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft starten viele Wander‑ und Radrouten, die direkt ins Grüne führen und Aktivurlauber wie Alltagsbegeisterte ansprechen. Die neu gestaltete Freizeitanlage im Ortsteil umfasst unter anderem einen Volleyballplatz, ein Outdoor‑Gym sowie einen Verkehrserziehungsplatz - ideal für Bewegung, Fitness und geselliges Miteinander. Mobilität ist dank guter Busverbindungen nach Grödig und in die Stadt Salzburg sichergestellt - ideal für Pendler, Schüler und Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich weitere Versorgungs‑ und Serviceeinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Angebote im nahegelegenen Grödig, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Insgesamt verbindet Fürstenbrunn ruhiges, naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Ausstattung: * NOLTE-Designerküche mit Bosch-Einbaugeräten * 1 Süd-Balkon mit Blick auf den Untersberg (ca. 6 m²) * Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum * Badezimmer mit großer Regendusche * eigener Kellerraum mit ca. 5,5 m² * Kinderspielplatz * 1 TG-Stellplatz (Aufpreis € 25.000,-) * Übernahme einer Wohnbauförderung (ca. € 21.000,-) möglich!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUMDiese Dreizimmerwohnung B1 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 74 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 128 m2 großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGENeumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Heimkommen wie im Urlaub...... im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee. Hier entsteht bis Mitte 2027 ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise, durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage ist in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Wohnbauförderung kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: GARTENWOHNUNG - TOP E4: Über den Hauseingang gelangt man zum Wohnungseingang der nach SW ausgerichteten Wohnung und betritt den geräumigen Vorraum, der die Wohnung in 2 Bereiche teilt: Zur rechten geht es in den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den schönen Garten. Hier genießt man ein herrliches Frühstück oder entspannt abends bei einem Glas Wein. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und mit Ausgang in den schönen Garten. Links vom Wohnungseingang befindet sich die Garderobe mit angeschlossener Gästetoilette und gleich nebenan ein schönes Zimmer (Kinder-/Gäste-Zimmer oder Home-Office) sowie das Bad mit Wanne und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 8m2. Vor dem Haus parkt man bequem auf zwei zur Wohnung zugehörigen Parkplätzen (zzgl. € 25.000,- inkl. Ust.) Wohnfläche: ca. 72,50 m², Terrasse: ca. 9 m², Garten: ca. 100 m²Kellerabteil (ca. 8m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust., Alternativ Carport-Stellplatz: Aufzahlung auf Stellplatz € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Das Projekt ist bereits baugnehemigt!!! Bauzeit 6 + 3 Monate Baubeginn: Ab der 7. Wohnung, die verkauft ist - Stand zum 24.8.2026: Fix verkauft sind E 5, O 9, D 11 + 3 weitere Reservierungen ALLGEMEINES: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort oder in unserem Büro in Salzburg stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diese schöne Wohnung sowohl am Grundstück als auch am Plan präsentieren zu dürfen. Besuchen Sie auch unsere Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Alle bildlichen Darstellungen, inklusive der Pläne sowie alle sonstigen Ausführungen im gesamten Expose' samt Beilagen sind unverbindlich und freibleibend. Entscheidend sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden schriftlichen Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Heimkommen wie im Urlaub...... im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee. Hier entsteht bis Mitte 2027 ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise, durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage ist in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Wohnbauförderung kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: TERASSENWOHNUNG - TOP D12: Über den Hauseingang gelangt man mit dem Lift oder über das Stiegenhaus zum Wohnungseingang der wunderschönen im Dachgeschoß nach SW ausgerichteten Wohnung und betritt den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Zur linken geht es direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Hier genießt man ein Bio-Frühstück oder entspannt abends bei einem Glas Wein. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich zwei Zimmer (Kinder-/Gäste-Zimmer oder Home-Office) - eines davon ebenso mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 8m2. Vor dem Haus parkt man bequem auf zwei zur Wohnung zugehörigen Parkplätzen (zzgl. € 25.000,- inkl. Ust.) Wohnfläche: ca. 93,51 m², Terrasse: ca. 14 m²Kellerabteil (ca. 8m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust., Alternativ Carport-Stellplatz: Aufzahlung auf Stellplatz € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Das Projekt ist bereits baugnehemigt!!! Bauzeit 6 + 3 Monate Baubeginn: Ab der 7. Wohnung, die verkauft ist - Stand zum 24.8.2026: Fix verkauft sind E 5, O 9, D 11 + 3 weitere Reservierungen ALLGEMEINES: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort oder in unserem Büro in Salzburg stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diese schöne Wohnung sowohl am Grundstück als auch am Plan präsentieren zu dürfen. Besuchen Sie auch unsere Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Alle bildlichen Darstellungen, inklusive der Pläne sowie alle sonstigen Ausführungen im gesamten Expose' samt Beilagen sind unverbindlich und freibleibend. Entscheidend sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden schriftlichen Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 Lage: Grödig - beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top - nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 Lage: Grödig - beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top - nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 Lage: Grödig - beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top - nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren.... [Mehr]

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Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auf 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein offenes Wohngefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre. Die moderne Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung sowie der direkte Zugang zum 9,02 m² großen überdachten Balkon schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne mit integrierter Whirlpool-Funktion höchsten Komfort bietet und durch seine zeitlose Gestaltung überzeugt. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen 3,02 m² großen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, wodurch die Immobilie sowohl in puncto Wohnkomfort als auch Energieeffizienz überzeugt. Bei maximaler Übernahme der möglichen Wohnbauförderung von ca. € 51.800 , (je nach Förderanspruch): – € 28.500, TG-Stellplatz beträgt der Kaufpreis NUR € 243.606,46, Ohne die Übernahme der Wohnbauförderung und inkl. des Stellplatzes beträgt der Kaufpreis: € 319.950, HWB: 34 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 41,02 € Betriebskosten: 122,76 € Warmwasserkosten: 21,68 € Rücklage: 28,17 € TG-Stellplatz: 15,22 € Gesamtkosten: 228,85 € RÜCKLAGENSTAND: 9746,70€ LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Thalgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den beiden Kindergärten, der Volksschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen im Ortszentrum. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen im Ort bestens gewährleistet. Für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Sport- und Freizeitzentrum Thalgau mit Freibad, Minigolf, Beachvolleyball, Street-Soccer und Spielplatz lädt zu aktiven Stunden ein. Darüber hinaus sorgen die umliegenden Wander- und Radwege, die Seen des Salzkammerguts sowie die beeindruckende Natur für einen hohen Erholungswert und machen diese Lage besonders attraktiv. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]