geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche in kleiner Wohnanlage inkl. Parkplatz Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Henndorf am Wallersee und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie die sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die kleine und überschaubare Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, die für ein ruhiges Wohnumfeld, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie besonders interessant für Familien sowie für alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die ca. 88,2 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Die angenehme Hausgemeinschaft sowie der gepflegte Zustand der Liegenschaft tragen zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld und einer hohen Wohnqualität bei. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Gang aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar, wodurch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung gewährleistet wird. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für die Umsetzung einer individuellen Küchenlösung und überzeugt durch ihre angenehme Größe. Darüber hinaus lässt sich hier problemlos ein gemütlicher Essbereich integrieren, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit eine Küche zu schaffen, die optimal auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. (Die bestehende Küche wurde entfernt, ist jedoch vorhanden und kann bei Bedarf jederzeit wieder integriert werden.) Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen und einladenden Atmosphäre sowie zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für einen komfortablen Wohnbereich. Der helle Raum schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügige Terrasse mit angrenzender Loggia sowie der zusätzliche Balkon, die den Wohnraum ideal ergänzen. Die Terrasse bzw. Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Besonders hervorzuheben ist die großzügig dimensionierte Außenfläche, die den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Der zusätzliche Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen weiteren attraktiven Rückzugsort im Freien. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – hier stehen Ihnen attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Genießen zur Verfügung. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten von zu Hause benötigen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die im Jahr 2021 modernisierte Heizungsanlage und BWT Wasseraufbereitungsanlage. Die Umstellung auf eine zeitgemäße Pelletheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern stellt auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung dar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gelungene Raumaufteilung, das gepflegte Wohnumfeld sowie die attraktive Wohnlage in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung des Landes Salzburg zu übernehmen, sofern die Voraussetzungen für die Förderungswürdigkeit erfüllt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Virtuelle 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar In attraktiver Lage von Sankt Georgen bei Salzburg steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und die gelungene Kombination aus Komfort und Naturnähe. Der helle Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können die Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ein direkt am Gebäude vorbeifließender Bach unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und schafft eine entspannte Atmosphäre. Die moderne, erst kürzlich erneuerte Küche präsentiert sich funktional und zeitgemäß und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und punktet dadurch mit angenehmer Ruhe sowie einer attraktiven Aussicht. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist bereits enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Erholung im Freien steht den Bewohnern zudem ein gepflegter Allgemeingarten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Betriebskosten setzen sich folgendermaßen zusammen: - Verwaltungshonorar €19,65 (inkl. 10% USt.) - Betriebskosten €159,86 (inkl. 10% USt.) - Heizkosten €40,63 (inkl. 20% USt.) - Reparaturrücklage €97,71 (inkl. 0% USt.) Gesamt: €317,85 Aktuell besteht eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg, welche von förderungswürdigen Interessenten bei Bedarf übernommen werden könnte. Lage: St.Georgen bei Salzburg überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im nördlichen Flachgau, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Stadt Salzburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot zusätzliche Attraktivität schafft.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung verfügbar! In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant. Das Obergeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoß verfügt über 2 tolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramablick. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestterrassen im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Preis: ab 510.000 zuzügl. Stellplatz und Carport Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 29 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

In idyllischer Dorfrandlage - lediglich 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt - entstehen an diesem sonnigen Platz 3 gediegene Baukörper mit insgesamt 21 lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten vorgesehen. Im Ober- und im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über riesige Balkone/Terrassen. Der Lift gewährleistet einen barrierefreien und bequemen Zugang. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze sind für jede Wohnung verfügbar. Darüber hinaus sind 4 Freistellplätze vorhanden. Eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung als auch eine komfortable Kühlung in den heißen Sommermonaten ist durch die moderne Erdwärme-Geothermie-Anlage gewährleistet. Verkehrsgünstig gelegen mit Bus- und Lokalbahnanbindung bzw. das ausgebaute Radwegenetz verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Stellenwert. Sichern Sie sich Ihren Platz an den Auen nahe der Festspielstadt Salzburg. Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 26 bis 36 kWh/m²a | fGEE 0,65 bis 0,68 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in der 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung „Hochgefühl“ am Waldrand mit rund 84 m² Wohnfläche. Der Name ist hier Programm: Die außergewöhnliche Raumhöhe von über 4,5 Metern verleiht den Räumen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Offenheit. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Etage, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² und luftiger Raumhöhe bietet direkten Zugang zur über 18 m² großen Sonnenterrasse, die mit ihrer Aussicht zu jeder Jahreszeit begeistert. Sie lädt sowohl zu entspannten Stunden als auch zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Die moderne Küche mit eigenem Fenster ist dezent vom Wohnraum abgesetzt und dennoch offen in das Gesamtkonzept integriert. Das Hauptschlafzimmer mit über 15 m² verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere helle Zimmer mit ca. 15 m² und 13,5 m² stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das moderne Badezimmer auf rund 7 m² verfügt über eine komfortable Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne am Fenster und bietet hohen Alltagskomfort. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Für zusätzlichen Stauraum steht ein rund 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 18.000 sowie ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 7.000 erworben werden. Bei Förderwürdigkeit kann die Wohnbauförderung der Verkäufer übernommen werden (ca. 18.000€)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

In idyllischer Dorfrandlage - lediglich 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt - entstehen an diesem sonnigen Platz 3 gediegene Baukörper mit insgesamt 21 lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten vorgesehen. Im Ober- und im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über riesige Balkone/Terrassen. Der Lift gewährleistet einen barrierefreien und bequemen Zugang. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze sind für jede Wohnung verfügbar. Darüber hinaus sind 4 Freistellplätze vorhanden. Eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung als auch eine komfortable Kühlung in den heißen Sommermonaten ist durch die moderne Erdwärme-Geothermie-Anlage gewährleistet. Verkehrsgünstig gelegen mit Bus- und Lokalbahnanbindung bzw. das ausgebaute Radwegenetz verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Stellenwert. Sichern Sie sich Ihren Platz an den Auen nahe der Festspielstadt Salzburg. Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 26 bis 36 kWh/m²a | fGEE 0,65 bis 0,68 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

In idyllischer Dorfrandlage - lediglich 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt - entstehen an diesem sonnigen Platz 3 gediegene Baukörper mit insgesamt 21 lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten vorgesehen. Im Ober- und im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über riesige Balkone/Terrassen. Der Lift gewährleistet einen barrierefreien und bequemen Zugang. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze sind für jede Wohnung verfügbar. Darüber hinaus sind 4 Freistellplätze vorhanden. Eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung als auch eine komfortable Kühlung in den heißen Sommermonaten ist durch die moderne Erdwärme-Geothermie-Anlage gewährleistet. Verkehrsgünstig gelegen mit Bus- und Lokalbahnanbindung bzw. das ausgebaute Radwegenetz verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Stellenwert. Sichern Sie sich Ihren Platz an den Auen nahe der Festspielstadt Salzburg. Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 26 bis 36 kWh/m²a | fGEE 0,65 bis 0,68 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUMDiese Zweizimmerwohnung A6 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 29 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGENeumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUMDiese Dreizimmerwohnung B2 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 71 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche, Abstellraum, Vorraum, WC, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 20 m² große Balkon bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGEIn der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <750m Klinik <7.050m Krankenhaus <6.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <900m Universität <5.550m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <825m Geldautomat <3.525m Post <750m Polizei <4.325m Verkehr Bus <600m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TEN – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 10 stilvollen, barrierefreien Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. FIVE+SIX: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Wohngefühl auf 96,93 m². Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zur 18,81 m² großen Südost-Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die geräumigen drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster überzeugt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Das Highlight hier ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Wintergarten. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 2 | 2-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 40,86 m² Garten ca. 50 m² Terrasse ca. 8,00 m² 2 PKW-Freistellplätze 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 3,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 3 | 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche ca. 70,50 m² Garten ca. 80 m² Terrasse ca. 8,00 m² 1 PKW-Freistellplatz und 1 überdachter Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 3,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]