geförderte Eigentumswohnungen in Österreich

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage. Diese wunderschöne Wohnung 83m², mit Eckgarten ca. 100m², liegt in einer ruhigen Siedlung in Thalheim. Durch die Süd-West Lage, kann man die Sonne bis zum Untergang genießen. Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und bietet hohen Wohnkomfort. Der offene Wohn/Essbereich ist großzügig angelegt, mit Blick auf Terrasse und Garten. Eine schöne Küche wartet auf den neuen Eigentümer. Das Bad ist sehr geschmackvoll ausgestattet. Die zwei Schlafräume verfügen über Rollläden. Fast alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Garten ist ein Traum und bietet Platz für alle Wünsche. Eine Markise bietet Schutz vor zu viel Sonne. Zusätzlich hat diese Wohnung einen Hobbyraum, indem sich eine neuwertige Sauna befindet, Wellnessurlaub Zuhause. Eine Tiefgarage und ein Kellerabteil sind im Wohnungseigentum dabei. Für die Fahrräder und für die Wäsche gibt es noch extra Räume. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 378,- (brutto) Der offene Rest einer Wohnbauförderung (in Summe ca. EUR 92.000,-) kann übernommen werden. Interessiert? Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #ruhig

Sind Sie bereit für einen neuen Lebens-Abschnitt? Diese Wohnung wird Sie verzaubern! Ohne Sanierungsmaßnahmen können Sie hier Einziehen und los-leben! Diese wunderschöne Immobilie liegt nur wenige Meter vom Wiener Augarten entfernt, der Produktionsstätte der Augarten Porzellan-Manufaktur, der Heimat der Wiener Sängerknaben und dem Ruhepol für tausende Naturbegeisterte, direkt auf der Wiener Taborstraße. 3 Zimmer sind in den ruhigen Lichthof ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche liegen in Ausrichtung auf die Taborstraße. Die stark befahrene Taborstraße bemerken Sie bei den neuwertigen Fenstern, im geschlossenen Zustand gar nicht. Es hat mittlerweile Seltenheitswert, dass eine so schöne und große Immobilie in dieser stark gefragten Lage zum Verkauf kommt. Glänzen kann dieses Objekt mit tollen wie geräumigen 4 Zimmern, einer vor 2 Jahren modernisierten Küche und einem ebenfalls vor 2 Jahren modernisierten Bad mit Dusche und separat begehbarer Toilette. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Böden bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen. Abgerundet wird dieses immobiliare Highlight, welches Richtung Osten ausgerichtet ist, mit 3-fach verglasten neuwertigen Thermo-Fenstern und einem eigenen Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Bad mit Dusche - WC - Küche mit kleinem Salon ( straßenseitig ) - Wohnzimmer ( straßenseitig ) - Großes Schlafzimmer ( in den Lichthof ausgerichtet ) - Kleines Schlafzimmer ( in den Lichthof...) - Kabinett ( in den Lichthof...) Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 137,20 Heizkosten € 84,13 Warmwasser € 56,43 Förderungsdarlehen € 56,98 Rücklage §31 WEG € 24,50 Rücklage §31 WEG 2 € 94,08 Netto gesamt € 453,32 10% Ust € 19,36 20% Ust € 16,83 Summe € 489,51... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer sehr ruhige Eigentumswohnung in Graz? Hier steht zum Verkauf eine wunderschöne57,14 m² große Wohnung in Graz Gösting, mit Keller von ca 4 m² und Gemeinschaftsräume in Keller (Fahrradraum, Trockenraum und Tischtennisspielraum) Diese wunderschöne Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Keller. Küche ist möbliert und im Preis inkludiert! Highlights:* Top Lage* Weitblick vom Fenster mit Top Aussicht* Sehr gute Infrastruktur (Apotheken, Billa, Polizei sind 600 m entfernt, Bus zirka 50 m entfernt. Neben der Wohnung befindet sich ein Radweg durch den Park, Richtung Innenstadt. Der Heizung ist Fernwärme. Ein gefördertes Darlehen ist aufgenommen und die Rückzahlung beträgt zirka 47,00 EUR und sind in den Gesamtkosten BK von 253,00 EUR enthalten. Die Gebäude ist vor paar Jahren saniert: neue PVC Fenster (3Fach verglast) mit Rollos, Fassade (eingenetzt, gespachtelt und gestrichen), Dächer sind teilweise repariert (Blecharbeit, Dachrinnen neu gekommen). Kellerdecke ist komplett neu. Ganze Haus ist feuchtigkeitsüberprüft, es gibt kein Feuchtigkeit. Sprechanlage und Postkasten neu! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien Immo-Company Haas&Urban [Email][Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entzückendes Eigenheim mit Loggia und Garagenplatz in hervorragender und beliebter Lage in Thalheim Diese äußerst gepflegte 3 Zimmer- Wohlfühlzone befindet sich in charmanter Kleinsiedlung am Forstberg im Gemeindegebiet von Thalheim bei Wels, mit idealer Nähe zur Messestadt Wels und bester Infrastruktur und Anbindung und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang in die Küche und zauberhafte Loggia; 1 Eltern- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Kinderzimmer; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und Fenster sowie reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner; einladender Flur mit Garderobe, Abstellraum und Toilette. Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug in Ihre Etage und Kellerräume sowie Tiefgarage. Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet; hochwertiges und durchgehender Parkett im gesamten Wohnbereich, Fliesen in den Nasszellen. 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden dieses faire Angebot ab. Das Wohnbauförderungsdarlehen von ca 70.000.- könnte bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden (Kaufpreis 229.000.- + Übernahme WBF 70.000.- = Gesamtkaufpreis 299.000.-) Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich gepflegtem Eigenheim in bevorzugter Welser Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Schulen: Kita, VS, NMS, HTL, Gymnasium im Zentrum von Wels bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die Einkaufsvielfalt der Messestadt Wels samt allen benötigten Geschäften, Apotheke, Bank, Ärzte und Nahversorger in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entlegen; Bahnhof Wels in ca 6 Fahrminuten; Autobahnanschluss Wels nur 3 Fahrminuten, Sattledt in 8 Minuten.... [Mehr]

#Altbau #gefördert

3 Zimmer Wohnung mit extra Küche in großen Vorzimmer am Laubepark (U-Bahn nähe) Wir bieten Ihnen eine charmante, befristet bis 30.10.2024 vermietete 3-Zimmer Wohnung inkl. eines großen Vorzimmers mit knapp 71m2 in einem gepflegten Neubauhaus (Förderung nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 vorzeitig zurückgezahlt und daher der freie Mietzins zur Anwendung kommt). Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist bequem über den Lift erreichbar, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 71m2 eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gut aufgeteilte, in einer begehrten Lage liegende Einheit anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wohnung: Vorzimmer/Gang: ca. 12m² Küche: ca. 15m2 Wohnzimmer: ca. 21m² Schlafzimmer: ca. 19m² Bad: ca. 5m² WC: ca. 1,5m² Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Nahezu direkt am Laubepark um fußläufig zum Quellenplatz ist dadurch direkt die U1-Station Reumannplatz erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Näh... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #ruhig

In der Franz Jonas-Straße in einem ca. 2010 thermisch sanierten Gebäude gelangt diese sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1.Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren Generalsaniert. Die sehr ruhige Lage verspricht eine hohe Lebensqualität. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Fenster wurden im Zuge der thermischen Sanierung 2010 erneuert und sind mit integrierten Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Kellerabteil, hausinterne Rad- und Kinderwagenabstellplatz, Waschküche und begrünter Innenhof mit Spielplatz lassen keine Wünsche offen. Im Verhältnis günstiger m²/Preis im Vergleich zu Neubauwohnungen. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen welches noch bis [Tel] läuft. Dieses Darlehen wird vom Land NÖ gefördert und kann nicht vorzeitig rückbezahlt werden. Die mtl. Eigenleistung unter Berücksichtigung der Förderung beträgt ca. EUR 36,36 und kommt bis [Tel] zur monatlichen Vorschreibung hinzu. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt und lädt zum Spazieren gehen oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2891687? access Key=646f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wir errichten 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² im Wienerwald! Top 27: Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80m² zzgl. 8,67m² Terrasse Neben den privaten Freiflächen haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.500,00.Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk St.Leonhard in der Nähe der Karl-Franzens-Universität Graz. Das 7 geschossige Mehrparteienwohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2009 erfolgte eine thermische Sanierung des Hauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) verfügt über eine Nutzfläche von rund 60,39 m² sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Raumaufteilung: Vorraum, Küche (unmöbliert), großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Balkon. Die Wohnung befindet sich einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Weiters zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es besteht als Eigentümer der Wohnung die Möglichkeit einen Garagenplatz im Hof zu mieten. Anmerkung Sanierungsdarlehen: Im Zuge der Thermischen Sanierung wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen. Das anteilige, aushaftende Sanierungsdarlehen beträgt derzeit rund ? 600,-, Laufzeit bis 30.04.2025. Die Rückzahlung von rund ? 35,- erfolgt über die monatliche Vorschreibung. Nach Rückzahlung des DL verringert sich diese entsprechend. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Eine sonnige Terrasse, helle Zimmer und geniale Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie. Mittelpunkt dieser wunderbaren Balkonwohnung ist mit Sicherheit das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer. Der direkte Zugang von dort auf den Balkon bietet eine neue Qualität an Freiraum. Die zentral begehbaren Zimmer sind gut angelegt und können flexibel genutzt werden. Raumaufteilung: - geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Zimmer zur flexiblen Nutzung - Küche mit Speis - Bad mit Wanne und Glasduschwand - WC - Vorraum mit Staumöglichkeit Ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Gesamtkaufpreis von € 241.000,- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 73.377,52 enthalten, die gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 167.622,48 + Übernahme Wohnbauförderung € 73.377,52 = Gesamtkaufpreis € 241.000,-. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Andreas Renner | Immo Sky Steiermark | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen dass für ausgedehnte Einkaufsbummel sorgt. Öffentlicher Verkehr: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen, dass für ausgedehnte Einkaufsbummel sorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen relativ gut gelegen und ein Bus sowie Bahnanbindung befinden sich in der Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2893588? access Key=6470 Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung! Willkommen in der wunderschönen Gartenwohnung in Koblach. Hier können Sie sich zu Hause fühlen und ein entspanntes Leben führen. Diese moderne Gartenwohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und zudem über eine überdachte Terrasse mit ca. 25 m² sowie Garten im Ausmaß von ca. 191 m². Eingeteilt ist die Immobilie wie folgt: Großes Wohnzimmer Offene Küche mit Wohn/-Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WC & Badewanne Großzügiger Gang mit Eingangsbereich und Garderobe Gartenterrasse & Garten Ein Carport sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen und bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung in Form einer Gasheizung beheizt und wird über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. ? 40.000,00 könnte übernommen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Möllersdorf bietet auf 59 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das 2020 erbaute und kaum bewohnte Objekt besticht durch seine Barrierefreiheit und Helligkeit. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Die gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich ist ein weiteres Highlight. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze und zwei Terrassen mit Strom- und Wasseranschluss. Besonders beeindruckend ist die über 40 qm große Dachterrasse. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, die Wohnbauförderung in Höhe von knapp 47.000 Euro zu übernehmen und somit den Kaufpreis zu mindern. Ein Keller auf derselben Etage rundet das Angebot ab, wobei zwei Abstellräume in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum sorgen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Wohnung, 2020 Baujahr und kaum bewohnt - barrierefrei und hell durch westseitige Ausrichtung - ruhiges Haus in ruhiger Wohngegend - ländlich und trotzdem nahe zu Wien - gute Anbindung, sowohl mit dem Auto und auch öffentlich - zwei Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox - zwei Terrassen mit Strom und Wasseranschluss - Terrasse am Dach über 40 qm groß - Wohnbauförderung (knapp 47.000) kann übernommen werden, was den Kaufpreis mindert - Keller auf derselben Etage wie die Wohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte 60 qm Dachgeschoßwohnung mit südseitger Loggia sehr zentral in St.Pölten-Wagram gelegen Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St.Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Hauptbahnhof bzw. Viehofener See und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Die Dachgeschoßwohnung ist mittels Lift völlig barrierefrei zu erreichen! Die Wohnung umfasst 60 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und eine nach Süden orientierte Loggia. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Nahwärme-Netz der EVN. Wohnung und Wohnhausanlage befinden sich dem sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rep. Rücklage, HV-Honorar, Darlehen mit AZ. abzüglich Annuitätenzuschuss beträgt derzeit ? 217,05. Der monatliche Annuitätenzuschuss in der Höhe von ? 230,53 für das geförderte Darlehen läuft jedoch am 31.12.2025 aus. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. ? 100,- im Monat. Anmerkung zum geförderten Darlehen: Das Darlehen haftet derzeit mit ca. ? 22.000,-aus. Der Darlehenszuschuss vom Land NÖ beträgt bis zum 31.12.2025 ? 230,53 monatlich. Für weitere Informationen zu dieses hochwertigen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Wohnfläche: 60,26 qm inkl. 4,76 qm Loggia Raumprogramm: Wohnzimmer separate Küche Badezimmer mit Waschbecken und Wanne separates WC Vorraum nach Süden orientierte Loggia zusätzlich: Kellerabteil Barkaufspreis: ? 144.000,- zzgl.... [Mehr]