Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen
(Salzburg)
85 bis 96 von 170
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OKEtagenwohnung kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 52,85m² / 2,5 Zimmer
€ 4.017,03 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante 2-3 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Schöne Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gemütlich. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice oder Stauraum nutzen lässt. Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet und eingebaut werden - perfekt für alle, die ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen möchten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Highlights - zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee - Balkon mit schönem Grünblick - helle Wohnräume - Parkettböden - Küche individuell planbar - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin. Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bahnhof Neumarkt am Wallersee ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am See - hier genießen Sie Wohnen mit hohem Freizeitwert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5084 Großgmain
5084 Großgmain / 43m² / 3 Zimmer
€ 5.779,07 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Großgmain zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Bayern und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Trotz der ruhigen Lage verfügt Großgmain über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ländlicher Idylle, beeindruckender Bergkulisse und der Nähe zur Mozartstadt macht Großgmain zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Diese charmante und kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Großgmain und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare, Pendler oder Anleger. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Natur förmlich in die Wohnung hinein. Die ruhige Umgebung und der herrliche Bergblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Highlights der Wohnung Kompakte und effiziente Raumaufteilung Helle Wohnräume Schöner Bergblick Ruhige Wohnlage Böden, Badezimmer, Küche neu Eine Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,- erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5300 Hallwang
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
€ 396.000,-
5300 Hallwang bei Salzburg / 49m² / 2 Zimmer
€ 8.081,63 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafz Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 61,36m² / 2 Zimmer
€ 4.049,87 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Charmante 2 Zimmer Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für alle, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und durchdacht gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die moderne, stilvolle Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Kochleidenschaft und Gastfreundschaft - perfekt, um in entspannter Atmosphäre zu genießen und zu verweilen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen kleinen Schrankraum. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche; ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende, rund 50 m² große Terrasse mit Blick auf den idyllischen Stazenbach und die angrenzenden Wiesen. Sie bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Raum für Entspannung, Gartenambiente oder gesellige Stunden im Freien - ein echtes Refugium mitten in Neumarkt. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Das Wohnhaus selbst besteht aus nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre. Highlights der Immobilie •Großzügige Raumaufteilung mit ca. 61 m² Wohnfläche •50 m² Sonnenterrasse mit Blick auf den Stazenbach •2 Stellplätze •Ruhige, aber zentrale Lage •Nur 4 Wohneinheiten im Haus •Hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung Hard Facts •Wohnfläche: ca. 61 m² •Energiekennzahl (HWB): 38 •Beziehbar: ab sofort •Betriebskosten: ca. 270 € monatlich Diese geschmackvoll sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen und natürliche Umgebung auf eindrucksvolle Weise. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - sie bietet Lebensqualität, Ruhe und Charme in begehrter Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - diese besondere Immobilie lässt Sie das Wohnen neu erleben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 27m² / 1 Zimmer
€ 7.777,78 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Sie sind sportlich, lieben die Natur und Ruhe? Dann ist diese rustikale Wohlfühloase im Strobl genau das Richtige für Sie. Mitten im Ort, nur wenige Meter vom See entfernt, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung als Rohdiamant im Hochparterre eines 22-Parteien-Hauses - bereit, mit Ihrer persönlichen Note zu glänzen. Der einladende Wohn- und Schlafraum bietet durch die offene Küche direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon und lässt viel Raum für gemütliche Stunden. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie freundlich, während das Badezimmer mit Badewanne und WC funktional ausgestattet ist. Fenster aus Holz mit zweifacher Verglasung sorgen für eine behagliche Atmosphäre und gute Wärmeeffizienz; im Badezimmer und WC sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer Laminat verlegt. Zu dem Zuhause gehört ein kleiner Keller, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum - ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight bietet der Hobbyraum mit Tischtennisplatte, der Ihre Freizeit in eine sportliche Oase verwandelt. Zusätzlich laden eine Sauna und ein beheizter Pool dazu ein, zu jeder Jahreszeit zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz vereint. Die Lage nahe dem See und die unmittelbare Naturlandschaft ermöglichen tägliche Erholung im Freien, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Gerne erstelle ich Ihnen eine persönliche Besichtigung - kontaktieren Sie mich unter [Tel] (Hr. Jannasch), damit wir gemeinsam das Potential dieser einzigartigen Wohnung entdecken. Schulen: KIGA in ca. 650m, VS/MS/Poly in ca. 140m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Bank, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: A10 Thalgau ca. 33km; Busbahnhof 400m Lage: Die wunderbare Naturlandschaft mit Mooren und Almen sowie naturbelassene Strände sorgen für ein beglückendes Erlebnis. In nur wenigen Metern erreichen Sie den See. Für alle Naturliebhaber verspricht sie im Sommer ein grenzenloses Wander- und Badevergnügen und im Winter verwandelt sie sich in einen herrlichen Winterpark mit Skipisten, Langlaufloipen und romantischen Winterwanderwegen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5340 Sankt Gilgen
5340 Sankt Gilgen / 65m² / 1 Zimmer
€ 6.307,69 / m²
#Loft #Seezugang #hell #möbliert #ruhig
Exklusives Wohnloft mit Panoramablick auf den Wolfgangsee und den Schafberg Dieses außergewöhnliche Loft in St.Gilgen vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Aussichtslagen im Salzkammergut. Die ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipierte Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und erheblichem Aufwand umgestaltet und präsentiert sich heute als großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnloft mit exklusivem Charakter. Der offen konzipierte Wohnbereich überzeugt bereits beim Betreten durch sein harmonisches Raumkonzept sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Wolfgangsee und den markanten Schafberg. Großzügige Faltschiebeelemente schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und integrieren die umliegende Naturlandschaft auf besondere Weise in das Wohnambiente. Während der warmen Jahreszeit lässt sich der Wohnraum nahezu vollständig zur Umgebung hin öffnen und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Elektrische Markisoletten gewährleisten dabei zusätzlichen Komfort sowie einen stilvollen Sonnenschutz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Randlage von St.Gilgen. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Zweitwohnsitzwidmung, welche sowohl eine Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Ferien- oder Wochenendwohnsitz ermöglicht. Das Loft wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein Geschirrspüler. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die besonderen Wert auf Stil, Komfort und höchste Lebensqualität legen. HWB 106, fGEE 2,55 Lage: St.Gilgen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus beeindruckender Naturkulisse, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Direkt am malerischen Wolfgangsee gelegen und umgeben von den Bergen des Salzkammerguts, bietet der Ort ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit. Die charmante Gemeinde verbindet traditionellen österreichischen Charakter mit gehobenem Tourismus und exklusivem Wohnambiente. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum und sind ebenso schnell erreichbar wie die Uferpromenade, Badeplätze und der Yachthafen. Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten am Wolfgangsee schaffen ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs. Auch kulturell hat St.Gilgen viel zu bieten: Die enge Verbindung zur Familie Mozart, zahlreiche Veranstaltungen sowie die unmittelbare Nähe zu Salzburg verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität. Die Stadt Salzburg ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar und macht St.Gilgen auch für Pendler oder internationale Eigentümer besonders interessant. Die Kombination aus Natur, Ruhe, exklusivem Wohngefühl und hervorragender Erreichbarkeit macht St.Gilgen zu einem außergewöhnlichen Standort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ausstattung: * Einzigartiger Seeblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg * Hochwertig und aufwendig saniertes Loft * Zweitwohnsitzwidmung vorhanden * Ruhige Lage am Ortsrand * Voll möbliert, sofort bezugsbereit * Modernes Bad mit Fußbodenheizung *Elektroheizung, mit Smart App steuerbar * Faltschiebeelemente & elektrische Markisoletten * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Abstellraum * Freie Parkplätze vorhanden Eckdaten * o Wohnfläche: ca. 64 m² o Zimmer: 1 o Bäder: 1 o WCs: 1 o Nutzungsart: Wohnen o Eigentumsform: Wohnungseigentum o Lagebewertung: sehr gut o Zustand: gepflegt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5162 Obertrum
5162 Obertrum am See, Landesberufsschul... / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.937,50 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine charmante 3-Zimmer Wohnung, die lt. Gemeinde auch als Zweitwohnsitz bewohnt werden dürfte. Sie vereint Lebensqualität und Komfort und besticht mit einer Raumhöhe bis unters Dach. Sie befindet sich in der 1. Etage eines attraktiven Wohnhauses mit 6 Parteien und bietet auf 64 m² alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der offene Wohnbereich mit der modernen Küche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und der schöne Parkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, von dem Sie einen traumhaften Fernblick und einen kleinen Teil vom Obertrumer See genießen können ? hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme und garantiert somit ein behagliches Wohnklima. Zwei Stellplätze, darunter ein Carport sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer der schönsten Gegenden Salzburgs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee, Eurospar ... / 48,79m² / 2 Zimmer
€ 4.078,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese einladende 2-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in der wunderschönen Wallersee-Region zu genießen. Mit einer smarten Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Immobilie eine ideale Startwohnung für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der 2022 angebrachte Südostbalkon lädt im Sommer dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen. Die gemütliche Wohnung ist mit einem durchgehenden Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. In der modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste im offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt, das WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab und die zentrale Heizungsanlage garantiert ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für Besucher: innen sind mehrere Besucherparkplätze vorhanden, die bis auf Widerruf benutzt werden dürfen. Information für Anleger/ Vermieter: Es ist WGG und nicht MRG anzuwenden! Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Zug sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt Salzburg und umliegenden Orte gelangen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Ent... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5164 Seeham
Neubauprojekt 3-Seen-Blick Seeham – TOP 3
€ 459.000,-
5164 Seeham / 68,66m² / 3 Zimmer
€ 6.685,12 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
AUSSTATTUNG & KOMFORT Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Die Bauweise der Wohnanlage, einschließlich der Dreifachverglasung der Fenster, trägt maßgeblich dazu bei, dass sie im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind, was zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führt. Da uns Nachhaltiggkeit am Herzen liegt, wird inzwischen in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Die Stromkosten werden so nicht nur gesenkt, es ist auch möglich nicht gebrauchten Reststrom ins Netz zu speisen. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. HIGHLIGHTS Provisionsfreier Verkauf Atemberaubende Panoramaaussicht Zeitloses Design Gärten mit Terrassen Großzügige Balkone Niedrigenergiestandard Nachhaltige und moderne Heizsysteme Photovoltaik Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Aufpreis Carport: 30.000 € Aufpreis PKW-Aussenstellplatz: 25.000 €... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 33,1m² / 1 Zimmer
€ 6.341,39 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 34 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage im Ortskern von Eugendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur ? ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche, welche kürzlich von einem Tischler neu angefertigt wurde, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Parkplatz ist mittels Benützungsregelung der Wohnung zugeteilt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich vermietet und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mieteinnahmen: ? 825,00 Betriebskosten: ? 279,00 Bewirtschaftungskosten: ? 101,77 Heizkosten: ? 81,97 Warmwasserkosten: ? 55,07 Rücklage: ? 40,19 Rücklagenstand 2025: ? 78.904,23 Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,63. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5071 Wals Siezenheim
WOHLFÜHLOASE IN WALS-SIEZENHEIM
€ 420.000,-
5071 Wals Siezenheim / 56m² / 2 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohlfühloase mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals – einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite. Schulen: VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m; Autobahn Anschluss Flughafen (A1) in ca. 2900m, S-Bahn Taxham (Europark) in ca. 9200m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.918,37 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Eugendorf Diese gepflegte und im Jahr 2020 modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im beliebten Eugendorf. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit optimal genutztem Platzangebot. Dank der Südost-Ausrichtung und großer Fensterflächen präsentieren sich die Wohnräume freundlich und lichtdurchflutet. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten sonnige Plätze zum Entspannen – ideal für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend. Die funktionale Küche ist mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zusätzlichen Komfort bieten. Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein gepflegtes Wohnbild. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche. Ein gemeinsamer Gartensitzplatz lädt zusätzlich zum Verweilen im Freien ein. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Autobahnanschluss Eugendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Salzburg und das Salzkammergut. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder alle, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Eugendorf bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und gilt besonders bei Familien als beliebter Wohnort im direkten Umfeld der Stadt Salzburg. Im Ort befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule sowie weiterführende Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in der nahegelegenen Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar sind. Die kurzen Wege und die familienfreundliche Infrastruktur tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage in Eugendorf überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Eugendorf mit zusätzlichen Fachmärkten und Dienstleistungsbetrieben eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg profitieren Bewohner zudem von einem erweiterten Einkaufs- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Lage in Eugendorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich ideal für Pendler sowie alle, die kurze Wege schätzen. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsachsen für hohe Mobilität im Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage und guter öffentlicher Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.... [Mehr]
