Suchergebnisse für "wohnungen zu vermieten in lassnitzhöhe österreich"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in Ruhelage in Laßnitzhöhe 8301 Laßnitzhöhe Von Haus aus ein solides Fundament. Die Neubauwohnanlage, bestehend aus 2 Doppelhaushälften mit Grund, Terrasse und Balkon sowie aus 4 Wohnungen mit Terrasse und Garten bzw. Balkon, wird in ruhiger Wohnlage am grünen Rand von Laßnitzhoöhe, errichtet. Die Doppelhaushälften mit rd. 102m² Wohnfläche verfügen über ausreichend Gartenflächen sowie über eine überdachte süd-/west Terrasse und zwei überdachten Parkplätzen im Hofbereich. Die Wohnungen mit rd. 81m² Wohnnutzfläche und bester Raumaufteilung verfügen über eine überdachte südseitige Terrasse und Gartenbereich bzw. über einen südseitig ausgerichteten Balkon. Ein überdachter Parkplatz sowie ein Freiparkplatz sind der jeweiligen Wohnung zugehörig. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpensystem. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Die Beschattung der Fenster und Fenstertüren wird mittels Jalousien ausgeführt. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerersatzabteil zugehörig. Änderungen zur Planung der Wohnungen oder Variantenplanungen sind, sofern keine baubewilligungspflichtigen A? nderungen betroffen sind, möglich. Der Einbau einer Klimaanlage bzw. deren Vorbereitung ist möglich. An Allgemeinflächen steht ein Kinderspielplatzbereich zur Verfügung. Sie suchen ein Haus bzw. eine Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur, dann haben Sie das Richtige bereits gefunden. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen. Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 393.000, bzw. 399.000, Kaufpreis Wohnungen: ab € 313.000, Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 41,1 KWh/m²/a f Gee: 0,73 Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf, Mobil: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Herrlich sonnig gelegene neue Anlage auf der Lassnitzhöhe! Die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Wohnanlage besticht durch ihre moderne Bauweise und perfekte Anbindung die hervorragende Raumaufteilung wie zusätzlich durch die großen Balkone. Von 41m² über 54m² bis 61m² Wohnungsgröße findet jeder/e, egal in welchem Lebensabschnitt er/sie sich gerade befindet genau das Richtige für seine/ihre Bedürfnisse! Fertigstellung ist mit 2023 geplant, seien sie die Ersten die sich die Wohnungen frei nach ihren Anforderungen und Wünschen frei auswählen können. Bis bald auf der Lassnitzhöhe! Vorteile der Wohnungen: • moderne Bauweise • niedrige Betriebs-, wie Heizungskosten • beste Anbindung und Infrastruktur • 33 Stellplätze, 20 Garagen • Süd-West Ausrichtung • Alle Balkone zwischen 7,5m²-12,06m² und und und...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Ort Laßnitzhöhe entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 2 Doppelhaushälften und 4 Wohnungen. Die Doppelhaushälfte Top 2 verfügt über ca. 102,41 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse mit ca. 21 m² und Süd-West-Ausrichtung, einen Balkon mit ca. 14 m² sowie zwei Carport-Parkplätze unmittelbar vor dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: • Diele mit Treppenaufgang in den ersten Stock • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC • einen großen Wohnraum mit Küche und Zugang zur Terrasse Das Obergeschoss teilt sich auf wie folgt: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • 3 weitere Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon • Balkon Lage und Infrastruktur Das Grundstück auf dem die Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich in einer Sackstraße der Gemeinde Laßnitzhöhe zwischen Wald und Wiese in leichter Hanglage. Der Ort Laßnitzhöhe zeichnet sich aus durch die besondere geologische Lage, welche ein gesundheitsförderndes Reizklima erzeugt, sowie die regelmäßigen Luftgütemessungen, welche Laßnitzhöhe zu einem heilklimatischer Luftkurort macht. Weiters überzeugt Laßnitzhöhe mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Die Lage des Bauprojekts besticht durch ihre absolute Ruhelage im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortszentrums Laßnitzhöhe mit Nahversorgern, Restaurants, Apotheken sowie dem optimalen Gesundheitsangebot durch Kliniken, Ärzte und therapeutische Einrichtungen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde umfasst eine Kindergrippe, Kindergarten sowie einen Privatkindergarten, Tagesmütter, eine Mittelschule, sowie drei Volksschulen in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptplatz in Laßnitzhöhe innerhalb von 3 Minuten, in nur ca. 15 Minuten gelangen Sie nach Gleisdorf und in ca. 20 Minuten nach Graz mit seinen unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In ca. 8 Minuten ist die Süd-Autobahn zu erreichen und der Bahnhof Laßnitzhöhe, mit dem Sie bequem in ca. 10 Minuten Graz und Gleisdorf erreichen können, ist nur ca. 1,5 km von der Anlage entfernt. Geplante Ferstigstellung: Ende 2023... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Ort Laßnitzhöhe entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 2 Doppelhaushälften und 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung Top 6 verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse mit ca. 23,88 m², einen Garten mit ca. 50 m² sowie zwei Carport-Parkplätze unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: • Diele • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • einen großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse • zwei weitere Zimmer Lage und Infrastruktur Das Grundstück auf dem die Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich in einer Sackstraße der Gemeinde Laßnitzhöhe zwischen Wald und Wiese in leichter Hanglage. Der Ort Laßnitzhöhe zeichnet sich aus durch die besondere geologische Lage, welche ein gesundheitsförderndes Reizklima erzeugt, sowie die regelmäßigen Luftgütemessungen, welche Laßnitzhöhe zu einem heilklimatischer Luftkurort macht. Weiters überzeugt Laßnitzhöhe mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Die Lage des Bauprojekts besticht durch ihre absolute Ruhelage im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortszentrums Laßnitzhöhe mit Nahversorgern, Restaurants, Apotheken sowie dem optimalen Gesundheitsangebot durch Kliniken, Ärzte und therapeutische Einrichtungen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde umfasst eine Kindergrippe, Kindergarten sowie einen Privatkindergarten, Tagesmütter, eine Mittelschule, sowie drei Volksschulen in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptplatz in Laßnitzhöhe innerhalb von 3 Minuten, in nur ca. 15 Minuten gelangen Sie nach Gleisdorf und in ca. 20 Minuten nach Graz mit seinen unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In ca. 8 Minuten ist die Süd-Autobahn zu erreichen und der Bahnhof Laßnitzhöhe, mit dem Sie bequem in ca. 10 Minuten Graz und Gleisdorf erreichen können, ist nur ca. 1,5 km von der Anlage entfernt. Geplante Ferstigstellung: Ende 2023... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum (Windfang), Abstellraum, Kellerabteil Die Wohnung begeistert durch die perfekte Raumaufteilung und besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern. Vom entzückenden Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zu Ihrer Terrasse, wo Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Es stehen Ihnen 70,91 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) in einem kleinem Mehrparteienhaus. Sie ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Vor dem Haus haben Sie ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Highlights sind auf jeden Fall die qualitativ hochwertig gebaute Wohnung und die ruhige und tolle Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten den Hauptplatz von Laßnitzhöhe, wo sie sich für den täglichen Gebrauch bzw. Bedarf eindecken können. Die Wohnung verfügt übr eine sehr effiziente Raumaufteilung und ist folgendermaßen geschnitten: Vom Vorraum geht es in das großzügige Bad mit Waschmaschinenanschluss, die extra Toilette, über den Mittelgang in die einzeln begehbaren 2 Zimmer. Anschließend den Abstellraum und in den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Ausgang zur großen 24,52 m² Süd-Ost Terrasse. Die Betriebskosten mit Heizkosten belaufen sich derzeit auf günstige 280 Euro pro Monat. Bei den Böden handelt es sich um einen Echtholzparkett. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und die Austragung über Bodenheizung. Die Wasseraufbereitung wird über einen Elektroboiler gespeist. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Minuten den Bus, die Schule, Kindergarten, Apotheke, Zug, Bus, Einkaufsläden, Interspar, diverse Ärzte…Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Heizung (a-Konto versteht sich) 840 Euro, die Kaution 2520 Euro. Bezug nach Vereinbarung möglich und wohnbeihilfefähig! Die Wohnung könnten sie auch käuflich erwerben. KP 266.000, Euro. Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra Toilette, Abstellraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 offene Küche mit Wohnbereich und Essplatz mit Balkonzugang. Kellerabteil, überdachter Parkplatz. Bezüglich Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen wir Sie gerne – sprechen Sie uns einfach an ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Es stehen Ihnen 70,91 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) in einem kleinem Mehrparteienhaus. Sie ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Vor dem Haus haben Sie ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Highlights sind auf jeden Fall die qualitativ hochwertig gebaute Wohnung und die ruhige und tolle Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten den Hauptplatz von Laßnitzhöhe, wo sie sich für den täglichen Gebrauch bzw. Bedarf eindecken können. Die Wohnung hat eine sehr effiziente Raumaufteilung und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Vorraum geht es in das großzügige Bad mit Waschmaschinenanschluss, die extra Toilette, über den Mittelgang in die einzeln begehbaren 2 Zimmer. Anschließend den Abstellraum und in den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Ausgang zur großen 24,52 m² Süd-Ost Terrasse. Die Betriebskosten mit Heizkosten belaufen sich derzeit auf günstige 280 Euro pro Monat. Bei den Böden handelt es sich um einen Echtholzparkett. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und die Austragung über Bodenheizung. Die Wasseraufbereitung wird über einen Elektroboiler gespeist. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Minuten den Bus, die Schule, Kindergarten, Apotheke, Zug, Bus, Einkaufsläden, Interspar, diverse Ärzte…Die sehr schöne Wohnung war bisher vermietet, die Mieteinnahmen betrugen Brutto ca.900 Euro. Sie kann ab Ende Oktober selber bezogen werden bzw. können wir für einen Anleger gerne einen neuen Mieter suchen. Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra Toilette, Abstellraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 offene Küche mit Wohnbereich und Essplatz mit Balkonzugang. Kellerabteil, überdachter Parkplatz. Bezüglich Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen wir Sie gerne – sprechen Sie uns einfach an ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Es stehen Ihnen 94,31 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus und ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Highlights sind auf jeden Fall die qualitativ hochwertig gebaute Wohnung und die ruhige und tolle Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten den Hauptplatz von Laßnitzhöhe, wo sie sich für den täglichen Gebrauch bzw. Bedarf eindecken können. Die Wohnung hat eine sehr effiziente Raumaufteilung und ist folgendermaßen geschnitten: Vom Vorraum geht es in das großzügige Bad mit Wanne/Tageslicht Fenster und Waschmaschinenanschluss, die extra Toilette, den Abstellraum und über den Mittelgang in die 3 einzeln begehbaren 3 Zimmer. Anschließend in den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Ausgang zur großen 16,81 m² Süd-Ost Terrasse. Bei den Böden handelt es sich um einen Echtholzparkett. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und die Austragung über Bodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine einen Elektroboiler gespeist. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Minuten den Bus, die Schule, Kindergarten, Apotheke, Zug, Bus, Einkaufsläden, Interspar, diverse Ärzte… Die Wohnung ist bis 30.09.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich Brutto auf ca.950 Euro. Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, 1 Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra Toilette, Abstellraum, 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 offene Küche mit Wohnbereich und Essplatz mit Balkonzugang. Kellerabteil, überdachter Parkplatz Bezüglich Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen wir Sie gerne – sprechen Sie uns einfach an ! Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige 319 Euro pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung mit Balkon und Garten im Grünen 8301 Laßnitzhöhe Diese rd. 84 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, wird in Ruhelage in Laßnitzhöhe errichtet. Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch die Lage sowie der Balkon mit Zugang zum 80 m² großen Garten. Wohnungsgröße: 84 m² Einteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer Außenbereich: 10 m² Balkon mit Zugang zum Garten (80 m²) zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich Option: Zukauf Grünfläche möglich. Der Einbau eigener Photovoltaik-Module zur Stromerzeugung ist gegeben. E-Mobilität: für Fahrräder und KFZ ist berücksichtigt Beheizung: Fußbodenheizung, Nahwärme Laßnitzhöhe Parkplatz: 2 Abstellplätze – Überdachung möglich Kellerabteil: geräumiges Kellerabteil mit 10 m² der Wohnung zugehörig, Erweiterungsmöglichkeit gegeben Lage: in ruhiger, zentraler Ortslage Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger usw. ist alles fußläufig erreichbar Bezug: 12 Monate nach Baustart. Sie suchen eine Wohnung mit Balkon und Zugang zum eigenen Garten in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 292.950, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 126, Heizung: € 100, HWB: 53,4 kWh/m²/a (Bei den angeführten Betriebs- und Heizkosten handelt es sich um unverbindliche Referenzwerte) Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf Tel.: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie Wohnung im Grünen mit Terrasse und Garten 8301 Laßnitzhöhe Diese rd. 81 m² große, bestens eingeteilte Wohnung, wird in Ruhelage in Laßnitzhöhe errichtet. Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch die Lage und die großzügige Terrasse sowie die Grünfläche. Wohnungsgröße: 81m² Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer/Küche, 2 Zimmer Außenbereich: überdachte Terrasse (rd. 24 m²) mit Gartenzugang (rd. 110 m²) Beheizung: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe Parkplatz: Carportplatz und Freiparkplatz Kellerabteil: Kellerersatzabteil der Wohnung zugehörig Lage: ruhige Ortsrandlage im Grünbereich Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger usw. nur wenige Autominuten entfernt Bezug: Ende 2023 Sie suchen eine Wohnung im Grünen mit ausreichend Freiraum in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 318.000, Honorar: 3 % vom Kaufpres zzgl. 20 % USt. HWB: 47,3 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf Tel.: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Ort Laßnitzhöhe entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 2 Doppelhaushälften und 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung Top 7 verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, einen überdachten Balkon mit ca. 19,90 m² sowie zwei Carport-Parkplätze unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: • Diele • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • einen großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse • zwei weitere Zimmer Lage und Infrastruktur Das Grundstück auf dem die Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich in einer Sackstraße der Gemeinde Laßnitzhöhe zwischen Wald und Wiese in leichter Hanglage. Der Ort Laßnitzhöhe zeichnet sich aus durch die besondere geologische Lage, welche ein gesundheitsförderndes Reizklima erzeugt, sowie die regelmäßigen Luftgütemessungen, welche Laßnitzhöhe zu einem heilklimatischer Luftkurort macht. Weiters überzeugt Laßnitzhöhe mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Die Lage des Bauprojekts besticht durch ihre absolute Ruhelage im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortszentrums Laßnitzhöhe mit Nahversorgern, Restaurants, Apotheken sowie dem optimalen Gesundheitsangebot durch Kliniken, Ärzte und therapeutische Einrichtungen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde umfasst eine Kindergrippe, Kindergarten sowie einen Privatkindergarten, Tagesmütter, eine Mittelschule, sowie drei Volksschulen in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptplatz in Laßnitzhöhe innerhalb von 3 Minuten, in nur ca. 15 Minuten gelangen Sie nach Gleisdorf und in ca. 20 Minuten nach Graz mit seinen unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In ca. 8 Minuten ist die Süd-Autobahn zu erreichen und der Bahnhof Laßnitzhöhe, mit dem Sie bequem in ca. 10 Minuten Graz und Gleisdorf erreichen können, ist nur ca. 1,5 km von der Anlage entfernt. Geplante Ferstigstellung: Ende 2023... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreie Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne 8301 Laßnitzhöhe Diese rd. 67 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, wird in Ruhelage in Laßnitzhöhe errichtet. Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch die Lage sowie der Balkon mit Zugang zum 80 m² großen Garten. Wohnungsgröße: 67 m² - erweiterbar 139 m² Einteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer Außenbereich: 10 m² Balkon Option: Ausbau des Dachgeschoßes mit rd. 73 m² ist auf Wunsch, möglich. Der Einbau eigener Photovoltaik-Module zur Stromerzeugung ist gegeben. E-Mobilität: für Fahrräder und KFZ ist berücksichtigt Beheizung: Fußbodenheizung, Nahwärme Laßnitzhöhe Parkplatz: 2 Abstellplätze – Überdachung möglich Besucherparkplatz: vorhanden Keller: geräumiges Kellerabteil mit 10 m² der Wohnung zugehörig, Erweiterungsmöglichkeit gegeben Lage: in ruhiger, zentraler Ortslage Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger usw. ist alles fußläufig erreichbar Bezug: 12 Monate nach Baustart. Sie suchen eine barrierefreie Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 261.950, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 101, Heizung: € 80, HWB: 53,4 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf Tel.: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]