Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lage und Umfeld Die Gemeinde Strobl am Wolfgangsee zählt zu den beliebtesten Adressen im Salzkammergut. Mit ihrer einmaligen Kombination aus Berg- und Seenlandschaft & einem vielseitigen Freizeitangebot bietet die Region Lebensqualität auf höchstem Niveau. Egal ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Sie zu jeder Jahreszeit ideale Rahmenbedingungen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die durch die Zusammenlegung von zwei Garconnieren entstanden ist. Die Einheit liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Anlage, welche im ehemaligen Hotel Seethurn errichtet wurde, und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders beeindruckend sind die zwei westseitigen Loggien mit ca. 13 m², die Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge auf der Seeseite ermöglichen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Allgemeinflächen runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert: neue Böden, Fenster sowie ein erneuerter Loggiaboden sorgen für Wohnkomfort. Raumaufteilung •Vorraum mit Platz für Garderobe •Abstellraum (mit Möglichkeit für ein zweites WC) •Küche mit Fußbodenheizung und funktionaler Ausstattung •Wohnzimmer mit integriertem Soundsystem und Zugang zur Loggia •Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide & Zugang zur Loggia •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch •2 Loggien mit insgesamt ca. 13 m², beide mit Schiebetüren erschlossen Die intelligente Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Licht, während die beiden Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Ausstattung und Highlights •Wohnfläche: ca. 75 m² •Zimmer: 2 (plus Ankleide & Abstellraum) •2 Loggien mit Außenjalousien, westseitig ausgerichtet •Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in Küche & Bad •Badezimmer mit Badewanne & Dusche •Waschmaschine und Trockner verbleiben in der Wohnung •Kachelofen (Deko) als optisches Highlight •Lift in der Wohnanlage •eigener Tiefgaragenstellplatz + Allgemeinfläche Wirtschaftliche Eckdaten Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 625, € monatlich und sind als Akonto zu verstehen. Darin enthalten sind neben Heizkosten und Warmwasser auch die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Rücklage und das Darlehen. Fazit Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur eine komfortable Immobilie, sondern auch eine seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Ob als eigenes Domizil oder Wertanlage – diese Wohnung durch ihre Kombination aus Lage & Ausstattung. Besonders die beiden Loggien mit Westausrichtung, die Sanierung sowie der eigene Tiefgaragenplatz machen dieses Angebot attraktiv. Nutzen Sie diese Chance auf eine Wohnung in Strobl am Wolfgangsee mit der Möglichkeit auf Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitznutzung. Zustimmung der Gemeinde Strobl erforderlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. OPEN HOUSE am: Freitag, den 28. November 2025 von 10 – 15 Uhr TERMINBUCHUNGEN unter: www.remax.at/1607/2320 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

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Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

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Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=23.800 EUR)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nah an der Stadt! Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68,74 m². Sie ist durch die vielen Fensterfronten lichtdurchflutet, hat aber keinen Balkon. Sie bietet eine separate Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Kabinett und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein großer Vorraum, ein Abstellraum und ein Bad mit WC komplettieren diese geräumige Wohnung in diesem Mehrparteienhaus. Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabteil. Ein markierter KFZ-Außenstellplatz ist vorhanden, aber nicht zugewiesen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am Grabensee, Oberösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 239.900,00 € macht sie zu einer erschwinglichen Option für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie sind. Auf einer großzügigen Fläche von 41,56m² finden Sie ein helles und geräumiges Zimmer vor, das genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, die zur Entspannung und Erholung im Freien einladen. Genießen Sie schöne Sommertage mit einem guten Buch oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der frischen Luft. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre erwartet Sie hier. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport sowie ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung durch einen nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <4.175m Klinik <3.850m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <3.600m Bäckerei <100m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <100m Polizei <6.475m Verkehr Bus <100m Bahnhof <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <4.175m Klinik <3.850m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <3.600m Bäckerei <100m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <100m Polizei <6.475m Verkehr Bus <100m Bahnhof <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]