Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbau am See - modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Seeham In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Seeham entsteht mit dem Projekt "Wohnbau am See" ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Die Wohnungen überzeugen durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert damit den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Seenlands - ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar und macht Seeham damit auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in der Hauptstraße 41 in Seeham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Seenlands. Seeham überzeugt als lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. See & Erholung: Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Damit liegen Erholung und Freizeit praktisch vor der Haustüre. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Abkühlung an warmen Sommertagen oder eine Auszeit in der Natur - die Nähe zum See schafft ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Freizeit & Natur: Die reizvolle Umgebung des Salzburger Seenlands bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Alltag & Versorgung: Eine solide Infrastruktur und kurze Wege sorgen für ein komfortables tägliches Leben. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Anforderungen des Alltags mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Wohnumgebung zu verbinden. Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Seeham vereint die besondere Lebensqualität des Salzburger Seenlands mit der Nähe zum Wasser und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg - ein attraktiver Ort zum Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #möbliert #ruhig

Diese ehemals zweizimmerige Wohnung wurde aufwendig zu einem modernen Loft umgebaut und verbindet Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort. Der atemberaubende Blick auf den pittoresken Wolfgangsee sowie die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von St.Gilgen, im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, eine seltene Möglichkeit in dieser Region. Das Loft wird voll möbliert angeboten, inklusive einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Durch die Faltschiebeelemente und elektrischen Markisoletten öffnet sich der Wohnraum im Frühling und Sommer weit zur Landschaft hin und lässt den See gefühlt noch näher rücken. Ideal geeignet ist diese besondere Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Stil und Aussicht schätzen. Highlights • Einzigartiger Seeblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg • Hochwertig und aufwendig saniertes Loft • Zweitwohnsitzwidmung vorhanden • Ruhige Lage am Ortsrand • Voll möbliert, sofort bezugsbereit • Modernes Bad mit Fußbodenheizung • Faltschiebeelemente & elektrische Markisoletten • Gepflegtes Mehrparteienhaus • Abstellraum • Freie Parkplätze vorhanden Infrastruktur & Entfernungen (POIs) Angaben in Luftlinie / Quelle: Open Street Map Gesundheit Arzt: ca. 1.000 m Apotheke: ca. 1.000 m Kinder & Schulen Schule: ca. 1.000 m Kindergarten: ca. 8.000 m Universität: ca. 9.000 m Nahversorgung Supermarkt: ca. 500 m Bäckerei: ca. 1.000 m Sonstige Einrichtungen Bank: ca. 1.000 m Post: ca. 5.000 m Geldautomat: ca. 500 m Verkehr Bus: ca. 500 m Bahnhof: ca. 5.500 m Autobahnanschluss: ca. 8.500 m Eckdaten • Wohnfläche: ca. 64 m² • Zimmer: 1 • Bäder: 1 • WCs: 2 • Nutzungsart: Wohnen • Eigentumsform: Wohnungseigentum • Lagebewertung: sehr gut • Zustand: gepflegt • Baujahr: 1972 Energieausweis • Gültig bis: 31.01.2030 • HWB: D – 106 kWh/m²a • fGEE: E – 2,55 Preisinformationen • Kaufpreis: € 429.000,– • Betriebskosten: € 313,97 • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbau am See - modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Seeham In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Seeham entsteht mit dem Projekt "Wohnbau am See" ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Die Wohnungen überzeugen durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert damit den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Seenlands - ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar und macht Seeham damit auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in der Hauptstraße 41 in Seeham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Seenlands. Seeham überzeugt als lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. See & Erholung: Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Damit liegen Erholung und Freizeit praktisch vor der Haustüre. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Abkühlung an warmen Sommertagen oder eine Auszeit in der Natur - die Nähe zum See schafft ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Freizeit & Natur: Die reizvolle Umgebung des Salzburger Seenlands bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Alltag & Versorgung: Eine solide Infrastruktur und kurze Wege sorgen für ein komfortables tägliches Leben. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Anforderungen des Alltags mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Wohnumgebung zu verbinden. Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Seeham vereint die besondere Lebensqualität des Salzburger Seenlands mit der Nähe zum Wasser und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg - ein attraktiver Ort zum Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafz Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region - Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 11: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 356.00 FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte - für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität - gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 11: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 356.000,- Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann - wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbau am See - modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Seeham In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Seeham entsteht mit dem Projekt "Wohnbau am See" ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Die Wohnungen überzeugen durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert damit den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Seenlands - ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar und macht Seeham damit auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in der Hauptstraße 41 in Seeham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Seenlands. Seeham überzeugt als lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. See & Erholung: Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Damit liegen Erholung und Freizeit praktisch vor der Haustüre. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Abkühlung an warmen Sommertagen oder eine Auszeit in der Natur - die Nähe zum See schafft ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Freizeit & Natur: Die reizvolle Umgebung des Salzburger Seenlands bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Alltag & Versorgung: Eine solide Infrastruktur und kurze Wege sorgen für ein komfortables tägliches Leben. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Anforderungen des Alltags mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Wohnumgebung zu verbinden. Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Seeham vereint die besondere Lebensqualität des Salzburger Seenlands mit der Nähe zum Wasser und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg - ein attraktiver Ort zum Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut aufgeteilte Garconniere mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (oberster Stock - ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Oberndorf bei Salzburg, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Umgebung. Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die vorhandenen leichten Dachschrägen verleihen dem Raum eine angenehme, leicht abgeschlossene Atmosphäre. In Kombination mit der eingerichteten Küche entsteht ein funktionaler Bereich mit wohnlichem Charakter. Das Badezimmer ist zweckgemäß mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (eingerichtet), Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC; fixer PKW-Stellplatz im Freien Ein Kellerabteil und ein fixer PKW-Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Gaszentralheizung), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Die Wohnung wird nach Auszug des Mieters bestandsfrei verkauft und eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage/ Vermietung als auch zur Eigennutzung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in St.Georgen bei Salzburg bietet auf 64 m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer. Der sonnige Wohnbereich mit großer Fensterfront öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne ? umgeben von Bäumen und Natur. Einbauküche mit Essplatz, zwei separat begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie separates WC. Holzböden und Einbauschränke sorgen für Wärme und Ordnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Balkon mit Blick ins Grüne ? umgeben von Bäumen und Natur • 64 m² Wohnfläche ? mit gut nutzbarer Raumaufteilung • Heller Wohnbereich ? mit großzügiger Fensterfläche • Einbauküche vorhanden ? mit praktischer Arbeitsfläche und Stauraum • Essbereich mit Bartisch ? direkt an die Küche angeschlossen • Zwei separat begehbare Wohn- bzw. Schlafräume ? vielseitig nutzbar • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ? beides vorhanden • Separates WC ? unabhängig vom Badezimmer • Geräumiger Eingangsbereich ? mit praktischen Einbauschränken • Holzböden in den Wohnräumen ? für eine warme, wohnliche Atmosphäre • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 2 Balkon-Terrassen top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W7: € 756.860- Kaufpreis 1 Duplex-TG: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 806.860,- . Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MATTSEE - SEENSWERT W2 Neubauwohnung mit großem Garten in Seenähe Nur wenige Gehminuten vom See entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause von Leitgöb Wohnbau. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das moderne Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaik-Anlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Fördermöglichkeiten nutzen! Das Land Salzburg gewährt den Käufern unter Einhaltung der Wohnbauförderungskriterien einen Zuschuss, der nicht zurückbezahlt werden muss. Für eine Jungfamilie liegt der Direktzuschuss bei € 72.000,- und wird bei der Finanzierung zu den Eigenmitteln gezählt Kaufpreis W2: € 640.330,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 675.230,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 603.230,- Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet die kurzen Wege einer zentralen Lage mit einem überraschend ruhigen und geschützten Wohnumfeld. Auf rund 80 m² bietet sie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Privatgarten mit großer, teilweise überdachter Terrasse. Der angrenzende Garten des Pfarrheims schafft ein grünes Umfeld, während der Sichtschutz zur Seestraße für viel Privatsphäre sorgt. Ausstattung & Highlights 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche geschützter Garten mit großer, teilweise überdachter Terrasse offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und großzügiger Kochinsel edler Parkettboden und großformatiges Feinsteinzeug abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung Raffstore-Beschattungssystem Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss mitten im Ortszentrum und dennoch besonders ruhige Lage mit viel Privatsphäre nur ca. 100 m zum freien Seezugang ca. 500 m zum Strandbad Mattsee Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 672.500,- Kaufpreis TG-Platz: € 26.500,- Kaufpreis gesamt: € 699.000,- Für Anleger interessant: Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt und vermietet und der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden. Wohnen im Herzen des Salzburger Seenlands Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Seenähe: Der nächste freie Seezugang liegt nur rund 100 m entfernt, das Strandbad Mattsee erreichen Sie nach ca. 500 m. Auch darüber hinaus bietet das Salzburger Seenland vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nähere Informationen Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zuhause im Salzburger Seenland Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts "Lichtentannstraße" in der idyllischen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachtem Design. Das helle Wohlfühlambiente und die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ca. 41 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung/Bezug: Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis A8: € 542.504,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 575.404,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Henndorf am Wallersee... [Mehr]