Wohnung bis 100 m2 in Salzburg kaufen

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Top-Zentrumslage von Saalfelden. Größe: ca. 85 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Abstellraum, Badezimmer (mit Wanne), separates WC, Vorraum, 2 Balkone; Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Einbauküche). Die Zimmer sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeine Räumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum sowei ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Zahlreiche allgemein-öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Energiekennzahl: HWB 56 Betriebskosten: ca. € 497, inkl. Heizung und Rücklagenfond Kaufpreis: € 319.000, Info: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese gepflegte und zentral gelegene 2-Zi.-Eckwohnung befindet sich im Hochparterre einer sauberen Wohnanlage in Salzburg Schallmoos. Die Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren renoviert und verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Gebäudes lädt ein großer Allgemeingarten zum Verweilen ein. Eine ideale Starterwohnung oder Investment - überzeugen Sie sich! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Baujahr (lt. EA 1957) BK-Akontierung mtl. € 218,- zzgl. Heizung (lt. Eigentümer) Wfl: ca.48 qm zzgl. einem großen Kellerabteil mit Licht, Strom und Waschmaschinenanschluss HWB: 108,5 fGEE: 2,72 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbau am See - modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Seeham In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Seeham entsteht mit dem Projekt "Wohnbau am See" ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Die Wohnungen überzeugen durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert damit den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Seenlands - ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar und macht Seeham damit auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in der Hauptstraße 41 in Seeham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Seenlands. Seeham überzeugt als lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. See & Erholung: Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Damit liegen Erholung und Freizeit praktisch vor der Haustüre. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Abkühlung an warmen Sommertagen oder eine Auszeit in der Natur - die Nähe zum See schafft ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Freizeit & Natur: Die reizvolle Umgebung des Salzburger Seenlands bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Alltag & Versorgung: Eine solide Infrastruktur und kurze Wege sorgen für ein komfortables tägliches Leben. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Anforderungen des Alltags mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Wohnumgebung zu verbinden. Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Seeham vereint die besondere Lebensqualität des Salzburger Seenlands mit der Nähe zum Wasser und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg - ein attraktiver Ort zum Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #möbliert #ruhig

Diese ehemals zweizimmerige Wohnung wurde aufwendig zu einem modernen Loft umgebaut und verbindet Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort. Der atemberaubende Blick auf den pittoresken Wolfgangsee sowie die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von St.Gilgen, im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, eine seltene Möglichkeit in dieser Region. Das Loft wird voll möbliert angeboten, inklusive einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Durch die Faltschiebeelemente und elektrischen Markisoletten öffnet sich der Wohnraum im Frühling und Sommer weit zur Landschaft hin und lässt den See gefühlt noch näher rücken. Ideal geeignet ist diese besondere Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Stil und Aussicht schätzen. Highlights • Einzigartiger Seeblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg • Hochwertig und aufwendig saniertes Loft • Zweitwohnsitzwidmung vorhanden • Ruhige Lage am Ortsrand • Voll möbliert, sofort bezugsbereit • Modernes Bad mit Fußbodenheizung • Faltschiebeelemente & elektrische Markisoletten • Gepflegtes Mehrparteienhaus • Abstellraum • Freie Parkplätze vorhanden Infrastruktur & Entfernungen (POIs) Angaben in Luftlinie / Quelle: Open Street Map Gesundheit Arzt: ca. 1.000 m Apotheke: ca. 1.000 m Kinder & Schulen Schule: ca. 1.000 m Kindergarten: ca. 8.000 m Universität: ca. 9.000 m Nahversorgung Supermarkt: ca. 500 m Bäckerei: ca. 1.000 m Sonstige Einrichtungen Bank: ca. 1.000 m Post: ca. 5.000 m Geldautomat: ca. 500 m Verkehr Bus: ca. 500 m Bahnhof: ca. 5.500 m Autobahnanschluss: ca. 8.500 m Eckdaten • Wohnfläche: ca. 64 m² • Zimmer: 1 • Bäder: 1 • WCs: 2 • Nutzungsart: Wohnen • Eigentumsform: Wohnungseigentum • Lagebewertung: sehr gut • Zustand: gepflegt • Baujahr: 1972 Energieausweis • Gültig bis: 31.01.2030 • HWB: D – 106 kWh/m²a • fGEE: E – 2,55 Preisinformationen • Kaufpreis: € 429.000,– • Betriebskosten: € 313,97 • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut aufgeteilte Garconniere mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (oberster Stock - ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Oberndorf bei Salzburg , nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Umgebung. Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die vorhandenen leichten Dachschrägen verleihen dem Raum eine angenehme, leicht abgeschlossene Atmosphäre . In Kombination mit der eingerichteten Küche entsteht ein funktionaler Bereich mit wohnlichem Charakter . Das Badezimmer ist zweckgemäß mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand . Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (eingerichtet), Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC; fixer PKW Diese gut aufgeteilte Garconniere mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (oberster Stock - ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Oberndorf bei Salzburg , nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Umgebung. Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die vorhandenen leichten Dachschrägen verleihen dem Raum eine angenehme, leicht abgeschlossene Atmosphäre . In Kombination mit der eingerichteten Küche entsteht ein funktionaler Bereich mit wohnlichem Charakter . Das Badezimmer ist zweckgemäß mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand . Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (eingerichtet), Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC; fixer PKW-Stellplatz im Freien Ein Kellerabteil und ein fixer PKW-Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Gaszentralheizung), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Die Wohnung wird nach Auszug des Mieters bestandsfrei verkauft und eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage/ Vermietung als auch zur Eigennutzung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, einer Gemeinde im nördlichen Flachgau, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung, sowie eine gute infrastrukturelle Versorgung aus. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn gegeben, wodurch eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg ermöglicht wird. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem entlang der Salzach sowie in nahegelegenen Grünflächen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbau am See - modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Seeham In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Seeham entsteht mit dem Projekt "Wohnbau am See" ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Die Wohnungen überzeugen durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert damit den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Seenlands - ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar und macht Seeham damit auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in der Hauptstraße 41 in Seeham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Seenlands. Seeham überzeugt als lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. See & Erholung: Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Damit liegen Erholung und Freizeit praktisch vor der Haustüre. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Abkühlung an warmen Sommertagen oder eine Auszeit in der Natur - die Nähe zum See schafft ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Freizeit & Natur: Die reizvolle Umgebung des Salzburger Seenlands bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Alltag & Versorgung: Eine solide Infrastruktur und kurze Wege sorgen für ein komfortables tägliches Leben. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Anforderungen des Alltags mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Wohnumgebung zu verbinden. Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Seeham vereint die besondere Lebensqualität des Salzburger Seenlands mit der Nähe zum Wasser und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg - ein attraktiver Ort zum Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses bietet auf 45 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalitaet. Der Wohnbereich umfasst ein gemuetliches Wohnzimmer mit offener Einbaukueche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Elektroheizung sorgt fuer ein angenehmes Wohnklima. Zudem bietet ein Pelletofen eine zusaetzliche, umweltfreundliche Heizoption. Zu den weiteren Vorzuegen zaehlen ein Abstellraum, ein Kellerabteil (7,5 m²), ein privater PKW-Stellplatz und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist moebliert und sofort verfuegbar. Der Kaufpreis betraegt EUR 159.000. Vermittlungsgebuehr nach den ueblichen Saetzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 1,34 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PREISÄNDERUNG ! Diese stilvoll renovierte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend modernisiert inklusive neuer Fenster, Böden und Küche. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Hochwertige Vinyl und weitere Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl, während die vorhandene Einbauküche zusätzlichen Komfort bietet. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 2 Bautyp: Altbau (renoviert) Neue Fenster, Böden und Küche Einbauküche vorhanden Teilmöbliert Fernwärmeheizung Kellerabteil inklusive Abstellraum vorhanden Parkplatz vorhanden Sofort verfügbar Energiekennzahlen: HWB: 53 kWh/m²a fGEE: 0,93 Ein besonderes Plus ist die vorhandene Zweitwohnsitzgenehmigung, wodurch sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Österreichs eignet. Kaufpreis: 340.000 ,- Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Iris Misurec unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 53 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0,93 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbau am See - modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in Seeham In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Seeham entsteht mit dem Projekt "Wohnbau am See" ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Die Wohnungen überzeugen durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und erweitert damit den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Seenlands - ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar und macht Seeham damit auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in der Hauptstraße 41 in Seeham, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Seenlands. Seeham überzeugt als lebenswerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. See & Erholung: Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum See, der vom Wohnprojekt aus bequem fußläufig erreichbar ist. Damit liegen Erholung und Freizeit praktisch vor der Haustüre. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Abkühlung an warmen Sommertagen oder eine Auszeit in der Natur - die Nähe zum See schafft ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Freizeit & Natur: Die reizvolle Umgebung des Salzburger Seenlands bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine aktive und naturnahe Freizeitgestaltung. Alltag & Versorgung: Eine solide Infrastruktur und kurze Wege sorgen für ein komfortables tägliches Leben. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Anforderungen des Alltags mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Wohnumgebung zu verbinden. Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Seeham vereint die besondere Lebensqualität des Salzburger Seenlands mit der Nähe zum Wasser und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg - ein attraktiver Ort zum Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

WOHNEN MIT WEITBLICK – wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panorama! Erstbezug nach Generalsanierung. Diese stilvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt zweifellos in der beeindruckenden Panoramalage. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein grandioser Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung präsentiert sich nach der Generalsanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet auf großzügig geschnittenen Räumen viel Platz für individuelle Wohnideen. Die angenehme Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohnambiente und lässt gleichzeitig ausreichend Freiraum für eine persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Loggia, die mit ihrem weitläufigen Ausblick zu einem attraktiven privaten Rückzugsort wird. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen, während der unverbaute Weitblick über die Stadt und bis in die Bergwelt eine beeindruckende Kulisse bietet – ein Platz, der den Wohnwert dieser Wohnung ganz wesentlich prägt. Die Küche ist derzeit bewusst nicht vorhanden. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine individuelle Einbauküche auszuwählen – von modern-minimalistisch bis hochwertig und repräsentativ. In Verbindung mit dem großzügigen Wohnbereich kann so ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt geschaffen werden. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ebenso hervorragend als Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderbereich nutzen lässt. Die großzügigen Zimmer, die hochwertige Sanierung, die attraktive Loggia und vor allem der außergewöhnliche Panoramaausblick machen diese Wohnung zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Ein Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem unverwechselbaren Blick über Stadt und Berge verbinden möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in St.Georgen bei Salzburg bietet auf 64 m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer. Der sonnige Wohnbereich mit großer Fensterfront öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne ? umgeben von Bäumen und Natur. Einbauküche mit Essplatz, zwei separat begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie separates WC. Holzböden und Einbauschränke sorgen für Wärme und Ordnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon mit Blick ins Grüne ? umgeben von Bäumen und Natur - 64 m² Wohnfläche ? mit gut nutzbarer Raumaufteilung - Heller Wohnbereich ? mit großzügiger Fensterfläche - Einbauküche vorhanden ? mit praktischer Arbeitsfläche und Stauraum - Essbereich mit Bartisch ? direkt an die Küche angeschlossen - Zwei separat begehbare Wohn- bzw. Schlafräume ? vielseitig nutzbar - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ? beides vorhanden - Separates WC ? unabhängig vom Badezimmer - Gerä Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in St.Georgen bei Salzburg bietet auf 64 m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer. Der sonnige Wohnbereich mit großer Fensterfront öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne ? umgeben von Bäumen und Natur. Einbauküche mit Essplatz, zwei separat begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie separates WC. Holzböden und Einbauschränke sorgen für Wärme und Ordnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon mit Blick ins Grüne ? umgeben von Bäumen und Natur - 64 m² Wohnfläche ? mit gut nutzbarer Raumaufteilung - Heller Wohnbereich ? mit großzügiger Fensterfläche - Einbauküche vorhanden ? mit praktischer Arbeitsfläche und Stauraum - Essbereich mit Bartisch ? direkt an die Küche angeschlossen - Zwei separat begehbare Wohn- bzw. Schlafräume ? vielseitig nutzbar - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ? beides vorhanden - Separates WC ? unabhängig vom Badezimmer - Geräumiger Eingangsbereich ? mit praktischen Einbauschränken - Holzböden in den Wohnräumen ? für eine warme, wohnliche Atmosphäre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in St.Georgen bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Salzburg verbindet ländliche Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich spürbar erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Mitten im Ortszentrum von Hallwang und zugleich eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Neubau-Highlight: Auf rund 100 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein sonnendurchflutetes Raumgefühl über den Dächern des Ortes. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Sicherheit und können zeitnah einziehen. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss teilt die ca. 100 m² Wohnfläche perfekt auf: Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - der perfekte Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt ! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung , was den Weg ins Eigenheim zusätzlich spürbar erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision . Mitten im Ortszentrum von Hallwang und zugleich eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Neubau-Highlight: Auf rund 100 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein sonnendurchflutetes Raumgefühl über den Dächern des Ortes. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Sicherheit und können zeitnah einziehen. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der durchdachte Grundriss teilt die ca. 100 m² Wohnfläche perfekt auf: Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Durch die großzügigen Fensterfronten ist der Raum hell und freundlich. Von hier aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Südwest-Balkon , auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne sowie den Blick ins Grüne genießen können. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühlzone mit komfortabler Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung garantieren maximalen Komfort im Alltag. Details zur Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 100 m² (Großzügig geschnitten & sofort bezugsfertig!) Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / sonnige Nachmittags- und Abendstunden) Wohnbereich: Weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafen: 1 ruhiges Schlafzimmer, 1 helles Kinder- oder Arbeitszimmer Sanitär: Großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie separates Gäste-WC Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & wohlige Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) Komfort: Elektrische Raffstores an den Fenstern für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz Zur Wohnung gehören: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!) Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil Allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über: Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür) Tiefgarage & Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Außenanlage Lage & Finanzielles Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen, profitieren Sie von erstklassiger Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Salzburg. Nutzen Sie die Kombination aus reduziertem Kaufpreis, der Möglichkeit zur Salzburger Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]