WG-geeignete Eigentumswohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung
(Salzburg)
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OKApartment provisionsfrei kaufen in 5071 Salzburg
5071 Salzburg / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.458,82 / m²
#Büro #WG-geeignet #Garten #hell
Zusammenfassung: 4 Zimmer-Wohnung mit rd. 85 m2 Große Räume mit sehr guter Raumaufteilung: Wohnzimmer, separate Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum Böden : Parkett- und Laminatböden, im Bad Fließen Heizung : Fernwärme Wohnungssanierung 1999 (Elektro- und Wasserleitungen, Vollwärmeschutz, Dach) Stauraum : Abstellraum in Wohnung, Dachbodenabteil, kein Keller Allgemeinräume : Wasch- und Geräteraum, Fahrradraum, Trockenraum (Dachboden) Allgemeingärten mit Möglichkeit zur Abgrenzung eines eigenen Gartens Hervorragende Infrastruktur Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m2 überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung , ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum , von dem linksseitig die separate Küche zugänglich ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Blick auf die Allgemein-Gärten , wo sich manche Hausbewohner selbst einen Garten geschaffen haben. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über einen kleinen Zwischenflur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils zwischen 14 - 16 m2. Ein weiterer Raum mit ca. 14 m2 steht als Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Hier ist zusätzlich ein Zugang zur Küche situiert. Außerdem ist noch zusätzlich noch ein Abstellraum vorhanden. Die Räume sind mit schönen Parkett- und Laminatböden ausgestattet und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m2 großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses. Als Allgemeinräume stehen ein Wasch- und Geräteraum, ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Betriebskosten (abhängig vom Verbrauch): ca. EUR 450,- (Wasser- und Kanalgebühren, Heizkosten, Hausbetreuung, Müllentsorgung, usw.). Lage: Region: Salzburg, Gemeinde Wals Die Wohnung in Walserfeld befindet sich in einer attraktiven und strategisch günstigen Lage , direkt an der Grenze zwischen Maxglan (Salzburg) und Wals. Die Umgebung vereint hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Saalach sowie die deutsch-österreichische Grenze liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie der regionale Walsi-Bus sind bequem fußläufig erreichbar. Der Autobahnknoten (A1/A10/A8) befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Salzburg ist rasch erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten und Schulen , die beide in kurzer Distanz liegen. Nahversorger (Bäcker, Apotheke, Bauernhofläden) sind zu Fuß erreichbar. Das Outlet-Center und Fachmarkt-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Gastronomie und Fitness-Studios ist ebenso nur 2 Autominuten entfernt. Auch Baumärkte wie Bauhaus oder OBI sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert : Zahlreiche Spazier- und Radwege führen Richtung Saalach, Großgmain und Walserberg. Wanderfreunde erreichen in kurzer Zeit attraktive Routen rund um den Untersberg oder in die bayrischen Berge. Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 3 Anzahl Parteien: 12 pro Haus, 6 pro Haustüre Rücklagenstand per 30.03.2026: EUR 47.445,- Energieausweis : HWB SK 82 fGEE 1,14... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5071 Wals Siezenheim
5071 Wals Siezenheim / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.458,82 / m²
#Büro #WG-geeignet #Garten #hell
4-Zimmer-Wohnoase in Wals-Siezenheim Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952. Das Gebäude wurde 1999 saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kompakter Vorraum. Von hier aus sind die separate Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenflächen. Mit einer Fläche von rund 21,74 m² steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Zwischenflur zum Badezimmer sowie zu drei weiteren Zimmern. Diese verfügen über Flächen von rund 14 bis 15,22 m² und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich einen direkten Zugang zur Küche. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln ein freundliches und wohnliches Ambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Als Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern ein Wasch- und Geräteraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt. Schulen: Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 650m, Einkaufszentrum Airport-Center in ca. 1300m bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: ca. 300m entfernt Bahnhof-Haltestelle Salzburg Taxham: ca. 5km entfernt Autobahn A1 - Sbg Flughafen: ca. 700m entfernt... [Mehr]
