WG-geeignete Eigentumswohnungen in Österreich

#Büro #WG-geeignet #Altbau #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, ca. 65 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand: Es handelt sich um eine sanierte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos) Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und damit frei von Straßenlärm. sehr gute Räumlichkeiten: ideal als 2er WG-geeignet! Vorraum mit Einbauküche getrenntes WC Zimmer (ca. 20m²) Zimmer (ca. 20m²) Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken (siehe aktuelle Fotos u. Plan) Haus: Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig, im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Millennium City / Millennium Tower gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der FIX-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geräumige Maisonette in toller Lage, Auto Stellplatz, Gemeinschaftsgarten, top Infrastruktur und einem großen Kellerabteil: Das sind nur wenige Highlights dieser Wohnung! Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet. In der unteren Etage dieser Maisonette finden Sie einen geräumigen und hellen Wohnbereich, welcher zweifellos der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist. Des weiteren befindet sich unten eine offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und einem Abstellraum. In der unteren Etage finden Sie außerdem noch ein Schlafzimmer, sowie ein WC. In der zweiten Etage befinden sich dann die zwei weiteren Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Fenster und einer Galerie. Abgerundet wird das Paket noch mit einem Stellplatz vor der Haustür, einem Gemeinschaftsgarten und einem großzügigen Kellerabteil. Habe ich Ihre Neugierde geweckt Dann seien Sie schnell und senden Sie mir eine unverbindliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin! Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

AUSGEZEICHNETE AUFTEILUNG! SCHNELL SEIN! PROVISIONSFREI! Erstbezug Ende 2024! Weitere Wohnungsvarianten verfügbar! Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt! 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 21: Diese helle und toll aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 62m² ein fabelhaftes Zuhause: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Wohn-Ess-Bereich 2 Schlafzimmer Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand WC extra mit Handwachbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großer Balkon Projekt-Infos: 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30 30 Wohnungen 2-4 Zimmer 43-131m² Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto Außenstellplätze € 9.000,00 brutto Fertigstellung Ende 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenrollo Kellerabteil Sat- und Internetanschluss Lift Balkon Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz HIGHLIGHTS Perfekt für Familien oder Studenten WGs Neubau - ERSTBEZUG ab 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer zentrale Lage barrierefrei Helle Räume mit großzügigen Glasfronten 53m² Balkon zum Entspannen Hochwertige Ausstattung Inkl. Kellerabteil Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt) Sonderausstattung möglich Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! 2 Zimmer 43-45 m² 3 Zimmer 62-78 m² 4 Zimmer 77-131m² Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große 110m², helle 4-Zimmer-Wohnung mitten in Pottenbrunn! *sonnendurchflutet *Fußbodenheizung *Weizer Parkettboden *großes Kellerabteil *überdurchschnittlich große Zimmer *eigene Garage *elektrische Rollläden *2 Wc Anlagen *Blick ins Grüne Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Kaufpreis ? 270.000, ODER MIETE ? 1.100, inkl. BK und HZmitten in Pottenbrunn, perfekte Infrastruktur* hochwertige Ausstattung * Parkett * Feinsteinzeug * Sanitäranlagen * Balkon Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein geräumiger Balkon, eine Loggia, große und helle Räume und ein toller Ausblick über Graz: Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Diese lichtdurchflutete, schöne Immobilie liegt im 14. und somit letzten Stock eines 1970, in Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man ein wohliges Gefühl, da die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar, deshalb würde sich die Wohnung auch perfekt für eine WG eignen. Die Größe der Wohnung und die gute Raumaufteilung laden dazu ein, kreativ zu werden. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnzimmer, welches man aber auch gut als Kinderzimmer nutzen kann, sowie über eine schöne Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Man hat von beiden Wohnzimmern aus einen Zugang zu den Balkonen. Durch den großzügigen Balkon genießt man einen atemberaubenden Ausblick über Graz. Das Badezimmer, welches getrennt vom WC gehalten wird, verfügt über eine Dusche und wurde vor 5 Jahren saniert. Obendrauf wurden die Fenster mehrfach verglast, die Böden sowie die Türen wurden ausgetauscht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist ab Herbst 2022 zu beziehen. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket mit einem trockenen Kellerabteil, einer großen Gemeinschaftsterrasse, einem Tiefgaragenplatz, einer Waschküche und nicht zugewiesene Besucherparkplätze. Habe ich Ihre Neugierde geweckt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin! Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht. Eigentumswohnung besteht aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum mit Balkon und einer Loggia -> Gesamtnutzfläche 100m2 + 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Parkplatz vor dem Wohnhaus, Gemeinschaftsterrasse am Dach, Waschküche + Trockner im Keller, WICHTIG Keine Markleranfragen!!! Privatverkauf !! Provisionsfrei !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Angeboten wird eine besonders ruhige Wohnung mit toller Lage in Graz. Die Wohnanlage ist 2017 bis 2018 neu errichtet worden und sehr gut gepflegt. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Die Einbauküche ist eine neue Markenküche mit einem Neupreis von 18.000€. Badezimmer und WC wurden außergewöhnlich hochwertig möbliert! Parken ist in der Wohnanlage in der Tiefgarage möglich, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Viel Platz zu einem fairen Preis, drei Zimmer und sofort verfügbar ! Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und besonders großzügig. Gerade für Familien mit Kind und all jene die ein zusätzliches Zimmer als Büro für Homeoffice suchen optimal ! Lichtdurchflutet mit teils bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen ( Milchglasfüllung ). Bad und WC sind getrennt ! Toller Abstellraum. Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe. Neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-E-Geräten und echter Stein-Arbeitsplatte inklusive ! Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Separates Kinderzimmer. Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn. Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Blick ins Grün und Zugang zum großzügigen Balkon. Dritter Stock - sehr schneller Lift. Außenbeschattung bei allen Fenstern, top moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden. Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung. 2022 wurde frisch ausgemalt. Der Zustand der Wohnung ist gleichwertig zu einem Erstbezug. Besonders günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung mit 24h-Service ! Überwiegend Eigennutzer im Haus. Tiefgaragenplatz - optional - 25.000€ Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar! WG-tauglich, Nähe FH Joanneum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus und Bim Station. Umgebung final bebaut - keine Baustellen in der Nachbarschaft ! Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab August, bevorzugt ab September ! Energieausweis liegt vor. Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Genießen Sie Ihre helle, kleine Terrassenwohnung mit knapp 54 m² Wohnfläche, 13 m² großer, sonniger Terrasse, 2 Zimmern, separater Einbauküche, Vorraum und einem kleinen Bad mit Badewanne und WC. Ihre Highlights der Wohnung: sehr gute Raumaufteilung Wohnraum bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse ca. 13m² sonnige Terrasse (strassenseitig) ca. 14m² großer Schlafraum ist groß genug für Bett und Schrank separate Einbauküche Wannenbad mit integrierten WC Vorraum birgt Platz für eine Garderobe Abstellschrank für Staubsauger & Co vorhanden eigenes Kellerabteil Hinweis: Derzeit noch teilmöbliert. Einrichtungsbilder gelten als Input für Ihre Möglichkeiten! Die Wohnung ist noch renovierungsbedürftig. Weitere Bilder im Exposé. Der Personenlift bringt Sie bis vor Ihre Wohnung, die in der 5. Liftetage liegt. Ein großzügiger Keller ist ebenso vorhanden. Die Fenster und die Elektrik in der Wohnung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Geheizt wird über eine Gasheizung die erneuert werden muss. Gelegen in einem Mehrparteienhaus in welchem zuletzt vor wenigen Jahren eine Sanierung gemacht wurde. Eine Wärmeschutzfassade (ca. 2012) hält die Energiewerte niedrig. Im Haus gibt es eine sehr angenehme Hausgemeinschaft. Eine sehr gut vermietbare Wohnung, daher auch für Anleger geeignet oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, unweit der U6 Station Floridsdorfer Hauptbahnhof, dem bekannten Floridsdorfer Spitz und besticht mit sehr guter Infrastruktur. Neugierig Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: [Email]; Tel.: [Tel]Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kleinfamilie aufgepasst! Grünblick, Ruhelage, 25m2 großes Kellerabteil, geräumiger Balkon und Garagenplatz: Das sind nur wenige Highlights dieses Schmuckstückes! Nach einem langen Arbeitstag lädt der geräumige Balkon zum Entspannen mit der Familie mit einem kühlen Getränk ein, oder Sie genießen noch schöne Abendstunden auf dem Gemeinschaftsgarten mit einer Grillstelle. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich ist zweifelslos der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Einbauküche mit Zugang zur Speis, verfügt über moderne Elektrogeräte und ist 5 Jahre alt. Das Badezimmer, welches getrennt vom WC gehalten wird, wurde ebenso vor 5 Jahren neu gemacht. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und lässt viel Platz für Kreativität. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und der Vorraum bietet ebenso Platz für Stauraum. Des weiteren gibt es einen eigenen Raum für die Waschmaschine und Boiler. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie, da in der Siedlung auch ein Kinderspielplatz vorhanden ist. Im Gesamtpaket enthalten ist außerdem noch ein sehr großes Kellerabteil mit 25m2, sowie ein Gemeinschaftsgarten mit traumhaften Ausblick und ein Garagenparkplatz. Besucherparkplätze sind ebenso vor der Haustüre vorhanden. Neugierig geworden Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin! Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieses stilvoll eingerichtete Penthouse mit toller Raumaufteilung, einer 58m2 großen Terrasse und 2 Balkone, eignet sich perfekt für eine Kleinfamilie! Diese helle Immobilie liegt im 3. und letzten Stock eines modernen Mehrparteienhauses und ist barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung kommt man in einen großzügigen Vorraum mit viel Stauraum. Alle Zimmer sind vom langen Gang aus begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist der schöne und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich, mit einer Einbauküche, mit Zugang zur Terrasse und zum ersten Balkon. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Erholen nach einem langen Arbeitstag ein. Der erste Balkon ist auch aus dem Kinderzimmer begehbar, der andere vom Schlafzimmer aus. Alle 3 Zimmer sind zusätzlich klimatisiert. Das Badezimmer, welches getrennt vom WC gehalten wird, verfügt über eine große Badewanne, sowie eine Walk-In Dusche und ein Fenster. Abgerundet wird dieses Paket mit einem Kellerabteil, einem Fahrradraum und einem Garagenparkplatz. Ein zweiter Platz kann zusätzlich erworben werden! Zusätzlich stehen den Besuchern auch mehrere Parkplätze zur Verfügung. Neugierig geworden Dann zögern Sie nicht und senden Sie mir eine unverbindliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig

Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen. Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link: https://my.realonaut.com/player/5vqee/de Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer Wiens! Diese zentral gelegene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im letzten, 6. Liftstock und ist ost- und westseitig ausgerichtet. Dieses Schmuckstück besticht durch die optimale Zimmereinteilung, die 2 Wohlfühl-Terrassen auf denen man die Morgen- und Abendsonne genießen kann und die Außergewöhnlichkeit, dass die Wohnung über keine Dachschrägen verfügt, die das Einrichten bzw. Möblieren zur Herausforderung machen würden. Wohnkomfort ist nicht nur garantiert durch die ruhige Lage in einer Seitengasse, sondern auch durch die Ausstattung der Wohnung, dem soeben frisch geschliffenen massiven Parkettboden, dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, und den vor wenigen Jahren erneuerten Fenstern mit Außenjalousien und 3 Terrassenausgängen. Die großzügige Wohnküche verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und bietet tolle Einrichtungsmöglichkeiten. Die funktionale Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern wird allen Ansprüchen gerecht - sei es für Familien oder für Wohngemeinschaften. Das Haus wurde 1956 errichtet und 2013/2014 generalsaniert durch Erneuerung der Fassade, des Daches und der Terrassen. Der Rücklagenfonds beträgt per November 2021 € 37.600, . Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 218,57 inkl. Reparaturrücklage von € 43,85. Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Supermärkte direkt um die Ecke Vielzahl von lokalen Geschäften in unmittelbarer Nähe Schulen, Volksschule Apotheken, diverse Ärzte, Krankenhaus Rudolfstiftung Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung 11 Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 74A, 77A in Gehweite 7 Gehminuten zur S-Bahn-Station Rennweg Tram-Linie 71 in unmittelbarer Nähe Ostautobahn, Tangente Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus, nur weinige Gehminuten von dem Hauptbahnhof. Schon beim Eintreten überrascht Sie die Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen. Durch die optimale Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren eigenen Wohntraum oder eine WG mit viel Lebensqualität. Das sonnige Wohnzimmer ist NO ausgerichtet und ladet zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer garantiert erholsame und ungestörte Nächte. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Der größte Vorteil Ihres neuen Zuhause sind zwei Badezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist dank des Tageslichts sehr hell. Im zweiten Badezimmer befindet sich eine Dusche und Toilette. Die praktische Küche ist mit neuem Geräten ausgestattet und bietet ein nettes Fensterplätzchen für Ihr leckeres Frühstück oder köstliches Abendessen. Abgerundet wird dieses tolle Paket mit einem großzügigen Kellerabteil (8m2). Im Haus steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen! Ich lade Sie herzlichst zu einer persönlichen Besichtigung ein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Die 77m² große Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines Neubaus BJ 1977. Sie gliedert sich in einen Vorraum, separater Wohnküche, Abstellraum, 2 zentral begehbaren kleinen zum Innenhof orientierte Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer beinhaltet ein Wannenbad, einen großen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist Ost-West orientiert. Querlüften ist möglich. Nach Osten hin sind die Fenster mit neuwertigen elektrischen Außen-Beschattungen ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum durch ein 2,5m² großes, trockenes Kellerabteil. (Lift fährt bis in den Keller) Monatliche Vorschreibung für die Rücklage: ? 63,40.-Zentrale Lage in Nußdorf, Wandern am Nußberg, Stadtwanderweg 1, Nordbrücke, Treppelweg öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt, Straßenbahn D, S45, S40, REX, Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]